城厢区2011年城建项目推进情况汇报

城厢区2011年城建项目推进情况汇报城厢区建设局（2011年10月30日）一、推进情况2011年，我区计划实施城建项目110个，其中片区改造项目10个，房地产项目30个，安置房建设项目5个，保障性住房建设项目9个，“创园”项目44个，污水配套管网建设5个，市政路网建设改造项目7个。今年1-10月份，该110个城建项目共约完成投资万元，预计全年可完成投资万元。目前部份项目具体推进情况为：（一）棚户区改造项目（10个）2011年，我区实施城市棚户区改造项目10个，即顶墩、洋西、龙桥直街、雷山巷二期、鲤鱼山二期、泗华滨溪、龙德井、霞林、中央商务区下黄、肖厝安置区及莆田西路至区政府等10个片区改造项目，总占地面积约2974亩，拆迁面积约160万平方米，涉及拆迁户数约5238户，拟新建安置房面积约210万平方米。为扎实推进城市棚户区改造进程，今年以来，区委、区政府坚持“以人为本，和谐征迁”为理念，举全区之力，集全区之智，大力实施项目攻坚，并取得了显著成效。至目前，该10个片区改造已完成投资约30260万元。其中顶墩片区改造：标段4幢地下室已完工，1#楼已建至三层、2#楼已建至二层、11#楼已建至三层；标段6#楼已建至一层、12#楼已建至五层，4#、5#楼已完成约70%地下室开挖。洋西片区改造：、标段8幢楼已全部封顶，并完成砌体，正在内外墙装修。龙桥直街片区改造：安置房3#、5#楼已建至七层，4#楼已建至八层，6#楼已建至九层。泗华滨溪片区改造：已完成实地丈量、评估及认定，安置区已完成拆迁，土地已交付使用；收储地剩下5户正在申请启动强制手续。雷山巷二期片区改造：已完成丈量、评估，认定及签约，剩下3户旧房正在抓紧动员拆除。鲤鱼山二期片区改造：已完成丈量、评估及土地征收，因安置面积不足，拟增加1幢安置房，目前正在办理安置区总平规划调整。龙德井片区改造：已完成实地丈量，因该片区控规未修编，项目无法报批，正在协调市政府启动控规修编工作。霞林片区改造：已完成丈量、评估、确认及旧房交接，尚有约12户旧房未拆除。万达广场塔楼项目正在地下室施工，群楼已建至二层；三个标段安置房已完成地质钻探，正在进行图审。综合商务区肖厝安置区：已完成旧房拆除，正在办理安置房建设报批手续。莆田西（莆田西站至区政府）片区改造：已完成调查摸底，因该片区控规未修编，项目无法报批，正在协调市政府启动控规修编工作。预计今年度该10个片区改造项目可完成投资35000万元。这些片区改造项目的实施，将有力地推进了中心城区核心区建设步伐，为拓展城区发展空间，提升城区品位、改善人居环境、实现中心城区持续、跨越式发展创造了条件，奠定了基础。（二）房地产开发项目（30个）今年度计划实施房地产开发项目30个，计划完成投资万元，1-10月份，该30个房地产开发项目已共完成投资47亿元（其中缴纳土地拍卖款6.66亿元），完成年度计划的198.6%。比去年同期增长234%，其中文献广场、万辉国际城、泰安名城、世全名城、名邦豪苑、和成天下、滨河豪园、万达广场、三迪国际大酒店、富邦学苑等项目投资及进展较快。预计全年我区房地产开发项目可完成投资53亿元，超年度计划124%，占全市房地产项目计划投资的35%。1-10月份，在销售方面我区房地产已完成销售46.8万平方米，比去年同期增长128%。其中中特城、万辉国际城、欧氏领秀、名邦豪苑、和成天下、宝厦日月潭、康嘉御景、启迪国际城、世纪豪景等项目销售情况较好，预计全区可完成销售55万平方米，比去年同期增长43%。（三）安置房建设项目（5个）今年我区实施建设的安置房项目5个，即顶墩、洋西、龙桥直街、城港大道莆糖、坂头、西沙员工社区安置房项目，计划完成投资33000万元。1-10月份，该5个项目已完成投资23200万元，完成年度计划的63%。其中顶墩片区改造安置房、标段已完成投资5000万元，标段4幢地下室已完工，1#楼已建至三层、2#楼已建至二层、11#楼已建至三层；标段6#楼已建至一层、12#楼已建至五层，4#、5#楼已完成约70%地下室开挖。洋西片区改造安置房建设项目已完成投资约10000万元，、标段8幢楼已全部封顶，并完成砌体，正在内外墙装修。龙桥直街安置房建设项目已完成投资约3000万元，3#、5#楼已建至七层，4#楼已建至八层，6#楼已建至九层；城港大道莆糖、坂头安置房已完成投资3500万元，坂头5幢已完工，标段已验收，标段拟于近期组织验收。莆糖3幢已竣工验收，正在配套设施建设；西沙员工社区安置房已完成投资1700万元，4幢安置房正在主体施工，预计该5个安置房建设项目全年可完成投资29400万元。