淮安茂业电梯租赁合同

建设工程设备合同文件 合同编号：HDHAMYSZ005建设工程设备租赁合同承租方: 中建三局第二建设工程有限责任公司 （以下简称甲方）出租方: 南京众安起重机械有限公司 （以下简称乙方）甲方因工作需要，向乙方租用SC200/200双笼中速施工电梯1台、SC200/200双笼普通施工电梯4台。根据中华人民共和国合同法，结合 江苏 省、 淮安 市有关规定和本工程具体情况，为明确双方的权利责任，经甲乙双方协商，签订本合同，以资双方共同遵守执行：一、租赁的基本概况：1.1设备使用工程地点：江苏省淮安市淮海南路与上海路交汇处（仅限用于淮安茂业时代广场工程） 1.2 机械名称、台数及规格型号：SC200/200双笼中速施工电梯1台，SC200/200双笼普通施工电梯4台1.3 安装高度：SC200/200双笼中速施工电梯安装高度为200米，SC200/200双笼普通施工电梯安装高度为60米1.4 载重： SC200/200普通载重重量4T 1.5 电梯使用年限要求： 安装高度200米的中速施工电梯（1台）提供2014年出厂的全新机；安装高度60米的普通施工电梯（4台）提供2012年1月份以后出厂的设备，进场前全部重新喷漆，并达到甲方要求。1.6 合同价（暂定）：大写： 捌拾捌万柒仟元整 （小写： 元） 二、租赁期限： 2.1 租赁开始时间：电梯进场安装调试完毕，经淮安市政府行政主管部门和甲方验收合格并签字同意交付使用之日起, 若因乙方原因造成租赁电梯验收不合格或未能取得验收合格证造成的甲方损失由乙方承担。2.2 租赁截止时间：甲方书面通知乙方停止使用/租赁电梯之日止（甲方应提前7天通知）。2.3 租赁期限：安装高度200米的SC200/200双笼中速施工电梯暂定 10 个月；安装高度60米的SC200/200双笼普通施工电梯1台暂定 11个月，另外3台暂定 8个月。2.4 甲方提前7天通知乙方电梯及配件进场安装或拆除退场，乙方必须按甲方通知要求及时形成生产能力或拆除退场；否则，一切责任由乙方承担，并须承担因此给甲方造成的全部责任和损失。三、租赁单价：3.1 电梯进出场及安拆费电梯进出场及安装拆卸费（含安装、拆卸费、进出场运输费、基础预埋费、锚固费、检测取证费、调试费、附着施工费用、爬升费用、超高节顶升费、劳动保护费、保险费、屋面吊进出场费、租赁费、人工费、安装拆除发生的起重吊车等全部机械费）：安装高度200米的SC200/200双笼中速施工电梯按 35000 元/台包干，安装高度60米的SC200/200双笼普通施工电梯按18000元/台包干。3.2 电梯租赁费及计算安装高度200米的SC200/200双笼中速施工电梯租赁费为 23000 元/台月包干，安装高度60米的SC200/200双笼普通施工电梯租赁费为 8000 元/台月包干。 电梯租赁费包含修理工、总负责人员的工资、电梯使用费、折旧费、安全措施费、电梯楼层呼叫器费用（若有损坏乙方要及时无偿修补）、对讲机费用、保险费、大修理费、日常修理费、燃料动力费、保养费、企业管理费、利润、税金等。电梯每月办理当月租赁结算。在电梯使用的最后一月如不足一月时，则使用时间按实际天数计算，安装高度200米的SC200/200双笼中速施工电梯每天单价 766.66 元/天台包干，安装高度60米的SC200/200双笼普通施工电梯每天单价 266.66 元/天台包干。3.3 电梯基脚电梯的基脚已包含在以上费用中，乙方不再计取费用。3.4 电梯司机工资及计算乙方需按甲方要求提供并管理操作人员，操作人员必须持有效的特种作业证上岗，操作人员需服从甲方安排，积极配合甲方工程需要，乙方免费配足对讲机、呼叫器，操作工资含加班、奖金、夜餐、劳动保护费、保险费等。每台电梯暂定配备2名（具体根据现场施工需要配置）操作司机，实行不定时工作制，操作司机工资按3000元/月*人，乙方电梯操作司机必须按甲方要求打电子考勤，甲方依据现场电子考勤按实结算，若没有电子考勤，当月工资将不予结算。