建筑工程开工前建设单位和施工单位都需办理那些手续

工程开工前建设单位和施工单位都需办理那些手续？ 施工许可证的颁发按建设工程项目实行一项一办。建设单位在建设工程开工前，必须到相应的建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请施工许可证应当具备下列条件： （一）有计划部门核发的固定资产投资许可证； （二）在城市规划区的建设工程，已取得建设项日选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； （三）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （四）征地拆迁手续已完成； （五）招标工作已完成，施工单位己确定； （六）建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项回经理已确定； （七）资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实； （八）按规定已在统计部门办理了统计登记手续； （九）其它应当具备的条件已落实。 申报条件 ： 1 、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 2 、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 3 、已经依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业； 4 、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查； 5 、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督委托手续，安监站已检查工地安全设施并签发了建设工程施工前期安全措施登记表； 6 、建设资金已经落实； 7 、工程项目已办理建设工程施工交易备案（上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送），并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同； 8 、属下列工程的，还应办理白蚁防治手续： 体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼（会）堂、教学楼等重要公共建筑； 机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物； 10 层以上（含 10 层）的高层建筑（含商品房）； 单层建筑面积 5000 平方米 以上（含 5000 平方米 ）或多层建筑面积 10000 平方米 以上（含 10000 平方米 ）的厂房（不含钢结构厂房）。 9 、法律、法规规定的其他条件。 申请办理程序 ： 1 、申报人备齐资料到建设局办事大厅窗口办理施工许可手续； 2 、由窗口工作人员受理申报材料； 3 、经审查，材料齐全的，发给施工许可证。 四、提交材料 ： 1 、已盖齐印鉴的建筑工程施工许可申请表（一式四份，区属建设项目，只须报送一份，但应有区建设局签署 “ 同意开工 ” 的意见， ）； 2 、已盖齐印鉴的建设工程施工交易备案表一份； 3 、建设工程规划许可证； 4 、已签订的施工合同和监理合同副本各一份； 5 、施工企业的安全生产许可证； 6 、项目经理资质证书（含工程项目管理手册）、安全生产考核合格证B证和注册监理工程师证及建设工程项目总监理工程师执业登记手册； 7 、建设工程质量监督注册登记手续凭证； 8 、安监站签发的建设工程施工前期安全措施登记表； 9 、环保部门出具的噪声许可证件； 10 、属应招标工程的，提交中标通知书； 11 、属外来企业的，还应提交向汕头市建设局办理的进汕备案文件； 12