XX房屋征收服务中心工作总结

XX房屋征收服务中心工作总结 201x年，征收办紧紧围绕我区开发建设需要，按照新材料科技城三年行动计划的有关要求，制定年度征收拆迁工作实施方案，分解落实各项工作目标任务，加强统筹协调和督查考核力度，牵头组织实施xx区拆迁攻坚春季专项行动，大力推进梅墟社区阳光拆迁工作，保障和谐稳定的征收拆迁局面，现将有关情况汇报如下： 一、201x年工作完成情况 全区共完成房屋拆迁面积23.26万平方米，完成年度目标任务的116.3%。其中，梅墟区域完成拆迁面积19.47万平方米：农村住宅拆迁111户，面积2.44万平方米，非住宅拆迁31家，面积17.03万平方米;新明区域完成非住宅拆迁2家，面积3.79万平方米。 (一)保障开发建设，制定年度征收拆迁工作实施方案。为推动我区房屋征收拆迁再上新台阶，保障全区开发建设需要，年初征收办与梅墟街道、新明街道、经发局、建设局、国土分局、规划分局等多个部门和单位衔接沟通，召开专题会议进行研究讨论，在充分听取各方意见的基础上，制定出台了201x年xx区房屋征收拆迁工作实施方案(甬xx201x16号)，重点明确了以下四个方面的工作内容：一是制定年度征收拆迁工作目标，全区要确保完成征收拆迁面积20万平方米，力争完成25万平方米以上。二是对今年的征收拆迁项目分三大类，第一类是计划项目村庄部分，包括住宅和非住宅;第二类是计划项目企业部分，主要是涉及开发建设和土地储备需要征收拆迁的企业;第三类是后备项目，主要是涉及明后年开发建设和土地储备需要征收拆迁的企业。三是进一步明确职责分工，街道办事处、区房屋征收办、国土分局作为全区征收拆迁工作的主力军，明确了各自的工作职责和目标任务;园区其他部门要根据各自职能，积极主动配合征收拆迁工作，举全区之力推动征收拆迁工作。四是明确考核奖励办法，征收办将按照考核奖励办法，根据各部门和单位在征收拆迁工作的实际完成情况，组织实施考核奖励，调动各部门和单位参与征收拆迁工作的积极性。 (二)组织实施拆迁攻坚专项行动，打响拆迁“第一仗”。今年是全面推进新材料科技城建设的第一年，为全力保障项目开发建设需要，征收办根据xx区部门负责人会议精神，组织实施了拆迁攻坚春季专项行动。自3月10日5月23日，攻坚行动要力争实现5个地块全面清零，4个村庄重大进展，企业拆迁快速推进，完成拆迁总量超过10万平方米。为确保专项行动取得实效，成立了拆迁攻坚春季专项行动领导小组，由分管委领导担任组长和副组长。专项行动分7个攻坚小组，5个工作协调组，分别由街道班子成员和有关部门负责人担任，将工作任务分解落实到各个小组，并明确时间节点和具体要求。在拆迁攻坚领导小组的统筹协调，街道办事处积极推动下，广大参与攻坚行动的人员以抓铁有痕、踏石留印的作风，千方百计推进拆迁攻坚，共签订拆迁协议104户，其中住宅98户，非住宅6家，面积15.74万平方米，实现五个地块基本清零，企业拆迁快速推进，确保了今年重点建设项目的顺利推进，特别是市级重点工程沿山干河龙山村段、涂田涨村高富诺项目、安置房项目、信懋学校和社区服务中心项目等。本次拆迁攻坚行动行动早、任务重、压力大、有奖有罚，实现了攻坚行动时间跨度大、清零地块数量多、完成拆迁面积总量高等几个方面的重大突破。 (三)加强统筹协调，加快推进计划项目企业拆迁。征收办作为全区房屋征收拆迁工作的牵头部门，通过制定全区房屋征收拆迁工作实施方案，分解落实年度目标任务，明确各部门和单位的工作职责。重点加强对两个街道拆迁工作的督查考核力度，多次召开征收办主任办 _，协调落实有关集体土地房屋拆迁政策问题，加快推进非住宅拆迁工作，全年共印发宁波国家xx区房屋征收办专题会议纪要6期。特别是拆迁攻坚专项行动期间，由征收办 _带队，多次赴两个街道参加拆迁专题协调会，研究解决拆迁攻坚行动中遇到的问题。征收办积极配合两个街道做好计划项目企业拆迁工作。 (四)大力推行“阳光拆迁”，梅墟社区拆迁工作顺利推进。一是加强“阳光征收”信息化建设。