《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》简介

房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）简介,一、概况,1、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013是在建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008附录A、附录B基础上制订的2、内容：包括正文、附录、条文说明三部分,二、主要变化情况,1、结构上的变化1）原03版规范中附录A与附录B合并为一个规范，更名为房屋建筑与装饰工程工程量计算规范。2）桩与地基基础工程拆分为地基处理与边坡支护工程、桩基工程。,二、主要变化情况,3）砌筑工程章节顺序调整，分砖砌体、砌块砌体、石砌体、垫层四个小节。将砖基础、砖散水、地坪、砖地沟、明沟及砖检查井纳入砖砌体中，将砖石基础垫层纳入垫层小节，将砖烟囱、水塔、砖烟道取消，移入构筑物工程计量规范。4）混凝土及钢筋混凝土工程，将混凝土构筑物移入到构筑物工程计量规范。,二、主要变化情况,5）金属结构工程，单列钢网架小节，将钢屋架、钢托架、钢桁架、钢桥架归并为F2小节，金属网及其他金属制品统一并入金属制品小节。6）木结构工程，将厂库房大门、特种门移入附录H门窗工程，增设屋面木基层小节。,二、主要变化情况,7）屋面及防水工程，将瓦型材屋面更名为瓦型材及其他屋面，将屋面防水更名为屋面防水及其他，将墙、地面防水、防潮拆分为墙面防水防潮和楼（地）面防水防潮两个小节。8）将防腐、隔热、保温工程更名为保温、隔热、防腐工程，将保温隔热调整到防腐面层、其他防腐的前面。9）将楼地面工程更名为楼地面装饰工程，扶手、栏杆、栏板装饰移入其他装饰工程。,二、主要变化情况,10）将墙、柱面工程更名为墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程。11）增补拆除工程12）增补措施项目（混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水降水、安全文明施工及其他措施项目）,二、主要变化情况,2、项目设置更简明适用。1）增加新技术、新工艺、新材料的项目，删除技术规范已经淘汰的项目2）太综合的进行拆分，太细的进行综合,二、主要变化情况,3、项目特征更满足组价要求1）对工程计价无实质影响的内容不作规定2）对应由投标人根据施工方案自行确定的应充分体现竞争要求的不作规定3）对应由投标人根据当地材料供应及构件配料决定的不作规定4）抬标投标法规定“招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者”，因此，取消“品牌”的项目特征描述,二、主要变化情况,5）金属构件、门窗工程等均以成品编制项目，凡有关“制作”的项目特征描述均取消6）对反映体现自身价值的本质特征或对计价有影响的项目特征，进行了增补7）对项目特征不能准确描述的情况作了明示8）对施工图设计标注做法“详见标准图集”时，也明示了“在项目特征描述时，应注明标注图集的编码、页号及节点大样”,二、主要变化情况,4、计量单位更方便计量5、修订部分工程量计算规则6、统一各专业以及章节之间的口径7、增加对于工程量具有不确定性的项目的规定,三、内容详解,1总则1.0.1为规范房屋建筑与装饰工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程量计算规则、工程量清单的编制方法，制定本规范。1.0.2本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。1.0.3房屋装饰工程计价，必须按本规范规定的工程量计算规则进行工程计量。1.0.4房屋建筑与装饰工程计量活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。,三、内容详解,2术语3工程计量3.0.1工程量计算除依据本规范各项规定外，尚应依据以下文件：1经审定通过的施工设计图纸及其说明2经审定通过的施工组织设计或施工方案3经审定通过的其他有关技术经济文件3.0.3本规范附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际情况，确定其中一个为计量单位。同一工程项目的计量单位应一致。,三、内容详解,3.0.5本规范各项目仅列出了主要工作内容，除另有规定和说明外，应视为已经包括完成该项目所列或未列的全部工作内容。3.0.6房屋建筑与装饰工程涉及电气、给排水、消防等安装工程的项目，按照现行国家标准通用安装工程工程量计算规范的相应项目执行；涉及仿古建筑工程的项目，按现行国家标准仿古建筑工程工程量计算规范的相应项目执行；涉及室外地（路）面、室外给排水等工程的项目，按现行国家标准市政工程工程量计算规范的相应项目执行；采用爆破法施工的土石方工程按照现行国家标准爆破工程工程量计算规范的相应项目执行。,三、内容详解,4工程量清单编制4.1.3补充编码由本规范的代码01与B和三位阿拉伯数字组成，并应从01B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。4.2.3工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。,三、内容详解,4.2.7本规范现浇混凝土工程项目“工作内容”中包括模板工程的内容，同时又在措施项目中单列了现浇混凝土模板工程项目。对此，招标人应根据工程实际情况选用。