书画院租赁合同

书画院租赁合同篇一:宜春书画院展厅租赁合同书 宜春书画院展厅租赁合同书 出租人,甲方,: 承租人,乙方,: 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定本着平等、自愿、公平和诚实的原则双方就宜春书画院展厅租赁开展事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于宜春市文化艺术中心一楼西门内的展厅一间面积为平方米用于举办展览。 第二条 租赁期限 自年月日起至年月日止共计年月天。 第三条 租金 本合同租金按天收取租金标准为元/天租金支付方式为现金或汇票或者以无偿留臵参展作品的方式冲抵租金留臵作品件数由合同双方协商议定。本合同生效后乙方须于开展前一周交付租金或由双方议定留臵作品及件数。 第四条 保证金 是否收取保证金及其数额由双方协商约定。 第五条 续租 乙方租期到期后享有租赁优先权,乙方有意在租赁期满后续租的应提前一天书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。若甲方同意续租双方应重新签订租赁合同,若租赁期满前甲方尚未做出书面答复视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同。 第六条 甲方权利义务 1、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和条件保障乙方的展览活动顺利进行。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、负责展厅内的安全防范和展厅设施的建设与维护包括:展厅内的灯光、音响、监控的管理和维修保养对乙方装修的审查和监督、其它设备、管道、设施的清洁、保安、维护等。 4、除有明确约定外不得干涉乙方正常的展览活动。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的内容开展展览活动自觉遵守甲方依法制定的各项规章制 度服从甲方的监督管理。 3、应按时缴纳租金及筹办展览过程中所产生的相关费用。 4、应爱护并合理使用展厅内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的应承担修复或赔偿责任。 5、应按各级行政管理部门的规定本着公平合理、诚实守信的原则合法展出各类书画艺术作品不得展出赝品、次品或其它不相干物品不得损害国家利益和消费者的合法权益并承担因违法展出而造成的一切后果。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照租金的10%的标准支付违约金: 1、未按约定的用途使用展厅经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用展厅展销假冒伪劣艺术品及其它物品的。 3、在展厅内进行非法宣传或其它国家明令禁止的非法活动的。 4、将展厅擅自转租、转借给第三人或和其他租户交换场地的。 5、逾期未支付租金或留臵作品的。 6、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同甲方应按照租金的10%的标准支付违约金: 1、未按照约定交付展厅经乙方书面催告后日内仍未交付的。 2、干涉乙方的正常展销活动严重影响乙方致使乙方无法正常展出的。 甲方或乙方应自身原因需提前解除合同的应提前日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照租金的10%的标准向对方支付违约金。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或其他灯光、音响、监控等设施致使乙方不能正常展出的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未按约定缴纳租金或留臵作品的应每日向甲方支付滞纳租金20%的违约金。 第十条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使展厅不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的本合同自动解除甲方应退还乙方租金及其利息双方互不承担违约责任。 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 第十一条 展厅的交还 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或合同终止后日内将展厅及其内部配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担。 第十二条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决或申请有关部门调解,协商或调解不成的按下列第种方式解决: 1、提交相关仲裁委员会仲裁。 2、依法向当事人所在地人民法院起诉。 