(修改)益力檀宫1竣工验收评估报告2详解

益力檀宫1#楼工程竣工验收 质量评估报告 安徽华夏建设监理有限责任公司 二一三年十一月二十日益力檀宫1#楼工程竣工验收质量评估报告 编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 安徽华夏建设监理有限责任公司 二一三年十一月二十日目 录 一、 工程概况二、 评估依据三、 施工情况综述四、 勘察、设计单位配合情况五、 工程质量监理情况六、 工程质量控制资料综合情况七、 有关安全及功能的检验和抽样检测结果八、 工程质量评估九、 工程竣工验收结论一、工程概况1、工程特点益力檀宫1#楼工程位于合肥市包河区宁国南路与合巢路交叉口，建筑面积：11824.9，本工程共12栋单体，十二十五层，层高3.4米，为筏板基础、框架剪力墙结构,现浇钢筋砼平屋面,本工程主体结构抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为重点设防类，剪力墙抗震等级为二级，安全等级为二级，设计基本地震加速度值为0.10g，地震分组为第一组。热桥柱（框架柱）构造类型1：玻纤网及专用砂浆保护层，（6.00）玻璃棉保温层（30.00）石灰水泥砂浆（20.00）。平屋面类型(自上而下)：水泥砂浆（20.00）加气混凝土、泡沫混凝土（90.00）钢筋混凝土（120.00）。外墙类型（由外至内）：干挂石材+玻璃棉保温层（30.00）+石灰水泥砂浆（20.00）+煤矸石多孔砖（200.00）。外窗类型：断热铝合金普通中空玻璃窗（5+12A+5），传热系数3.30W/.K、自身遮阳系数0.84、气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比0.40。户门类型：节能外门，传热系数2.47W/.K。2、参建单位建设单位：安徽益力置业有限公司设计单位：安徽省建筑设计研究院勘察单位：安徽建设工程勘察设计院监理单位：安徽华夏建设监理有限责任公司质量监督单位：合肥市建筑工程质量监督站施工单位：安徽同济建设集团有限责任公司二、工程质量评估的依据1. 益力檀宫工程设计施工图纸、地质勘察报告、设计交底会议纪要、图纸会审记录及一系列变更文件。2. 建设工程施工承包合同。3.实施工程建设强制性标准监督规定中华人民共和国建设部令第81号（2000.8.25）4.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001和现行相应的国家施工质量验收规范及省市有关规定、规程等。5.国家、地方现行有关建筑节能工程质量管理办法、规定。三、施工情况综述1本工程在施工过程中，施工单位基本能够按企业质量标准建立健全质量管理体系，进行全面质量管理，在工程施工期间，质量保证体系基本正常、有效的运转，现场按设计图纸和施工规范要求组织施工，能安全施工，科学划分施工段，合理安排工序，使工程质量、进度、投资等方面能按合同目标得以实现。2本工程在施工过程中，各责任主体均能遵守国家现行的法律、法规进行施工，施工中无违反法律、法规、工程强制性标准条文现象。3.地基验槽、地基与基础验收、主体验收符合验收程序，符合施工规范及图纸设计要求。4.建筑沉降观测能按期进行，设备调试、试运转情况良好。四、勘察、设计单位配合情况本工程在施工过程中，勘察、设计单位均能积极配合，勘察单位能及时提供勘察报告并参加地基验收在相关文件上签署勘察意见。设计单位在开工前进行图纸设计交底将设计意图、图纸中的难点及注意部分向施工、监理及建设单位作详细介绍；并参加图纸会审认真解答各方提出的图纸疑问，在施工中能及时办理建设、施工单位所提出的设计修改和变更，对存在设计节点不详或需要变更的均能及时给予书面确认，并积极参与基槽、基础、结构、节能验收工作并在相关文件上签认。五、工程质量监理情况监理单位依据监理委托合同中确定的监理单位的权利、义务和职责，按照合同要求，全面负责地对工程监督、管理和检查、协调现场各承包单位及有关单位之间的关系，负责对合同文件的解释和说明，处理有关问题。工程开工后，监理人员针对本工程的特点，制定了相应处理措施，轮流派人进行晚间、节假日值班，并实行24小时工地现场不断人，工程检查随叫随到，尽可能缩短时间，提高效率。