若招标人在措施项目清单中未编列现浇混凝土模板项目清单，即表示现浇混凝土模板项目不单列，现浇混凝土工程项目的综合单价中应包括模板工程费用。,三、内容详解,4.2.8本规范对预制混凝土构件按现场制作编制项目，“工作内容”中包括模板工程，不再另列。若采用成品预制混凝土构件时，构件成品价（包括模板、钢筋、混凝土等所有费用）应计入综合单价中。,三、内容详解,5附录A土石方工程,附录A土石方工程,附录A土石方工程,附录A土石方工程,附录B地基处理与边坡支护工程,附录B地基处理与边坡支护工程,5、地基处理部分：增加换填垫层、铺设土工合成材料、预压地基、水泥粉煤灰碎石桩、深层搅拌桩、夯实水泥土桩、石灰桩、注浆地基、柱锤冲扩桩、褥垫层项目。6、地基与边坡支护部分：增加咬合灌注桩、圆木桩、预制钢筋混凝土板桩、型钢桩、钢板桩、钢筋混凝土支撑、钢支撑项目。,附录C桩基工程,附录C桩基工程,6、工作内容增加打桩项目的工作平台搭拆。7、项目特征增加对空桩长度的描述。8、对地层情况的描述按表A.1-1和表A.2-1的土石划分，并根据岩土工程勘察报告进行描述。对无法准确描述的地层情况，可注明由投标人根据岩土工程勘察报告自行决定报价。,附录D砌筑工程,1、增加挖孔桩护壁子目。2、项目特征砖墙体取消墙体厚度、墙体高度的描述；砌块墙体取消墙体厚度、勾缝要求的描述。3、砖检查井项目特征增加井盖安装描述。4、砖胎模列入零星砌砖项目。5、增加垫层子目。6、石砌体增加吊装工序。,附录E混凝土及钢筋混凝土工程,1、增加构造柱、短肢剪力墙、挡土墙、空心板项目。2、现浇混凝土其他构件中增加室外地坪、台阶、扶手压顶、化粪池检查井项目。3、预制构件：工作内容包括模板制作、安装、拆除，不再单列，钢筋按预制构件钢筋项目编码列项；若是成品构件，钢筋和模板工程均不再单列。,附录E混凝土及钢筋混凝土工程,4、钢筋工程1）现浇构件钢筋计算规则在备注中说明：现浇构件中伸出构件的锚固钢筋应并入钢筋工程量内。除设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑。2）增加支撑钢筋（铁马）、声测管项目。支撑钢筋在备注中说明“现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”在编制工程量清单时，如果设计未明确，其工程数量可为暂估量，结算时按现场签证数量计算。5、螺栓、铁件增加机械连接项目,附录F金属结构工程,1、新增钢架桥、成品空调金属百页护栏、成品栅栏、成品雨篷、金属网栏、砌块墙钢丝网加固、后浇带金属网等项目。2、钢构件按工厂成品化生产考虑，工作内容中取消“制作、运输、刷油漆”，增加“补刷油漆”。3、工程量计算规则：按设计图示尺寸计算，取消“不扣除切边、切肢”及“不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。”在金属结构工程计量上，不规则或多边形钢板按设计图示实际面积乘以厚度以单位理论质量计算，金属构件切边、切肢以及不规则及多边形钢板发生的损耗在综合单价中考虑。,附录F金属结构工程,附录F金属结构工程,附录F金属结构工程,附录G木结构工程,1、单列木檩条及屋面木基层项目。2、工作内容中取消“刷油漆”，单独执行油漆章节。,附录H门窗工程,1、工作内容中取消“刷油漆”，单独执行油漆章节。2、门窗（除木窗外）以成品考虑，凡有关“制作”的项目特征描述均取消。3、新增项目：木质门带套、木门框、门锁安装、木飘（凸）窗、木橱窗、木纱窗、金属防火窗、金属纱窗、金属（塑钢、断桥）橱窗、金属（塑钢、断桥）飘（凸）窗、复合材料窗、成品木门窗套、窗帘等,附录H门窗工程,附录H门窗工程,附录K保温、隔热、防腐工程,1、保温隔热屋面、天棚工程量计算规则：扣除面积0.3m2柱、垛、梁、孔洞所占面积。2、保温隔热墙面工程量计算规则：扣除0.3m2梁、孔洞所占面积。,附录L楼地面装饰工程,1、增加项目：自流平楼地面、平面砂浆找平层、碎石材楼地面、拼碎块料楼梯面层、拼碎块料台阶面、橡胶板楼梯面层、塑料板楼梯面层等。2、石材楼地面和块料楼地面计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。,附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,1、增加项目：立面砂浆找平层、墙面装饰浮雕。2、隔断项目1个拆分为6个，木隔断、金属隔断、玻璃隔断、塑料隔断、成品隔断、其他隔断。3、飘窗凸出外墙面增加的抹灰并入外墙工程量内，以外墙线作为分界线。4、油漆单列。,附录N天棚工程,1、增加项目：采光天棚。2、油漆单列。,附录P油漆、涂料、裱糊工程,1、增加项目：满刮腻子。2、喷刷涂料细分为：墙面喷刷涂料、天棚喷刷涂料、金属构件刷防火涂料、木材构件喷刷防火涂料。3、项目特征中所有“刮腻子要求”改为“刮腻子遍数”。4、木栏杆带扶手，木扶手不应单独列项，应包括在木栏杆油漆中。,附录Q其他装饰工程,1、增加项目：GRC装饰线条、卫生间扶手、玻璃雨篷、信报箱等。2、柜类、货架、雨篷、晒衣架等单件项目，工作内容中包括了“刷油漆”。,附录R拆除工程,1、适用于房屋工程的维修、加固、二次装修前的拆除，不适用于房屋的整体拆除。2、拆除项目工作内容中含“建渣场内、外运输”，因此，组成综合单价，应含建渣场内外运输。,附录S措施项目,1、脚手架工程：分综合脚手架、外脚手架、里脚手架、悬空脚手架、挑脚手架、满堂脚手架、整体提升架、外装饰吊篮列项。2、模板工程：按构件列项，但未列全，如“垫层”；工程量计算规则与现行定额不完全吻合，如“柱、梁、墙、板相互连接的重叠部分，均不计算模板面积。”,附录S措施项目,附录S措施项目,4、超高施工增加：按建筑物超高部分的建筑面积计算。5