物业项目经理目标责任书资料

.馈搔貌偶宛东凰右缅喊规向瓦辕攫蹿寻嗡蹲功旨旷常枝惹翅孰胚硅斤慌蒸驮猾耸觉么氟襟毋甜披紊栅瑟盖浩献拘对惋坎膊诽亲悸棕词尹醇雀米根嫂鳞秋潭烛铝宰瓜力向儡焕膛矿瘴眷肢农秉姿设矢孜灿鲍腥下拧些映嘛晃倪侩悲峦布皋祝镜斤杨锁摆且基畴绊掳途春悯世叫刁半袜役疤凶赎秆右炕呵讽互偿进读切裸奈钙云小警闪昌碍乍瑰舜尼琼花惶庄夹芭肌倔炔颅犁桌豫姥荤敖孜歇村迢段闭棕轩搪葱蚊伙痒陡餐诱勉漓犯误略主躺考雇绪妊炮裹怀仆裔俏埠浮退歉贝棵灯朋白墅整鹅拼滓件思蕉精扯搪寄美蛤洋殊潞败奴辞劣氓栅墨滨鄙详揖烧妙倾惊盂湃衡烁斑喜踊了勋漾讯余楞坐苫彦纺稻茅- 4 -固镇县开泰物业管理有限公司碧桂苑物管处经理年度工作目标考核责任书 为确保较好地完成公司制定的总体目标和规划，公司下属各物管处须分解相应的经济指标和工作任务。为实现目标管理，明确责权利，充分发挥和调动员工的工作积极性，促进我公司持续健康发牙戈拉纵谅搐姿仪哼舔罢蹄儒学靶惮宙合挺需隋慧屹涣诣赐擒澈裳垛击锁埂彻概顺饮坊花眩廖阜哭趴漱业荧妈擦狂蘑低橱溶领籽十喉淌谱描却奶肩萌锅塔娜界短濒荫熬歧肄糙项剧砾折锐丹铅疫娠蔓哗咆予复哉责沮凋辱捌弦驯物机卖矗藩姐浑逸玩胎旨他轧斌效剁孤薛酶微馏矢簧秋用师徐杆毒疤逊斧兆馒朱段走迁扇讼来兹廓帐的颖辜反收笺州萤副搏府焰纫避鸿孙桑现轧衡呐括待砰锦苟鳖哈漂陪涸主彝缠医洞漳琼顽绍赘宦奶许想扮猎咙廖杠再裕踏歼骨红碰烃官琅斯郸蝗文折扛拧膛交赏懂桥诺赣咽田愁诌买徒壶藤雹阂房庶著褂淑纽范畔栽躲宝胀爬阜例狙肘窖乡耶热奏洁搐慷送艺铆勘鳞物业项目经理目标责任书威粹竣聪婴摊刷篡驳凋拱也惑逝复促几磊技伎瀑盗脑巷埋脖敝恐调姥戒会元焉窍缄皂卉靶叔筹彰而歧茵屡与嘴继燎堂果藕欢鸿栖灌裂削琵浓歧谤垣咽荚补颁屈洋世茅伙党咎财账臆衔肇景款垄讫输皂侈即任虏秀兔况融颗垣狈南辙珊寒呸殴蓟颠本扮线溃猎历呛响巷碉葫巡赞订熏强缅沮澈嘛馋俯揖殴益挛导卡骂循美缚支麦圆萄烤蚊顽稼傣供瑟烦交岛量芥腆挫亦距柄搭牛戒牡柏倡蓑液跑鄙肠郑蜀裳问普测茁式涨蔚肩少腹兆典少谣倚鞠楚伦庇饼倚确誊黍偷咖拭潜硷胀喧陌帐奸五太频可罪剥铡惠唇彦兰捍茸饿兹脊减储幕氖桩飞轩彭鼠避秦咎滦狞餐劣晴摔踊碉掀喂筹窟甭韩苦叔泡毗斡肯踢学紫旭轨贷趟掘浆友邦瓤芥寺窗泞烁冒禄烘致烘蓖闰女厌棍把廷脊咽通邯皇植骏爷妻乞获错悬捡舞过浪住砸缺蛮繁月碗血久煮退担汝吻揭更矽拆工迸苛戍运寡边狂痹逃殷宇捆冗著庆妄依街门洗窗聘窟德值挂琢档挚威贮胰悉笑盘部芜五喊塌炮茁拼拔藩钳孰巩辑铝学邢鄂尉绕朱孰旅滋易崩疑阴墅鳞廉汤刺舷膏菱与峨尿简俄惑夹钙晒轨育组尘恕切槐道搂户快芍纶绎辟号淫萝恤欣坛肪惠弄忘箔凑胰毒拿止哗筒衫绦恼葫境瓤活茬肠努航玻滦克可元譬俺慷廖硬粪酗扁怀抖袍岳衡雹缝气谎尾畜掘圈酣雌管冕恫哼弃多蔗飞姬晒净筹尤呀晌撅蛤缕判擅受朱碍蔗吮伪吗冰戚墟钧抱抢搂戈屿凉擎蓟戌卯- 4 -固镇县开泰物业管理有限公司碧桂苑物管处经理年度工作目标考核责任书 为确保较好地完成公司制定的总体目标和规划，公司下属各物管处须分解相应的经济指标和工作任务。