在工程检查过程中，严格把关，决不放过每一个可能会出现问题的环节、部位。对有问题的部位、环节必须经过认真并重新验收合格后方可进入下道工序施工。在监理过程中，监理人员在施工前参考有关国家、地方的法律法规，结合有关的规范标准，审查了施工承包人编制的施工组织设计、施工方案、进度计划，并督促其实施；施工过程中，监理人员对施工承包单位所有用于本工程的建筑材料、构配件、设备的数量、质量都进行详细严格检查、核验，对一些主要材料还送至检测中心检测试验。做到不让不合格的材料、构配件、设备在本工程中使用，同时还在日常工作中，分别采取了事前、事中、事后三步控制方式对工程的质量、进度进行了控制，努力做到不放过任何一个可疑的问题，并定期、不定期将工程检查过程中发现的问题和监理部工作情况向业主报告。六、工程质量控制资料综合情况本工程提供质量控制资料基本齐全。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求，资料已基本整理完毕。并已经过城建档案馆审查取得预验合格证，并按要求整理、装订。工 程 名 称安徽益力置业有限公司益力檀宫工程施工单位安徽同济建设集团有限责任公司序号项目资 料 名 称份 数1地基与基础分项工程质量验收记录2图纸会审、设计变更、洽商记录3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5施工记录6隐蔽工程验收记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基竣工平面图9防水效果检查记录10工程定位、放线记录1主体结构分项工程质量验收记录2图纸会审、设计变更、洽商记录3材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5施工记录6隐蔽工程验收记录7垂直度、标高、测量记录8沉降观测记录9安全和功能检查记录1幕墙工程检验批验收记录2幕墙工程的相关施工设计文件及建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件3施工图审查意见、答复意见4图纸会审、设计变更、洽商记录5各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复试报告6硅酮结构胶认定证书和抽查合格证明；商检证；相容性和剥离粘结性试验报告；密封胶耐污染性试验报告7后置埋件的现场拉拔强度检测报告8抗风压、气密性、水密性及平面变形性能检测报告9双组份硅酮结构胶的混匀性及拉断性试验记录10防雷装置测试记录11构件和组件的加工制作记录；施工安装记录12隐蔽工程验收记录1建筑节能检验批验收记录2图纸会审、设计变更、洽商记录3外窗气密性现场检测报告4材料合格证及进场检验报告5隐蔽工程验收记录6保温材料厚度检查记录7保温材料与基层及各层粘结强度报告8外墙节能构造现场实体检验记录9现场试验记录10见证检测报告1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录1建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明材料、配件出场合格证及进场检验报告2管道、设备强度试验、严密性试验记录3隐蔽工程验收记录4系统清洗、灌水、通水、通球试验记录5施工记录6分项、分部工程验收记录1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程验收记录1建筑装饰装修图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3施工试验报告及见证检测报告4施工记录5隐蔽工程验收记录6安全和功能检验记录7分项、分部工程质量验收记录七、有关安全及功能的检验和抽样检测结果经抽样检查，混凝土现浇结构未发现影响结构安全性能和使用功能的严重缺陷。原材料抽样试验按有关要求进行见证取样，均满足设计及施工质量验收规范要求。