《绿建汇报》PPT课件.ppt

绿建营销经理部,三会工作汇报,汇报目录,新概念,新常态,新方法,新思路,新概念,CHAPTER1,指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）,保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。,绿建是什么？,四节一环保,深圳万科中心,深圳建科院大厦,中国第二个获得LEED认证铂金奖,应用40多项绿色设计“有生命会呼吸的房子”,第一种、绿色建筑设计,远大可建,远大住工,PC装配率60%,PS装配率85%,PC装配率60%,第二种、建筑工业化,珠江城烟草大厦,中水回收风能发电光伏发电地源热泵LED智能照明,运营使用的绿色技术:,第三种、绿色技术的使用,新常态,CHAPTER2,建筑施工雾霾的四大原因之一,“联合国环境与发展大会”绿色建筑逐渐成为发展方向。,建设部“全国绿色建筑创新奖”标志着我国的绿色建筑发展进入了全面发展阶段。,4月：财政部、住建部关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见。,5月：科技部、外交部、发改委等16个部门“十二五”国家应对气候变化科技发展专项规划。,8月：国务院节能减排“十二五”规划。,国务院办公厅1号文件转发发改委、住建部绿色建筑行动方案。,国务院办公厅关于印发2014-2015年节能减排低碳发展行动方案的通知,2014年,2012年,2004年,1992年,住房和城乡建设部正式颁布了绿色建筑评价标准。,2005年,“绿色建筑”是十二五期间政策导向的重中之重。,各地绿建标准相继出台,国家城镇绿色新增建筑比例要从2012年的2%提高到2020年的50%,，要强力推进建筑工业化，提高住宅工业化比例。,上海规定对符合示范要求的绿色建筑、装配式建筑项目，给予60元/平方米的资金补贴；青岛推广绿色建筑每年可节标准煤7万吨；湖南2020年三成新房将是绿色建筑；厦门到2015年新建建筑中将有40%为绿色建筑，太阳能建筑面积将达1000万平方米以上；南京政府投资新建建筑全部实行绿建标准；深圳绿色建筑成新主力打造绿色建筑之都。,国家政策重点扶持，各地绿建指标飙升,节能环保相关技术日趋成熟（运营效率增高、投资回报期缩短）,光伏发电,中水回收,地源热泵,双层中空玻璃,保温墙体,保温墙体,结构设计、工业化生产已有成功案例,大西洋广场B2（高层）美国纽约在建世界最高三维模块建筑（32F）,日本积水住宅（别墅）已有60年装配式住宅建造历史,万达,万科,绿地,招商,朗诗,保利,方兴,华润,金都,恒大,89,47,16,14,13,7,7,6,1,98,绿建项目开发数量统计,万科、方兴等房企均早已涉足绿建开发，并将之视为“下一座金矿”,绿色指标认证成为新项目工程目标的“标配”，国家获认证工程已达数百家,LEED金/铂金认证,国家绿色三星认证,国内竞争对手的发展，传统钢结构行业已逐渐失去竞争力,杭萧钢构,建设了国内最内最大钢结构住宅集群（万郡大都城）,北新建材,推出低层冷弯薄壁型钢住宅冲击别墅市场年营业额2亿,国内竞争对手的发展，传统钢结构行业已逐渐失去竞争力,中集集团,远大集团,2011年成立国内第一家模块化房屋公司牢牢占领临建、工业园区、海外矿工房、快捷酒店等市场，年营业额超12亿,多次刷新建造记录小天城工程实现一天三层建造速度,3D打印（增材制造）技术发展迅速，必须进行变革,金属材质打印,混凝土单层房屋打印,新思路,CHAPTER3,寻求新的增长点市场已逐步形成相关领域起步晚,2014年2月19日公司绿建事业部挂牌成立,公司在内外形势下成立绿建事业部，推动发展,背景,核心思想：以绿色为引领，以钢构为核心，以集成为手段，打造中建钢构绿色建筑品牌，致力成为绿色建筑产品开发商和产业集成商。,“,”,天津厂公寓楼,武汉厂试验楼,各兄弟单位均已开始绿建探索，并取得一定进展,其它大区绿建进展,以“二维模块、三板体系”为载体,对绿色建筑有一定认识，在三维模块建筑上有一定技术积累,大区绿建,2013年联合华南理工大学参加绿建竞赛,2014年租赁中心模块化房屋设计,起步较早积累较浅,紧密围绕公司绿建战略，整体发展实现“三步走”战略,三维模块向下兼容二维模块的差异化发展路线,3DMODULAR,三维模块,二维模块,以产品研发为主线，以试验项目为载体，逐步培育绿建项目工程管理能力及市场开拓能力,1,1,产品研发,中标额,实现产值,第一代模块化装配式钢结构建筑产品体系开发,完成中标额1个亿,实现产值0.5亿,新方法,CHAPTER4,负责战略制定每月一次联合会议,负责具体推进每周一次协作会议,技术：负责产品研发和科技成果产出商务：负责成本核算以及生产：负责产品生产组织物资：负责相关材料的厂商调研和集采安全：负责生产过程的安全质量：负责出厂产品的品控,各部门职能,各营销经理部协作,负责收集提供地方情报及产品营销,营地房,别墅,保障住房,高端公寓,高层酒店,施工临建,酒店,办公楼,医院,依托阳光厂二期建设的契机分阶段进行低层、多层、高层产品开发,无人售卖间,内部茶水间,门卫室,展示厅,休息室,办公楼,倒班楼,依托阳光厂二期建设的契机分阶段进行低层、多层、高层产品开发,公寓楼,依托阳光厂二期建设的契机分阶段进行低层、多层、高层产品开发,3月,6月,9月,12月,3月,5月,单箱试验,两层叠箱试验,项目实施,研发,招采,生产,安装,9月中,7月中,次年1月中,改良,多层模块化建筑产品（倒班楼）,以多层模块化建筑为核心线路进行产品研发,3月,6月,9月,12月,3月,5月,低层模块产品,高层模块产品（暂仅研发设计）,研发,招采,生产,其它模块化建筑产品,倒班楼开发过程中穿插进行低层模块化开发以及推进高层公寓研发进程,自主研发,联合研发,自建完善的研发团队开展完全独立的产品研发,顾问：毅德寰宇、深圳建科院设计：筑博科技、华阳建筑,20人产品开发团队,具备低层及多层产品自主开发能力,2015年,1、在阳光一分厂建立试验产品生产线，根据发展需求，通过技术升级，逐步提高生产线自动化程度2、形成幕墙、机电、装修等专业分包资源库3、编制各专业标准化作业手册4、统计各专业工时工效，形成数据库，为产品的精益化生产做准备,1、搜集整理产品开发过程材料、部品及劳务成本资料，逐步建立绿建项目成本管控体系；2、联合公司绿建部开展材料、部品分供商调研工作，建立分工商资源库，重点做好广东、福建片区分供商资源的挖掘。,以产品营销为主，传统营销为辅联合八大营销经理部及海外营销经理部共同承接绿色钢结构（总承包）工程,营销模式,持续跟踪几大国内外装配式建筑工程，福州深圳寻求重点突破,福能集团福州棚户区改造,巴布亚新几内亚别墅区,深圳市住宅产业化试点,广东自贸区内绿色（装配式）建筑,营销思路,重点项目、重点跟踪,宣传画册(6月30日完成1.0版编撰）