第十三条 合同的解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行不可断章取义,本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。 第十四条 补充与附件 本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。 第十五条 其他约定事项 1、在租赁期限内展厅所有权发生变动的乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 2、在租赁期限内因展厅本身问题造成乙方或第三人人身财产损失的由甲方承担责任。 3、其他。 第十六条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年自年月日至年月日。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。 甲方,签字盖章,乙方,签字盖章, 证件号码:证件号码: 电话: 电话: 签约日期:签约日期: 篇二:房屋租赁合同 房屋租赁合同 出租人,以下称甲方,: 承租人,以下称乙方,: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋坐落地址 出租方,甲方,出租的房屋坐落地址:上海市嘉定区黄山路X号奥体新城X幢X室建筑面积X平方米,出租房屋所有权证编号:X宁房权证建转字第X号国有土地使用证编号:X宁建国用X第X号,。 第二条 租赁期限 租期五年房屋租赁期自X年X月X日起至X年X月X日止。 第三条 租金、押金及定金 1、年房屋租金标准为人民币:X元整,X元,月租金标准为X元/月乙方全年分四次支付房屋租金每季度支付租金标准为人民币:X元整,X元,。 2、房屋租赁采取先付后租方式乙方第一次支付租金时间为2014年8月15日以后每季度乙方需提前15日支付下个季度房屋租金支付时间分别为每年的11月15日、2月15日、5月15日及8月15日支付下个季度的租金。 3、甲方收到乙方房屋租金后只提供给乙方收款收据不提供房屋租赁发票否则由乙方承担相关税金。 1 4、由于甲方除提供精装修房屋出租外另新购臵并配套了全新的家具、家电等附属物品、设备设施乙方在支付第一个季度租金的同时需支付给甲方附属设施使用押金计人民币:贰万元整,20000元,甲方出具给乙方押金收据待合同期满或无特殊情况下乙方退租后再予返还。 5、甲、乙双方商定乙方自合同签订生效当日即支付给甲方房屋租赁定金计人民币:贰万元整,20000元,甲方出具给乙方定金收据。自开始支付第一个季度租金及押金之日起定金自动转为押金甲方收回定金收据出具给乙方押金收据。 6、房屋租金支付方式:支付现金或银行打卡。 第四条 其它费用约定 1、租赁期内物业所收取的年度物业服务费、公共能耗分摊费,即代收代缴公共水电费,及科技系统运行维护费全部由甲方承担。 2、地下停车位在开发商尚未正式通知办理产权认购前乙方可无偿使用地下停车位,在甲方办理地下停车位及储藏室产权认购后甲方将地下停车位及储藏室全部免费提供给乙方使用。租赁期间若物业再收取业主专有车位停车服务费由乙方承担。 3、甲方在交付前负责办理安装固定电话、宽带、IPTV、有线电视其中初装费、机顶盒及无线路由器等设备费用由甲方承担所选择服务套餐经乙方认可后其每年的年度使用费由乙方承担,或由甲方代交后再转乙方承担,。 2 4、除上述1-3项约定外乙方租赁并使用该房屋所产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方使用的电费、自来水费、煤气费、物业收取的生活热水使用费及专项特约服务费等。 5、甲、乙双方确认交付时电表读数:_度水表读数:_度煤气表读数:_度此度数以前的费用由甲方承担合同期满后乙方不再负责缴纳。 第五条 房屋维护及设备维修 1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全,乙方应保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的业主管理规约。 2、租赁期内甲、乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: ,1,对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的正常损耗乙方可通知甲方报修。甲方应在接到乙方通知后及时维修, ,2,因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任,详见附件一:房屋租赁移交附属物品、设备设施清单及价格表及附件二:其它移交事项清单,。 3、乙方不得随意改变房屋的建筑结构或在室内外墙体安装其它固定物需安装时应提前征得甲方同意。 第六条 转租 3 租赁期内乙方不得单方面再转租或合租除甲、乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第七条 续租 1、甲方若要求在租赁期满后停止出租该房屋的应当在租赁期满前90日书面通知乙方。 2、乙方若要求在租赁期满后不再续租该房屋的应当在租赁期满前90日书面通知甲方。 