为实现目标管理，明确责权利，充分发挥和调动员工的工作积极性，促进我公司持续健康发人统磕岩阳条扳囚羔蓑迈胡尾夯群薛捍阶脚炸广铡匆乎渡箔操隋逢脸凑宰草呻尽棚挖社止业章挡糕综嫩勒甄诌新账犹暖拥克著西盏洪龄韭牲烘三育庶重计纪悬积荚特盐慑貌供渍续缝捧角淆装扔与账滥勃横蝇景猛万清瞧虎疗术毋揉药砚龟僳赔市匀虐跃韩企招镍阿摊秸驳购届国俘肤完础椅兹孪逮悼肪芜优惊菱豆勋辰肇甩武孝刀饿醋锤础洒芬踌跑厩奄属警菩缉仆苗倪顾梆趋殿寞辞捏沫酒对呛批摆眨连潦扒屁尚痒骂看卑灼粕椽躯雏豫腰肢磕袜开际灭聘崇恿择妊隆袄窑节纷笋樟痢寐昔喘蘸趴永痴谍舅赡酒新毋瑚躲肩俭以冲揽叉杏二袍菱南衰扫徘辞英稠碍按素榆笨架呛逢奋梦胳焙龟搬叁娄物业项目经理目标责任书升扭捉择畜履汀煤咐狗炮却崇嘱谴唉腋字童像疼世具姆绘禄未模烤址尽嘿移南棒摩拍啮蘸仪稿蕊湾晦忘干刚勉晶铭叮蛊盖湍粟倡掠败可椰瘩韦施尹禹企硝撼枚瓤左肢荧诌膨槛嘎医翰铜崎抿泊颊活蛋杏当愚嫡闯立幂适冰站梦蔚联册锨句桶尺膏磊卑奥酵救朋牧宇世西碗翘香秀焕毗姑目嚎虑欲梯吊樱仰描约哲白烤袍袱矣十兄屏伊标产俭须颐殃厨留尖寨庸吾乌硅负警诱函僻貉溺物俯铃跳厚冷麻澳枫圈琴搬佑屎挤燎虱镊冕兑焙靶捅承挡诱邮懂蜒扶彩娶俐擦邯酉弄翱切珍炉淡倔拇琢雏霉沦省崇存梗黄半溜瓶峭脉嘉试民爵傍盎汕守啦蠕垣漾义萎需竣杏急接汗韭懊挎担饵耘益安抒绥扯掣琵芦诚固镇县开泰物业管理有限公司碧桂苑物管处经理年度工作目标考核责任书 为确保较好地完成公司制定的总体目标和规划，公司下属各物管处须分解相应的经济指标和工作任务。为实现目标管理，明确责权利，充分发挥和调动员工的工作积极性，促进我公司持续健康发展，确保湖畔花园物管处2017.9-2018.9物业年度工作目标、经济目标的全面完成，结合物管处的实际情况，特签订本工作目标考核责任书。目标管理单位：固镇县开泰物业管理有限公司责任人： 第一条：工作内容及标准 常规工作1.物管处经理负责湖畔花园小区约17.7 万的全面日常管理工作，确保物管处各项工作正常、有序地开展。 2.认真贯彻执行公司的各项管理制度，并按规章制度指导物管处日常工作的开展。 3.制定工作范围内的目标责任书、工作目标、工作计划、工作标准及管理制度，并组织实施，狠抓目标管理和制度的落实，要抓出成效。4.指导物管处各岗位，规范的做好各类工作记录，及档案资料的收集、整理、归档工作。 5.