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文档简介

开发部内部培训,2014年2月,目录,开发流程,2,3,4,5,6,施工图纸出图及图纸审查,办理施工许可证,施工招标,消防审核备案,7,土地手续审批,1,项目立项审批,规划方案审批,土地手续审批,招标拍卖挂牌,取得土地,缴纳土地出让金,签订土地出让合同,办理土地使用权登记,取得土地使用证,出建设用地批准书,立项审批,提交申请报告、营业执照等资料到区发改委备案,商业,住宅,取得备案证,征得供水、供电、供暖、土地、规划、房产、环保、水务等各部门的批复意见，到市发改委办理立项,取得立项批复,规划审批,建设工程规划许可证1、规划方案报计划科2、工程科审查方案、上会谈论，进行方案调整3、设计院根据红线图规划条件调整总平面图4、编研中心审核总平面的各技术指标5、各指标确定、总平面审核确定出总平面图6、出建设工程规划许可证,建设用地规划许可证1、报件计划科2、用地科根据控规画红线图，出选址图3、审核并出规划红线图4、出建设用地规划许可证,两证,施工图出图及图纸审查,Text,Text,电气,1、设计院出施工图白图2、公司内部进行图审3、调整会审意见4、设计院出蓝图,1、到审图办找各专业工程师审图2、设计院答意见回复3、出图纸审查设计合格书,水、暖,燃气,结构,建筑,审批人防、防雷、楼栋牌等,施工招标,人防工程审批,防雷审核,楼栋牌审批,做预测报告,建筑专业施工图确定,招标施工单位,进入有形市场进行招标,PS：竞标单位营业执照、资质证书、安全生产许可证拟派项目负责人证件（注册建造师证、有效期内的安全生产考核证书）、八大员证书,招标公示时间为7个工作日,签订招标代理合同,审核竞标文件，招标备案,审核预算及标书，确定招标时间,备案中标通知书,施工合同审核、签订、备案,办理施工许可证,消防备案审核,报送消防设计文
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