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二手房买卖交易流程,产权类型产权过户交易流程二手房贷款按揭业务流程,1,PPT学习交流,二手房的产权类型,商品房私产房已购公房军产房厂房等,2,PPT学习交流,私产房买卖交易流程,登记收件,评估,测绘,银行面签,出承诺函,交易中心过户,交纳相关税费,报抵押,签定买卖合同,银行放款,3,PPT学习交流,提供的资料:,房产证原件及复印件身份证原件及复印件结婚证原件及复印件(或未婚证明)户口薄原件及复印件买卖合同(契约),4,PPT学习交流,契税营业税个人所得税交易手续费印花税房产登记费抵押登记费评估费印花税,相关费用,5,PPT学习交流,过户的费用,6,PPT学习交流,贷款的费用,7,PPT学习交流,二手房贷款按揭业务流程,8,PPT学习交流,中介公司收件,银行面签审批,将首期款项存入中介公司监管帐户,出具贷款承诺函,买卖双方办理房产过户、换证,报抵押,拿抵押合同,9,PPT学习交流,中介公司放款,档案建立,发放贷款,将客户资料输入消费信贷系统,每月扣款处理、办理提前还款、催收、帐号变更等与贷款有关的事项,10,PPT学习交流,贷款结清,解除抵押登记,11,PPT学习交流,中介公司收件内容:,买卖双方购房合同买卖双方婚姻状况证明买卖双方身份证买卖双方户口薄买方收入证明房产评估报告房产证复印件房地产买卖补充协议,12,PPT学习交流,买卖中介费贷款服务费垫资费解押费证件代办费租赁服务费,美南公司费用,13,PPT学习交流,14,PPT学习交流,林先生预通过公司购买一套二房二厅的二手房,房屋建成年份为1998年,下房产证日期是2004年5月10日,其建筑面积为80平方米,房屋总价60万元,此房现在还在银行抵押,还有15万没有还清,林先生要贷款20万元,剩余的做为首付款,请问:(注:私产房,此地域的评估区间是5500-7000元/平米)1、公司总共应该收取多少费用?2、林先生首付款总共需要多少?3、此房交易的时候的评估价格是多少?(此题的时间是10分钟),15,PPT学习交流,此
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