上海超五星级酒店考察报告

成都门里望江置地有限公司,超五星级酒店考察报告,工程部AAA2013年5月,考察目的：全面考察酒店的设计和施工情况，挖掘所考察酒店的设计和施工亮点，用以提升成都文华东方酒店设计和建造标准。考察项目：1、上海浦东文华东方酒店2、上海浦东四季酒店3、上海柏悦酒店4、上海丽思卡尔顿酒店,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方1、幕墙设计的通透性和观景性在我们天玺和东方荟项目幕墙设计中值得借鉴,文华东方酒店幕墙为单元体全隐框幕墙，板块宽1380mm，幕墙下部设380mm高窗台，在装修后的室内净高范围内无横框分割，更好的保证了房间的简洁性和观景的通透性,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方1、幕墙设计的通透性和观景性在我们天玺项目和东方荟项目幕墙设计中值得借鉴,上海浦东四季酒店幕墙在室内装饰净高内无横框，为保证室内人员安全防止撞击幕墙玻璃在离地面1000mm高处高度设计了一个直径60mm防撞圆管镶嵌竖框内，以便更好的保证幕墙通透和观景效果。,美国纽约新世贸大厦在室内净高内同样也未设置横框，让室内感觉幕墙更简洁和通透。,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方1、幕墙设计的通透性和观景性在我们天玺项目和东方荟项目幕墙设计中值得借鉴,天玺项目原幕墙设计原远大幕墙给天玺项目设计的幕墙在室内地面1.0m处有一横框，对室内的设计简洁性和和观景效果造成视觉分割（这种设计手法也是国内幕墙设计公司惯用的一种设计方式，这种设计有利于幕墙开启扇的布置，但对景观破坏较大。,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方1、幕墙设计的通透性和观景性在我们天玺项目和东方荟项目幕墙设计中值得借鉴,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方2、在酒店入户门口相比走道宽度进行退距300mm设计,在文华东方酒店和四季酒店都有采用入户门安装墙内退300mm设计，这样可以避免使人产生通道狭长和路途遥远感觉，有利于保障私密和减少干扰，值得天玺和东方荟项目设计中考虑。,文华东方酒店,四季酒店,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方3、增加行政通道和行政区域的设计高星级酒店是少数人才能拥有的重要的政治、经济平台，是与政界、商界及其他领域沟通的桥梁，通过它可以融资、可以完成一些“高难度”的动作。在酒店设置专用或可控制使用的行政通道和行政隔断区，以保证一些政界人士的“私密性”。这种私密性的设计要从停车、乘电梯、进入餐饮或娱乐或会议的通道、包房的位置等细节都要充分地考虑周全，尤其是在目前禁止吃喝的风气下，更值得探讨。,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方4、在床头柜处增设两个插座，且高度超过柜体高度,基于现代人电子产品丰富和对移动电话24小时待机的要求，为卧室的每个床头柜都配置了一个插座，更周到的是插座合理设置到床头柜的高度上方，操作更人性化，目前国内大部分设计手法是将插座布置在距地面30cm高处，在床头柜位置操作很不方便。天玺和东方荟住宅项目建议能设两个插座，一个为台灯准备，另一个供手机充电用，且插座的位置要因不同房间，不同使用功能而使用不同高度。,文华东方酒店,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方5、在浴室和梳洗台镜面加入镜面加热设计,文华东方酒店在浴室和梳洗台镜面都加入了镜面加热设计，但是没有设置控制开关，作为星级酒店或高档公寓镜面加热这个实用配置有必要引入。镜面加热一般使用年限为5-8年，因此为延长加热功能使用年限建议增设加热开关控制开关。,文华东方酒店,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方6、卫生间浴缸尽量使用圆形、椭圆形或异型的浴缸,在卫生间空间许可的情况下，尽量使用圆形、椭圆形等异型浴缸，让浴缸也成为一种艺术品，更能激起人们放松下来泡一个澡的欲望。当然浴缸能设置在临幕墙观景位置将更完美。,文华东方酒店双人间浴缸,文华东方酒店单人间浴缸,四季酒店套房浴缸,文华东方酒店电梯厅共设置四部电梯，当乘客在走道内按上、下呼唤按钮后，乘客可立即从各电梯门处的指示灯看到系统所分配的电梯，让乘客可以立即知道自己将乘坐的电梯，并在相应的轿厢门口等待。