第六章长期投资决策(上).ppt

第六章长期投资决策,学习目标：,1.了解：长期投资决策的程序和内容。2.掌握：影响长期投资决策的因素；现金流量的涵义与内容；净现金流量的计算；货币时间价值的计算。3.熟练掌握：长期投资决策的投资回收期、平均报酬率、净现值、内含报酬率与获利指数。,一、定义长期投资决策是以企业战略为指导对企业长期投资项目及其实施方案的选择。二、特点投入大、周期长、风险高,第一节长期投资决策概述,长期投资决策的程序,企业必须结合企业实际情况采用科学的程序进行长期投资决策。一般要经过这样的过程：1、提出投资项目设想；2、调查研究，选出最优项目；3、提出备选方案；4、选择最优方案；5、项目实施与事后评价。,第一节长期投资决策概述,长期投资决策的内容,管理会计中的长期投资决策主要有以下内容：1、固定资产的投资决策2、流动资产的投资决策,第二节长期投资决策的影响因素,长期投资决策的过程比较复杂，需要考虑的因素很多。主要的因素包括：1、货币时间价值2、投资项目计算期3、现金流量4、资本成本,一、货币时间价值（一）定义货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。,第二节长期投资决策的影响因素,货币时间价值是不是就是银行的利息呢？,货币时间价值的一般表现形式就是在没有风险与通货膨胀条件下社会平均的资金利润率。,现值,终值,012345n,时间价值,（二）现值和终值的区分,现值：一定量资金现在的价值。俗称“本金”，通常记作“P”。终值：一定量资金在未来某一时间点的价值。俗称“本利和”，通常记作“F”。,货币时间价值运用意义,1、不同时点的资金不能直接加减乘除或直接比较。2、必须将不同时点的资金换算为同一时点的资金价值才能加减乘除或比较,例1：假设现在投入100元，四年后的价值为（）、终值、现值例2：假设四年后有200元，那么这200元在现在的价值为（）、终值、现值,明白?,（二）现值和终值的区分,（二）资金时间价值的计算1、单利计息和复利计息单利计息-只就本金计算利息。计算如下:【例题计算题】某人将100元存入银行，年利率2%，求5年后的终值。FP（1ni）100（152%）110（元）,2.单利现值现值的计算与终值的计算是互逆的，由终值计算现值的过程称为“折现”。单利现值的计算公式为：PF/（1in）式中，1/（1in）单利现值系数,【例】某人为了5年后能从银行取出500元，在年利率2%的情况下，目前应存入银行的金额是多少?,正确答案PF/（1ni）500/（152%）454.55（元）【结论】（1）单利的终值和单利的现值互为逆运算；（2）单利终值系数（1in）和单利现值系数1/（1in）互为倒数。,复利计息不仅本金要计算利息，利息也要生息。即所谓“利上滚利”.复利终值F=P(1+i)n,复利：指每经过一个计息期，都要将所生利息加入本金再计利息。,提问：通过这张表格对比，你能得出什么结论？,2、复利终值和现值的计算,复利终值的计算第1年终值P（1i）第2年终值P（1i）（1i）=P（1i）2第3年终值P（1i）2（1i）=P（1i）3第n年终值P（1i）n即：复利终值现值（1利率）期数现值复利终值系数通常情况下，货币时间价值采用复利计息方式进行计算。,复利的计算：,（1）、复利终值(FutureValue)：是指一定量的本金按复利计算若干期后的本利和。,F=P（1+i）n(已知现值P求终值F),复利终值系数(F/P,i,n),一次性收付款项,例：现存入银行10000元，若年利率8%，五年后本利和为多少？,复利终值系数表（F/P,i,n),例：(F/P,8%,5)=？,趁热打铁练一练！,某人在2002年1月1日存入银行1000元，年利率为10。要求计算：每年复利一次，2005年1月1日存款账户余额是多少？,（2）、复利现值：是复利终值的逆运算，它是指今后某一特定时间收到或付出的一笔款项，按折现率（i）所计算的现在时点价值。,P=F/（1+i）n=F(1+i)-n(已知终值F求现值P),复利现值系数(P/F,i,n),例：某银行年利率12%，每年计息一次，你五年后需要4万元，问现在存入多少钱可满足需要？答案：查复利现值系数表，得（1+12%）-5=(P/F,12,5)0.5674P40.5674=2.2696万元,趁热打铁练一练！