若乙方不提供电梯司机，甲方有权另行调配电梯司机进场，且按照5000元/人月从乙方结算中扣除。在电梯使用的最后一月如不足一月时，则按实际天数计算操作司机工资，统一按每人每天100元计取。3.5 乙方电梯及其配件进场和退场，需甲方同意；电梯及配件在本工程现场期间由乙方负责保管，若有丢失，一切后果由乙方负责。3.6 由于不可抗力停工按国家和地方政府相关规定执行，由于非乙方原因造成停工3天以内正常计取租赁费（春节期间除外），超出3天以上改为计取停置费直至电梯恢复正常运转，乙方按月租费的40收取机械停置费。如遇特殊情况或不可抗力因素停工达1个月以上，甲、乙双方另行协商（月租赁费不超过40%）。在停工期间，租赁费中应扣除电梯司机工资。3.7 春节期间（15天）不计取费用，若遇不可避免因素或业主强制要求，超过15天部分按租赁费的40%计取停滞费，如超过1个月以上，停滞台班费双方另行协商（月租赁费不超过40%）。3.8 进场电梯需及时在工程所在地安监站备案，若进场一个月内未完成备案，由此产生的一切责任由乙方承担。四、结算办理：4.1 结算金额：结算金额=设备租赁时间合同约定租赁单价-应扣款项4.2 结算办理程序:4.2.1 月度预结算每月1519日办理上月15日至本月14日的月度预结算，月度预结算只作为支付工程进度款的依据。乙方现场工程师在每月15日将本月的预结算书和相关资料交相前岗位人员评审后，交甲方项目商务管理部办理月度预结算。如果分包商超出结算办理日期才递交形象进度单，当月结算不予办理。每拖延一天，扣除该月结算金额的0.5%。月度预结算流程：甲方项目现场工程师办理分包单位履约验收单甲方对工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面进行评定后甲方项目商务管理部按规定审核甲方项目经理审定签字甲方分公司终审。4.2.2 完工结算乙方全部设备拆除退场后7日内必须将完整的完工结算书（包括与此有关的所有结算资料）一次性交甲方项目部审核，乙方必须积极配合甲方对乙方结算的审核，甲方项目部应在收到乙方结算书14日内审核完毕，经甲方项目经理确认后报甲方分公司终审。完工结算：乙方预算人员根据本合同约定向甲方办理分包单位履约验收单，再根据本合同的相关规定，编制工程完工结算书，与验收单一起递交甲方项目部审核甲方人员对工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面进行评定后甲方项目商务管理部按规定审核甲方项目经理审定签字甲方分公司终审。完工结算过程中，甲方任何人员的签字都不作为最终结算的依据，直到甲方分公司负责人签字才能作为结算或部分结算的依据。五、付款方式：5.1 在电梯安装完毕验收合格正式交付使用（且甲方收到业主所付工程款后），按电梯进出场及安拆费的50支付，余额待电梯全部退场并按本合同文件规定办理了结算手续后 6 个月内付清。5.2 租赁费不提前支付，待租赁期满一个月后（且甲方收到业主所付工程款后），双方开始办理月度预结算，甲方按照月度预结算金额的70 向乙方支付月租费，以此类推，余额在电梯全部退场双方办理完毕完工结算后6个月内付清。5.3付款时间为节点或月度结算办理完毕并经分公司经理签字生效后下个月支付，甲方向乙方付款时，租赁费部分乙方需向甲方提供中建三局工程所在地（淮安市清河区）租赁发票，电梯司机工资部分乙方需向甲方提供中建三局工程所在地（淮安市清河区）建安发票并协助甲方办理抵税事宜。5.4合同签订前乙方向甲方提交50000元（伍万元）作为履约保证金，以现金或转账的方式交甲方财务。若乙方施工不能满足现场安全文明、质量、进度等要求，甲方可另行安排队伍进场施工，所有费用从履约保证金中抵扣，不足部分从乙方工程款中扣除。若乙方正常履约，履约保证金在电梯全部退场办理完完工结算后归还给乙方。