建筑工程定额的概念及应用ppt课件

.,工程造价,.,建筑工程定额的概念及应用,一、建筑工程定额的概念1、定额的概念广义就是规定的额度或限度，亦即规定的标准或尺度。定额：就是规定的数额或额度，是社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定时期的生产水平和产品质量要求，为完成一定数量的合格产品所需要消耗的人力、物力和财力的数量标准。,.,建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班和资金消耗的标准数量。,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,建筑产品,质量合格,生产,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,10m3100m210mt个,2、建筑工程定额的概念,人|材|机消耗数量的多少,定额水平,消耗量大|定额水平低,消耗量小|定额水平高,称为,.,“劳动组织合理、机械运转正常和材料储备合理”，是指按照定额规定的劳动组织条件来组织生产，施工过程中应当遵守国家现行的施工规范、规程、标准等,.,例如：砌10m3一砖单面清水内墙规定消耗（摘自全国统一建筑工程基础预算定额）标准为：人工：综合工日18.87工日材料：水泥混合砂浆M2.52.25m3普通粘土砖5.314千块水1.06m3机械：灰浆搅拌机0.38台班,.,3、建筑工程定额的性质,（1）科学性（2）法令性（3）群众性（4）稳定性和时效性,.,科学性：以科学的态度合理确定定额水平，力求合理；制定方法上利用利用现代科学管理成就，形成系统的，完整的、在实践中行之有效的方法；再次就是表现在定额制定和贯彻的一体化，制定为贯彻提供依据，而贯彻则为了实现管理的目的。,.,法令性：是指定额一经国家、地方主管部门颁发，各地区及有关施工企业单位，都必须严格遵守和执行，不得随意变更定额的内容和水平。保证了建筑工程统一的造价与核算尺度。群众性：建设工程定额的制定和执行都是建立在广大生产者和管理者的基础上，既来源于群众的生产经营活动，又成为群众参加生产经营活动的准则,.,稳定性和时效性：任何定额都只能是一定时期生产技术发展和管理水品的反映，在一定时期相对稳定，这是定额的稳定性；但当生产力向前发展了，这种稳定就被打破了。必须产生新的定额与生产力发展水平相适应。这就是定额的时效性(一般为510年)。,.,二、建筑工程定额的组成及分类1按定额生产要素分类,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,.,（1）按定额生产要素分类，工程建设定额可分为劳动消耗定额、材料消耗定额及机械台班消耗定额三种形式。在工程建设领域，任何建设过程都要消耗大量人工、材料和机械。所以我们把劳动定额、材料消耗定额及机械台班消耗定额称为三大基本定额，它们是组成任何使用定额消耗内容的基础。三大基本定额都是计量性定额。,.,、劳动消耗定额：简称劳动定额，也称为人工定额，它是指完成一定数量的合格产品规定活劳动的消耗标准，为了便于核算，大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗的数量。、材料消耗定额：简称材料定额，是指完成一定数量的合格产品所消耗材料的数量标准。材料是原材料、成品、半成品、构配件、燃料及水、电等动力资源的统称。,.,、机械消耗定额：机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以我们称它为机械台班定额。机械消耗是指为完成一定数量的合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。,.,2、按编制程序和用途,施工定额预算定额综合预算定额概算定额概算指标估算指标工期定额,.,施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。是施工企业内部组织生产和管理的定额，同时也是建设工程定额中的基础性定额。预算定额：预算定额是以分项工程和结构构件为对象编制的，其内容包括：劳动定额（人工）、材料消耗定额、机械台班使用定额。是一种计价定额。主要用于从施工图到竣工验收阶段编制工程预算、结算造价等等。,.,综合预算定额：是编制单位工程初步设计概算和施工图预算、招标工程标的及投标报价依据，也是承发包双方编制施工图预算、签订工程承包合同以及编制竣工结算的依据。概算定额：概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的，计算和确定劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额。是在预算定额的基础上综合扩大形成的，也是一种计价定额。用在初步设计或扩初设计阶段以确定项目投资额。,.,概算指标：是概算定额的扩大和合并，它是以整个建筑物或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。在概算定额和预算定额的基础上编制，比概算定额更加综合扩大。也是一种计价定额。是设计单位编制工程概算、建设单位编制年度计划、准备期间编制材料和机械设备供应计划的依据。,.,投资估算指标：它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算时使用的一种定额。其编制基础是概算定额和预算定额。