,1、某人在2010年1月1日将现金10000元存入银行，其期限为5年，年利率为8。要求：试分别用单利法和复利法计算到期后的本利和。2、假设某工厂有一笔100000元的资金，准备存入银行，希望在5年后利用这笔款项的本利和购买一套设备，当时的银行存款利率为复利10，该设备的预期价格为194000元。要求：试用数据说明5年后这家工厂能否用这笔款项的本利和购买设备。,如果我和别人借5万元，我是年底马上还清好呢？还是从今年开始每年年底还给他1万元，分5年还清好？（假设对方不收利息）,案例讨论：私人之间借款的偿还,3年金的终值与现值年金是指一定时期内，以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项，以A表示。必须满足三个条件：1、每年存款额要相同2、时间间隔必须相等3、同方向性（要存都是存，要取都是取）年金分类:普通年金：在每期期末收入或支出相等金额的款项预付年金：在每期期初收入或支出相等金额的款项递延年金：在第二期末或第二期以后某期末开始永续年金：无限期继续收入或支出相等金额的款项,普通年金终值公式：,FA=A(已知年金A求年金终值),年金终值系数(F/A,i,n),例：5年内每年年底存入银行100元，存款利率为8%，求第5年末年金终值？答案：,FA=A(F/A,8%,5)1005.866586.6（元）,(2)、普通年金现值：是指一定时期内每期期末收付款项的复利现值之和。,0,1,2,n-1,n,A,A,A,A(1+i)-1,A(1+i)-2,A(1+i)-(n-1),A(1+i)-n,PA,A,PA=A(已知年金A求年金现值),年金现值系数（P/A,i,n),普通年金现值公式：,例：小王购买一处房产，现在一次性付款为100万元，若分3年付款，则13年每年末的付款额均为40万，假定利率为10。要求：比较哪一种付款方案较优。,答案：,例：从孩子出生每年年末存1万元，利率是5%，18年后能取多少钱？,FA=A（FA/A，i，n）FA=10000X（FA/A，5%，18）=10000X28.1324=281324（元）,例：要购买一套住房出租，租期20年，每年租金2.5万元，问现在出多少钱买这套房子合适？利率5%（年金现值）PAA（PA/A，i，n）=25000（PA/A，5%，20）=2500012.4622=311555（元）,【例】某投资项目于2000年初动工，设当年投产，从投产之日起每年可得收益40000元。按年利率6%计算，计算预期10年收益的现值。P40000（P/A，6%，10）400007.3601294404（元）,【例】钱小姐最近准备买房，看了好几家开发商的售房方案，其中一个方案是A开发商出售一套100平方米的住房，要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。钱小姐很想知道每年付3万元相当于现在多少钱，好让她与现在2000元/平方米的市场价格进行比较。（银行利率为6%）,P3（P/A，6%，6）34.917314.7519（万元）钱小姐付给A开发商的资金现值为：1014.751924.7519（万元）如果直接按每平方米2000元购买，钱小姐只需要付出20万元，可见分期付款对她不合算。,年金的计算,已知企业分别于第1年初、第1年末和第2年末各投资100万元用于建造同一项固定资产，年利率为10%。要求：计算各年投资折合为第1年初的现值。,年金的计算,100万元；90.9万元；82.645万元第一年初=100万元第一年末=100X（P/F，i，n）=100 x(P/F，10%,1)=100X0.90909=90.9(万元)第二年末=100X（P/F，i，n）=100 x(P/F，10%,2)=100X0.82645=82.645(万元),看得懂不一定会做！会做不一定会写！,单项选择题1.你将100元钱存入银行，利息率为10%，期限为30年。如果要计算该笔款项30年后的价值，将用到的系数是()。A.复利终值系数B.复利现值系数C.年金终值系数D.年金现值系数2.现购入8000元的手提电脑，利息率为6，约定3年内分期付款，采用()。A.复利终值系数B.复利现值系数C.年金终值系数D.年金现值系数,D,A,看得懂不一定会做！会做不一定会写！,单项选择题3.