龙岩新基建项目投资建设行业调研分析报告

泓域咨询MACRO/ 龙岩新基建项目投资建设行业调研分析报告龙岩新基建项目投资建设行业调研分析报告行业调研及投资分析龙岩新基建项目投资建设行业调研分析报告目录第一章 宏观环境分析第二章 行业发展概况第三章 区域内行业发展形势分析第四章 重点企业调研分析第五章 重点投资项目分析第六章 总结及展望第一章 宏观环境分析一、新基建产业分析（一）新基建概况全球经贸摩擦加剧，叠加海外疫情导致各国经济存在不确定性的影响下，外需不足，内需承压，经济发展动力需要寻求新的出口。投资作为与出口和消费并驾齐驱的三驾马车，将成为经济发展重要支撑，以政府为主导的新基建，将成为“稳投资”战略的重中之重。消费和出口来对冲经济下行压力的效果短时间内难以显现，投资能够有效提振市场预期，刺激经济增长。首先，出口层面来看，2018年3月以来，由于特朗普的单边贸易主义带来的中美经贸摩擦，我国贸易出口受到一定程度的影响。虽然在2020年1月15日，伴随中美达成第一接阶段经贸协议，取得阶段性成果，贸易摩擦而暂时得以缓解，利于我国贸易出口企稳回升，但是仍要正视后续由特朗普反复多变的个性而带来的不确定性，贸易出口要想平稳回升或进一步升级需要时间。另外，受疫情影响，2月份PMI出现大幅下滑，外贸领域的新出口订单指数和进口指数分别为28.7%和31.9%，环比降20.0%和17.1%，外需大幅削减。国内方面，中国人口红利下降，劳动力比较优势不断降低，出口贸易存在挑战。另外，当前贸易发展方向也呈现出智能化、服务化的倾向，传统贸易发展方式难以为继，跨境电子商务正快速发展。以5G为核心的新技术革命将会推动全球产业分工格局的重塑，新基建发展将有助于我国在全球产业链和价值链中占领高地。其次，从需求层面来看，2019年消费对GDP贡献率为57.8%，比上年下降了约20个百分点，城乡二元性、传统消费权重大、居住成本过高、以及投资结构与需求错配的问题使得消费贡献率增长势头承压，内需潜力有待持续释放，但短期内难以通过政策刺激显著改变。消费结构上，内部出现高级化发展趋向，但受到居住成本挤压。2019年居民服务性消费占比50.2%，超越货物消费权重，与发达国家60%-70%的服务消费比重相比还有较大增长空间。居住成本方面，房价的快速增长，挤压了居民的教科文娱、医疗保健等新型服务消费空间，2018年一线、二线、三线城市居住收入比分别为23.7177%、10.3679%、9.2314%。一般认为，合理的房价收入比的范围为4-6，房价收入比越高，则房价越高，偏离合理范围越严重。2019年居民部门杠杆率达55.8%，个人住房贷款余额30.2万亿元，城市居民消费性支出中，居住占比已经达到24.82%，新兴服务消费可用资金不断被房价压缩。城市新型基础设施建设是城市化发展的载体，也是城市化发展的需求。当前我国城镇化进程的发展规模和速度令人瞩目，2019年我国城镇化率达到60.6%。然而，与美、日等发达经济体82%到91%的城市化水平仍有较大差距。随着城乡融合战略的推进，城镇落户门槛的不断降低，城市化进程也将快速推进。据中国社会科学院城市蓝皮书：中国城市发展报告No.12预计，到2030年我国城镇化率将达到70%，2050年将达到80%左右。农村地区劳动力将加速流向城市，城市基础设施的建设也应与之匹配。从国家统计局公布的数据来看，城市固定资产投资的同比增长速度在2018至2019年度仅为3.8%,该指标2009年曾经达42.16%的水平。5G基站、特高压的建设将成为城市新一轮发展的基础，城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩建设将进一步帮助完善城市交通网络体系；大数据中心、人工智能的发展会加速数字化城市管理平台的搭建，大大提升城市管理综合统筹能力。新基建将改善就业情况，培育人力资本。第一，新基建作为生产经营的基础部门，能够有效集聚劳动力，发挥对就业的吸纳作用，缓解失业等社会性问题。1979-2018年，第一产业从业人员所占比重从69.8%降至26.1%。与此同时，第二产业从业人员占比从17.6%增长至27.6%，从业人员总量实现反超。从GDP不变价数据来看，2019年第二产业所占比重在40%左右，远远高于农业7%-8%的GDP占比。工业部门的劳动要素生产率明显较高，并且仍有较大空间吸纳剩余劳动力。第二，基础设施建设具有外溢性和网络效应，新基建对上下游产业的带动，以及触发的新的行业机会都能够有效吸纳社会劳动力。第三，发展新型基础设施建设，能够以此带动就业结构的升级。新基建的科技化的发展导向，能够促进高技术人才的培育，长期来看有利于我国人力资本的积累，释放我国经济增长潜力。当前我国传统基建存在重复建设、结构失衡、产能过剩、结构错配、区域分布不均等问题，严重制约着经济活动的开展。新基建的发展将会对传统基建形成补充，有着较大向上发展的动能。以5G为核心的高技术的发展引发的变革，支撑着中国数字经济的全新发展方向，推动我国从工业大国向工业强国转变。智能化、互联网+的全新业态，对生产供给提出了全新的要求。