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文档简介

写字楼,除了根据其板块、区位、品牌、服务、“5A、甲级”等指标外,根据中国建筑科学研究院副院长周伟多年的设计经验,他为市民评判写字楼产品的好坏,归纳出了写字楼的“三大纪,律八项注意”。,三大纪律:电梯、车库、新鲜空气。电梯,是写字楼的运载系统,车库,是写字楼的容纳系统,别离人心伤，伤心人断肠，断肠人嗜酒。酒过愁肠人更愁,而新鲜空气,是写字楼的循环系统。而这三大问题,都能通过相应的技术问题解决,主要看开发商是通过哪些方式解决,能达到何种效果。,八项注意:第一,注意外墙。外墙材料,主要是要低能耗,要保温隔热性能。第二,人性化的公共空间,比如楼层中的“空中花园”等。第三,层高。一般写字楼的层高,在3.6米到4.2米比较,别离人心伤，伤心人断肠，断肠人嗜酒。酒过愁肠人更愁,常见,也有5米左右,当然是层高越高越好。第四,过道,应大于或者等于电梯轿厢的尺度。第五,大堂。作为形象工程,与写字楼的标准相匹配。一般在510米之间,越高越大气。第六,电梯。一,般是40005000一部电梯是高配置,70008000一部电梯是常规配置。第六,车库。相关部门对车库的配比在不断升级,当下大概是100一个车位。第七,循环系统。包括空调、中央空调,别离人心伤，伤心人断肠，断肠人嗜酒。酒过愁肠人更愁,的管道以及幕墙的材质和能耗都要考虑。第八,可变空间。有的写字楼可以打通或
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