它非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容为：项目所有费用之和。,.,工期定额：是指在一定生产技术和自然条件下，完成某个单项工程平均需用的标准天数，包括建设工期和施工工期两个层次。建设工期是指建设项目或独立的单项工程在建设过程中所耗用的时间总量。一般以月数或天数表示。它从开工建设时算起，到全部建成投产或交付使用时停止。但不包括由于决策失误而停(缓)建所延误的时间。,.,3、定额单位和执行范围分类,定额单位和执行范围分,地区统一定额,临时定额,企业定额,行业定额,全国统一定额,.,（1）全国统一定额是指由国家建设行政主管部门组织，依据现行有关的国家产品标准、设计规范及验收规范、技术操作规范、质量评定标准和安全操作规程，综合全国建设中的技术和施工组织水平情况进行编制、批准、发布的，在全国范围内使用的定额，例如全国统一建筑工程基础定额。,.,（2）地区定额是指各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在国家行政主管部门同意指导下考虑地区工程建设特点，对国家定额进行调整，补充编制，并批准、发表的，只在规定的地区范围内使用的定额。,.,（3）行业定额是指行业行政主管部门组织、在国家行业、主管部门同意指导下，依据各行业专业工程技术特点、标准和规范、施工企业技术装备水平和管理情况进行编制，批准、发布的，一般只在本行业和相同专业性质的范围内使用的专业定额。,.,（4）企业定额是施工企业根据本企业的人员素质、机械装备程度和企业管理水平，参照国家行业或地区定额自行编制的，只限于本企业内部使用的分项人、材、机械台班消耗的数量编制。,.,（5）补充定额随着设计、施工技术的发展而导致的现行定额中缺项二不能满足实际需要的情况下，为补充缺项所编制的定额。一般由施工企业提供测定资料，与建设单位或设计单位协商议定，并同时报主管部门备查，只能在指定的范围使用。,.,4、按投资费用性质分类,建筑工程定额安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额,.,（1）建筑工程定额建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。（2）安装工程定额安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。,.,（3）建筑安装工程费用定额1）其他直接费用定额是指预算定额分项内容以外，而与建筑安装施工生产直接有关的各项费用开支标准。2）现场经费定额与施工现场直接有关，施工准备、组织施工生产和管理所需的费用定额。包括临时设施费和现场管理费两项。3）间接费用定额与建筑安装施工生产的个别产品无关，而企业生产全部产品所必需，为维持企业的经营管理活动所必须发生的各项费用开支的标准。,.,（4）工器具定额为了新建或扩建项目投产运转首次配置的工、器、具数量标准。（5）工程建设其他费用定额独立于建筑安装工程、设备和工器具购置外的其他费用开支的标准。,.,二、建筑工程消耗量定额概述1、概念：,在正常施工条件下,人工工日数,同一性质施工过程,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,一定计量单位建筑产品,质量合格,工人班组或个人,针对的人,针对的物,2、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。,.,2、劳动定额的概念,劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，它规定在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准。劳动定额又称人工定额，以“工日”为计量单位。每“工日”是指一个工人工作一个工作日（按8小时计算）。包括了准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、工人必需的休息时间。,.,3、劳动定额的表现形式单位产品数量所需时间-时间定额（工日/m3)单位时间完成产品数量-产量定额（m3/工日）,.,时间定额,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,.,工人工作时间,定额时间,非定额时间,有效工作时间,不可避免的中断时间,休息时间,多余和偶然工作时间,停工时间,违反劳动纪律的损失时间,辅助工作时间,基本工作时间,准备与结束时间,施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,任务内的准备与结束时间,班内的准备与结束时间,工人工作时间分析,.,1）、定额时间：工人在正常施工条件下,为完成一定合格产品(工作任务)所消耗的时间。它是制定定额的主要根据。定额、有效工作时间时间、休息时间、不可避免的中断时间,.,、有效工作时间：是指与完成产品直接有关的时间消耗，它包括：基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间,.,基本工作时间:是工人完成基本工作所消耗的时间，也就是完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。此工艺过程可改变材料、结构、产品的外形或性质。比如，抹灰工的基本工作时间包括：准备工作时间润湿表面时间、抹灰时间、抹平抹光的时间。基本工作时间的长短和工作量大小是成正比的。