六、甲乙双方责任：6.1、甲方责任：6.1.1 甲方驻现场全权代表人姓名： 黄阳春 6.1.2 施工所须电源按施工方案接至施工现场或生产区的分配二级电箱，保证施工所需要。6.1.3 向乙方提供必要的生产、生活临建，为乙方派驻现场的随机人员免费提供住宿，提供伙食方便，伙食费用乙方自理。6.1.4 在乙方进场后组织乙方人员进行入场教育，并进行监督、检查。6.1.5 向乙方提供施工机械设备安装位置，并预留好基座，确保预埋结构达到安装标准。6.1.6 甲方确保机械运输道路畅通，场地平整。6.1.7 进场时间：以甲方的书面通知为准。6.1.8 退场时间：节点工程竣工工程确不使用，经甲方同意，施工机械设备方可退场。甲方使用的租赁设备期限如果超过约定的期限，甲方书面通知乙方并经双方签字确认之日为终租日期，否则，视为合同继续履行。租赁费自租赁设备起租之日起连续计算，不考虑短暂停工和节假日(春节十五天除外)以及天气情况。如乙方不按甲方要求进场或擅自退场，甲方有权解除合同，相应责任由乙方承担。如甲方工地原因造成上述情况的，乙方不予以承担。以此类推，乙方不得随意减租或随意退租，否则，因此造成影响甲方工程进度的，其损失由乙方承担。6.1.9如甲方对电梯外观有特殊要求需负责所需的费用，例如特殊的外观油漆色、喷涂标志、图案等。甲方在确保安全的前提下可以在电梯上设置广告牌、CI标志牌、悬挂条幅等。6.1.10 设备在租赁期间的所有权属于乙方，甲方在租赁期间，仅享有租赁设备的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得在所租赁设备上增加或拆除任何部件。 甲方未经乙方书面同意，不得以任何理由或借口转移使用地点或转租（借）给第三者，更不可能将其作为自有财产进行抵押等。6.1.11 乙方现场勘察后，甲方向乙方提供场地地勘报告，乙方据此编制电梯承台基础等相关施工方案。6.2乙方责任：6.2.1乙方驻现场全权代表人姓名： 郑学军 6.2.2合同期内，乙方驻现场代表不得少于95%的工作日在施工现场负责组织、管理乙方的施工人员。6.2.3 乙方在与甲方签定租赁合同后，应立即组织有关技术人员进行现场勘察，确定基础位置，向甲方提供机械设备基础图纸及技术数据，并在接到甲方正式安装通知后，在甲方现场安装条件均具备的条件下，乙方根据甲方的书面通知，负责安排进场计划。在接到甲方通知第一次安装之日起五日内电梯安装、调试完毕。同时将电梯的技术资料、使用许可证、验收报告、安拆方案、操作工上岗证、操作人员安全技术交底等相关资料送交甲方存档。6.2.4 电梯在运行过程中如发生故障的小修应保证在接到甲方通知后2小时内派维修人员到现场维修。一般故障的小修应保证在3小时内完成。每月的小修不超过2次；特殊故障的大修应保证在24小时内完成（由于恶劣气候或甲方原因造成的延时除外），月累计维修时间不超过48小时，一年内大修不超过2次，否则，甲方有权扣减租赁费，使用期间，机械如发生故障，乙方维修人员必须在故障发生后的两个小时内赶到现场抢修以确保现场施工正常进行。如机械发生故障，2小时内无人到现场抢修，发现一次罚款5000元，并承担由此造成的甲方损失。6.2.5 乙方必须保证在租赁期间全天24小时服务甲方，并在不违反安全规程的前提下服从甲方的工作安排，还应及时调换不能达到甲方服务要求的随机操作人员，随机人员不得以任何借口向甲方及甲方其他配合单位吃、拿、卡、要或消极怠工，应遵守现场制度、服从甲方管理、听从甲方指挥、安排，由于随机人员服务配合不按服务规范要求进行，或其他原因不能满足甲方要求，违反工地制度，甲方有权按实际情况进行罚款，于月度结算中扣除该项罚款，必要时提出更换。6.2.6 施工期间，乙方应随电梯每台配备 2 名操作人员（暂定）。因乙方人员不能满足工程需要时，甲方有权另行调配电梯司机操作工进场，并从结算中扣除。6.2.7 乙方的操作人员负责进行电梯的维修、保养和安全施工作业。