交通银行鞍山分行办公大楼装修工程施工组织设计

公司地址上海市虹口区凉城路465弄第1页目录一、施工组织设计第一章、编制说明与依据3（一）、编制说明3（二）、编制依据3第二章、内容完整性和编制水平5（一）、工程概况5（二）、施工整体目标5（三）、施工现场准备情况6（四）、主要准备工作完成时间及负责人7第三章、施工总进度计划及保证措施8一、施工进度目标8二、施工进度计划保证措施8第四章、施工方案及技术措施19第一项、砌筑工程19第二项、地面水泥砂浆找平施工方案22第三项、防水施工方案26第四项、轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案26第五项、轻钢龙骨矿棉板吊顶施工方案28第六项、铝扣板吊顶施工方案31第七项、天棚、内墙大白乳胶漆施工方案34第八项、墙、柱面干挂石材施工方案35第九项、墙面砖的施工方案38第十项、壁纸施工方案41第十一项、地面砖铺贴的施工方案42第十二项、复合地板施工方案45第十三项、防静电地板施工方案47第十四项、木装饰板施工方案50第十五项、脚手架搭设工程51第十六项、电气施工方案53第十七项、灯具安装57第十八项、给排水工程施工方案58第十九项、地热工程安装施工62第十九项、地热工程安装施工64第二十项、门窗工程施工工艺67第二十一项、卫生洁具安装69第二十二项、防弹防爆玻璃安装施工71第五章、质量管理体系与措施71（一）、质量管理人员职责分工71（二）、质量保证措施、质量检查手段与设备、质量管理考核制度73三）、质量技术保证措施79（四）、重点和难点部位的施工和技术解决方案82第六章、施工安全管理体系与措施101（一）、安全生产领导小组101（二）、安全生产领导小组安全生产岗位职责101（三）、安全生产措施106（四）、安全防范措施114公司地址上海市虹口区凉城路465弄第2页第七章、文明施工管理体系与措施138第八章、环镜保护管理体系与措施147（一）、针对附近居民提出的环境保护及文明施工措施147（二）、环保保障体系流程图149（三）、管理措施149（四）、原材料控制措施（材料的环保）149（五）、本工程控制建筑材料有害物质的主要方法（材料的环保）149（六）、施工过程的控制150（七）、减少气味污染的控制措施150（八）、避免放射性污染的控制措施150（九）、施工噪音控制措施151（十）、卫生防疫措施151第九章、资源配备计划151（一）、劳动力安排及保证措施151（二）、材料供应计划及管理措施153（三）、主要施工机械设备供应计划及保证措施1571、施工机械设备调配计划1582、拟投入本项目施工机械设备表（见后附表一）1583、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表（见后附表二）158第十章、施工现场总平面布置158（一）、现场布置158（二）、施工准备159（三）、平面总体布置管理措施（含临时用电）160（四）、现场布置要素161第十一章、雨季施工方案161第十二章、成品保护措施164第十三章、保修措施及保障体系168第十四章、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施173第十五章、与总承包人及工程其他承包人的衔接配合措施177（一）、对总承包管理的认识177（二）、对专业分包工程的管理、协调、配合和服务方案179第十六章、与发包人、监理及设计单位的配合183第十七章、附表186附表一拟投入本工程的主要施工设备表186附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表187公司地址上海市虹口区凉城路465弄第3页一、施工组织设计第一章、编制说明与依据（一）、编制说明交通银行鞍山分行办公大楼装修工程的施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解施工图纸、招标文件、答疑文件及施工现场踏勘的基础上编制的，该施工组织设计将充分发挥我公司自身优势和成熟先进的装饰装修工程施工技术，科学的组织本项工程的交叉作业，精心施工，严格履行签订的施工合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设本工程。在本工程的施工过程中将严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务让建设单位满意，以过程精品铸精品工程。根据上述要求，我公司组织总公司、设计单位、项目部等有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，针对本工程相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。（二）、编制依据施工招标文件、答疑文件及现场勘察的实际情况；建设单位提供的工程施工图工程建设国家标准21建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200122建筑内部装修设计防火规范GB5022295（2001）23民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200124建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200225建筑地面工程施工质量验收规范GB50209201026建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200127建筑设计防火规范GBJ1687（2001年版）公司地址上海市虹口区凉城路465弄第4页28高层民用建筑防火规范GB5004595（2005）29建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002210室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB185832008211室内装饰装修材料人造板中甲醛释放限量GB185802001212室