,.,辅助工作时间：为保证基本工作能顺利完成所做的辅助性工作所消耗的时间。辅助工作不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。如施工过程中工具的校正和小修、机械的调整等。,.,准备与结束工作时间：执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。如工作地点、劳动工具和劳动对象的准备工作时间，工作结束后的整理工作时间等。,.,、休息时间：工人在施工过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。这种时间是为了保证工人精力充沛地进行工作，应作为必需消耗的时间。,.,、不可避免的中断时间：由施工工艺特点引起的工作中断所消耗的时间。如汽车司机在等待汽车装、卸货时消耗的时间，安装工等待起重机吊预制构件的时间等。应尽量缩短此项时间消耗。,.,2）、非定额时间（也称损失时间）：是一些与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺陷有关，与工人在施工过程中的个人过失或偶然因素有关的时间消耗。它包括：多余和偶然工作时间停工时间违反劳动纪律损失时间,.,、多余工作和偶然工作时间多余工作：是工人进行了任务以外的而又不能增加产品数量的工作，比如对质量不合格的墙体返工重砌，对已养护好的混凝土构件进行多余的养护等。这些都不能作为必需消耗的时间。偶然工作：是工人在任务外进行的、但能够获得一定产品的工作，如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等。,.,、停工时间：A、由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。B、非施工本身造成的停工时间由于气候条件以及水源、电源中断引起的停工时间。有时应酌情考虑作为必需消耗的时间。,.,违反劳动纪律损失时间：指工人在工作班内的擅自离开工作岗位、迟到早退、工作时间办私事等造成的时间损失，此项时间损失不应允许存在，定额中不能考虑。,.,产量定额。产量定额是指在单位时间（一个工日）内必须完成合格产品的施工任务的数量。产量定额同样是要以正常的施工技术和合理的劳动组织为条件，以一定技术等级的工人小组或个人完成质量合格产品的施工任务为前提。,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日,单位,公式,.,从以上有关时间定额和产量定额的概念可以看出，时间定额与产量定额二者是互为倒数的关系。,时间定额,产量定额,关系,倒数,【示例】,时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。,.,该工程每天需要人数=1097.682544人,劳动定额的应用,劳动定额的应用非常广泛，下面举例说明劳动定额在生产计划中的一般用途。,例2-1某工程有792水刷石墙面（分格），每天有12名工人在现场施工。时间定额为3.02工日/m2.试计算完成该工程所需施工天数。,解完成该工程所需劳动量3.0279=238.58工日,需要的天数=238.581220天,例2-2某住宅工程有水刷石墙面（分格）33152，计划25天完成任务，产量定额为3.02m2/工日，问安排多少人才能完成该项任务。,解该工程所需劳动量33153.02=1097.68工日,.,4、材料消耗定额,概念材料消耗定额是指在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或构配件的数量标准。例如：砌10m3的二砖外墙，其材料消耗量为：红砖5.14千块，325#水泥538kg，净砂2.61m3，水2.06m3，白灰膏m3，微沫剂0.05g。,.,材料的分类（1）根据材料的性质划分（2）根据材料消耗与工程实体的关系划分,.,（1）根据材料的性质划分：可以分为必须消耗的材料与损失的材料两类。其中必须消耗的材料包括：直接用于建安工程的材料（净用量）不可避免的施工废料损失材料不可避免的材料损失,.,（2）根据材料消耗与工程实体的关系划分：实体性材料非实体性材料,.,实体性材料是指构成工程实体的材料，包括：主要材料和辅助材料。非实体性材料是指在施工中必须使用，但不能构成工程实体的施工措施性材料，比如模板、脚手架等周转性材料。,.,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,材料的损耗量材料净用量材料损耗率材料消耗量=材料净用量（1+材料损耗率）,.,5、材料消耗量的确定材料净用量和损耗量可以通过如下方法确定：（1）现场技术测定法（2）实验室试验法（3）现场统计法（4）理论计算法（适合于计算按件论块的现成制品材料）,.,（1）现场技术测定法：是在施工现场对生产某一产品的材料消耗量进行实际测算。当采用现场观察法时，选择的观察对象必须符合下列要求：建筑结构必须是典型的；施工符合技术规范要求；材料品种和质量符合设计要求；被测定的工人在节约材料和保证产品质量方面有较好的成绩。,.,（2）实验室试验法：是在实验室内对材料消耗量进行观察和测定。主要是材料的净用量。比如通过实验确定砼、砂浆配合比等从而计算出每立方米砼中的水泥、砂、石、水等的消耗量。,.,（3）现场统计法：通过对现场分部分项工程拨付材料数量、完成产品数量完成工作后材料的剩余数量等大量的统计资料经过费分析，计算出单位产品的材料消耗量的方法。