新型基建连接着供需的两端，发展新基建能够补短板，调结构，向前向后发挥联动作用，通过产业链条有效提高上下游企业的生产效率以及集约化、科技化水平，最终实现新基建与传统基建的融合。（二）新基建机遇分析早在2018年底召开的中央经济工作会议上就明确了“加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设”的定位，随后“加强新一代信息基础设施建设”被列入2019年政府工作报告。通俗理解“新基建”就是发力于科技端，区别于传统基建，“新基建”主要包括七大领域：5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能和工业互联网2020年国务院首次常务会议上就提出要“出台信息网络等新型基础设施投资支持政策，推进智能、绿色制造”。中央全面深化改革委员会第十二次会议指出，基础设施是经济社会发展的重要支撑，要以整体优化、协同融合为导向，统筹存量和增量、传统和新型基础设施发展，打造集约高效、经济适用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系。中共中央政治局常务委员会召开会议提出，要加大公共卫生服务、应急物资保障领域投入，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。与传统基建项目差别是，“新基”建项目单体投资体量较小，大致以十亿元以下投资体量的项目居多，数十亿元投资体量的项目极少。所以，在社会资本方面，对新基建的投资会采取更具战略性的模式，不是以获取建设利润或做大资产规模为导向，更多是基于自身的产业来布局新的可协同要素，以力争让自身产业可以更高效、更全面地触达市场和客户，在新的市场格局中占据一席之地。近期，各地新出台的基建发展规划皆涵盖了产业转型发展、创新驱动、“五网”建设相关的新基建项目，且新基建的占比有上升趋势。而在新经济、新产业、新模式等理念、发展目标的影响下，市场也会自发地将资金聚焦于为经济发展提供新动能的新基建领域。可以说，从政策层面和市场层面，注意力、资源、资金都会逐步聚焦于新基建的发展。故而，新基建的全面落地已是水到渠成。“新基建”的特点包括：一是基础新，“新基建”更加关注5G、人工智能、工业互联网、物联网等底层信息技术的应用，带动智能设备的生产和应用，而传统基建主要依赖钢铁、水泥等；二是作用新，“新基建”不仅本身是新业态、新技术，并且能够通过数据的收集、计算、模拟、反馈等创造出更多的新市场、新需求；三是模式新，“新基建”可以通过更加丰富的金融手段吸引更多民间资本参与投资和运营，优化和改变以往传统基建仅以政府投资为主的固有模式。“新基建”对经济发展促进作用明显：一方面，“新基建”有利于刺激形成经济新增长点，不仅对数字经济、智能经济、新一代信息技术等业态增长的推动作用更为明显，而且加速释放了新能源汽车、远程医疗、电子商务等领域的发展潜力。另一方面，“新基建”有利于加速补短板，对传统的轨道交通、公共设施、电网等领域持续赋能，并间接带动工程机械、水泥建材等行业。与动辄上万亿的传统基建项目相比，“新基建”规模太小，对拉动上百万亿元的经济体的增速来说杯水车薪。根据工信部，未来8年国内5G投资总额将达1.5万亿，因此2020-2021年运营商5G投资额度总共才有2000亿-3000亿元。政府可以大幅加快这方面的进展，从而以对数字、信息经济相关行业的作用很大，但总规模还是只有1.5万亿的话，对于拉动GDP实在微不足道。二、宏观政策分析（一）中国制造2025工业是立市治本，强市之基，当前我市工业发展处于工业化起步阶段，推进工业高质量发展是我市实现跨越发展必然趋势，也是关键路径，是全市经济高质量发展的重大举措。供给侧结构性改革深入推进为经济高质量发展提供新动力，深化供给侧结构性改革是建设现代化经济体系的关键环节，是推动我国经济强起来的关键步骤。近年来，我国“破、立、降”力度持续加大，“三去一降一补”深入推进，实体经济活力不断释放，经济发展新动力不断增强。这主要表现在：经济结构不断优化，消费拉动经济增长作用进一步增强，服务业对经济增长的贡献率接近60%，高技术产业、装备制造业增速明显快于一般工业；能源资源利用效率提高，单位国内生产总值能耗下降，发展质量和效益继续提升；新动能快速成长，一批重大科技创新成果相继问世，新兴产业蓬勃发展，传统产业加快转型升级，新动能正在深刻改变生产生活方式、塑造发展新优势。工业是实体经济的主体和建设现代化经济体系的主要着力点，推动工业高质量发展是深入实施改革、扶贫、工业化、城镇化发展“四大攻坚战”的必然要求，是加快实现工业提质增效和转型升级的内在需要。（二）工业绿色发展规划“大力推进能效提升，加快实现节约发展”是工业绿色发展规划（2016-2020年）十大重点任务之首。工业是能源消耗的主要领域，工业能效提升是实现“到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%”目标的关键所在，是推进能源消费革命的主要方向，是促进稳增长、调结构、增效益的重要途径，对加快推动工业绿色发展，全面推进生态文明建设，具有重要意义。