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB185822008213室内装饰装修材料建筑材料放射性核素限量GB65662001214工程测量规范GB500262007215建设工程项目管理规范GB/T503262006216建筑给排水设计规范GB500152003217国家建筑标准设计图集99S304218建筑内部装修防火验收规范GB503542005219工程建设标准强制性统一标准2002年版220天然大理石建筑板材GB197662005221天然花岗石建筑板材GB/T186012009222建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502122002223建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T292003224建筑玻璃应用技术规程JGJ1132009225电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB502591996226电缆线路施工及验收规范GB50168200615227施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑机械使用安全技术规范JGJ332001228建筑工程文件归档整理规范GB/T503282001229建筑施工安全检查标准JGJ5999230砌体工程施工及验收规范（GB502032002）231质量管理体系要求232环境管理体系要求233职业健康安全管理体系管理规范公司地址上海市虹口区凉城路465弄第5页第二章、内容完整性和编制水平本章要点施工组织设计内容完整，项目管理体系健全，管理目标明确，措施齐全等。本章对交通银行鞍山分行办公大楼装修工程进行了简要介绍，阐述工程招标范围，介绍了现场施工环境和条件，同时根据本工程的特点及实际情况，确定了项目管理目标及本公司为更好的完成工程所做出的承诺，对总体的施工方案进行说明。（一）、工程概况工程名称交通银行鞍山分行办公大楼装修工程建设单位交通银行股份有限公司鞍山分行建设地点鞍山市铁东区二一九路38号招标代理机构辽宁博众工程造价咨询有限公司项目工期176日历天装修面积1313412平方米招标范围114层部分土建工程、114层装饰工程、搬运工程（从负一层保管箱库搬运到二楼新的保管箱库）、采暖工程、防弹、防爆玻璃安装工程、大楼后窗安装、电气工程、给排水工程、顶楼水箱改造工程。（二）、施工整体目标21、工程工期目标我公司响应招标文件要求，计划开工日期为2014年4月8日，竣工日期为2014年9月30日，工期176日历天。实际开工日期以甲方发出的开工令为准。如因我施工责任造成工期滞后，我方情愿承担工期违约责任，按照施工合同承受相应的处罚。22、工程质量目标我公司按规定对所承建范围内全部工程进行自检、互检，严格配合监理工程师施工。响应招标文件要求，工程质量标准符合国家和辽宁省现行的质量验公司地址上海市虹口区凉城路465弄第6页收规范，达到合格标准。23、安全目标杜绝安全事故的发生，控制轻伤事故率小于1，争创市级安全生产文明工地。严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。采取各种措施减少扰民降低环境污染和噪音。24、成本控制目标在确保质量、效果、使用功能的基础上，严格控制造价，确保工程投资不超过计划投资及投标总造价。通过优质深化设计、科学管理、人材机成本的控制，保证成本控制目标的实现。25、资料管理目标确保工程技术资料从项目开始至结束与工程建设同步，并做到完整、准确，满足业主的需要，满足档案馆归档的要求。26、文明施工和环境保护目标杜绝安全事故的发生，控制轻伤事故率小于1，如因我方的安全文明施工原因，导致总承包达不到承诺的文明施工和环保保护目标，我方将接受相应的处罚，并支付因自身安全施工引起的相关单位的直接损失。严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。采取各种措施减少扰民降低环境污染和噪音。27、优质服务目标我们本着“顾客是上帝”的原则，提供最优质、最细致、最方便的服务。我们秉着对业主负责的态度，向本工程提供局部装修设计细化方案、施工方案，发挥我公司的综合优势，全力协调好同其他单位的关系，让业主及监理满意。我公司郑重承诺，工程竣工后，成立专门的培训与维修小组，为业主培训有关人员和紧急抢修。在工程保修期间，由公司工程部与质检部组成回访小组，定期进行回访，征求业主意见，对存在的问题给予及时解决，为业主提供最优质的服务。为确保以上各项目标的实现，我公司针对本工程制定了详细的保证措施及公司地址上海市虹口区凉城路465弄第7页组织计划，详见施工组织设计方案。（三）、施工现场准备情况31、报建手续工程施工进场之前，我们将以积极的态度向有关行政主管部门报送相关申请资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面的整理工作。32、加快组织完成对施工图的会审和其他各专业设计修改配合。33、公司将精心组织，编制有针对性的详细的安全文明组织措施，并在施工现场严格执行各项规章制度，树立良好的公司形象。为配合交通银行保卫处，我方与甲方须签订安全责任制，对施工人员我方进行安全教育工作和人员备案，施工人员上班时间统一着装，持证上岗。针对我方夜间施工情况，我方会配合保卫处制定相应的方案，在我方施工范围内施工，如有特殊情况，我方与甲方沟通后方可进行施工。公司统一规划施工平面布置、放置施工安全通道、材料堆放、运输、仓储，保卫、防火、防盗以及以完成的分项工程产品保护。在材料堆放区及垃圾堆放区，为配合交通银行出入库车的通行，规划出一条合理的通道，在规划区域设部分材料加工区、堆放区，管理办公室，统一管理。在施工区域设置明显的警示标志，避免非相关人员进入施工区，设立流动检查人员对施工区周围进行检查。同时对于消防安全问题，在施工期间我方会在各楼层配置一定数量的灭火器，画出安全通道。34、针对甲方要求的工期紧的现实条件，且又面临雨季施工，我公司将组织有丰富经验的项目管理班子并配备充足的施工人员承担本项施工任务，各施工班组要加强配合，实行交叉作业，以节约更多的人力、物力资源，真正做到资源优化，提高效率，节约成本，保证以最短的时间优质完成本次任务。