（四）保障性住房建设项目（9个）今年我区续建、新建保障性住房建设项目9个，即坂头9#楼配建100套廉租房，坂头、棠坡公共租赁房改造（50套），坂头、霞林限价房改造（50套），西沙员工社区2#、3#廉租房（224套），延寿山庄二期高管楼（91套），延寿二期员工楼（165套），山牌员工社区二期公租房（600套），山牌员工社区二期经济适用房（500套），山牌员工社区二期限价房（600套）。计划完成投资3050万元。今年1-10月份，该9个项目已共完成投资1150万元，其中坂头9#楼廉租房已封顶装修，正在配套设施建设，配租、配售方案正在提交区政府研究，预计12月份可配租到户；坂头、棠坡公共租赁房，坂头、霞林限价房回购改造正在委托设计；西沙员工社区廉租房正在地下室施工；山牌员工社区二期经济适用房、公租房、限价房正在基础施工。预计该9个项目全年可完成投资3100万元。（五）“创园”项目根据市“创园”目标任务要求，今年度我区计划实施“创园”项目44个，计划完成投资3000万元。1-10月份，该44个项目已完成投资约2100万元，其中公园建设：凤凰山公园已完成环境卫生整治，凤凰山沿渠景观带（三期）已完成选址及征地、青苗补偿等；南湖公园已完成内湖整治及排洪管网、公园绿地建设，并按要求建立健全公园管理制度；天马山公园已完成选址、规划设计等前期工作，公园主入口及步游道等项目正在建设。滨河荔枝林带建设：南门荔枝林带（荔枝公园莆田一中）。该项目地处中特房地产开发项目工地范围内，目前已完成规划设计等前期工作，因该项目建设用地位于中特城施工工地内，待下步结合楼盘景观建设一并实施。街头绿地建设：南门小游园（滨河荔枝林带）及城港大道公共绿地建设。其中城港大桥公共绿地建设项目已完工。垂直绿化：凤凰山街道、霞林街道、龙桥街道办事处各10处垂直绿化已全面完成建设。居住小区绿化改造：除欧氏领秀小区绿地建设因房地产开发项目正在施工未建设外，万辉国际城、三信城市花园、金威豪园等3个小区绿地率已达到遥感测试指标。公共设施绿地改造：其中区政府、莆田五中标准绿地率已达到遥感测试指标。莆田三中绿地改造因校园建设未实施。防护绿地建设：高压走廊防护带建设由市林业局及区政府共同实施，目前已完成。预计今年我区“创园”项目可完成投资2500万元（不含市建设项目的投资额）。（六）污水管网建设根据莆政办201177号文件要求，今年下达给我区配套管网建设任务42公里，其中常太镇配套管网13公里、泵站3座，华亭镇配套管网9公里、泵站1座，华林开发区配套管网5公里，太湖园区配套管网5公里，华亭、常太、灵川、东海等集镇区污水收集管10公里，计划完成投资3800万元。今年1-10月份我区污水管网建设完成投资3400万元，其中华亭镇已完成1座泵站及6.5公里压力管、收集管建设；常太镇已完成3座泵站及2公里管网建设；华林、太湖园区各5公里的配套管网及华亭、常太、灵川、东海共10公里收集管建设项目目前正在做前期工作。预计全年我区污水配套管网建设建设可完成5000万元。（七）市政路网建设今年度我区计划实施莆田西迎宾路、荔园路城厢段路改造及八二一街南伸、胜利路南伸、学园路南伸、延寿路打通和木兰大道建设等项目，目前木兰大道建设正在实地摸底丈量。其余项目因市城投集团今年无投资意向，目前正在协调市政府确定项目实施主体及资金筹措。预计今年我区市政路网建设可完成投资3500万元。（八）危房管理及灾后重建工作危房安全事关人民群众的生命财产安全,事关社会稳定，我区危房安全检查工作是以日常管理为主，突击检查为辅的动态管理机制。受今年11号台风“南玛都”影响，我区房屋水毁严重，为加强管理，我局积极配合三个街道做好危房评估，科学制定灾后重建方案，积极指导、协助做好灾后重建及过渡安置等工作。二、下步计划一是持续加温造势。按照区委、区政府提出“转作风、攻项目、促跨越”和“百日攻坚”工作部署及要求，进一步强化责任分工及推进措施，不断加快我区城乡建设，特别是城市建设战役项目推进力度。继续实行项目责任挂钩制度和一线工作法，及时协调解决项目推进中的困难和问题，保证进度，增强实效。针对项目建设中的征迁安置、规划选址、资金落实、要素供应等问题，想方设法加以解决。逐一梳理今年度片区改造项目推进情况，积极做好片区改造项目报批工作；认真谋划明年城市建设项目，确保项目按计划顺利推进，确保今年度城乡建设项目计划投资圆满完成。二是持续攻坚推进。打破常态化、程序化的工作模式，对照全年目标要求，加强与项目业主、项目实施单位的沟通联系，统筹安排项目实施计划，细化项目序时推进目