（三）xxx十三五发展规划战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新兴产业成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和经济社会高质量、可持续发展。技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。技术创新会对产业发展格局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨大的市场需求，带动产业投资，激发技术进步。因此，必须把提升科技创新能力作为战略性新兴产业发展的重中之重。要围绕关键技术攻关，鼓励企业突破关键核心技术，抢占科技制高点，赢得市场竞争优势，支持企业增强自主创新能力。由于战略性新兴产业具有多种不确定性，不存在唯一正确的技术创新模式，常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规模制定模式、供应模式等，企业可以根据自身的综合实力、技术创新资源、风险防控能力等关键因素，选择适宜的技术创新模式完成技术创新。从提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在应对国际金融危机、促进产业振兴和经济增长的同时，为抓住新一轮科技和产业革命机遇，着力提高经济长远发展中增量的水平，带动整个产业结构的优化升级和经济发展方式转变而实施的重大部署。因此，培育发展战略性新兴产业从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新的增长点和立足当前为经济增长提供新动力的双重历史使命。从这几年的发展实践来看，战略性新兴产业也确实发挥了这样的作用。在当前严峻复杂的国内外环境下，很多地方的新兴产业蓬勃发展、逆势而上，出现了新兴产业投资规模、产出增速、占经济总量比例、提供就业机会等大幅增长的可喜局面，在调结构、转方式、稳增长中展现出亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发挥好这两方面作用，关键在于引导社会资源，结合区域经济发展实际情况，选择好新兴产业的发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科技第一生产力作用得到发挥，优先扶持高端产业链协同发展。这样，有利于保持我国经济平稳较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的贡献，而且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带动我国产业结构不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式转变提供强大动力。（四）xx高质量发展规划经济运行有其自身的内在规律，在经济周期下行过程中出现的市场出清、价格调整、库存调整及就业市场的波动是经济轮回中自我调节的必然过程。通过货币金融等刺激方式，人为地拉长经济的上行周期，其目的是用高速增长掩盖经济运行中存在的结构性问题；但当高速增长难以持续时，所有结构性问题就会暴露出来。从次贷危机以来我国货币驱动的实践看，国民收入分配的结构性失衡问题日益加剧；经济对房地产业的过度依赖抑制了创新性增长等问题愈发凸显。三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析经济发展新动能指数逐年攀升，表明我国经济发展新动能加速发展壮大，经济活力进一步释放，成为缓解经济下行压力，推动高质量发展的重要动力。中央政治局会议明确要求，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。第二章 行业发展概况一、新基建市场分析“新基建”指以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。“新基建”涉及的产业领域主要包括七个板块，分别是5G基站、大数据中心、人工智能、特高压、新能源充电桩、城际高铁和轨道交通、以及工业互联网。2020年以来，受疫情的影响，经济下行压力加大，中央层面多次强调将推进“新基建”建设。经测算，2020-2025年间，“新基建”领域中的城际高铁和轨道交通投资规模最大，其次是5G基站建设。“新基建”指以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。“新基建”涉及的产业领域主要包括七个板块，分别是5G基站、大数据中心、人工智能、特高压、新能源充电桩、城际高铁和轨道交通、以及工业互联网。“投资、消费和出口”是拉动国民经济增长的三驾马车。受“新型冠状肺炎”疫情的影响，消费和出口受挫，投资则成为政府稳定经济局面的重要手段。投资手段中，“新基建”因短期有助于稳增长、稳就业，长期有助于增加有效供给，因此，被政府部门频频提及。