,.,理论计算法应用,（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算,设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：,因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽K,如1/2砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。,此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。,则1m3砖砌体砖的净块数为：,则1m3砖砌体砖的损耗量为：,.,（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算,则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A0.240.1150.053砂浆的消耗量为：B（1+砂浆损耗率）,【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）,.,（2）100m2块料面层材料消耗量的计算,块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,.,（2）100m2块料面层材料消耗量的计算,【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）,.,6、周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。,.,（1）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,不周转时材料的一次使用量,回收折价率50，施工管理费率18.2,.,【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15。试计算模板的摊销量。,（2）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：,.,四、机械台班消耗定,机械台班消耗定额,是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。,定义,公式,表现形式,机械时间定额,机械台班产量定额,公式,单位,单位,.,、机械时间定额,机械时间定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，生产某一单位合格产品所必须消耗的机械台班数量。计算单位是用“台班”或“台时”表示的。时间定额又分为个人和班组两种情况。,、机械台班产量定额,机械产量定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，规定某种机械在单位时间（台班）内，必须完成合格产品的数量。,.,机械台班时间定额与产量定额关系,个人完成的机械台班时间定额与产量定额互为倒数小组完成的机械台班时间定额与产量定额，两者就不是通常所说的倒数关系时间定额与产量定额之积，在数值上恰好等于小组成员数之和,.,6、消耗量定额的使用方法,消耗量定额的使用一般有下列三种情况：,（一）消耗量定额的直接套用,工程项目的设计要求、作法说明、技术特征和施工方法等与定额内容完全相符，且工程量计算单位与定额计量单位相一致，可以直接套用定额。如果部分特征不相符必须进行仔细核对，进一步理解定额，这是正确使用定额的关键。另外，还要注意定额中用语和符号的含义。如定额中的“以内”、“以下”等用语的含义和定额表中的“（）”、“”等符号的含义，都应该理解。,.,（二）消耗量定额的调整换算,工程作法要求与定额内容不完全相符合，而定额又规定允许调整换算的项目，应根据不同情况进行调整换算。消耗量定额在编制时，对那些设计和施工中变化多，影响工程量和价差较大的项目，定额均留有活口，允许根据实际情况进行调整和换算。调整换算必须按定额规定进行。消耗量定额的调整换算可以分为强度等级、用量调整、系数调整、其他调整等等。掌握定额的调整换算方法，是对预算员的基本要求之一。,.,1、强度等级调整（标号换算：这类换算主要指砂浆或砼标号换算。）换算后的基价=定额基价+（换入半成品的数量-换出半成品的数量）相应半成品单价,.,例：用1：2水泥砂浆抹20厚楼地面450M2，试求该项目的直接费。解：查预算定额823查得1：2.5水泥砂浆定额消耗量为:2.02M3/100M2已知：1：2.5水泥砂浆单价为200.414元/M31：2水泥砂浆单价为228.615元/M31：2.5项目基价为759.03元/M2换入基价=759.06+（228.615200.414）2.02=759.06+56.966=816.026元/100M2分项工程直接工程费=816.0264.5=3672.117元,.,1、强度等级调整（标号换算：这类换算主要指砂浆或砼标号换算。）换算后的基价=定额基价+（换入半成品的数量-换出半成品的数量）相应半成品单价,.,例：用1：2水泥砂浆抹20厚楼地面450M2，试求该项目的直接费。解：查预算定额823查得1：2.5水泥砂浆定额消耗量为:2.02M3/100M2已知：1：2.5水泥砂浆单价为250.414元/M31：2水泥砂浆单价为228.615元/M31：2.5项目基价为759.03元/M2换入基价=759.06+（228.615250.414）2.02=759.06-44.02=715