6.2.8 乙方在电梯安装后5天内按淮安市及清河内有关规定负责电梯的安全使用许可证的申报办理和电梯的安装安全验收，并承担相关费用，确保电梯能按时顺利的服务甲方。因乙方原因造成设备电梯检测未通过，造成的甲方损失全部由乙方承担。6.2.9 乙方必须由具备电梯安装、拆卸资格的专业部门及人员进行机身的安装、拆卸工作。6.2.10 在电梯安装、拆卸过程中发生的安全事故和租赁期间由于乙方因自身机械质量、结构质量、操作人员失误、发生断绳造成的安全事故和经济损失由乙方承担。6.2.11由乙方原因造成对施工现场损害或自身及他人伤亡事故，相应责任及费用全部由乙方负责。6.2.12 乙方应随电梯配备施工作业所须的辅助器具，附着装置由乙方随机配备，并负责安装、拆卸。6.2.13电梯附着所需埋件或孔洞由乙方制作并施工，且附着焊接埋件使用完毕后的清理工作由乙方负责。施工现场的焊接工作由乙方负责。6.2.14 每台电梯必须配备满足需要的电缆线，自甲方提供的电源距电梯水平距离3M处自行负责接驳，电梯的专用配电箱由乙方负责提供。6.2.15乙方应随电梯配备施工作业所须的辅助器具并按照规定定期更换，附着装置由乙方随机配备，并负责安装、拆卸。6.2.16乙方应提供的安全、技术资料，包括：营业执照、安全生产许可证、税务登记证、安拆资质、安拆人员上岗证、安全管理人员B、C上岗证、安拆方案、租赁物出场合格证、厂家生产许可证、随机资料、检验报告及注册安全登记证、前期本电梯使用记录、电梯的技术参数、基础设计图纸等，并对其负责。6.2.17乙方操作人员应服从甲方合理的工作安排，遵守安全操作规程，遵守甲方现场管理制度。6.2.18乙方不得越权直接与业主、监理发生工作关系。6.2.19乙方需按甲方现场实际施工需要提供附着并安装，以保证施工生产需求。6.2.20乙方需保证进场电梯整体色彩一致，主要构件由同一厂家生产。6.2.21 由于现场施工场地有限，乙方进入现场的设备必须按照甲方的现场实际要求分批进场（具体以现场书面通知为准）若乙方未按甲方要求进场，进场配件现场无法堆放，乙方自行解决配件的堆放及保管，费用自理。 6.2.22乙方不得因甲方租赁费、机械进出场费以及人工费支付不及时为由而停机，否则罚款按5000元/天计，由此造成的损失由乙方全权承担。 6.2.23乙方不得因工人损坏电梯为由而停机，否则罚款按5000元/天计，由此造成的损失由乙方全权承担。6.2.24乙方不得因电梯操作工人员不足等为由而停机（不论白天或晚上），否则罚款按5000元/天计，由此造成的损失由乙方全权承担。6.2.25乙方不得以工期超过合同暂定工期等其他任何原因要求调整租赁费或电梯操作人员工资，否则罚款按5000元/次计，由此造成的损失由乙方全权承担。6.2.26乙方电梯操作人员不得以任何原因拒绝打电子考勤，甲方严格按照电子考勤记录办理操作人员工资结算，乙方电梯操作人员必须保证每天至少4次电子考勤，无考勤记录或考勤记录不全的部分不予结算，乙方不得以上述原因为由而停机，否则罚款按5000元/天计，由此造成的损失由乙方全权承担。6.2.27乙方不得以操作人员交接班时人员不到位导致电梯停机，否则罚款按5000元/次计，由此造成的损失由乙方全权承担。6.2.28乙方不得以电梯租赁费或电梯操作人员工资为由而停机，否则罚款按5000元/天计，由此造成的损失由乙方全权承担。6.2.29乙方不得以电梯台数少于合同暂定数量为由而停机，否则罚款按5000元/天计，由此造成的损失由乙方全权承担。6.2.30乙方不得以6.2.156.2.22条以外的任何缘由而停机，否则罚款按5000元/天计，由此造成的损失由乙方全权承担。七、职业安全健康:7.1 甲、乙双方必须认真遵守国家及当地政府部门制订的职业安全健康的法律、法规。7.2 乙方必须与甲方签订安全生产管理协议书，并作为本合同的附件严格执行。