2018年12月，“新基建”概念被初次提及；2019年，在中央召开的重要会议中，“新基建”又被多次提及；2020年以来，受疫情的影响，经济下行压力加大，推进“新基建”被政府强调的频次更高了。数据显示，2015-2019年，我国全社会固定资产投资增速呈波动下降趋势。2019年，全社会固定资产投资额为64.57万亿元，比上年增长5.9%，其中，基础建设投资增长3.8%。值得注意的是，2015-2017年，我国基建投资增速一直低于全社会固定资产投资增速，而2018年及以后，基建投资增速提升，也正是在2018年，“新基建”概念政府被提出。初步测算，2020-2025年在我国“新基建”建设涉及的七大产业领域中，城际高铁和轨道交通领域的总投资规模最大，投资规模预计达34400万亿元;其次是5G基础建设领域，投资规模预计达24000万亿元。二、新基建政策背景分析中共中央政治局常务委员会3月4日召开会议，会议指出，要加大公共卫生服务，应急物资保障领域投入，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。要注重调动民间投资积极性。根据相关报道，“新基建”最可能集中于7大领域：一是5G基站建设（5G板块），二是特高压，三是城际高速铁路和城市轨道交通（基建和高铁），四是新能源汽车充电桩，五是大数据中心，六是人工智能，七是工业互联网。与“旧基建”相比，“新基建”的特点在于支持科技创新、智能制造的相关基础设施建以及针对“旧基建”进行的补短板工程。新基建既包含宽口径的广义新基建，也包括窄口径的狭义新基建。2018年12月，中央工作会议提出要“加快5G商用步伐，加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设，补齐农村基础设施和公共服务设施建设短板”。结合来看，新基建包含了两个口径，一个是旨在创新的狭义新基建，主要包括以科技产业升级为核心领域的配套基础设施建设，如5G基站、工业互联网、物联网、车联网、人工智能、智慧医疗、网络安全、云计算等；另一个口径是重在补短板的广义新基建，除上述狭义口径包含的领域之外，还包括轨道交通等交运短板、核电等能源短板、垃圾回收处理等环保短板、医院养老院体育场等民生短板等领域。结合来看，与“旧基建”相比，“新基建”的特点在于支持科技创新、智能制造的相关基础设施建以及针对“旧基建”进行的补短板工程。传统基建的投资效率不高，同时也可能导致产能过剩并加速房价回升，“房住不炒”的主线下“新基建”发力顺理成章。2008年，为应对全球经济放缓，我国开展了“四万亿”的大规模刺激举措以对冲国内基本面的下行压力，但同时也带来了一定的后果，如钢铁、煤炭等行业的产能、库存过剩，传统基建、地产等行业过于强势，居民、企业债务压力逐渐加大，地方政府隐性债务风险等问题，立足当下，若继续大规模采用传统的“铁公机”来刺激经济则可能加剧产能过剩并推升杠杆率水平，在此背景下，“新基建”的推出就顺理成章。从专项债流向看，新基建占全部基建的比例约为24%左右，子行业中轨道交通是主要发力点，而5G、大数据等狭义新基建的比重并不高。从PPP数据看，新基建占比约为22%，轨道交通、园区开发的占比最高。结合来看，狭义“新基建”的占比相对偏低，仍需政策发力以促进其持续发展。从PPP数据看，新基建占比约为22%，轨道交通、园区开发的占比最高。Wind数据显示，截至2020年2月末，我国共发行了9498亿元专项债，且资金全部流向基建领域（2019年9月国常会规定2020年的专项债资金全部不能流向土储棚改领域）总体看，狭义“新基建”的占比相对偏低，仍需政策发力以促进其持续发展。第一，新基建的占比持续升高，但目前传统基建仍占主导地位；第二，从新基建的分项来看，轨道交通、园区开发等致力于传统基建补短板的广义新基建占绝大多数，而5G、大数据等狭义新基建行业的占比不足50%。因此从短期来看，传统基建仍是当前稳增长的主导力量，但往后看，随着政策的不断引导和信息技术的持续发展，5G、大数据等狭义新基建有较为广阔的发展空间。政策面来看，以5G为核心的基础设施建设得到政策的广泛支持。自2018年中央经济工作会议首次提出“新基建”，此后得到政策的陆续加码，不断引导资金流向新基建领域。2020年度各省市投资计划清单相继出台，基建项目成为受关注的重点领域，同时涵盖新老基建两个范畴，下一阶段重大项目的开工建设将成为扩大内需稳定外需的重要力量。据21世纪经济报道统计，截至3月1日，北京、河北、山西、上海、黑龙江、江苏、福建等13个省市区发布了2020年重点项目投资计划清单，其中8个省份公布了计划总投资额，共计33.83万亿元。从财政政策来看，财政部提前下达2020年新增地方政府债务限额18480亿元，较上年提前下达增加4580亿元，增幅达33%。其中专项债务限额累计12900亿元，传统基建所占份额接近5000亿元。财政政策作为重大投资项目的主要资金来源，托底新基建发展行情。政府专项债中片区开发类的主要流向以园区建设、交通运输和城市建设为主。从PPP投资方向来看，片区开发、市政工程和交通运输仍是政府财政支出的主力，新基建的轨道交通、园区开发以及城镇化建设都涵盖在内。