（4）、主要准备工作完成时间及负责人表编号准备工作完成时间负责人1会审图纸开工前3天技术负责人及技术员2编制施工组织设计开工前15天技术负责人3材料采购进场计划开工前10天计划统计员公司地址上海市虹口区凉城路465弄第8页4机具进场计划开工前3天计划统计员5技术交底开工前3天技术负责人及施工员6现场清理开工前3天施工负责人及施工员7现场建筑垃圾清运开工前3天施工负责人及施工员8测量定线开工后5天测量人员9组织施工人员进场开工前3天项目经理10临时水、电施工准备开工前3天水电班11临时设施开工前7天项目经理及施工负责人12“四通”开工前7天项目经理及建设单位13后勤保障开工前7天办公室14施工报批手续等开工前7天办公室15与建设单位接洽中标后3天内项目经理16质量安全三级教育开工前12天公司、技术负责及施工员第三章、施工总进度计划及保证措施一、施工进度目标我公司响应招标文件要求，计划开工日期为2014年4月8日，竣工日期为2014年9月30日，工期176日历天。实际开工日期以甲方发出的开工令为准。如因我施工责任造成工期滞后，我方情愿承担工期违约责任，按照施工合同承受相应的处罚。二、施工进度计划保证措施公司地址上海市虹口区凉城路465弄第9页（一）、施工总进度计划及进度控制（1）施工总进度计划本工程工期为176日历天。考虑到本工程现场情况，期间施工场地较为拥挤、各专业单位穿叉施工频繁。为保证工期，按照工程实际情况，在关键线路上施工过程重点控制；严格按网络图上的开竣工时间完成各工序工程，主要措施采用分段分片不断创造工作面，交叉施工，平行作业等施工办法，上一层的工序完成后即转入下一层施工。（二）、施工场地准备（1）开工前，项目经理部组织技术管理干部进场，作好施工前的准备工作，根据施工平面布置图进行施工临时用水、用电的接驳及灭火消防器材配备等，组织清除工地的杂物障碍。在施工区域内布置临时办公室、材料（机具）堆仓库、材料加工区、成品和半成品仓库、临时易燃易爆仓库，施工人员的生活用房及食堂由我司就近租用场地解决。（2）与建设单位、物业管理公司、监理单位等有关单位联系，搞好现场移交，安排拆除及现场清理工作。（3）安排组织装修材料、施工机具、检测设备进场。（4）根据施工进度分期分批安排各专业工种进场。（三）、临时施工用水、排水计划（1）水源选择及临时给水系统1）水源的供应由建设单位提供本合同的生产、部分生活及消防用水接水点；其接水点位置由监理组织有关单位现场确定。2）在此合同实施期间，建设单位为我公司提供现场施工电源和水源接口。（2）施工排水计划施工现场的施工用水、办公用水，在开工前按建设单位、监理及现场的实际情况，项目部制定详细的排水措施、方案，以解决施工期间的排水问题，保证做到施工现场符合文明施工现场的标准及施工现场内无积水。（四）、临时施工用电组织设计公司地址上海市虹口区凉城路465弄第10页（1）临时施工用电工程实施依据1）现场电源现况查探结果及建设单位提供的临时用电；2）建筑施工临时用电安全技术规范JGJ462005；3）民用建筑电气设计规范JGJ/T1692；（2）施工现场临时用电管理规定1）为贯彻国家安全生产的法律和法规，保障施工现场用电安全，防止触电和电气火灾事故发生，促进建设事业发展。2）施工现场临时用电工程中的电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统的设计、安装、使用、维修和拆除。3）施工现场临时用电工程专用的电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统，符合下列规定（A）采用三级配电系统；（B）采用TNS接零保护系统；（C）采用二级漏电保护系统。4）施工现场临时用电，除执行本规范的规定外，还符合国家现行有关强制性标准的规定。对此，制定本条例（3）电工及用电人员1）电工经过按国家现行标准考核合格后，持证上岗工作；其他用电人员且通过相关教育培训和技术交底，考核合格后方可上岗工作。2）安装、巡检、维修或拆除临时用电设备和线路由电工完成并有专人监护。3）各类用电人员掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，并符合下列规定（A）使用电气设备前按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施，严禁设备带“缺陷”运转；（B）保管和维护好所用设备，发现问题及时报告并解决问题；（C）对暂时停用设备的开关箱分断电源隔离开关，并关门上锁；（D）对移动电气设备，经电工切断电源并做妥善处理后进行。（4）安全技术档案公司地址上海市虹口区凉城路465弄第11页1）为施工现场临时用电建立安全技术档案，并包括下列内容（A）用电组织设计的安全资料；（B）修改用电组织设计的资料；（C）用电技术交底资料；（D）用电工程检查验收表；（E）电气设备的试、检验凭单和调试记录；（F）接地电阻、绝缘电阻和漏电保护器漏电动作参数测定记录表；（G）定期检（复）查表；2）安全技术档案由电气主管技术人员负责建立与管理。每周由项目经理审核认可，并在临时用电工程拆除后统一归档。3）临时用电工程定期检查。定期检查时，复查接地电阻值和绝缘电阻值。4）临时用电工程定期检查按分部、分期进行，对安全隐患及时处理，并履行复查验收手续。（5）临时用电施工组织设计的内容包括1）现场勘测；2）确定电源进线、配电室、配电装置、用电设备位置及线路走向；3）进行现场用电负荷计算；4）设计配电系统（A）设计配电线路，选择导线或电缆；（B）设计配电装置，选择电器；（C）设计接地装置；（D）绘制临时用电工程图纸，包括用电工程总平面图、配电装置布置图、配电系统接线图、接地装置设计图。（E）设计防雷装置；（F）确定防护措施；（G）制定安全用电措施和电气防火措施。（6）临时施工用电系统1）用电器具特征（A）动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主。公司地址上海市虹口区凉城路465弄第12页（B）照明以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。