7.3 乙方指派专职安全员负责指导、监督施工现场的安全生产，乙方必须执行甲方的“职业安全健康管理体系”要求，服从甲方管理，接受安全教育和安全技术交底，并按有关规定采取安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的责任和因此发生的费用。非甲方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。7.4 在电梯的运输、安装、拆除、顶升、安装拆除附着、维修、维护等过程中发生的安全事故均由乙方负责并承担由此发生的费用。八、违约责任：8.1 乙方出租的机械设备必须是完好的设备，其中SC200/200双笼中速施工电梯必须为全新设备；SC200/200双笼普通施工电梯必须为2012年1月以后出厂的设备，并重新喷漆，乙方做到合理操作机械，做好维修保养工作，施工期间，如机械临时故障，由乙方负责修理，发生的修理、配件费由乙方承担；8.2在施工工程中，属乙方自身原因，发生下列情况者，甲方可无底限的扣减乙方机械租赁台班，且乙方应赔偿甲方相应损失：8.2.1乙方不按本合同注明的日期、数量、规格进场的。8.2.2 乙方出租的电梯不是完好设备，导致施工无法使用的。8.2.3 乙方的管理人员不服从甲方合理的工作安排及管理的。8.2.4 设备及附件不及时供应的。8.3机械租赁期间机械运行所需配电箱的电缆、电线、闸刀、开关、灯泡（现场照明灯除外）等均由乙方提供，其费用由乙方承担，机械租赁期间机械运行所用的燃料（除电）均由乙方提供，费用由乙方承担。 8.4如乙方不能满足现场进度要求，保证施工进度，或不能满足安全要求，甲方有权清除乙方出场，乙方无条件接收，并承担由此造成的损失。九、其它9.1 本合同自签订之日起即具有法律效力，双方必须完全履行，不得任意变更或解除。若发生纠纷，双方首先应友好协商解决；协商不成时，应提交武汉仲裁委员会，由该委员会按现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2本合同一式陆份，乙方执贰份，甲方执肆份。签字盖章后生效，价款结清之日后自然失效。甲方单位:（公章） 乙方单位:（公章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号： 地址邮编： 合同签订时间： 年 月 日安全管理协议 安A8-5总承包商： 中建三局第二建设工程有限责任公司 （以下简称承包商）分包商： 南京众安起重机械有限公司 （以下简称分包商）为了全面贯彻执行中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产监督管理条例等安全环境法律法规、标准规范，落实地方政府和中建总公司、中建三局、中建三局二公司的各项安全环境管理制度和规定，经承包商分包商双方协商一致，签订本安全管理协议，以供双方遵守执行。一、工程概况1、工程名称：淮安茂业时代广场项目2、工程地址：淮海南路与上海路交叉口3、承包范围：施工现场电梯租赁二、安全履约目标1、基本目标：杜绝人身死亡责任事故，杜绝一般及以上安全生产责任事故。确保施工现场安全文明施工达到并保持合格标准。确保按分包商安全标准化要求施工，达到并保持合格标准。杜绝重大环境事故，综合能耗不超过下达指标。杜绝被各级行政主管部门上网公示批评或被媒体负面曝光。2、创优目标：（在相应级别前上打）分包商安全文明施工水平应达到以下创优标准，确保创优目标的整体实现：确保创 市 级 省级 国家级 安全文明工地；确保创 公司级 局级 安全标准化达标示范工地；确保创 公司级 局级 市级 省级 安全文明现场观摩工地；其他 三、承包商安全责任、权利和义务1、负责对分包商安全生产资质、三类人员持证、分包商上报的特殊工种人员证件进行审查。2、负责对分包商上报的新入场人员进行第一级、第二级安全教育；有权监督分包商的第三级入场安全教育和日常安全教育活动的开展，对达不到国家规定的安全教育要求的，有权要求分包商重新进行安全教育。