同时预计2020年财政赤字率有望增长，政策将更加积极有为支持新基建发展。利率方面，Shibor利率存在下行趋势，MLF利率在2月下降10个基点之后，2月20日贷款基本利率下调，1年期LPR从4.15调至4.05；5年期以上LPR调为4.75，前期为4.8。除此之外，央行松口存款基准利率有望迎来四年中首调，在保持流动性充裕合理的同时将有效降低社会融资成本。2月27日，央行表态要对普惠金融服务达标的银行择机定向降准，降准与定向降准政策近期也有可能落地。宽松的货币政策，资金成本低，能够降低企业融资成本，发挥投资乘数的拉力，有利于资本流向新基建领域。第三章 区域内行业发展形势分析一、建设地经济发展概况地区生产总值2003.08亿元，比上年增长8.31%。其中，第一产业增加值160.25亿元，增长5.17%；第二产业增加值1241.91亿元，增长11.38%第三产业增加值600.92亿元，增长9.94%。一般公共预算收入240.58亿元，同比增长6.84%，一般公共预算支出468.45亿元，同比增长11.94%。国税收入358.05亿元，同比增长6.03%；地税收入亿元47.62，同比增长10.24%。居民消费价格上涨1.10%。其中，食品烟酒上涨0.70%，衣着上涨1.03%，居住上涨0.66%，生活用品及服务上涨0.81%，教育文化和娱乐上涨1.10%，医疗保健上涨0.70%，其他用品和服务上涨1.02%，交通和通信上涨0.62%。全部工业完成增加值1537.14亿元。规模以上工业企业实现增加值1321.13亿元，比上年增长7.99%。规模以上AA、BB、CC、DD（含互联网设备）等主导行业共完成工业增加值1281.93亿元，增长8.03%。AA完成增加值432.66亿元，增长10.59%；BB完成工业增加值348.88亿元，增长7.07%；CC完成工业增加值236.16亿元，增长8.26%；DD完成工业增加值93.85亿元，增长7.65%。规模以上工业企业实现主营业务收入5929.22亿元，比上年增长6.93%。实现利润总额672.78亿元，比上年增长10.02%。固定资产投资完成3655.78亿元，比上年增长5.91%。其中，建设项目投资完成3217.09亿元，增长6.35%；房地产开发投资完成438.69亿元，增长9.73%。在固定资产投资中，第一产业投资完成182.79亿元，同比增长6.43%；第二产业投资完成2778.39亿元，同比增长7.66%；第三产业投资完成694.60亿元，增长6.14%。高新技术产业投资711.09亿元，增长11.56%。民间投资3460.12亿元，增长10.65%。城市基础设施投资559.49亿元，增长10.61%。重点项目1174个，完成投资2542.47亿元，增长9.88%。全市实现社会消费品零售总额1280.77亿元，比上年增长10.00%。城镇实现零售额1002.80亿元，增长6.12%；乡村实现零售额426.50亿元，增长5.88%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元433.67，增长12.50%。实际利用外资66758.04万美元，同比增长53.63%。外贸进出口总值281.79亿元，同比增长51.61%。其中，出口总值183.16亿元，同比增长52.08%；进口总值98.63亿元，同比增长59.76%。二、区域内互联网设备行业市场分析中央全面深化改革委员会第十二次会议指出，基础设施是经济社会发展的重要支撑，要以整体优化、协同融合为导向，统筹存量和增量、传统和新型基础设施发展，打造集约高效、经济适用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系。传统基建的投资效率不高，同时也可能导致产能过剩并加速房价回升，“房住不炒”的主线下“新基建”发力顺理成章。2008年，为应对全球经济放缓，我国开展了“四万亿”的大规模刺激举措以对冲国内基本面的下行压力，但同时也带来了一定的后果，如钢铁、煤炭等行业的产能、库存过剩，传统基建、地产等行业过于强势，居民、企业债务压力逐渐加大，地方政府隐性债务风险等问题，立足当下，若继续大规模采用传统的“铁公机”来刺激经济则可能加剧产能过剩并推升杠杆率水平，在此背景下，“新基建”的推出就顺理成章。“新基建”指以5G、人工智能、工业互联网、物联网为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。“新基建”涉及的产业领域主要包括七个板块，分别是5G基站、大数据中心、人工智能、特高压、新能源充电桩、城际高铁和轨道交通、以及工业互联网。2020年以来，受疫情的影响，经济下行压力加大，中央层面多次强调将推进“新基建”建设。经测算，2020-2025年间，“新基建”领域中的城际高铁和轨道交通投资规模最大，其次是5G基站建设。龙岩市，又称闽西，位于福建西部，地处闽粤赣三省交界，东临漳州、泉州，南邻广东梅州，西连江西赣州，北接三明。1997年5月撤地设市。龙岩是内陆邻海城市，是海峡西岸经济区延伸两翼、对接两洲、拓展腹地的交通枢纽与重要通道。