2）临时施工配电原则（A）采用总配电箱、分配电箱、开关箱，实行三级配电。配电系统使用三相负荷平衡。220V/380V单相用电设备接入220/380V三相四线系统；单相照明线路电流大于30A时，且采用220/380V三相四线制供电。（B）动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关，照明由专用回路供电。（7）安全技术措施1）严格执行建筑施工临时用电安全技术规范JGJ462005标准。2）分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护管架空敷设。对地高度不小于25M。3）总箱AL外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接），接地电阻应不大于10欧姆。4）配电箱底边距地15M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。5）进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下面。6）手持式或移动式电动工具电线采用YZ1000V橡套软电缆。7）掌握安全用电的基本知识和所用设备的性能，8）使用前必须检查设备是否完好，严禁设备带“病”运转。9）使用工具的插头与电源插座相匹配。10）潮湿和易触及带电体场所的照明采用低压安全灯。（五）、进度保证措施1、调整和完善计划（1）制定详细的各施工流水段，包含各工种、各作业层的计划，及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。（2）制定涵盖整个工程各项内容的网络计划，明确各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。（3）将整体工程划分为一个施工区域，规定各施工流水段的完成时间，并针对各施区域的特点，按专业工种制定详细的作业计划。（4）严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。公司地址上海市虹口区凉城路465弄第13页（5）每周定时召开项目生产会，对一周的生产情况进行汇报总结，对进度的完成情况进行综合分析，找出原因并针对情况整改。（6）根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划，使计划能切实指导施工的开展。2、落实后期保障工作（1）落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其它原因对工程进度造成不可挽回影响。（2）材料采购工作走在施工的前面，要求各专业工长在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报公司以作安排。（3）公司物资部收到项目提出的材料计划后，立即对计划进行分析分类，确定各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划。对于常用的小批量材料可临时采购；对于大批量材料须马上组织资源。（4）公司劳资部门组织满足于本项工程的劳动力投入施工现场。（5）关心工人生活，急工人之所急解除工人的后顾之忧，使其能放心工作。3、资金配置计划充足的资金是本工程得以完成的保障，为此公司将把本工程作为重点工程予以大力支持。1）配备专业会计师为本工程筹措资金，从各个渠道、各个环节，保证资金的需求。2）确保本工程资金专款专用，合理使用项目资金，使每一笔资金都最大限度地发挥作用。3）对涉及材料、机械、人工工资及安全防护措施的资金优先保证，做到支付及时，决不影响工程进度。4、调度措施（1）定期对工人进行工期教育，强化现场施工人员的时间观念。（2）灵活机动的安排人力，采取阵地战与游击战相结合的策略指导施工。（3）划分施工流水段，采取分片包干的办法组织施工，提倡打歼灭战，不给后续工序留尾巴。公司地址上海市虹口区凉城路465弄第14页（4）进行立体施工，天花、墙面、地面及其它作业面数条战线同时展开，大胆穿插。（5）安排加班，使工程自始至终处于高峰作业期间。5、施工进度控制流程施工前，根据施工项目，明确施工项目的先后顺序，为施工进度的控制提供依据。施工进度控制流程收集编制依据划分施工过程计算工程量套用施工定额计算施工过程持续时间确定施工进度计划计算劳动量或机械台班用量编制初步施工进度计划调整方案不合理检查施工进度计划1、工期是否符合要求；2、劳动力、机械使用是否均衡；3、材料供应是否超过限额。公司地址上海市虹口区凉城路465弄第15页6、工期调整及追赶措施针对本工程将严格按照施工进度计划安排，均衡组织生产，倘若因重大设计变更，自然灾害或其它一些原因影响了计划施工工期，我们将采取如下措施进行调整和追赶工期，确保施工进度里程碑和施工总工期最终实现。（1）挖掘潜力，优化施工方案通过科学分析并结合施工实际情况，挖掘潜力，优化施工方案，调整施工工序，使施工作业更科学、更合理，达到使整个施工进度里程碑和施工总工期最终实现。（2）增加人力、物力、机械和资金的投入（A）适当增加劳动力，积极做好职工工作，搞好材料、物质储备，减少节假日对施工的影响。（B）合理增加施工机械设备、料具的投入，充分发挥机械化施工的工作效率。加强施工管理，确保资金更好的用于施工生产，保障施工生产顺利进行。7、施工进度滞后应急措施通过检查分析，如果发现原进度计划不能适应实际情况时，为了确保进度控制目标的实现，就必须采取必要的应急措施。（1）调整工艺方法（A）组织搭接作业或平行作业；（B）压缩关键工序的持续时间，这一方法不改变工作之间的先后顺序关系，通过缩短关键路线上工作的持续时间来缩短工期。（2）组织措施（A）调整施工工作面，组织更多的施工队伍；（B）调整每天的施工工作时间，必要时采用三班制；（C）调整机械设备、物资的投入。（3）技术措施（A）改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间隔时间。（B）采用更先进的施工方法和方案。公司地址上海市虹口区凉城路465弄第16页（C）采用更先进的施工机械设备，提高劳动生产效率。