洋湖时代公寓样板间装修建议.ppt

洋湖时代公寓样板间装修建议,模拟生活,样板房作用,样板房作为销售道具的主要形式，是客户了解项目最直观的场所，也是影响客户购买的决策因素之一。因此，我们对项目样板房的展示应提出更高要求，营造出与项目属性契合的空间环境和现场氛围，通过让客户实际体验，感受产品的空间功能和核心价值，协助并促进销售。,本次进行样板展示的共四套房源，两套清水样板间，两套精装修样板房（分别为住宅式爱情公寓、办公式公寓，前者侧重于居住方式的模拟，后者体现工作与生活的结合）作为loft，户型本身由于层高和楼梯的限制已经占了很多空间，所以以对风格追求的前提上应以实用为主，做到简约而不简单；,整体装修建议,现代风格外形简洁、功能强，强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性。尽可能不用装饰和取消多余的东西，任何复杂的设计，没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价；没有多余的装饰，更拉大了空间感；,住宅式公寓-现代简约风格,因本项目层高仅4.5米，无法全部做隔板分成两个独立的上下空间，因此建议在客厅部分留空，显得整体气质大方、且实用性强。,loft体现为“上上下下”，动静分离，一般将动区（客厅、厨卫等）设在一层，静区（卧室、书房）设在二层；,装修风格示意：,简约风格在室内常选用简洁的工业产品，家具和日用品多采用直线，玻璃金属也多被使用，充满现代气息，；,装修风格示意：,细节示意-楼梯,loft户型的核心和标志，是链接通往“梦想隔层”的楼梯。从建筑艺术和美学的角度来看，楼梯是视觉的焦点，也是彰显居室个性的一大亮点。,细节示意-楼梯,整体装修要符合目标客户的性格、居住习惯等；不同的功能分区通过不同的软装、配饰展现不同的功能；例如：床上的杂志、茶几上刚打开的红酒等；,细节展示,空间利用展示,因为公寓空间有限，对于空间利用比必须有更为极致，电视柜与储物柜嵌入墙体、白天是天花板，晚上是卧室；,办公式公寓,由于工作效率的提高而设置的小型化的公寓式办公单元，对于使用者来说不需要整层的大空间办公空间，也不需集中设置公共生活服务空间，在使用上的兼容性，还可以作为纯公寓使用，为公司工作人员提供生活上的便利。在内部装修上面，办公式公寓的打造一定要有创意性，以当前时尚白领的工作需求出发以创意吸引购买客户；,装修风格示意,公寓面积有限，把卧室与办公区相结合，夹层床架下设置办公区，有效地节省了空间，而且很有个性.；,装修风格示意,客厅的小角落也可打造一个高效的办公区，部分空间内嵌于墙壁进一步地节省了空间方便家居收纳，层次鲜明的收纳区。,装修风格示意,音乐工作室打造，散落在电子琴键上面的乐谱、墙上的吉他、飘窗上的毛毯等等，工作与生活浑然一体；,清水样板房打造建议,清水样板间装修建议：1、地面：水泥砂浆搓毛；2、门窗：住宅入户门为钢质防护门；窗户为low-e玻璃；3、厨房区域：水泥砂浆保护层，预留给排水管线位置；4、卫生间区域：地面防水处理，水泥砂浆保护层，预留给排水管线位置；5、室内预留：有线电视、电话、宽带、楼宇对讲；6、室内照明：为了在阴雨天气得到良好的展示，各区域均需进行打灯处理；,清水样板房打造建议-参考1,清水样板间以交房标准打造，并对项目用材用料等进行展示，将房屋建造的建筑材料包装起来，放置在清水房，并用易拉宝或展示牌对其进行解析建筑材料包括（钢材、混凝土、防水材料、保温材料、面砖等等），使客户更了解项目的建筑品质；,参考展示,清水样板房打造建议-参考2,在清水样板房打造的标准上，以情景手绘手法对清水房进