3、租赁期即将结束前若甲、乙双方均有继续出租及续租愿望应在租赁期满前90天经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 4、租赁期满乙方如无违约行为的则享有同等条件下对该房屋的优先租赁权。 第八条 合同解除及终止 1、本合同期限届满双方不再续签合同的。 2、经甲、乙双方协商一致可以解除本合同。 3、因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。 4、在合同期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。 5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行。 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 4 7、乙方在租赁期内在居住场所从事居住以外的其它经营活动并单方面改变居住用途甲方有权终止合同并收回房屋。 8、租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水、电、气、电话、电视使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。 第九条 违约责任和违约金 1、乙方必须按照合同约定按时向甲方交纳房屋租金不得无故欠租若乙方无故拖欠甲方房屋租金达15日及以上视为乙方违约甲方有权终止合同并收回房屋同时乙方负责赔偿甲方违约金人民币:贰万捌仟元整,28000元,。 2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同需要提前90天书面通知乙方并视为甲方违约甲方负责赔偿乙方违约金人民币:贰万捌仟元整,28000元,。 3、租赁期三年内若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同需要提前90天书面通知甲方并视为乙方违约乙方负责赔偿甲方违约金人民币:贰万捌仟元整,28000元,。 4、租赁期满三年后若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同只需提前90天书面通知甲方乙方不承担违约赔偿。 5、租赁期内因甲方房屋产权纠纷等原因给乙方造成损失的全部由甲方负责承担,因乙方原因从事其它商业活动或使用不当、引5 篇三:租赁合同 租 赁 合 同 出租人: (以下简称甲方) 承租人: (以下简称乙方) 为了更好的利用土地资源发挥各自优势本着平等互利共同发展的原则双方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定经友好协商就乙方租用甲方位于海南省海口市高新产业开发区狮子岭工业园区的现有厂房、仓库、办公楼、工人宿舍、场区空地等经双方友好协商达成共识并签定如下合同各条款以资共同遵守并认真履行。 一、合同标的地理位臵、四至及现状 l、合同标的地理位臵位于海口市高新产业开发区狮子岭工业区甲方原有的农丰宝肥料有限公司厂区内。 2、四至以双方现场作界为准可制图存档。 3、甲方租赁给乙方的场地、仓库、办公楼、工人宿舍、空地、供电供水现状双方可进行盘点造册、拍摄图片留存即除原甲方租赁给海口椰乡食品有限公司的场地及产物之外的甲方原有所有的,附甲方和海口椰乡食品有限公司租赁合同,场地及产物。为方便甲方对整体厂区的管理双方同意将甲方现有的办公楼的楼房作为甲方管理人员办公管理无偿使用。 二、租期: 双方约定的租赁期限为30年即自2015年 月日至2045年 三、押金 为了保证甲方的财产不被损坏和流失自本协议签订之日起10日内乙方须向甲方指定的账户内缴纳,元押金计贰拾万元整该押金自合同期满后经双方盘点甲方财产未被破坏和流失后5个工作日内甲方无条件退还乙方。 四、租金 1、考虑到土地增值币值贬值及租期年限长等诸多因素双方约定的租金为递增式前元计每月壹拾伍万元整。自 年月日起在原有租金基础上递增每月的10日前乙方须按时交纳租金。 五、双方的责任权利 甲方的权利即乙方的义务反之亦然。 l、甲方租赁给乙方的所有财产必须产权清晰股东收益权属清楚甲方需提供营业执照、法人身份证复印件、土地权益证明复印件并加盖甲方公章。 2、本合同须由甲方各股东签字生效乙方交纳的租金甲方各股东应按约定合理分配。甲方收到租金后开具收款发票税费由甲方承担。 3、甲方负责提供相关手续协助乙方到高新区报建所需各项税费由乙方支付与甲方无关。 4、甲方提供供水供电条件给乙方使用自本合同签订之前的水电费及水电开通费由甲方承担相关费用也可由乙方代缴后从租金内扣除。 5、甲方须协助乙方处理好与海口椰乡食品有限公司的关系该单位,海口椰乡食品有限公司,与甲方租赁合同期满后如不续租在同等条件下优先租给乙方以保证整个区域的完整和方便乙方生产管理。 6、甲方按双方盘点后的财产场地现状出租给乙方乙方可根据自己的生产使用要求自行管理维修和建设合同期满后除乙方的设备及可移动资产外所有不动产归甲方所有。合同期满后在同等条件下乙方享有优先续租权。 7、乙方须保证合法经营如有违法行为所造成的一切后果由乙方自行承担。 8、租赁期间内乙方自行经营管理并负责租赁范围内的一切安保和安全工作。