（4）经济措施实行包干奖励，完善激励机制。8、加强施工队伍的力量挑选高素质、技术精的一流队伍，避免因质量造成的返工，施工中采取有效的奖励措施，达到发挥施工队伍最大的积极性。（1）公司安排曾施工过同类工程经验的壹级建造师，并配备具有同类工程施工丰富经验的施工队伍，保证工程质量，保证施工工期。（2）规定节假日期间坚持施工，不放假，高峰期间实行三班制交替连续施工，保证工期，确保按时完成。（3）增加劳动力，提高劳动效率，同时抓前期技术准备，让每一区域的施工员明确该区域整个施工流程，消除工人不明确任务而带来的“窝工”、“返工”现象，保证整个施工有条不紊地进行，确保工期按时完成。（4）在施工中减少不必要的延续工序，压缩重合可并列工序，从密切有关方配合中求效率，确保工期如期完成。（5）控制关键节点，施工期间，项目部将进一步深化进度计划，重点排出关键节点，排出影响落实关键节点的因素，提出针对性措施，并规定最终落实的上下期限，每周排周计划。确保关键节点的落实，从而保证整个工程进度的落实。（六）、配合其他工程进度保证措施在隐蔽工程验收之前，电气系统、给排水系统等分项工程交叉作业是不可避免的，项目经理部根据隐蔽工程的完成的具体情况，及时调整各专业密切配合，加强管理，完善隐蔽工程，在封天花之前，项目经理部组织建设单位、监理部门对隐蔽工程进行验收，发现问题要及时整改。针对本工程情况与其他工程注意事项1、电气及给排水系统的大量布管布线，中间交叉点主要有（1）墙面电线管布设在面板封板前做好，以便隐蔽工程验收。（2）水管的试压工序，安排在天花面板封板前做好。（3）电布线在天花面板封板前做好以免破坏天花面层。公司地址上海市虹口区凉城路465弄第17页2、施工交叉点的技术配合，在施工现场技术交底的时候着重注意，施工交叉点的配合，在技术交底中提出具体措施，以免交叉冲突。针对施工交叉点注意以下方面（1）收集完整的其他工程施工资料，做好技术摘要，对有可能引起冲突的控制数据应提前协商现场解决，如各消防系统、安防系统与装饰造型冲突，尤其本工程电气、消防及空调有大量的管线在吊顶上空交叉穿行。设计师可能会有没有预想到的控制数据，现场管理人员随时提高警惕随时应变，防备事到临头措手不及，影响施工。（2）加强与其它专业施工技术负责人的沟通，对方的变更、变化意向做到心里有数。天花施工前，邀请建设单位、监理及相关专业施工单位进行技术交底，核对数据和工序，做到了解对方施工意图、动向、目前现场情况，否则在天花施工出现配合问题返工将会造成巨大的损失。（3）在建设单位许可及保证我公司商业秘密得到保护的情况下，开放性的管理施工和数据，要让其他专业施工单位了解我方自身的施工意图、动向、目前现场情况，主动向有关施工单位交代我方情况以避免对方在不了解情况下造成交叉中的失误。（4）成品保护及安全组织（A）本工程由于穿叉施工频繁程度，施工人员密集，成品保护工程将是一个艰巨的任务。主要保护点在墙面石材、瓷砖、金属板、木饰面、油漆面、天花面。（B）抓好安全防护工作。安全人员和现场保安应在施工现场值班，并流动24小时全天到处巡视。（七）、施工工序与施工进度安排1、施工项目进度控制措施施工项目进度控制采取的主要措施有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息措施等，以下重点阐述计划控制的组织措施层层落实责任制。（1）建立由项目经理任组长、专业工程师为主要成员的工期保证管理小组。（2）检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统，首先检查是否协调一公司地址上海市虹口区凉城路465弄第18页致，计划目标是否层层分解，互相衔接组成一个实现计划的保证体系，以施工任务书的方式下达施工队，以保证实施。（3）计划全面交底，发动员工实施计划。施工进度计划是全体工作人员的共同行动；要使相关人员，人人明确实现各项计划的任务、目标实施方案和措施，那就应使管理层和作业层协调一致，将计划变成员工的自觉行动；充分发动员工，发挥员工的干劲和创造精神。才能进入计划受控状态。（4）在施工开始前和过程中，将规定的任务结合现场施工条件和施工的实际进度，不断的优化本周作业计划，在计划中要明确本日应完成的任务，所需要的各种资源量，提高劳动生产率和解决措施。（5）编制好周作业计划后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实；施工任务书是向施工队下达任务，实行责任承包，全面管理和记录的综合性文件。施工队必须保证指令任务的完成。2、做好施工中的协调工作监督作业计划的实施、调整，协调各方面的进度关系，监督检查施工准备工作，督促资源供应单位按计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料、设备等，并对临时出现问题采取调配措施，按施工平面图管理施工现场，结合实际情况进行必要调整，保证文明施工，了解气候、水、电的情况，采取相应的防范和保证措施，及时发现和处理施工中各种事故和意外事件，调节各薄弱环节，定期召开现场调度会议，贯彻施工项目主管人员的决策，发布调度令。3、检查施工进度计划的信息反馈根据月（周）进度计划定期进行检查。若在施工中遇到天气，资源供应等不利因素的严重影响，检查时间间隔可临时缩短，增加检查次数，派专人每天进行检查或派人员驻现场督阵。责任工程师要经常到现场查看施工项目的实际进度情况，从而保证经常地、定期地准确掌握施工项目的实际进度。通过比较实际进度和计划进度得出结果，按照检查报告制度规定，形成进度控制报告向有关主管人员和部门汇报。进度控制报告内容主要包括（1）项目整体进度状况、过程管理状况、实际进度状况。（2）项目施工进度、形象进度的简要说明。（3）施工图纸及技术确认的进度状况。公司地址上海市虹口区凉城路465弄第19页（4）材料、设备、配套供应状况。（5）劳务记录及预测状况。（6）日历计划的倒计时。（7）对建设单位和施工者的变更指令等。4、工作例会及工程记录制度（1）及时参加建设单位每周召集的工作例会，上报一周来的工程进度、质量和相互配合情况及存在的问题；同时提供给建设单位能够充分说明工程现场情况的彩色照片作为工程记录。（2）项目部内部每周召开周计划实施工作会议；下达下周的工作计划。