IFRS 16号准则变化及利弊浅析ppt课件

IFRS16号准则变化及利弊分析,租赁，区分为融资性租赁与经营性租赁。从常规来说，融资性租赁资产作为企业自有资产入账，计入资产，并计提折旧。而租赁性资产不作为资产入账，只以其承担的租金计入成本费用。,1,Theneedforchange,1,2,Whatschangingforlessorsandlessees?,出租人的会计处理仍类似于现行的做法，即出租人继续将租赁分类为融资租赁和经营租赁。对承租人而言，其报告中的资产和负债将同时增加。,Goaheadandreplaceitwithyourowntext.Thisisanexampletext,Goaheadandreplaceitwithyourowntext.Thisisanexampletext,Goaheadandreplaceitwithyourowntext.Thisisanexampletext,Goaheadandreplaceitwithyourowntext.Thisisanexampletext,公司在哪些方面可能受到影响?,现时，承租人选择租赁而非购买固定资产的原因之一可能是避免在财务报表上反映负债。因此，新租赁准则可能影响“买还是租”的业务决策，相对应，出租人的策略也需要进行调整。,承租人由于资产、负债同时增加，再加上费用确认时间发生变化（前大后小），导致许多常用财务指标,财务指标的变化可能会使企业需要与借款方重新商谈借款合同，与供应商重新商谈付款信用期条款等等。,如果企业的薪酬计划需参考财务指标，可能需要重新制定薪酬考核标准。,与其他业务合作伙伴的合同,薪酬考核,业务决策,财务报表及财务指标,费用确认方式的变化可能会影响税款实际支付的金额与时间。,新准则要求进行更多的判断和披露，因此可能需要更新控制以及流程。,新准则将需要许多以往不在财务报告系统内归集的信息，企业可能需要更新现有的系统以搜集租赁相关的信息。,新准则下承租人的资产、负债以及费用都会发生变化，这些都需要在预算中进行考虑。,税务影响,系统和信息,控制和流程,预算,企业的各个利益相关方都需要了解新准则将会如何影响企业的财务报表，企业应当考虑何时以及如何与其进行沟通。,企业还需要考虑监管方面的要求，例如银行的资本充足率等。,投资者关系,监管资本,4,ChangesinLesseesbalancesheet,租赁资产增加,资产负债率提高,金融性负债增加,权益下降,IAS17:在会计上分为经营租赁和融资租赁作不同的处理。融资租赁需要上表，即在财务报表上同时确认资产及对应的负债；经营租赁不需要上表，只是在租赁期内按直线法确认租赁费用。,IFRS16:新租赁准则下，除了短于12个月或是小额资产的租赁，其他所有租赁都将要上表。,这意味着承租人的资产负债表将随着现时经营租赁的租金承诺而相应大幅度膨胀。此外，经营租赁承租人的费用分摊将由现时的直线法（每月一样的租金）变为与融资租赁一致的前大后小模式，即在租赁期的前半段时间内的租赁费用（即资产折旧加上利息）要高于现行租赁准则下直线法确认的经营租赁费用。,解读,列在资产负债表的租赁资产科目或者固定资产科目；对应贷长期应付栏，利息部分在当期财务费用中体现。,5,ChangesinLesseesincomestatement,在现行准则下，对于以后年度将要承担的经营租赁支出，只会在报告附注里以租赁承诺的形式披露，是一种表外披露方式。而在新规定下，这部分租赁承诺被搬到表内。通俗的讲，承租人需要把整个租赁合同的租金逐年折现，按这个现值总额分别确认一块长期资产和长期负债。之后每年付租金时，一方面对这块资产进行折旧、计入利润表（相当于现行准则下直接计入利润表的租赁费用），另一方面以实际支付的租金冲减长期负债余额。直到租期结束时，该项资产折完，负债也冲平。但由于这项资产是以现值入账的，今后实际支付的价款会大于资产价值，差异部分应该是计入每年的财务费用，以体现这一长期融资行为（也就是现在会体现在报表上的这笔负债）的时间价值。,每年计入损益的支出（包括折旧和利息费用）并不完全等于现行会计准则下每年的租赁费用，由于要考虑的长期负债所产生的利息费用的同步递减，时间上新准则下每年计入利润表的总开支也是递减的。,6,ChangesinLesseescashflowstatement,整体现金流量持平,经营性活动现金流量增加,融资性活动现金流量减少,与IAS17相比，IFRS16将减少经营性现金流出,增加相应的融资现金流出。这是因为在IAS17中,公司将现金流出放在资产负债表外租赁经营活动。相比之下,在FRS16中，所有租赁负债的本金偿还包括在融资活动中。利息也可以包括在融资活动中。,7,Effectsonkeyfinancialmetrics,确认之前未被识别的一种资产资产增加。影响资产周转率确认之前未被识别的一种负债负债增加。影响财务杠杆确认折旧和利息而不是经营性租赁费用经营性收入增加（因为利息算在经营性费用之外，）同样的，利润的测量将会排除利息和折旧，但是包括经营性租赁费用，如EBITDA,8,Effectsonkeyfinancialmetrics,9,DifferencesbetweenIFRSandUSGAAP,10,DifferencesbetweenIFRS16、IAS17andUSGAAP,12,Whatdoweneedtoconsidernow?,Content01,国内很多承租人的租赁物（回租）是划拨的。如果企业按正规的操作方式把固定资产入账。,Content02,存在可变租赁费用的合同，最初资产价值如何确认,Content05,Suitableforallcategory,LoremIpsumisnotsimply,Content04,当租赁期小于一年时，是否不需