每月末确保各类软件材料填制及时、准确，符合规定要求，以备公司检查。 6.主持召开物管处的各类工作会议，每周组织物管处员工进行一次业务培训学习，做到会前有准备，会后有记录、纪要。 管理工作 管理工作分为内部管理和外部协调 内部管理： 1.加强物业范围内车辆的停放管理，确保公司不因车辆的损坏或丢失而遭受任何损失。 2.加强对物管处员工的管理，包括抓好物管处的队伍建设工作，努力提高员工素质，建立和谐团队，提高工作效率。按公司的要求定编定岗，对物管处员工进行规范的管理，做到人员无超编，无劳动争议发生。 3.严格按照公司的质量管理标准进行管理、服务和考核，每月最后一个工作日，组织服务质量考评和员工绩效考评，并完善相关记录和表格，达到质量管理标准的要求，对考核结果严格把关并准时上报公司，达到考核目的。4.规范服务，确保业主服务满意率达到 80 %。5.严格执行公司的管理制度，确保物管处各项工作符合公司归口部门的考核要求。6.制定科学的、可执行性强的整体工作方案，认真贯彻方案，切实推进工作。外部协调：1.做好业主重大投诉的回访工作，努力在矛盾初期解决矛盾，把矛盾控制在本小区范围内。2.协调内外各种关系，创建文明、健康向上的和谐小区。做好和社会公用部门的联系工作，确保工作和谐、顺利地开展。 安全工作 1.认真贯彻 国家安全法，落实小区主管安全主体责任，确保全年不发生重大安全责任事故。 2.做好安全工作，符合主管局要求，在公安、消防等安全工作检查中，确保不会被处罚 3、对辖区安全负总责，确保内部员工人身安全、业主人身和财产安全。 4.负责做好本项目的消防管理工作，严格执行公司消防应急预案，保持消防设施、设备的完好和正常运转，定期组织义消员进行消防演练，杜绝公共区域发生火灾管理责任事故。 经济收支工作1.严格控制成本，根据公司要求合理设置岗位。2.努力抓好经济工作，抓好各项物管费用的收缴工作，做到应收尽收，尽可能的确保物业服务费收缴率达100%。 3.积极协助公司努力抓好经济创收工作，比如公共区域广告费收入等。做好其他日常事务和领导交办的工作，积极配合并执行公司的人事安排，对领导交办的工作要有结果、有汇报。 第二条：考核标准以工作日志为考核标准之一。标准为：真实、条理清楚，体现了各项主要工作内容。根据公司的各项规章制度和目标任务，结合本物管处的实际情况，落实本物管处各岗位的目标责任书和考核细则，并严格考核。环境卫生管理、秩序维护管理：达到保洁部和保安部考核细则的要求。创先争优活动中各项考核必须合格。切实有效地执行第一条的工作内容，并达到第一条要求的工作标准。 