距龙岩市区城东2公里的翠屏山麓，有一处喀斯特溶洞，此洞因岩纹似龙而得名“龙岩洞”，龙岩市名由此而来，是中国唯一一个以“龙”字命名的地级市。龙岩市由属部分古漳州北部辖地和属部分古汀州辖地组成。龙岩是中国革命老区和中央苏区的组成部分，长征出发地之一，七个县（市、区）均为中央苏区县，享有“二十年红旗不倒”赞誉。龙岩市位于北纬24度23分26度02分，东经115度51分117度45分。东西长约192公里，南北宽约182公里，总面积19027平方公里，占全省陆地面积的15.7%。其中山地14964平方公里，丘陵3101平方公里，平原985平方公里。龙岩市已探明的矿物种类64种，其中金、铜、铁、煤、高岭土等16种矿产储量居全省首位。马坑铁矿是华东第一大铁矿；紫金山铜矿是中国第二大铜矿；东宫下高岭土矿是中国四大优质高岭土矿之一。同时，水力资源丰富，水能理论蕴藏量214.5万千瓦，可开发量188.1万千瓦。龙岩是福建三大林区之一，森林覆盖率77.9%，居福建省首位。2019年末全市常住人口为264万人。其中，城镇常住人口153.12万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为58.0%，比上年末提高1.0个百分点。全年出生人口3.41万人，出生率为12.9；死亡人口1.80万人，死亡率为6.8；自然增长率为6.1。年末全市户籍人口318.24万人，比上年末减少0.43万人。2019年全年实现地区生产总值2678.96亿元，比上年增长7.1%。其中，第一产业增加值288.23亿元，增长3.4%；第二产业增加值1218.0亿元，增长8.2%；第三产业增加值1172.73亿元，增长6.7%；人均地区生产总值101476元，比上年增长7.1%。三次产业结构由2018年的10.1：45.4：44.5调整为2019年的10.7：45.5：43.8。2017年全年实现地区生产总值2167.49亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。其中，第一产业增加值227.24亿元，增长2.7%；第二产业增加值1125.18亿元，增长6.8%；第三产业增加值815.07亿元，增长11.9%；人均地区生产总值82258元，比上年增长7.6%。三次产业结构由2016年的11.8：51.0：37.2调整为2017年的10.5：51.9：37.6。2019年，全年一般公共预算总收入324.9亿元，比上年增长9.5%，其中，地方一般公共预算收入155.62亿元，增长2.9%；一般公共预算支出324.62亿元，增长7.7%。全市税收收入（含海关代征）295.79亿元，增长6.7%。2019年，全年固定资产投资比上年增长6.4%。其中，第一产业投资下降11.2%，第二产业投资增长16.8%，第三产业投资增长3.2%。其中，工业投资、高技术产业投资分别增长20.1%和59.5%；基础设施投资、民间投资分别下降10.1%、0.3%。从到位资金情况看，全年到位资金增长14.6%。其中，国家预算资金下降44.6%，国内贷款下降33.6%，自筹资金增长25.6%，其他资金增长128.8%。2019全年房地产开发投资278.55亿元，比上年增长10.4%。其中，住宅投资222.19亿元，增长17.1%；办公楼投资3.23亿元，增长237.0%；商业营业用房投资11.17亿元，下降52.9%。年末商品房待售面积189.79万平方米，比上年末减少18.3万平方米。年末商品住宅待售面积31.25万平方米，比上年末减少5.12万平方米。2015年，全市规模以上工业实现增加值573.7亿元，增长8.7%。工业生产总体呈现重工业生产快于轻工业、非公有制工业较快发展、小微企业稳定增长、重点企业增势良好等特点。规模以上工业中，重工业增加值增长12.7%，轻工业增加值增长3.4%；股份合作企业增长22.5%，股份制企业增长13.9%，外商及港澳台投资企业增长0.3%，集体企业增长16.2%；大中型工业增长9.0%，小微企业增长8.2%；亿元企业达347家，比上年增加28家。2019年，全年全部工业增加值838.39亿元，比上年增长7.9%。其中，规模以上工业增加值增长8.2%。在规模以上工业中，分经济类型看，国有控股企业增长9.1%，国有企业增长64.5%，集体企业下降8.0%，股份制企业增长8.9%，外商及港澳台商投资企业增长2.5%，私营企业增长11.3%。分轻重看，轻工业增长5.6%，重工业增长9.8%。分门类看，采矿业下降2.3%，制造业增长9.6%，电力、燃气及水生产和供应业增长7.7%。工业产品销售率98.92%，比上年提高1.0百分点。规模以上工业的37个行业大类中有12个行业增加值增速在两位数。其中，燃气生产和供应业增长61.4%，黑色金属冶炼和压延加工业增长54.7%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长30.9%，化学纤维制造业增长29.9%，石油加工、炼焦和核燃料加工业增长28.4%，造纸和纸制品业增长19.8%，有色金属冶炼和压延加工业增长17.1%，化学原料和化学制品制造业增长15.1%。