关于两公司之间房屋《租赁合同》的意见书

1/4关于两公司之间房屋租赁合同的意见书关于两公司之间房屋租赁合同的意见书看了发展有限公司送给连锁有限责任公司的律师意见书，谈谈我方意见一、合同合法有效1、租赁合同在未签订前，甲、乙双方法人代表多次电话联系，涉及房屋租赁合同的具体内容，已经达成认识上的一致。且乙方给甲方送来了租赁房屋意向书，对有关房屋租赁的主要事项做出了书面承诺。甲方充分尊重乙方的意见，依据租赁房屋意向书召开公司领导会议，研究决定了将该宗房屋出租给乙方。、租赁合同文稿由乙方起草，甲方仅提出了少量修改意见，经双方协商同意后，增添到合同文本中。证明乙方对本租赁合同的签订作了充分考虑，慎重作出了这一决定。、租赁合同签订之前，乙方几次来到甲方所在地，表达了租赁这一房屋的迫切愿望，在多家公司竞相租赁该宗房屋的情况下，乙方对甲方把房屋租赁给他们表示十分感激，签订租赁合同的前一天下午，在宾馆设宴招待了甲方全体领导成员，饭前，乙方董事长当场电令他公司会计，向甲方汇出第一年的租赁费。第二天一早，乙方董事长、书记、董事长助理就来到甲方，催促甲方签订合2/4同。以上三条说明，乙方在签订租赁合同过程中，一直处于主动、自愿状况，租赁合同的条款充分表达了乙方的意愿。乙方应对其承诺负责，应充分尊重双方达成的合同约定，现在不应该提出租赁合同中有什么“瑕疵”。二、租赁房屋简单明确1、甲方向乙方出租的是房屋及空调、电梯、消防、通风、水电设施，全部是固定资产，乙方几次到现场察看、了解房屋现状，简单明确，一目了然。LOCALHOST但因为房屋正在建设当中，一些设施还没有安装到位，当时无法对财产登记造册，作为合同附件。乙方现在认为必要，可遵循租赁合同第五项第9条，在房屋交付乙方使用时，对财产登记造册，作为合同附件。、经甲方咨询，电梯的正常使用年限为15年，空调的正常使用年限为1215年，消防、通风、水电设施的正常使用年限则更长，双方租赁期限为11年，在正常保养维修、无人为损坏的情况下，租赁期满，乙方理应交还甲方能够正常运转的各项设施。三、租赁房屋交付使用的时间1、甲、乙双方十分清楚，租赁房屋是一座在建工程，具体交付使用的时间是无法准确的用合同写下来的，3/4所以，租赁合同中没有写甲方向乙方交付房屋的时间。、甲、乙双方都希望房屋早一天建成，但由于冬季施工，天寒地冻，无法保证工程建设质量，不得不停止建筑施工。中间又过春节，千年民俗，建筑工队放了几天假，工期有一些拖后。这也在双方预料之中，应该谅解。、乙方律师意见书中把2016年2月9日作为房屋交付乙方使用的时间，用的是合同草稿中的租赁费计算时间，租赁合同中写的是2016年元月1日。看似大度，但却没有了解到一个细节，合同正式签订前，双方还有一些小的修改，修改是在甲方办公室电脑上完成的。乙方董事长、书记、董事长助理站在电脑旁边，因2月9日作为租赁费计算时间，前五年、后六年要划分清楚，用的文字很多，乙方董事长提出“这个时间无所为，干脆写在元月1日，注明交付使用时签订补充协议”，甲方尊重乙方意见，写进合同文本。这说明，2月9日就不是乙方要求甲方交付房屋使用时间的本来意愿。四、甲方没有违约1、租赁合同中没有规定房屋交付使用时间，对一个在建工程来说，是符合实际的，是甲、乙双方真诚合作、尊重客观事实的具体表现。、乙方在房屋没有建成的情况下，就愿意签订租赁合同，属于志在必得，不愿意输给其他竞争对手的考虑，4/4是明智之举。、乙方律师把计算租赁费的时间作为房屋交付使用的时间，且没有注意附注说明，混淆概念，甲方提请注意。五、甲方意见1、根据租赁合同有关条款，乙方有什么想法，可以与甲方协商，双方认识一致时，签订补充协议，请不要将乙方律师给乙方公司的意见书直接送达甲方，伤了和气。、甲方采取