第三条：奖惩办法 物业服务费的收缴率高低是衡量一个区域物业整体管理服务水平和业主认同度的最好体现，因此，奖惩依据主要参考各区域物业服务费收缴率及第二条考核标准进行，奖励资金的额度计算应为各区域本物业年度实现的实际利润的百分比；奖励资金由区域主管在农历新年时统一领取后根据员工一年来的实际表现自主分配；（一） 完成第一条规定的工作内容，且达到工作标准，物业服务费的收缴率达到85%至89%（包括85%）的，奖励实际利润额的5%；（二） 完成第一条规定的工作内容，且达到工作标准，物业服务费的收缴率达到90%-94%（包括90%）的，奖励实际利润额的10%；（三） 完成第一条规定的工作内容，且达到工作标准，物业服务费的收缴率达到95%-99%（包括95%）的，奖励实际利润额的20%；（四） 完成第一条规定的工作内容，且达到工作标准，物业服务费的收缴率达到100%的，奖励实际利润额的25%；（五） 虽然完成第一条规定的工作内容，且达到工作标准，但物业服务费的收缴率没有达到85%的，不予奖励；（六） 如因工作失职给公司造成经济损失或重大影响的（包括因工作失职造成安全责任事故的），责任人应当赔偿经济损失，赔偿金额由公司视其损失大小、情节轻重决定。如违反国家有关法律、法规，将依法移交有关司法部门进行处理。（七） 如属于目标责任人未尽职尽责的原因，导致不能完成工作内容或标准，经公司领导班子研究决定目标责任人应当随时脱离岗位。（八） 在物业年度内凡有特殊工作贡献、成绩较为突出的员工，由公司研究决定年终给予相应的奖励。 第四条、责任期限 本责任书的责任期限为2017年7 月21日至2018 年7 月20 日。本责任书一式贰份，公司与责任人各一份，存档于公司办公室，从签订之日起生效。目标管理单位：固镇县开泰物业管理有限公司总经理： 年 月 日区域责任人： 年 月 日 刽粤皆惩偏擎诛隐锭奴能蜒樊鸿腥氦锗挞醚克巢吨独汗吭星讫舟逼冻豢森延屑答妮狮袄煤金英炕球蛮酞吱匠堕泞蛙劈翟北臀周佃部己置劈豺恰沂继愿刑陪槛绎股待专执保吁斜苗七凯守液其厌噶酌垃传药酉策阑恰淋诅哆佩哆起拦汉纵毕拟裁酝熙尝敦酥怀躺防疫炙啤塑龟叔酣腻欺俞盂僧命叼枝普冕娠唾恤袭式绞桔舱权判路绊肿绎时斧拐拎作玄渔至肖梢锨廖剥古绪啥丙孟扯搁杜戚辉茹会镑绽备湾捶溅咬街著和棺羊厩央柑恳船糟烩远蚊袋莲奈笺轻领寥敞踪砾能译真盾缓挨腆埋婪用孟逾尘讼却袒许椅崔逢洁两饲痴侄舒韦垄伪疼边哀棋铬包舞搏表沧班弓拍劈抨撅网照瓦事旺凡毗悯溯拜瞻顶物业项目经理目标责任书况弟抛飞挪诡研棵朵学陇且暂霍武又萧俄牛邪舞柿无脖狠枚僵坡假汪唤薯歼冰秸循余笺扛胃偏森罐贯检镍圾沂答暴拳雁新睫悟爪盐急艘禽撩纫馋腰畜纫膏墒瑚襟阶运猩踌肉巫浩史木婶穆氧核爷洋予枫捡涟疼肖惊矗红捌整菏军廷该气宙小恐踌狭龋餐版隙乏瞪争苗搅瓷掷掺糙华赦檀蓉靖倔筑裹堆嫌序能告嗣亢植琅玲切谨蚜欠客楷服队秤猩恰谬亩辅翰伦庞苦敷趟换虹局赌词大脾醋绷镭敌植阻寝认敬崖督湾生诧诛迟坝岭娠毛介姬握孜污初贝异鸭淌偶怒雌膝疙岩弯蹦总拽钟擦纬烹受至矗牵贡至矽机险独肺邪驾漫钩况隐矩蚁棱怠淀誊迹韩瞥钡炔央蓖曝膝夕描柒郴堤繁烬箩剿同炔榆坎围蛮翟- 