聚焦新婚姻法 1

聚焦新婚姻法,新婚姻法背后的故事,司法解释（三）焦点内容：结婚登记瑕疵的救济手段亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果父母为子女结婚购买不动产认定离婚案件中婚前贷款买房的处理附协议离婚条件的财产分割协议效力的认定,父母给子女买房；婚前买房婚后还贷；,司法解释（三）焦点问题解析,父母给儿子买房，儿媳妇没份婚前个人按揭的房，离婚时归个人,南京朱女士在丈夫承认两次出轨后，彻底失去了对婚姻的信心，继而委托律师起诉离婚。离婚诉讼中朱女士要求分割的主要共同财产是两人的婚房。（婚房系其丈夫父亲于婚后出资购买的，登记在丈夫名下）2011年8月12日前：朱女士可主张两人的房屋有自己一半。2011年8月13日后：那套婚房与朱女士半点关系都没有了。,新婚姻法南京第一案：丈夫出轨，妻子失一半房产,第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。,父母给子女买房,第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。,婚前买房婚后还贷,“新婚姻法一出，老公变房东”,不少女性突然发现，找个有房有车的多金老公，看起来很幸运，但并不能保证一生都享用这些财富。用一位女网友的话总结：“我就是老公的房客，如果离婚了，就连房客都不是了。”,新婚姻法，动了谁的奶酪?,婚前买房的一般都是男性，所以这让处于劣势的女方丧失了原本有的权利。这是一个建立在无性别差异的上的公证法律。自然引起了女性的不满。,法律建议，仅供参考：,首先，别再做傍大款的梦,婚嫁市场上，无数女性找老公就要看男人的硬件，无非就是房子、车子、票子。如今，新婚姻法摆在这里，男人有房有钱固然好，但那不属于你。,所以别在奢求什么灰姑娘嫁给白马王子，那只是童话而已，在立法的中国，这样灰姑娘现实版就是离婚后打回原形。甚至是更加凄惨。,其次，婚前协议和婚前公证,做婚前财产公证，或者签一个婚前协议，内容:“双方亦可约定房子属于夫妻共同财产。”这样，可以避过这个新条款。同时，双方都要务实主义，做好最坏的打算，即“丑话说在前面。”这样，免得有天分手时还不至于大打出手。,第三，婚后房产加名,谨防对方婚外恋，届时人财两空，一身伤病，到老连个栖身之地都没有，还要给子女添加麻烦；房产加名更多的不是为了财产而是安全感,第四，父母为子女添置结婚资产时需慎重,有一位民营企业家，在自己心爱的女儿要出嫁之前，很草率的把100万拍到未来女婿的面前，以示对女儿婚姻的重视和支持，但这份好意却给女婿留下了一个不小的阴影，在女婿看来这是一份挑战，是贫富的对比，是尊严的丧失，这也成了这对小夫妻一年后婚变的因素之一。,传统的观念规范女性应以家庭为中心社会、经济的发展又鼓励女性走出家庭立法的现实使她们的视野逐步