减少乘客盲目等待时间，让电梯服务更亲切和快捷。仁恒置地广场的标准层电梯厅未设置此项功能(首层具有预约功能)，只能等到电梯轿厢到达时才能知道，让乘客的等待很盲目和无助；目前天玺电梯招标要求也未提出此种功能，如可能建议增加这个比较亲民的配置。,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方7、电梯即时显示所分配电梯功能,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方8、立体植物景观墙的应用,立体植物景观墙的应用让拉近了人与自然的距离，让狭窄的空间感觉不再憋闷、视觉感受更丰富。在我们项目的周边围墙或室内、外局部因地制宜的增加此植物墙设计也不失为一个小亮点。,文华东方酒店,K11中心,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方9、艺术天花的使用，让居住成为一种艺术,文化东方酒店和四季酒店的天花都是采用的石膏板吊顶，文华东方酒店采用的是平面石膏板吊顶，感觉比较呆板，但是所有吊顶周边设计有1cmx1cm凹槽减轻部分呆板感，做工也很精细。相比四季酒店的天花设计更富创意和艺术感，造型图案可批量制作，成本增加不会太大，值得借鉴。,文华东方酒店客房天花,四季酒店客房天花,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方10、室内灯光、窗帘集成控制系统,文化东方酒店客房采用了电动窗帘、灯光、呼叫等集成控制系统，并将控制器放在了床头柜上，使房间操控上富于更多科技感，也让操作非常轻松和便捷。,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方11、床头屏风的使用,文华东方酒店和四季酒店在床头都设置了屏风，让床头背景更丰富，更具豪华感，在我们的样板房布置中，可进行此方面的布置考虑。,四季酒店床头墙体装饰屏风,文华东方酒店床头可移动屏风,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方12、文化东方酒店的员工通道,文华东方酒店的员工通道及部分后场地面采用的是常规的环氧树脂地坪，墙面为普通乳胶漆墙面，天花为大尺寸铝扣板吊顶。施工快速，易于清洁，维修方便，也利于降低造价。,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方13、卫生间隐藏式排风口设计，让天花更简洁,文华东方酒店淋浴间天花采用的防潮石膏板吊顶，排风口采用了内凹设计，排风口设计在吊顶侧面，并安装了照明灯，让天花更简洁，空间更活跃，但是成本也会部分增加。,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方13、卫生间吊顶检修口采用百叶加碰珠形式,文华东方酒店卫生间吊顶的检修口留置采用了百叶加碰珠可开启和关闭的方式，让检修口更易于开启和恢复，并在检修口周边设置石膏线条，让检修口隐蔽于其中。,所考察项目设计和施工可以借鉴的地方14、隐藏式闭门器，不锈钢静音合页,文华东方酒店自动闭门器和消音合页采用的是都是德国海福乐，性能不错，均属高端品牌。,各酒店入口雨棚1、低调具有田园风格的柏悦酒店入口及雨棚,各酒店入口雨棚2、并不惊艳的文华东方酒店入口及雨棚,各酒店入口雨棚3、现代风格的卡尔丽思顿酒店入口及雨棚,部分图片展示1、文华东方酒店客房标准层平面布置图,部分图片展示2、很具田园风格和亲民感的酒店标识墙,部分图片展示3、玻璃雨棚采用印刷钢化夹胶玻璃，让棚顶上的拉杆若隐若现，还可掩盖玻璃雨棚易脏的而易变丑的通病。,部分图片展示,4、可上下和左右调整角度的电视架，并预留多媒体线和高清线暗槽，充分满足主人对客厅液晶电视和多媒体系统的偏爱。,部分图片展示,5月19日10:28分正在排队等候到94层439m高度上去观光的人群；迪拜七星帆船酒店和阿布扎比八星皇宫酒店都是采用的预定自助餐后（折合人民币400500元/次）免费参观和观光的形式。,5、上海环球金融中心的观光厅入口,部分图片展示6、文华东方酒店行政餐厅,部分图片展示,文华东方酒店泳池，泳池长25m、宽15m，蓄水深度1.3m。,7、文华东方酒店泳池,部分图片展示8、上海浦东四季酒店外观,部分图片展示9、上海丽思卡尔顿酒店外观,部分图片展示10、上海浦东文华东方酒店外观,部分图片展示11、上海柏悦酒店外观,部分图片展示12、酒店装饰精湛的做工,豪华酒店除了大师级的设计、高档的用材，精湛的施工工艺也是必不可少的，在我们所考察的几个酒店中，早已超越了居住