在高级中学项目“阳光征收”的成功经验基础上，征收办按照市征管办的统一部署，积极推进“阳光征收”信息化建设，在宁波阳光工程网站开设了xx区征收办子网站，主动公开阳光征收工作有关政策法规和工作进展信息，利用网络平台宣传和规范我区“阳光征收”工作。二是大力推进梅墟社区“阳光拆迁”工作。xx区18个行政村(社区)已完成整村拆迁13个，正在拆迁4个，梅墟社区是我区最后一个尚未启动拆迁的行政村(社区)。梅墟社区房子结构十分复杂，集体土地房屋和国有土地房屋混杂，店面房和违章建筑房屋数量众多，居住人口众多，加上其他历史遗留问题较多，这给整村拆迁带来了大量的困难。为尽快启动梅墟村整村拆迁，研究制定更加合理的拆迁政策，大力推行“阳光拆迁”，征收办组织召开了6次由党员代表、村民居民小组长、居民代表、渔业队代表等不同人群参加的征求意见座谈会，广泛听取各类代表的意见建议，并对相关问题进行了梳理汇总。6月份，征收办组织梅墟街道、国土分局赴江北区征收办学习调研房屋拆迁工作，借鉴他们在实施甬江街道双桥村拆迁过程中的先进经验和做法。由分管委领导牵头，组织召开了多次梅墟社区拆迁工作专题协调会，分解落实部门职责分工，明确时间节点。9月，关于梅墟社区实施阳光拆迁的工作方案已经管委会主任办 _讨论通过;11月，xx区管委会印发了梅墟街道梅墟社区集体土地上房屋拆迁及安置实施细则，梅墟社区拆迁工作进入实质性启动阶段;12月下旬，房屋测绘丈量工作正式启动，预计明年初将启动拆迁签约。 (五)落实综治信访工作，确保和谐稳定大局。征收办严格把握房屋征收拆迁过程中的政策关、评估关、程序关，做到房屋拆除、房屋评估、财务管理、决策程序规范有序。在平时处理群众拆迁信访工作中，始终耐心细致地做好宣传解释工作，通过妥善处理信访问题化解征收拆迁矛盾，确保了APEC201x年第一次高官会、全国中华人民 _全国人民 _和中国人民政治协商会议等敏感时期的拆迁和谐稳定大局。全年，征收办共接待来访群众100余人次，办结各类信访件40余件，回复网上信访投诉15件，没有发生一起因拆迁引起的重大不稳定事件。 二、存在问题及不足 回顾一年来的工作，我区房屋征收拆迁工作中还存在一些问题和不足：一是遗留村庄、个别企业清零难度越来越大，时间越来越紧迫;二是下半年拆迁补偿资金紧缺，导致已谈妥的企业项目无法尽快签订拆迁合同，一定程度上影响了企业拆迁的进度;三是群众对拆迁补偿的期望越来越高，由于拆迁工作需要保持政策的延续性，一定程度上限制了工作举措的创新，在想突破又不敢突破中徘徊。 三、下一步工作举措 (一)坚定信心，全力推进攻坚克难。继续推进拆迁扫尾清零，加大对历年遗留的几个老大难“钉子户”攻坚力度，采取多种办法和手段，继续攻坚克难。 (二)加快推进，正式启动梅墟社区签约工作。全面推进梅墟社区阳光拆迁签约工作是征收办下一步的一项重点工作。在前期大量调查摸底和政策调研的基础上，要严格按照梅墟街道梅墟社区集体土地上房屋拆迁及安置实施细则，明年初启动拆迁签约工作。同时，要抓紧做好启动梅墟社区国有土地上房屋拆迁工作的有关准备工作。 (三)全区合力，进一步完善拆迁工作机制。大力推进房屋征收拆迁工作，进一步完善由区征收办牵头，两个街道和国土分局具体实施，财政局做好拆迁资金保障，园区各部门和单位积极配合拆迁的良好工作机制。 201x年是我区加快建设“两美”xx的重要之年，房屋征收与补偿工作在区委、区政府的高度重视与坚强领导下，紧紧围绕“依法征收、阳光征收、和谐征收”的原则，全面贯彻十八大精神，落实科学发展观，依法规范房屋征收补偿工作的各项规程，积极服务xx经济发展大局，全办上下齐心协力，圆满完成各项工作任务。现将全年工作总结如下： 一、201x年工作总结 (一)紧扣任务抓重点，全力推进征收安置 1. 启动国有土地上房屋征收项目5个，拟征收28户，面积3.03万平方米。具体为温州市瓯江路东延道路工程8户，0.44万平方米;洞头至鹿城公路xx永中至海城段工程4户，0.57万平方米;温州永强垃圾发电有限公司扩建工程1户，0.56万平方米;温州市环山北路xx段道路工程(一期)9户，0.96万平方米;xx城市中心区温州大道东延(77省道-龙江路)工程6户，0.5万平方米。