每年存入银行800元钱，利息率为6，计算3年后的本息和时应采用()。A.复利终值系数B.复利现值系数C.年金终值系数D.年金现值系数4.扣除风险报酬和通货膨胀贴现后的平均报酬率是（）。A.货币时间价值率B.债券利率C.股票利率D.投资回收系数,A,C,【例】A矿业公司决定将其一处矿产开采权公开拍卖，因此它向世界各国煤炭企业招标开矿。已知甲公司和乙公司的投标书最具有竞争力，甲公司的投标书显示，如果该公司取得开采权，从获得开采权的第1年开始，每年末向A公司交纳10亿美元的开采费，直到10年后开采结束。乙公司的投标书表示，该公司在取得开采权时，直接付给A公司40亿美元，在8年后开采结束，再付给60亿美元。如A公司要求的年投资回报率达到15%，问应接受哪个公司的投标?,甲公司的方案对A公司来说是一笔年收款10亿美元的10年年金，其终值计算如下：F10（F/A，15%，10）1020.304203.04（亿美元）,【例】孙女士看到在邻近的城市中，一种品牌的火锅餐馆生意很火爆。她也想在自己所在的县城开一个火锅餐馆，于是找到业内人士进行咨询。花了很多时间，她终于联系到了火锅餐馆的中国总部，总部工作人员告诉她，如果她要加入火锅餐馆的经营队伍，必须一次性支付50万元，并按该火锅品牌的经营模式和经营范围营业。孙女士提出现在没有这么多现金，可否分次支付，得到的答复是如果分次支付，必须从开业当年起，每年年初支付20万元，付3年。3年中如果有一年没有按期付款，则总部将停止专营权的授予。假设孙女士现在身无分文，需要到银行贷款开业，而按照孙女士所在县城有关扶持下岗职工创业投资的计划，她可以获得年利率为5%的贷款扶持。请问孙女士现在应该一次支付还是分次支付?,对孙女士来说，如果一次支付，则相当于付现值50万元；而若分次支付，则相当于一个3年的即付年金，孙女士可以把这个即付年金折算为3年后的终值，再与50万元的3年终值进行比较，以发现哪个方案更有利。如果分次支付，则其3年终值为：F20（F/A，5%，3）（15%）203.15251.0566.2025（万元）或者：F20（F/A，5%，4）120（4.31011）66.202（万元）如果一次支付，则其3年的终值为：50（F/P，5%，3）501.157657.88（万元）相比之下，一次支付效果更好。,【例】张先生采用分期付款方式购入商品房一套，每年年初付款15000元，分10年付清。若银行利率为6%，该项分期付款相当于一次现金支付的购买价是多少?【方法一】P15000（P/A，6%，10）（16%）117025.5（元）【方法二】PA（P/A，i，n1）115000（P/A，6%，9）115000（6.80171）117025.5（元）,【例】某投资者拟购买一处房产，开发商提出了三个付款方案：方案一是现在起15年内每年末支付10万元；方案二是现在起15年内每年初支付9.5万元；方案三是前5年不支付，第六年起到15年每年末支付18万元。假设按银行贷款利率10%复利计息，若采用终值方式比较，问哪一种付款方式对购买者有利？,正确答案方案一：F1O（FA，10%，15）1031.772317.72（万元）方案二：F9.5（FA，10%，16）19.5（35.9501）332.03（万元）方案三：F18（FA，10%，10）1815.937286.87（万元）从上述计算可得出，采用第三种付款方案对购买者有利。,【例】某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：（1）从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元；（2）从第5年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；（3）从第5年开始，每年年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案？该公司应该选择第二个方案。,正确答案方案（1）P20（P/A，10%，10）（110%）135.18（万元）方案（2）（注意递延期为4年）P25（P/A，10%，10）（P/F，10%，4）104.93（万元）方案（3）（注意递延期为3年）P24（P/A，10%，10）（P/F，1