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文档简介

1、广告类： 报纸广告（本地的、全国的媒体）； 户外广告（市区或高速路路牌、候车亭、道旗、公交车身等）； 专业杂志广告（本地区、全国性）； DM直投信函广告； 网络广告（主页、新闻页、论坛）； 特定场所的灯箱展示广告（机场、地铁等）； 电视电台多媒体广告（电视、电台、楼宇电视）； 特殊媒体为载体的广告（地图、城市指南、门票、机票）；2、活动类： 利用项目营销和工程节点举办活动（内部认购、开盘、封顶、产品解析会、首批单位入伙、与品牌供应商的签约仪式、会所开放等）； 利用中外节日搞的活动（元宵节、植树节、劳动节、儿童节、情人节、教师节、端午节、中秋、国庆、重阳节等等）； 其他为项目推广特意搞的活动（论坛研讨活动、自驾游活动、各种品鉴活动、娱乐、联谊或社区评比活动、大型的赞助活动等）。3、包装类： 软包装类（楼书、单张、户型图、折页、生活手册、企业宣传册、海报等）； 硬包装类（项目基地、售楼处、样板房、看楼通道、局部园林、楼体包装）。 4、展会论坛类： 综合性展会（当地的春秋季的房展会、全国性的住交会、地博会等）； 专业的展会（商业展会、写字楼、别墅展会等）。 媒体运用的基本策略：1、 大众媒体树形象，分众媒体要效益 大众媒体适合做形象广告，便于吸引眼球，分众媒体可以带来直接效益； 2、大众媒体要有爆炸力，分众媒体要有持续力 没有爆炸力的大众媒体，容易被湮没，没有持续力的分众容易被忘记； 3、大众媒体必须创新应用，才能发挥作用 报纸等平面媒体的版面创新安排、电视电台的节目时间形式的创新安排； 4、分众媒体需注意交叉使用，才能发挥最佳效果 单一的分众传媒很难起到效果，必须注意搭配使用； 5、大众媒体预热、头阵，分众媒体跟踪、压阵 大众媒体适合在项目预热期使用，远程打击，分众媒体跟进，实现直接突破； 6、大众媒体的传播内容要简单明了，分众媒体可以细致清晰 大众传媒上的广告信息不要多，要简单，分众要细致，认真； 7、对新型的分众媒体给予足够重视 楼体彩虹包、DM信函广告装等效果非常好； 8、包装、媒体及活动的组合搭配使用 包装、活动是打动客户的关键所在，但必须与媒体搭配好。我们应该做的是，结合项目特点，运用上述媒体策略，把银子撒到最需要撒的地方，根据2/
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