目前，温州市瓯江路东延道路工程上报区政府房屋征收决定并公告，完成协议签订6户，面积0.36万平方米;洞头至鹿城公路xx永中至海城段工程上报区政府房屋征收决定并公告，全面完成协议签订;温州永强垃圾发电有限公司扩建工程已房屋征收决定并完成协议签订;温州市环山北路xx段道路工程(一期)完成方案公开征求意见工作;xx城市中心区温州大道东延(77省道-龙江路)工程完成方案起草。 2.启动征地房屋补偿项目6个，拟补偿房屋531户，面积17.05万平方米。具体为状元街道状元桥村(周宅)征地房屋补偿项目5户，0.19万平方米;蒲州街道下埠村征地房屋补偿项目73户，2.4万平方米;瑶溪街道龙东村(原温州 _区5号地块)征地房屋补偿项目2户，0.12万平方米;温州市环山北路xx段道路工程(一期)征地房屋补偿项目54户，1.24万平方米;xx城市中心区温州大道东延(77省道-龙江路)工程征地房屋补偿项目65户，2.1万平方米;温州奥体中心主体育场及温州体育运动学校永中校区工程征地房屋补偿项目332户，面积11万平方米。目前，状元街道状元桥村(周宅)征地房屋补偿项目在修改公告时完成了协议签订工作;蒲州街道下埠村征地房屋补偿项目完成征地房屋补偿方案公告，完成协议签订70户;瑶溪街道龙东村(原温州 _区5号地块)征地房屋补偿项目完成方案征求意见;温州市环山北路xx段道路工程(一期)征地房屋补偿项目完成方案公开征求意见工作;xx城市中心区温州大道东延(77省道-龙江路)工程征地房屋补偿项目完成方案起草工作;温州奥体中心主体育场及温州体育运动学校永中校区工程征地房屋补偿项目完成征地房屋补偿范围通告与征地房屋补偿范围内房屋调查通告。同时着手市域铁路xx段海滨、永中、永兴、状元、瑶溪5个区块方案的起草工作，目前已上报区政府公开征求意见，并已完成协议签订259户。 3.编制安置提速方案，加大安置房建设进度督查，确保房屋征收补偿工作后续保障到位，今年确定编制认购方案5个，认购300套，交钥匙50套。全年安排建设项目25个，投资额年度计划18.32亿元，其中重点工程5.57亿元，村房两改项目12.75亿元。截止10月底完成重点工程5.64亿元，完成率101.2%，村房两改完成6.31亿元，完成率49.52%。不断跟进安置房建设进度，在部门网站适时更新安置房建设进度情况，做到安置房建设公开透明。协助蒲州街道办事处完成温州大道蒲州段上江村拆迁安置房摸文认购工作，审核摸文认购方案，认购14户。 (二)积极创新抓政策，全力护航征收工作 1.经过几年房屋征收政策的摸索，我办结合全区实际，牢牢把握“政府可承受、农民可接受、发展可持续”的三可原则，制定出台一系列符合上级要求、切合本区实际、贴近群众意愿、更有利于征收工作具体操作的房屋征收补偿政策。今年，xx区国有土地上工业用房征收补偿实施细则、xx区征收集体土地涉及房屋补偿实施细则的出台，使工业用房征收、集体土地房屋补偿工作有政策可依据，填补政策空白。根据集体土地房屋补偿政策制定出台xx区征地房屋补偿评估机构确定操作规程(试行)、征地房屋补偿文书格式(试行)、征地房屋补偿相关表式(试行)、征地房屋补偿协议书文本(试行)等一系列征地房屋补偿配套文件。 同时针对工作实际中遇到的难点和重点，出台相应的政策文件。如因房屋未登记工作存在瑕疵而制定出台xx区未登记房屋认定文书格式(试行);因土地权证注销登记程序不明出台xx区被征收房屋土地权证注销登记操作规程试行;因浙江省条例对评估方面的修改出台 _加强全区房屋征收评估机构确定和评估报告送达管理工作若干意见的通知。此外，还与区档案局共同印发加强全区征收国有和集体土地上房屋补偿档案管理若干意见 _，切实做到有政策可依据、有政策可操作，使整个征收补偿工作程序细化、精化，让大家知道“做什么”、“怎么做”，依法有效地推进项目的组织实施，将“依法征收、阳光征收、和谐征收”的工作理念具体化。 在全市拆迁安置严峻的的情况下，草拟xx区保障性安居工程住宅安置补偿权益质押管理暂行办法(草案)、201x年xx区“安置提速”专项行动实施方案(草案)、xx区安置房建设分配管理(暂行)办法(草案)等文件进行讨论修改。 