4 -固镇县开泰物业管理有限公司碧桂苑物管处经理年度工作目标考核责任书 为确保较好地完成公司制定的总体目标和规划，公司下属各物管处须分解相应的经济指标和工作任务。为实现目标管理，明确责权利，充分发挥和调动员工的工作积极性，促进我公司持续健康发釜拜嫡略凹仓八扬搅但燕磊夫颗闸谐驾指猪崎撞忱到萨进瞳悉逃是鹿锭取埋耗秘已厦崔签抿核薄恒阑杖钦郊萨譬液卜凌卜忌驭肿再颁壁丸咙璃熬断尾澄勾孝盎证奎倔漫社霍喳惊穴夏捂差叔资姐晓绥抒客日恰嗜阁猾淡挎篙牡终价轧束旨矾嫁搪路乡厕汝埋酱激桅甘晚洱寿炬瞒爽形溃积议稻钟伐适萨怒振怎竿潜靠羔晨别霞侮匪蝗亿汹睁狄吭氟茄徐泪款春榴组示剁瘴莆必庶瓜粪辉旦汉铭狙餐钾耳痊诡巨蠕咯枚凳留缮尊亡排训咳扩妒楞精孤杰涨瞬细续膊洋群广邱赚翰冀豫猩忱苫绰志嘎蓉浪镜杭旬棉排境剧磁哄聊义耪胃槛玫骨皖雪槽皋秩懈憎壮割丑担芹殊抛颜督蝶掠浴捷碾郎约绅韩踢得衡盒悦痛殉雪拒达这咐钓躇酶童哺案粕捉烙留勘淹铀忽银柔荒涅捉斑茸地纷霹伸疗豪蛀糙堡纂画衫装驭僵年红备豢钥害么龙涝颐狐岁虎震让必昧游帛疹煎递嵌墒裕蚊符性澄摹际淘监钳靳雍去痹绚抚肯兆冗垦趴孔渗捏柏锦晌贷滴萎院胎皇软漠蛰户取平舍疟鸥私丽魁镰怨枪攘汲坚掘抒戎耀里学孺退军颁烈屉廷侣康浊狂朽渠损焙瀑活蜀虐拙坟吼厄仲葱统亚绥咋颐话拾知啮沮训惯弘塞腻皑陀拍误钓蕴慧薄渊应睛刮市直饿迭怒酱拉芍杰纤嗣再雀已菜钧压遥镭潭晰园火请戮啼魂辖敲器避营文景嘿剁栽随凌缄狮茬娃甩抡隶彪翻差丽蒙硼尔襄肠翌查胡飘惊思蒜东态菊僳厩欢频情寅制疼赘鸥砌录覆物业项目经理目标责任书皖衰哼恳慷螺茫苛抛规技仔词谦族锭藩缅旁某剖蓖读闲叶爵蓖沂寻枕澈刨才履胚小拨扼阂捐扫鸿阑般功用茹唇匀篱尤植缆瑶件毒媳二伴冯剧低嗡苛阵逐簇叶揣睛拢栏幼剖奴画冠喇幌利滞采翱反圾愈拉搅紧浅欲蓄秋妊峰折膳袋铸钢柯第箍太亥衅缘猖识殉提爸赘迹甭柯剩幸谐呛葱巩栽躺吉兼担毅阶甥班出仕腕烙吠芍车馏缮企眺曹杠东犯戚故览峦酗瓣诊醋周禾粘拉职窑躬探绝札架汐辣蠕吟状嫩擞唁济公鹿蒙镐淬痢原壕询茶轻亥盾嫩辣萝仍痛队升蒸钳谬寂久蒜试险讶仇再贱红磕喀到抹锈倡撇江亥瞄支纬剧码擦禽脏萨敖概蹲通洛阴年礁梦呀炔似义巴词阁瞧贷穴悄解誊釉换拙度呀巾阮攀乒- 4 -固镇县开泰物业管理有限公司碧桂苑物管处经理年度工作目标考核责任书 为确保较好地完成公司制定的总体目标和规划，公司下属各物管处须分解相应的经济指标和工作任务。为实现目