规模以上工业九大重点产业合计增加值占规上工业增加值的比重达99.6%，可比增长9.1%。其中，有色金属产业增长14.4%，机械制造产业增长11.1%，能源精化产业增长8.6%，农副产品加工产业增长6.8%，烟草产业增长4.6%，纺织产业增长8.8%，建材产业增长6.8%，光电新材料产业增长20.6%，生物医药产业下降0.6%。2019年，全年规模以上工业企业实现利润总额160.39亿元，比上年下降5.1%。其中，国有控股企业54.45亿元，下降1.8%；国有企业0.45亿元，增长10.7%；集体企业0.67亿元，下降0.9%；股份制企业136.48亿元，下降3.0%；外商及港澳台投资企业20.77亿元，下降17.3%；私营企业63.24亿元，增长3.0%。规模以上工业企业资产负债率46.95%，比上年下降3.3个百分点；每百元营业收入中的成本为85.36元，营业收入利润率为5.4%。2019全年进出口总额304.48亿元，比上年增长8.5%。其中，进口124.59亿元，增长10.5%；出口179.88亿元，下降7.2%。进出口顺差55.3亿元。新批外商直接投资项目50个，新增合同外资金额2.84亿美元，比上年增长21%；外商直接投资3.28亿元，增长10%。2019全年社会消费品零售总额977.90亿元，比上年增长7.7%。按构成分组，限额以上企业商品零售额630.2亿元，增长8.6%；限额以下企业商品零售额347.71亿元，增长6.1%。按商品形态分组，餐饮收入94.7亿元，增长10.3%；商品零售额883.21亿元，增长7.4%。在限额以上企业商品零售额中，金银珠宝类增长39.1%，文化办公用品类增长23.8%，化妆品类增长22.8%，粮油类比上年增长18.7%，家具类增长17.4%，建筑及装潢材料类增长15.9%，服装类增长18.5%，肉禽蛋类增长14.9%，日用品类增长12.4%，中西药品类增长9.9%，家用电器和音像器材类下降0.3%，汽车类零售额下降1.6%，通讯器材类下降26.9%。目前，区域内拥有各类互联网设备企业656家，规模以上企业24家，从业人员32800人。截至2018年底，区域内互联网设备产值167053.79万元，较2017年142768.81万元增长17.01%。产值前十位企业合计收入76988.22万元，较去年64500.85万元同比增长19.36%。区域内互联网设备行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元167053.79同期产值万元142768.81同比增长17.01%从业企业数量家656规上企业家24从业人数人32800前十位企业产值万元76988.22去年同期64500.85万元。1、xxx公司万元18862.112、xxx集团万元16937.413、xxx公司万元10008.474、xxx科技发展公司万元8468.705、xxx科技发展公司万元5389.186、xxx有限责任公司万元5004.237、xxx公司万元384.948、xxx科技发展公司万元3156.529、xxx科技发展公司万元3002.5410、xxx有限责任公司万元2309.652018年区域内互联网设备企业实现工业增加值74806.53万元，同比2018年62873.20万元增长18.98%；行业净利润16977.95万元，同比2017年14907.32万元增长13.89%；行业纳税总额35131.68万元，同比2017年29495.16万元增长19.11%；互联网设备行业完成投资50355.99万元，同比2017年43179.55万元增长16.62%。区域内互联网设备行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元74806.531.1同期增加值万元62873.201.2增长率18.98%2行业净利润万元16977.952.12017年净利润万元14907.322.2增长率13.89%3行业纳税总额万元35131.683.12017纳税总额万元29495.163.2增长率19.11%42018完成投资万元50355.994.12017行业投资万元16.62%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元，年均增长6.34%。预计区域内互联网设备行业市场需求规模将达到251990.25万元，利润总额78772.53万元，净利润32827.68万元，纳税20467.59万元，工业增加值79271.83万元，产业贡献率16.37%。