3、负责向分包商提供本项目有关安全生产规章制度。4、负责定期或不定期召开安全生产例会，对分包商安全环境工作进行检查和监督。5、负责对分包商按规定编制上报的施工组织设计、安全专项方案、安全技术措施进行审查审核，对不符合规定的有权要求分包商重新编制。对无方案、无措施或措施不落实的有权制止，或要求停止施工，限期整改。6、对分包商采购、租赁的机械设备、施工机具及配件参与共同验收，验收合格的方可使用。7、统一组织编制安全生产事故应急预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备救援器材、设备，并定期组织演练。8、承包商有权监督分包商安全生产费用的使用，督促安全生产费用完全投入本项目的安全生产。9、承包商有权将分包商的安全管理人员纳入安全管理体系，统一管理协调和安排工作。10、有权要求分包商上级单位对其进行定期安全检查。有权对分包商施工过程进行安全监督检查，对存的在管理缺陷、安全隐患、破坏污染环境及“三违行为”等，有权制止，并限期整改。11、承包商有权对分包商违反有关安全生产规章制度和规定的行为进行处罚，即使分包商拒绝接收或接受，处罚仍然生效。12、承包商有权对分包商下列行为解除合同关系，限期退场，并由分包商承担相关责任和损失：（1）分包商不能提供有效的安全生产资质；（1）分包商发生人身死亡责任事故或一般及以上机械设备事故、火灾事故或重大环境污染事故；（3）存在重大安全隐患拒不整改。（4）分包商不服从承包商现场管理，累计三次以上（含）分包商或监理或建设单位或政府主管部门下达的书面整改不能限期完成；13、承包商依据本协议和施工合同向分包商行使的任何监督管理、审查确认行为，并不减轻或免除分包商依据法律法规、政府规定、合同协议约定及项目规章制度规定的应承担的任何安全生产工作内容及责任。四、分包商安全责任、权利和义务：1、严格遵守国家和项目所在地有关安全环境法律法规、标准规范，以及承包商制定的有关安全生产、文明施工和环境保护的规章制度和规定，承包商制定的规章制度和规定包括但不限于以下内容，对于法律法规、规章制度有要求不一致地方，应执行比较严格的要求，确保完成本协议及合同规定的安全管理目标。中建三局第二建设工程有限责任公司施工现场安全管理标准化图册（中建三二安201022号文）；关于印发的通知（中建三二技2009467号文）；关于印发的通知（中建三二程2011480号文）；中建三局施工现场安全检查评分办法（2012）；中建三局钢结构工程施工现场安全检查评分办法（2012）；中建三局二公司施工现场安全管理资料标准（2012）。 承包商制定的本项目安全环境管理规章制度和规定（合同、协议、洽商、会议纪要等均视同规定）2、建立运行安全生产责任制，按规定设置项目安全机构，并配备不少于 1 人专职安全员，三类人员经培训取得有效安全考核合格证及岗位证持证上岗。项目负责人为安全生产第一责任人，分包商指派 郑学军 为本项目安全生产负责人，具体负责施工期间安全生产、环境管理、文明施工等工作。3、认真履行安全生产职责，施工期间，分包商对分包范围内的施工现场、办公生活区及加工、运输、装卸、存储等区域内的安全生产、文明施工、消防管理、环境保护等负全责，并按规定建立有效的防护措施和安全标志。4、服从承包商的安全监督管理和协调，参加承包商组织的各类安全会议、安全教育培训、安全检查、安全应急演练及其他安全专项活动。对承包商、监理、建设单位、政府部门下达的指令必须服从，对下达的整改意见必须在规定期限内整改完毕。5、提供齐全真实有效的施工资质、安全生产许可证等分包手续，经承包商审查合格后，方可进入现场施工，并及时办理年检、复审，确保持续有效。6、按实名制要求建立工人花名册，并报承包商备案。工人进场前，必须将工人名单上报至承包商项目部，分包商负责组织新入场工人接受承包商第一级、第二级安全教育，并由分包商负责开展第三级安全教育。教育合格后，方可安排工人上岗。