定期召开周计划完成检查会议。落实本周工作完成情况。每周一召开周计划工作布置会议，布置本周工作计划。每周五召开计划完成落实会议，落实本周工作完成情况；同时邀请建设单位、监理、各劳务队伍有关责任人员，协调计划实施中遇到的具体问题，平衡新的计划，由项目经理主持会议。（3）项目经理部根据施工总计划排定专业施工分部计划，并在此基础上排定周度施工作业计划，每周五上报并讨论制定下周施工作业计划。主管责任工程师将周作业计划分解，制定下一个工作日作业计划，主管负责人根据优先作业原则和避免交叉作业原则审核后批准，于每日工作例会宣布。（4）每日下午5时例会是项目经理部实施施工计划管理主要手段。为确保提高现场总体协调水平和实施作业计划的严肃性，以下人员必须参加会议各专业责任工程师、质量监督责任工程师、安全监督责任工程师、物资责任工程师、保卫部门负责人、项目现场经理、主任工程师、各劳务队伍现场管理负责人，每次会议议定内容做书面记录，与会人员签字认可，并下发至有关部门依照执行，资料存档，会议主要内容如下各责任工程师汇报当日计划实施情况及出现的问题；项目领导人对当日情况进行裁决和确定处理措施，并发布必要指示。（5）进度计划保证措施只有通过层层落实责任制、做好各项调度、信息反馈、工作例会和运行必要的计划工作体系，掌握计划管理环节，了解工作计划的关系才能使计划得以实现，但还应遵循以下原则（A）贯彻日保旬、旬保周、周保整体的精神，从实际出发，积极稳妥地确公司地址上海市虹口区凉城路465弄第20页定计划指标水平，同时考虑本项目进入季节性施工的因素影响，积极创造封闭、成品保护等条件，使各段计划指标得以实现。（B）做好综合平衡，保持生产管理活动步调一致。（C）使计划建立在可靠的各专业各控制点的基础之上。第四章、施工方案及技术措施第一项、砌筑工程弹线基层处理立皮数杆墙体植筋构造柱钢筋绑扎摆砖砌墙浇筑构造柱圈梁混凝土质量验评（一）作业条件1完成室外及房心回填土，杯口基础上地梁吊装完毕并经验收合格。2办完地基、基础工程隐检手续。3弹好墙身线、轴线，根据现场的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口尺寸位置线，经检验线符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。4按标高在每根预制柱上弹皮竖杆，皮竖杆的间距以1520M为易。并办理预检手续。（二）、操作工艺（一）砖浇水砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以浸水砖四边15CM为宜，含水率为1015，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙。（二）砂浆搅拌砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为2，砂控制在5以内。采用机械搅拌，搅拌时间不少于15MIN（三）组砌方法砌体一般采用一顺一丁（满丁满条）梅花丁或三顺一丁砌法。不采用五顺一丁砌法。（四）排砖撂底（干摆砖）一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度尺寸是否符合排砖模数。如不合模公司地址上海市虹口区凉城路465弄第21页数时，可将门窗口的位置左右适当移动。若有破活、七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛旁或其它不明显部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管及门窗扇开启时不受影响。另外在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须有全盘考虑。即前后檐墙排第一批砖时，要考虑甩口后砌条砖，窗上角上必须是七分头才是好活。（五）选砖砌墙应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色、变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。（六）盘角砌墙前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊靠，如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求才可一挂线砌墙。（七）挂线砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人使一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致、平直通顺；砌一砖厚混水墙时易采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整，为控制抹灰厚度奠定基础。（八）砌砖砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一“砌砖法，即满铺，满挤操作法。砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平“。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10MM，但不应小于8MM，也不应大于12MM。为保证墙面立缝垂直、不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2M水平间距，在丁砖立棱位置弹两道垂直立线，以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应及时纠正，严禁事后砸墙。砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在3H内用完，得使用过夜砂浆。墙应随砌随将舌头灰刮尽。（九）留槎外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙公司地址上海市虹口区凉城路465弄第22页体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置在变形缝处或门窗口角处。