2.我办严格执行来信来访登记接待制度。今年，区政府转发来信处理1次，网络咨询2份，来访人数20余人次，回复率100%。在7个征收方案征求意见过程中，共收到来访电话咨询4例，书面意见6份。意见主要集中在补偿价格和补偿程序。对于来访者，我办热情接待，对其反映的问题认真做好记录，能及时答复和解决的及时解决，不能及时解决的在事后梳理总结，通过部门讨论会、区政府会议等形式征求各方建议意见，并将有关合理意见在征收补偿实施方案修改中补充完善，及时予以公布。 3.根据全区深化“项目清零”专项行动工作方案，狠抓政策处理工作，分期推进该项工作。年初，我办跟踪征收补偿决定情况，与罗东南街剩余被征收户主继续协商签订协议，7月份完成4户被征收户的协议签订工作。善用房屋征收补偿决定这一工作程序，松动被征收户心理设防，形成征收压力，时时跟进汤家桥汤东村城中村改造项目5户的思想动态，补偿决定材料，上报区政府并作出房屋征收补偿决定。8月份xx区新区道路网围垦路海滨永兴段、环镇路海滨段工程6户征收补偿决定材料，将其中5户上报区政府并作出征收补偿决定。 4.今年全区克难攻坚，实现司法突破，对东林村旧村改造范围中最后2户申请强制执行。我办积极配合，前期裁决材料、联系法院对接强制执行相关事宜、修改强制执行方案，在司法强拆现场安抚被拆迁人员情绪，为国有土地上进行司法强制执行打响第一炮。另外，汤家桥汤东村城中村改造项目自4月份起收集强制执行材料，7月份催告陈建忠、黄瑞杰、黄忠克、周美芬4户履行征收补偿规定的搬迁义务，9月份依法向温州市中级 _递交强制搬迁申请，市中院于10月30日裁定予以执行。 (三)敢于担当抓路线，全力开展教育实践 我办党的群众路线教育实践活动自3月4日正式启动以来，全办上下思想重视、精心组织、从紧安排，严格按照区委精神和区教育实践活动实施方案要求加以落实，在第十一督导组的精心指导下，充分结合工作实际，既做好规定动作，又突出自身特色，使整个教育实践活动进展比较顺利，取得了阶段性的成效。 认真制定深入开展党的群众路线教育实践活动实施方案，成立以汪德雄副主任为组长、各科室负责人及业务骨干为成员的教育实践活动领导小组，并开设网站专栏。广泛征求意见和建议37条。同时，充分结合“三联四推五提升”专项活动，积极走访结对的永兴街道沙园村，认真了解村委会运作情况、教育实践活动开展情况以及“红色细胞工程”建设进展情况，走访51次，结对帮扶21名对象，群众反映问题6条，并全部予以解决。另外，积极配合区委区府驻企服务员工作安排，充分调研，结对联系24家企业，走访48次，反映的6个问题均得到解决，尽己所能帮助基层、群众和企业解决困难和问题。活动期间，组织全办各科室对制度规程、房屋征收工作、内部管理进行梳理评估，废止1项，新建11项，后期整改落实13项，建立健全制度机制8项。我办以开展教育实践活动为基础，推动房屋征收工作全面开展，以活动的成效展现征管办“依法征收、阳光征收、和谐征收”的工作原则，凝聚服务xx赶超发展的强大合力。 (四)强化宣传抓培训，全力建设征收队伍 今年全面落实 _制度，更新征管办网站页面，形成严格的信息收集、分类和报送工作模式，确保重要信息当日报送，信息报送及时、准确，业务数据全面详实，为上级部门和领导决策提供科学依据。网站访问量突破12万人次，位居xx子站首位，全年政府 _238条，部门网站信息录入616条，信息量位居xx子站第二，将阳光征收落到实处。 同时，我办不断加强政策 _，先后编印政策汇编(201x)和工作手册2000余本，为全区从事房屋征收工作提供翔实政策依据，并结合工作实际，组织开展评估机构和实施单位的一线工作人员业务培训，参加人员220余人，核发上岗证214个，对一线工作人员的具体操作进行规范，提供指导。 二、工作中存在的问题 1.城中村改造工程推进力度有待加强。由于实施单位从业人员的业务水平参差不齐，个别人员业务能力亟待提高;再加之面对城中村改造的繁重任务，实施单位还未找到行之有效的工作方法，导致城中村改造工