分包商要建立安全教育培训制度，负责对工人开展日常安全教育和班前活动。施工期间，分包商人员发生变化时，应于次日更新工人花名册，并书面报告至承包商项目部，同时对新入场人员履行三级安全教育。7、组织新入场工人体检，体检不合格或患有职业禁忌症者，严禁使用。分包商应根据工程特点和劳动法的规定，合理安排技术水平、身体素质、安全意识符合安全要求的工人上岗作业。严禁使用未成年工，不应使用年龄超过55岁的工人。分包商应按实名制要求对人员严格控制，遵守执行承包商门卫管理制度。严禁非施工人员进入施工现场，必须做好自我安全防范措施。8、按照国家相关规定，为施工人员配备符合国家标准或行业标准且符合承包人管理规定的劳动防护用品、用具，并按有关规定定期试验、检验。分包商作业人员上岗作业，必须按规定穿戴防护用品。分包商必须设置必要的员工生活设施、为预防危害人体安全健康而备用的急救设施。必须按照规定做好员工的劳动保护工作，做好季节性的安全防护工作。分包不得违章指挥，或强令工人冒险作业，也不能强迫工人连续作业时间超过劳动法的规定。9、分包商特种作业人员必须按照国家有关规定经专业的安全作业培训，并取得特种作业操作证书方可上岗作业，并按规定定期审证。分包商负责建立特种作业人员花名册，并在安排上岗前报承包商项目部备案，特种作业人员发生变化时，及时更新并上报承包商。10、负责按规定编制承包工程的施工组织设计、安全专项方案、安全技术措施等施工安全作业文件，在履行内部审核审批后报承包商审核。负责按规定对分包商施工管理人员、作业工人进行书面安全技术交底，并实名签字。11、负责对所属工程的安全防护设施、安全技术措施、危险性加大分部分项工程，按照有关规定和要求，组织安全验收，验收合格且签字齐全方可投入使用或进入下步施工。12、不得使用（含租赁）国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、机具和设备。分包商采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进场前书面报告承包商，按有关规定共同验收合格后方可使用。特种设备验收前，分包商应当组织具有相应资格的检验检测机构监督检验合格。分包商对以上用具、设备和机具负责定期检查、维修和保养，并按国家有关规定及时报废。13、分包商应确保本工程安全费用足额投入，各类安全防护设施、临时消防设施、环境保护措施、文明施工措施必须与工程进度同步。建立安全费用台账，并接受承包商监督检查。14、依据国家、政府规定及承包商要求，建立安全检查制度，进行定期和不定期安全检查和巡查，保留检查整改记录，并接受承包商的检查。分包商上级单位对本项目应开展定期安全检查。15、分包商对所属施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查、发现隐患，立即停止施工，经整改合格后方准施工。一经施工，就表示分包商确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。分包商对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果自负。16、分包商进入两家及以上垂直交叉作业区域施工时，必须提前书面报告至承包商项目部，经批准且具备完善安全管理措施和防护措施后，才可进入施工，否则一切后果由分包商负责承担。17、分包商对施工现场其他单位搭设或照管的脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、变动。如确实需要拆除变动的，必须经负责人同意，报承包商批准，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。18、实施爆破作业、在放射性、毒害性环境中施工（含储存、运输）、及使用放射性、毒害性、腐蚀性物品施工时，分