隔墙与墙或柱不同时砌筑时可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高度每50CM预留6钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎处算起每边均不小于100CM，末端应加90度弯勾。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。（十）预留孔洞和墙体拉结筋预留洞均应按设计要求预留，不得事后剔凿。墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。（十一）圈梁做法墙体砌筑至圈梁位置后绑扎圈梁钢筋，支设圈梁模板，经隐蔽验收合格后浇筑圈梁砼。（十二）构造柱做法凡设有钢筋混凝土构造柱的结构工程，在砌砖前，先根据设计图纸要将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30CM即五批砖，砖墙与构造柱之间应沿墙高每50CM设置26水平拉接钢筋联结，每边深入墙内不少于1M（十三）成品保护1墙体拉结钢筋，抗震构造钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件、暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。2砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。3在高车架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。4尚未安装楼板或屋面的墙和柱，当可能遇大风时，应采取临时支撑等措施，以保证施工中的稳定性。5雨天施工时，应覆盖砌体表面。第二项、地面水泥砂浆找平施工方案1、材料要求水泥宜采用325硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，要求无结块。砂中砂或粗砂，最大粒径不大于5MM，且不含杂质，含泥量不应大于3。公司地址上海市虹口区凉城路465弄第23页2、主要机具机械砂浆搅拌机、运输车。工具平铁锹、木刮尺、木杠、木抹子、铁抹子、手推车、角抹子、钢皮抹子、喷壶、水管、小水桶、扫帚、筛子、钢丝刷子等。3、作业条件地面或楼面的垫层（基层）已按设计要求施工完成，混凝土强度已达到12MPA以上。室内门框、预埋件、各种管道及地漏等项目均应施工完毕，检查合格并办好交接检查手续，并钉好保护铁皮或木板。各种立管和套管通过面层孔洞已用细石混凝土浇筑密实，堵严。顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。分格缝已按要求设置，地漏处以找好泛水及标高，以免屋面漏水损坏室内地面。地面施工前应做好屋面防水层或采取防雨措施。夜晚作业时，应设置照明以保证操作的需要。4、工艺流程基层清理洒水湿润刷素水泥砂浆找标高冲筋、贴灰饼铺水泥砂浆找平、压头遍第二遍压光第三遍压光抹踢脚板养护基层清理将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清理干净。踢脚处的粘存杂物清理干净。明显凹陷处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。抹砂浆前1D浇水湿润，表面积水应予排除。冲筋贴灰饼根据500MM标高水平线，用12干硬性水泥砂浆再基层上做灰饼，大小约50MM见方,纵横间距约15M左右。如有地漏和有坡度要求的地面，应坡向地漏一边，按设计要求做泛水坡度。如局部厚度薄于10MM，应调整其厚度或将高出的局部基层凿去部分。配制砂浆面层水泥砂浆的配合比宜为12（水泥砂,体积比），投料完毕后的搅拌时间不应小于2NIM，要求拌合均匀，颜色一致。铺抹砂浆灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥砂浆公司地址上海市虹口区凉城路465弄第24页（水灰比0405）一遍，随扫随铺砂浆。若待灰饼硬化后再铺抹砂浆，则应随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。水泥砂浆面层厚度应布小于20MM。找平压头遍铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时应用力均匀，并后退操作，待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。如局部砂浆过干，应用茅柴帚稍洒水。第二遍压光再压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但布下陷时，用铁抹子边抹边压，把死坑砂眼填实压平，使表面平整。要求不漏压，上表面平而出光。第三遍压光在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，即人踩上去稍有脚印但不下陷，而且用抹子压光无抹痕时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹全部压平，压实，压光，达到交活的程度为止。压光应在终凝前完成。有分格的地面压过后应用溜缝抹子沿分格缝溜压，做到缝边光直，清晰。养护视气温高低在面层压光交活后24H内，铺锯末或草袋护盖，并洒水湿润，养护时间不少于14D。养护期间不允许压重物或碰撞。5、注意事项抹底灰层水泥砂浆先清理基层，洒水湿润后，按标高线向下量至踢脚板标高，拉通线确定底灰厚度，贴灰饼，抹13水泥砂浆，用刮板刮平，搓毛，浇水养护。抹面层砂浆在底层砂浆抹好、硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹12水泥砂浆，用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢角板上口，用角抹子溜直压光。抹踢脚板一般在抹地坪面层前施工，有墙面抹灰层的，底层砂浆和面层砂浆宜分两次抹成；无墙面抹灰层的，只抹面层砂浆。