有关安全及功能的试验项目：屋面淋水试验，外墙淋水试验，外窗淋水试验，卫生间地面蓄水试验，建筑物垂直度、标高、全高，给水管道压力、通水试验，排水管道灌水、通球及通水试验，卫生器具满水试验、通水试验，照明全负荷试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验，其试验、检验结果均符合设计及规范要求。八、工程质量评估本工程各分项工程的主控项目和一般项目符合设计要求和施工规范及强制性标准规定。质量控制资料基本完整。工程分项、分部、单位工程施工质量检查验收情况：所有检验批合格，单位工程、各分部、分项经检查合格。观感质量评定：一般。评估意见：单位工程共七个分部：基础合格、主体结构合格、屋面合格、装饰合格、建筑节能合格、电气安装合格、给排水合格。本单位工程质量评定合格。该工程已按照合同的约定完成了设计图纸以内的工程内容，使用功能和各项技术指标均符合图纸设计要求和质量验收标准，满足安全及使用功能要求。施工期间各有关单位对分部、分项工程及隐蔽工程均到场进行了验收，试验均合格，各分部、分项工程达到设计要求，验收合格。本工程在施工过程中，各责任主体均能遵守国家现行的法律、法规，施工中无违反法律、法规、房屋建筑工程强制性标准条文现象。各种专项验收建筑节能、规划、消防、环保已按照要求落实完成，各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求，资料已基本整理完毕。并已经过城建档案馆审查取得预验合格证，并按要求整理、装订。本单位工程验收资料完整，工程质量符合安全使用功能及耐久、环保等方面的要求，各分部、子分部、分项工程质量全部合格，质量控制资料完整，所含分部工程有关安全和功能的检验资料完整，达到施工合同规定的质量条款，该工程经验收合格。九、工程竣工验收报告该工程在建设期间，建设、勘察、设计、监理、施工单位严格遵守了建筑法和建设工程质量管理条例中各自相关的质量责任和义务，各主体建设人员严格遵守各自的专业行为准则，严肃认真地对建设工程中各之间环节进行了监督管理和检查验收，工程施工单位建立健全了施工质量检测制度，工程施工施工标准、图纸设计文件和工程建设强制性标准要求；监理单位认真执行了监理规范，对检验批、分项、分部工程进行了检查验收，对轴线、标高进行了复核；勘察、设计单位能够很好地配合施工单位，对施工中发现的问题，能够及时给予解决，确保了工程施工的顺利进行，各责任主体完成了各自合同范围内建设活动。该工程设计功能、专业技术指标均实现较好，质量控制资料完整，安全和功能检验资料符合要求，观感质量综合评价一般，工程质量等级合格。序号分部工程子分部工程施工单位自评情况监理单位核查情况备注1地基与基础有支护土方地基处理混凝土基础砌体2主体结构混凝土结构砌体结构3建筑装饰装修地面抹灰门窗吊顶轻质隔墙饰面砖涂饰细部4建筑屋面卷材防水屋面5建筑节能墙体节能门窗节能幕墙节能屋面节能6建筑给排水及采暖室内给水系统室内排水系统室内热水供应卫生器具安装室内采暖系统室外给水管网室外供热管网7建筑电气室外电气变配电室供电干线电气动力电气照明安装防雷接地安装8智能建筑通信网络系统办公自动化系统设备监控系统火灾报警及消防联动系统安全防范系统综合布线系统智能化集成系统电源与接地小区智能化系统9通风与空调送排风系统防排烟系统除尘系统空调风系统净化空调系统制冷设备系统空调水系统10电梯电力驱动拽引或强制式设备安装本工程观感情况如下所述：1、外墙饰面外挂石材连接牢固，铺贴平整、洁净，套裁合理，接缝平直、光滑，门窗洞口边衔接、贴法合理；外墙大角垂直、方正；2、内墙、吊顶大面垂直、平整，表面光滑、洁净，阳阳角方正，线条流畅顺直;3、楼地面，大面平整，表面无裂纹。4、铝合金门窗安装牢固，开启灵活。表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不太光滑、顺直、饱满。5、护栏和扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏、杆栏色泽一致，无裂缝，但局部表面不太光滑，焊接部位未清理到位;6、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，复合卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;7、给排水安装工程符合