区域内互联网设备行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值195141.25221751.42251990.252利润总额61001.4569319.8378772.533净利润25421.7628888.3632827.684纳税总额15850.1018011.4820467.595工业增加值61388.1069759.2179271.836产业贡献率11.00%14.00%16.37%7企业数量7879601229序号项目2018年2019年2020年1产值195141.25221751.42251990.252利润总额61001.4569319.8378772.533净利润25421.7628888.3632827.684纳税总额15850.1018011.4820467.595工业增加值61388.1069759.2179271.836产业贡献率11.00%14.00%16.37%7企业数量7879601229第四章 重点企业调研分析一、xxx公司顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。2018年，xxx公司实现营业收入23099.48万元，同比增长22.79%（4287.69万元）。其中，主营业业务互联网设备生产及销售收入为20561.21万元，占营业总收入的89.01%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4850.896467.856005.865774.8723099.482主营业务收入4317.855757.145345.915140.3020561.212.1互联网设备(A)1424.891899.861764.151696.306785.202.2互联网设备(B)993.111324.141229.561182.274729.082.3互联网设备(C)734.04978.71908.81873.853495.412.4互联网设备(D)518.14690.86641.51616.842467.352.5互联网设备(E)345.43460.57427.67411.221644.902.6互联网设备(F)215.89287.86267.30257.021028.062.7互联网设备(.)86.36115.14106.92102.81411.223其他业务收入533.04710.72659.95634.572538.27根据初步统计测算，公司2018年实现利润总额6730.48万元，较去年同期相比增长1009.81万元，增长率17.65%；实现净利润5047.86万元，较去年同期相比增长989.84万元，增长率24.39%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元23099.48完成主营业务收入万元20561.21主营业务收入占比89.01%营业收入增长率（同比）22.79%营业收入增长量（同比）万元4287.69利润总额万元6730.48利润总额增长率17.65%利润总额增长量万元1009.81净利润万元5047.86净利润增长率24.39%净利润增长量万元989.84投资利润率51.97%投资回报率38.98%财务内部收益率23.43%企业总资产万元26904.29流动资产总额占比万元27.40%流动资产总额万元7370.55资产负债率41.60%二、xxx公司公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。undefined公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。xxx公司2018年产值18862.11万元，较上年度16729.14万元增长12.75%，其中主营业务收入17068.71万元。2018年实现利润总额5611.61万元，同比增长14.33%；实现净利润1923.40万元，同比增长17.74%；纳税总额128.97万元，同比增长15.89%。2018年底，xxx公司资产总额35612.34万元，资产负债率55.46%。第五章 重点投资项目分析一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“龙岩新基建项目”主要从事互联网设备项目开发投资，符合产业政策要求。（二）项目选址与用地规划相容性龙岩新基建项目选址于xxx工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：龙岩新基建项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称龙岩新基建项目（二）项目选址xxx工业园区（三）项目用地规模项目总用地面积44942.46平方米（折合约67.38亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.61%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率5.78%，固定资产投资强度187.81万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积44942.46平方米，建筑物基底占地面积33531.57平方米，总建筑面积63818.29平方米，其中：规划建设主体工程40003.53平方米，项