踢脚板厚度应按设计要求执行，如设计五要求时，踢脚高颍为100150MM，厚度不宜大于8MM冬期施工宜用425硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。做第面前应将房间保温条件做好，并通暖，使基层温度、操作环境温度、养护温度均不低于5配制砂浆用热水搅拌，使铺抹时温度不低于5。养护时间和方法与常温施工相同。公司地址上海市虹口区凉城路465弄第25页6、质量标准1保证项目砂浆所用水泥、砂的材质，必须符合设计要求和有关标准的规定。水泥砂浆面层的强度（配合比）和密实度，必须符合设计要求和施工规范的规定。面层与基层的结合必须牢固，无空鼓裂缝。2、基本项目面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。地漏和面才呢个排水坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，无渗漏，与地漏（管道）结合处严密平顺。踢脚板高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部如有空鼓的长度不大于200MM，且在一个检查范围内不多于两处。楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10MM，每踏步两端宽度差不应大于10MM；旋转楼梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5MM。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。3、允许偏差项目见下表水泥地面的允许偏差表项次项目允许偏差（MM检验方法1表面平整度4用2M靠尺和楔形塞尺检查2踢脚板上口平直4拉5M线尺量检查3分格缝平直3拉5M线尺量检查7、成品保护施工操作时应保护已做完的工程项目，门窗框应贴保护膜，防止碰撞损坏门框、管线、预埋铁件、墙角及已完的墙面抹灰等。水泥砂浆铺抹时，如砂浆局部过稀。压光时，不得撒干水泥，以免面层颜色不匀，甚至造成龟裂或起皮。压光时，不得贪图省力，而另加素色水泥胶浆压光，以防起壳造成表面强度降低。施工时应保护地漏、出水口等部位，必须加临时堵口，以免灌入砂浆等造公司地址上海市虹口区凉城路465弄第26页成堵塞。施工后的地面注意养护，禁止踢凿孔洞。8、应注意的问题地面起砂水泥等级不够或使用过期水泥，水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准，压光不适时而造成。施工用水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在砂浆终前完成交活。空鼓开裂基层清理不干净，前一天没有认真洒水湿润，涂刷水泥砂浆与铺灰操作工序的间隔时间过长造成，施工应保证用料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压实、压光英掌握好时间，保证垫层、面层应有的厚度。地面不平或漏压水泥砂浆铺设后压边角、管根刮杠不到头，搓平不到位，容易漏压或不平，施工时应认真操作。倒泛水有垫层的地面在做垫层时坡度没有找到。面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找好泛水。面层施工温度不应低于5，否则应按冬期施工要求采取措施。面层抹灰完毕后，夏季应防止暴晒雨淋，冬季应防止凝结前受冻。抹面时基层呢个必须注意凿毛，将油污、赃物去净并湿润，刷素水泥浆一道，立即铺抹，掌握好压抹时间，应避免出现空鼓惑脱壳。第三项、聚氨酯防水施工方案本工程部分墙面和地面做聚氨酯防水。所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定；每批产品应有产品合格证及附使用说明等文件。地面和墙涂膜防水工艺流程如下清理基层涂刷底胶刮第度涂膜层刮第二度涂膜层清理基层基层表面凸起部分应铲平，凹陷处用聚合物砂浆填平，并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷，如沾有砂子、灰尘、油污应清除干净；降低地下水位，做好排水处理，保证基层含水率不大于9。涂刷底胶在涂第一遍涂膜之前，应先立面、阴阳角、排水管、立管周围等各种接合部位，增补涂抹及铺贴增强材料，然后大面积平面涂刷。涂刷防水涂膜在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层公司地址上海市虹口区凉城路465弄第27页第一层涂料，涂刮时用力要均匀一致。在第一层涂膜固化24小时后对所抹涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必须与第一层的涂刷方向垂直。涂刷总厚度按设计要求。涂刷顺序是先立面后平面。突出地面、墙面的管子根部、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成与管根、排水口等尺寸、形状相同并将周围加宽200MM的布，套铺在管道根部等细部。同时涂刷涂膜防水涂料，常温4小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。经24小时干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。第四项、轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案本工程局部吊顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶，石膏板采用95MM石膏板。（1）施工工艺放线吊筋龙骨安装隐蔽验收面板安装涂料（2）施工方法与技术措施1吊顶以前，应将室内管道、线路、较重的灯、扇支架安装就绪。2根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证主龙骨的间距保持在1200MM，同时避免与灯具位置发生冲突。3钻眼安装镀锌膨胀螺