招商人员准备回答客户的60个问题

招商人员准备回答客户的60个问题：1、 项目具体地理位置？长春北湖国家湿地公园又称长东北城市生态湿地公园，国家林业局命名，位于长春高新区长东北核心区西南部，北至一间堡铁路桥，南至“四化闸桥”，西至京哈铁路，东至远达大街 2、 项目环境有何特色？十大景区，分别如下；“北城艺风”都市活力区，北城艺风桥南景区紧邻开发区核心，为城市绿廊。规划塑造充满活力、独具艺术特色、活动丰富、服务设施聚集的城市休闲街区；“柳堤枫岛桦塘”特色植物景观区，浓厚的传统文化韵味，春季绿柳桃花、秋季枫林、桦林绚烂多彩，展现独特的北方植物景观特色，成为柳、枫、桦的植物展示园；“花影浮碧”湿地游览区，保留原生池塘和丰富的水生植被，适当补充、丰富植物品种，创造以湿地植物为特色的游览区；“水上邻里”度假休闲区，湖岛环抱，是自然幽雅的国宾馆区；“湖漾春晓”运动康体区，保护自然的岸线形态和以柳树为主的原生树木，塑造以春景为主的活动空间，为市民创造开阔、清新的户外活动区；“长岛碧波”湖岛风光游览区，在满足水利功能的基础上，创造宏阔、优美的湖景风光，利用独特的地理位置优势设计湿地博物馆，作为公园地标性建筑；“北湖天地”创意休闲区，将水体引入街区，创造变化丰富的水街建筑环境空间，营造丰富多彩的文化创意、休闲娱乐环境；“芦荡飞雪”传统民俗体验区，利用现有村落进行改造和更新，沟通现有池塘形成蜿蜒曲折的芦荡港汊，创造以体验农家民俗、芦荡野趣为特色的游览区；“民族家园”民族村落区，位于四周环水的岛屿，空间相对独立，可以赋予比较私密的服务功能，并且营造出优美的环境，满足到这里的客人休闲、游览、娱乐、观赏等需要。设计以吉林各民族民居建筑为特色，定位为高级民居院落式会所区，营造相应的大面积环境绿化，满足室外观赏、休闲、健身、小型文娱活动的需要；“涓流云影”生态恢复区，建设人工湿地用于污水净化，作为污水处理厂中水的深度处理区，为湖区提供清洁水源，成为湿地公园修复生态环境的示范区域，并容纳生态科普教育、湿地监测等功能。3、 项目周围的主要交通设施有哪些？公交车、自驾车4、 项目附近公交班次、路线？公交线路有3A（人民广场-北湖公园往返），3B（人民广场-到大学城路往返）5、项目附近有哪些主干道、宽度、每日客流量是多少？远达大街、龙湖大路5、 项目所属组委会是哪家？6、 高新北区组委会7、 项目有多少业态参展？啤酒大棚、啤酒花园、啤酒文化、房产联展、数码区、烟酒销售、商品美食区、8、 项目与飞机场、汽车站、火车站距离是多少？距离火车站直线距离只有10多公里。9、项目周围医院及其地点交通、距离？3A路或3B路10、项目有几大活动主题？十七大活动主题11、 项目来参观的是什么样的人？ 18-55周岁年龄段12、 地理环境对本项目有什么有利和不利因素？有利:远离闹市区，避免扰民现象不利：交通不方便13、项目组委会、设计单位、施工单位、安保单位是谁？14、项目开展后的管理团队是谁？长春市第一届国际消夏啤酒节组委会15、 项目总占地面积、铺位面积是多少？总占地面积约为9万平16、 铺位使用时间？、起始年月日？拟定17天17、布局规划情况？（1）我们的品牌放在哪里？（2）我们周围都有哪些品牌？（3）为什么将哪个品牌放在我们旁边？（4）能否调换位置？可以18、项目共多少个区域？（1）各展铺的面积、深、宽？ 3*3=9（2）每区域有多少品牌商户？（3）通道有宽？主通道6米（4）我们的送货车停在哪里？（5）从哪里上货？（6）项目的垃圾临时放在哪里？19、何时开展、竣工、交付使用？预计开业日期？20、项目计划有多少品牌商户进入？大主力店都有那几家？21、项目的配套服务都有那些？治安、环卫、消防、医疗等相关服务部门22、项目停车场有多大？多少个停车位及用途？8000左右，预计500个车位23、项目公共设施如何规划、使用？上水、下水、卫生间24、 项目公摊主要包含哪些地方？25、 项目商业用电和商业用水的费用？26、项目店铺内有电话线、网线、Wifi吗？不留27、项目车位费用的收取情况？免费提供28、项目经营店铺有几种方式？29、项目扣点？保底？促销费？30、项目预计租金、回报率？31、项目订金多少？几天内补足签约？租金总额的30%作为确认定金，在通知进场的同时缴清全部费用后进场布置。32、签约时需带什么资料？企业营业执照、卫生许可证、生产许可证、税务登记证33、进场装修的装修押金？需要缴纳参展押金34、外商合作应提交什么证件？进口酒水需提交厂家或国内总代理的销售授权及原产地证明。35、如用汇款形式，组委会开户行、帐号？36、如用其他币种、如何计算？37、营运工商管理费和税费有几种、额度、多少由谁承担？38、物业管理费具体为多少？包括哪几项服务项目？安全卫生：组委会提供啤酒节期间公共区域安全保卫和卫生清洁等工作，企业展区内安保由组委会与当地公安部门统一联系，企业按场地规模聘用相当数量的保安，费用自理（约150元/人/天）；企业展区内清洁由各企业自行负责，组委会可代为联系保洁公司，费用自理（约80元/人/天）。39、展位的水、电、火、电话、物业维修等是否另行收费？具体费用？40、这样租金的价格是否合适？41、现场管理有什么规定？42、户名可否作内部变换？有什么条件、收取更名费吗？43、委托他人签订合同需要准备哪些证件？44、管理费用多少？有没有统一办理保险？45、对餐饮有没有特殊的要求？提供健康证及营业执照46、特种行业的要求？营业时间？营业时间一般为上午9点-23点47、对商户装修有什么要求？如何办理进场装修手续？装修单位质资证明申请装修表格商户工作流程商户防火培训装修材料验收临时接电申请装修工人的备案48、电器设备：（1）供电系统（2）开关及开关箱品牌（3）管线（4）各层梯厅照明设备（5）各空间及插座49、弱电独立插线盒50、给排水系统 由新城公司场地方负责铺设51、消防安全设备：（1）发电机组品牌（2）公共消防设备52、卫生间有多少个？53、排