云计算孵化器可行性研究报告ppt课件

.,1,中国光谷云计算海外高新企业孵化中心可行性研究报告湖北恒昭投资有限责任公司2013-04-16,.,2,项目实施进度计划、资金来源及使用计划,项目总体概况,目录,项目建设的必要性,项目建设投资和预期效益估算,项目风险分析及其控制措施,社会效益评价,.,3,项目总体概况,建设地点:武汉市东湖开发区光谷大道与高新二路交汇处,项目地址,.,4,集团公司简介本集团公司经过二十余年发展，比较完整的经历了我国计划经济体制向市场经济体制转变的不同历史阶段，通过我集团公司上下同心、不懈奋斗，使一家籍籍无名的民营企业发展成为一家以建筑、地产、金融、投资为核心产业的综合型、多元化公司。旗下主要企业有：1、湖北华盛建筑工程有限公司2、湖北恒盈融资担保有限公司3、湖北恒昭投资有限责任公司4、湖北融石投资有限责任公司5、湖北鸿越建设造价咨询有限公司,.,5,项目建设的指导思想按照市场化运作、集群化建设、高端化服务和国家化发展的标准和要求，大力促进东湖高新区孵化器载体建设，努力扩展孵化器服务范围和服务功能持续提升孵化器可持续发展能力，不断探索孵化管理和运营模式，发掘和培育更多具有前瞻性、带动性、成长性科技型企业，进一步加速东湖高新区科技成果转化和高新技术产业发展，立足长远，结合实际，着眼未来。以科学、合理、实用、经济、美观为开发的新理念，体现人文景观、绿色环保、科技创新的新主题。充分利用和节约土地资源，突出孵化场地绿化和节能环保，在有限空间内全面满足企业生产、科研、办公及公共技术设施和公共技术服务的需要。,.,6,建筑规模和总投资,.,7,项目建设的必要性,国内第一个专业的云计算产业集群。本公司通过前期招商，已从美国、香港等地引进以下项目，这些项目涉及云计算本身的核心技术在云环境下的创新应用。结合了武汉的优势（光谷，物流，大学生人才）。已成立云计算技术顾问委员会，委员会成员全由海外知名IT行业的精英，著名学府的云计算领域的成名教授组成。,.,8,中国云计算发展历程,.,9,中国云计算企业发展阶段分析,.,10,项目建设投资和预期效益估算,本项目为中国光谷云计算海外高新企业孵化中心项目建设。投资范围包括两栋高新企业孵化器科研楼及五层裙楼的土建，办公信息系统设施、电梯安装，以及相应配套设施的其它工程和费用。项目总建筑面积为：103098平方米。根据武汉市规划局给定的规划设计用地条件、项目的地位，本项目的投资估算成本与预期效益估算依据见下表：,.,11,项目实施进度计划,工期安排原则本项目建设工期和进度安排是在建设资金按工程计划到位的前提下编制的。根据当地的气候和施工条件，本项目建设工期是根据工程建设内容在合理工期所需时间的基础上进行打紧安排，要求承包单位加强和优化施工组织，实行交叉作业，以尽量缩短工期。,.,12,实施条件,本项目已确定项目用地，总用地面积为14532.91平方米。项目建设场地为东湖新技术开发区，建设条件完备。,.,13,实施进度安排,根据现有施工技术水平，考虑该项目的具体情况，拟定该项目建设工期为18个月，具体实施进度计划如下：（1）2013年4月2013年7月，完成征地、可行性报告、勘察设计等前期工作。（2）2013年7月2014年2月，完成主体结构工程建设。（3）2014年2月2014年6月，完成室内外装修工程。（4）2014年6月2014年8月，完成室外总图布置、道路及绿化工程。（5）2014年9月底，检查验收并交付使用。,.,14,项目进展情况,截止2013年6月底，湖北恒昭投资有限责任公司共筹集资金4亿元。完成了土地征用、立项、可研、环评、勘察设计、招投标等前期工作；场地平整已全部结束，主体结构工程计划于2013年7月开始施工。,.,15,项目资金来源与使用计划,该项目总投资39760.34万元，预计在18个月内完成项目开发。本项目的建设资金由本集团公司自筹和后期的滚动开发。资金安排及使用计划：第一阶段：在完成征地、勘察设计、监理、报批等工程量中，需要准备前期费用2668万元。第二阶段：在完成主体结构工程建设，完成室内外装修工程，配套设施等工程，在后期建造中需要准备资金33457.34万元。第三阶段：公司在进入项目的销售后，需要支付3635万元，用于支付管理费用，销售费用和财务费用等支出。,.,16,项目风险分析及其控制措施,.,17,社会效益评价,本项目建设东湖新技术开发区中小企业孵化器平台，属于产业园区公共服务平台建设项目，这对实现园区产业化和规模化具有决定性的作用。本项目有科研、办公、公寓、商业楼建成后形成中小企业孵化园，有利于园区企业发展壮大，是园区加快招商引资推进工业项目顺利实施的需要。同时，项目建成后，入园的中小企业只需要抓好生产设备等方面的建设，在基础设施上不需要增加过多投资，把有限的资金全部用于企业的生产和发展上，增强企业的生存能力，促进企业的快速成长、发展壮大。同时，为区内中小企