《资产评估总复习》PPT课件

资产评估总复习,2012.11,题型,单项选择题20（20小题，每小题1分）判断题10（10小题，每小题1分）名词解释15（5小题，每小题3分）简答题15%（3小题，每题5分）计算题40（4-5小题，每小题分值不同）,第一章总论,理解资产评估概念和特点，了解资产评估种类；了解资产评估功能、作用；了解资产评估的主体和客体及其管理制度。,第二章资产评估基础理论,理解资产评估一般目的和特定目的；理解资产评估前提假设；了解资产评估价值类型；理解市场价值和非市场价值概念；理解资产评估经济技术原则。,第三章资产评估方法,理解三大法定义和基本公式；理解三大法的基本前提、适用情况和基本程序；掌握市场法的具体方法种类和各种方法应用；理解收益法的基本参数；掌握收益法的具体方法；,第三章（续）,掌握各种贬值的含义与计算方法；掌握重置成本、复原重置成本、更新重置成本的含义和计算；理解三大法的选择使用。,第四章资产评估程序,了解资产评估程序的主要环节和基本要求,第五章房地产评估,理解房地产的概念、特征；理解房地产价格类型及其影响因素；理解掌握容积率、楼面地价等概念；理解房地产评估程序；掌握市场售价类比法的应用；理解基准地价及基准地价修正系数法；理解路线价概念和掌握路线价法的应用；,第五章（续）,了解房地产评估收益法的应用范围和基本步骤；理解正常收益概念及其预测；掌握残余估价法的应用；掌握剩余法的应用；了解房地产成本的内容组成；掌握房地产评估成本法的应用。,第六章机器设备评估,理解机器设备的概念、特点和机器设备评估的特点；了解机器设备的分类；了解机器设备评估的程序；掌握机器设备评估的成本法应用（包括重置成本和各种贬值计算的具体方法）。,第七章长期投资性资产评估,了解长期投资性资产评估的特点和程序；掌握上市债券和非上市债券、上市股票和非上市股票评估的不同方法。,第八章流动资产评估,了解流动资产特点及流动资产评估的特点；掌握实物类流动资产评估具体方法的应用实例；了解债权及货币类流动资产评估的方法。,第九章无形资产评估,理解无形资产内容、分类和特性；了解无形资产评估应考虑的因素；掌握超额收益计算的各种方法；理解折现率的估测和收益期限的确定；理解无形资产成本的特点；理解无形资产功效损失的计算；掌握技术类无形资产、商标权评估实例。,第十章企业价值评估,理解企业的特点和企业价值评估的特点；理解企业价值的内涵、各种具体形式和价值类型；理解企业内在价值、交换价值、持续经营价值、投资价值、清算价值等概念；理解企业价值评估的一般范围和具体范围的界定；理解有效资产和无效资产含义；掌握收益法的应用实例；理解企业收益的各种形式及其预测；掌握企业价值评估的经济利润模型和市盈率模型的应用。,第十一章资产评估报告,理解资产评估报告概念；理解资产评估报告的作用；了解资产评估报告类型；了解资产评估报告的基本要素和基本内容；了解编制资产评估报告的基本要求；了解资产评估报告的合理使用。,主要名词,贡献原则、替代原则、更新重置成本、复原重置成本、功能性贬值、实体性贬值、经济性贬值、功能价值法、路线价、基准地价、正常收入、假设开发法、有效资产、无效资产、投资价值、清算价值、持续经营价值、独占实施许