土地登记相关法律知识

土地登记相关法律知识,考试题型及特点,一、考试题型1、判断（20题，每题1分）2、单选（20题，每题2分）3、多选（20题，每题2分）二、考试特点1、全部为客观题，要求考生以理解为主，无需死记硬背。2、考点比较细小和分散，覆盖知识面较广，要求考生全面研读教材内容，融会贯通。,本科目知识体系,一、民法部分总论：概述/民事法律关系/民事法律行为/代理/时效分论：物权/债权二、行政法部分总论：行政法概述/主体/行政行为/行政程序/行政责任分论：行政复议/行政诉讼行政赔偿/行政补偿,第一部分民法基本知识,第一章民法概述,一、民法的概念p3实质意义上的民法与形式意义上的民法p4二、民法的调整对象p6平等主体之间：对“平等”的理解财产关系：财产所有关系和财产流转关系人身关系：不具有财产性质，与主体不可分割三、民法的基本原则p11-17诚实信用原则,第二章民事法律关系,一、民事法律关系的特征p18-19二、民事法律关系的要素p21主体/内容/客体（标的）三、民事法律事实p23事件：不以人的意志为转移行为：人的意志可以控制,四、民事权利、民事义务和民事责任1、民事权利的分类支配权、请求权、形成权、抗辩权p25绝对权、相对权p262、民事责任特征p29方式p31-32构成要件p34-35侵权责任归责原则p33特殊侵权责任及种类p36-41,第三章民事权利主体,自然人法人非法人组织国家,一、自然人,1、自然人的民事权利能力p42公民的民事权利能力一律平等始于出生，终于死亡胎儿的权益保护问题2、自然人的民事行为能力p44（1）年龄18，16X18完全10X18限制10不能辨认无（2）智力状态不能完全辨认限制可以辨认完全,3、宣告失踪和宣告死亡p48被宣告死亡的人重新出现的法律问题p51,4、监护（1）监护人的设定p52未成年人第一顺序监护人：父母精神病人第一顺序监护人：配偶（2）监护人的职责和责任p535、证明公民身份的法律文件和住所住所经常居住地居所,二、法人,1、法人的特征p57“独立”2、法人的民事权利能力和民事行为能力p60-65与自然人的民事权利能力行为能力的对比3、法人成立的条件p66,第三节非法人组织,一、合伙的特征p74-75“有限合伙企业”的特殊规定有限合伙人的主体资格限制p74有限合伙人出资方式的限制p75有限合伙人在合伙经营中的地位p78第四节国家国家作为民事主体的特殊性,第四章民事法律行为,一、民事法律行为的特征p84二、民事法律行为的分类p85单方法律行为、双方法律行为和共同法律行为单务法律行为和双务法律行为诺成法律行为和实践法律行为三、附条件和附期限的民事法律行为p92“条件”和“期限”的区别,四、无效民事行为p95特征、类型五、可变更可撤销的民事行为p101特征、类型六、效力未定的民事行为p103特征、类型“一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同”p96,第五章代理,一、代理的特征p107-108二、代理的分类p108-111三、滥用代理权的行为p114四、无权代理的行为p116五、表见代理的概念和构成要件p118-119,第六章时效和期限,一、诉讼时效和除斥期间的区别p128二、诉讼时效的种类1、普通2年2、特别1年、4年（适用情形）3、最长20年三、诉讼时效期间的中止、中断和延长条件、法定事由四、期限的计算,第七章物权概述,一、物权的特征p139-140物权的追及效力和优先效力二、物权法的基本原则p1421、物权法定原则2、一物一权原则3、物权公示原则预告登记p146,第八章所有权,一、所有权的权能p160占有、使用、收益、处分二、所有权的取得1、原始取得p164-167添附国有化和没收2、继受取得p167-168,三、善意取得制度p168概念构成要件适用情形四、共同共有和按份共有的区别p175五、建筑物区分所有权p177六、相邻权和地役权的区别p185,第九章用益物权,一、建设用地使用权的特征、取得二、土地承包经营权的特征三、宅基地使用权的特征四、海域使用权的特征五、地役权的特征,第十章担保物权,一、抵押权1、抵押权的标的p2102、浮动抵押p2113、抵押权登记p2124、最高额抵押p217二、质权动产质权和权利质权p223三、留置权的特征和适用情形p224,抵押和质押的区别抵押不需移转占有，质押必须移转占有抵押适用于动产和不动产，质押不适用于不动产,第十一章合同的概述,一、合同的特征p228二、合同的分类p230三、合同的担保1、保证：p235一般保证和连带责任保证/先诉抗辩权p2372、定金：p240定金罚则p241定金和预付款p242,第十二章合同的订立和效力,一、要约要约的条件p244要约的撤回和撤销p249二、要约邀请要约邀请的典型形式p247三、承诺承诺的要件p251承诺的撤回p254四、缔约过失责任p255合同法第42条,第十三章合同的变更和解除,一、变更转让债权通知债务人p268转让债务经债权人同意p270二、解除法定解除的条件p275合同法第94条,第十四章合同的履行与终止,一、合同履行的原则1、全面履行p2832、诚实信用二、双务合同履行中的抗辩权p2841、同时履行抗辩权2、不安抗辩权3、先履行抗辩权三、合同终止的原因p290抵销/提存/混同,第十五章违约责任,一、违约责任概念二、违约责任的形式p301三、免责事由p305-307,第二部分行政法基本知识,第一章行政法概述,一、行政法的概念和特点p310-311调整对象:行政关系、监督行政关系二、行政法的基本原则p316-3201、行政合法性原则2、行政合理性原则3、行政应急性原则,第二章行政主体,一、行政机关的概念和特征p324二、行政机关的种类p325三、公务员p3271、概念和分类2、行政职务关系的内容（公务员的权利和义务）四、被授权组织和受委托组织p333,第三章行政行为概述,一、行政行为的特征p336二、行政行为的效力p339三、行政行为的分类p342抽象行政行为和具体行政行为依职权行政行为和依申请行政行为,第四章主要的行政行为,一、行政立法行政立法主体p346二、行政许可1、行政许可的特点p350、设定权限p3512、行政许可的程序p3543、行政许可的撤销、注销和中止p357-358三、行政处罚1、与行政处分的区别p3582、种类p3613、设定p3624、程序p368（决定程序、执行程序）四、行政强制概念和种类,注意各种关于期间的规定,第五章行政程序,一、行政程序的基本原则p384-387公开原则效率原则二、行政程序的基本制度p387-390公开制度听证制度不单方接触制度,第六章行政责任,一、行政违法与行政不当的区别P398表6-1二、行政责任的特点P400表6-2三、行政责任的种类p401,第七章行政复议,一、行政复议的特征p405-406二、行政复议基本制度p408一级复议制度依法复议不调解制度复议不停止执行制度例外p410三、行政复议范围p410-p412,四、行政复议管辖p414一般管辖、特殊管辖五、行政复议参加人申请人、被申请人、第三人六、复议程序p419-4231、申请2、受理3、审理4、决定5、执行,注意“期间”的有关规定,第八章行政诉讼,一、行政诉讼的概念和特征p427二、行政诉讼法的基本原则p430-433共有原则特有原则二、法院不受理的事项p435-437三、行政诉讼管辖p437-440四、行政诉讼参加人被告的确定p447,五、行政诉讼的证据1、证据的种类p4542、行政诉讼的举证责任p456行政诉讼法32条，33条六、程序起诉与诉讼时效p462不予受理的情形p464七、行政裁判一审判决的种类及其适用p481八、执行程序p487执行管辖、执行阻却的