2016土地管理基础：土地利用总体规划编制的依据和原则考试题

2016土地管理基础：土地利用总体规划编制的依据和原则考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、按照城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ1371990)的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的【2007年考试真题】A：市政公用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D：有较好的绿地生态环境E：土地 2、在下列固定资产中，是属于应征房产税的【2007年考试真题】A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地3、下列不属于基本农田保护方针的是_。A全面规划B合理利用C用养分离D严格保护 4、房产图根据需要可利用已有的进行编绘【2006年考试真题】A：地名图B：地形图C：旅游图D：行政区图E：土地5、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元平方米，成新率为80据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8，则该房地产的价格为元平方米。【2007年考试真题】A：2200B：2500C：2600D：2900E：时间因素 6、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于出租柜台营业面积商店总营业面积(2002年真题)A：柜台占地面积B：营业厅占地面积C：商店底层占地面积D：商店用地总面积E：合法性 7、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。【2009年考试真题】A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素 8、路线价评估工作是从开始。A：收集交易案例B：划分地价区段C：划分路线价调查区段D：设定标准深度E：时间因素 9、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素 10、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是_。A申报B权属审核C地籍调查D注册登记，颁发证书11、国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知(国办发200532号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是_。A查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查B查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查D查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查E查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查 12、估价的基本事项不包括。A：估价目的B：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性 13、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是。A：人口密度控制、用地结构B：建筑物密度、容积率C：区域交通管制、用地结构D：公用设施条件、容积率E：合法性14、耕地保护工作的原则是_。A一要吃饭、二要建设、兼顾生态B一要保护生态、二要吃饭、三要建设C一要保护生态、二要建设、三要吃饭D一要吃饭、二要生态、三要建设 15、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是_。A1990年颁布的城镇土地使用权出让和转让暂行条例，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让D土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让 16、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出。【2002年考试真题】A：05个百分点左右B：1个百分点左右C：2个百分点左右D：标准未规定E：时间因素 17、是保险的派生职能【2009年考试真题】A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地 18、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造价E：时间因素 19、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。A：自然折旧B：物质折旧C：功能折旧D：经济折旧E：时间因素 20、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素 21、下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是。A：法律可以设定行政许可B：行政法规可以设定行政许可C：必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可D：省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可E：3550 22、土地管理法规定，土地所有权和使用权争议，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起_日内，向人民法院起诉。A10B30C60D9023、利用外资的形式很多，一般将其分为_。A订立进出口贸易合同B直接从国外介入资金C吸引外国资本在国内进行直接投资D接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E利用外资进行国外贸易 24、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：时间因素25、“杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为_草地。A天然B改良C荒D劣质E人工 2、实施土地利用总体规划的重要技术措施是_规划。A土地利用专项B土地利用总体C土地总体D土地专项3、影响地价的人文环境条件包括。A：居住地繁华程度B：居民职业类别C：居民教育程度和收入水平D：居住区域治安环境E：居民人口数量 4、下列不属于非法转让集体土地的是_。A依照土地管理法的有关规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使集体土地使用权发生转移的B买卖或者以其他形式非法转让土地的C将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的D以置换土地等形式，非法转让土地使用权的5、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是的购买价格。A：土地价值B：土地使用价值C：土地收益D：土地权利E：土地肥沃程度 6、下列属于土地政策性免征土地使用税的是_。A国家机关、人民团体、军队自用的土地B由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地E直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 7、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是。A：占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B：基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C：没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D：占用单位，应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良E：3550 8、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为_A里地和表地B临街地和表地C里地和袋地D临街地和袋地 9、某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于_。A弥补公司亏损B扩大本公司的生产经营规模C转增公司资本D本公司职工的集体福利 10、褶皱构造和断裂构造属于_。A地理构造B地貌构造C地表构造D地质构造11、同一区域内地价差异的重要原因有。A：宗地面积的不同B：宗地基础设施条件不同C：土地使用年限的不同D：宗地的形状差异E：宗地的人口素质不同 12、国土资源听证规定规定，有下列情形之一的，可以延期举行听证。A：因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的B：当事人申请延期，有正当理由的C：申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的D：可以延期的其他情形E：当事人申请延期，但无正当理由的 13、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（）。A资产负债表B现金流量表C损益表D利润分配表E工资发放表14、保险的基本职能包括（）。A分散风险职能B融通资金职能C组织经济补偿职能D防灾防损职能E分配职能 15、规定建筑后退红线的距离是_阶段的规划内容之一。A总体规划B分区规划C控制性详细规划D修建性详细规划 16、土地管理法实施条例规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理。A：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告B：建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准C：供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书D：土地使用者应当依法申请土地登记E：有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书 17、划分城市和乡村的主要标准是_。A行政制度B人口规模C经济水平D社会历史发展 18、以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为_市场。A即期买卖的现货B运期交货的期货C直接融资D间接融资E间期交货 19、矿产资源开发完毕后，还要组织好矿地的_。A土地肥力B自然条件C复垦D土地质量 20、会计核算的一般原则包括_原则。A一贯性B自上而下C商业性D及时性E明晰性 21、根据土地登记办法，土地他项权利登记包括。A：土地使用权抵押登记B：地役权登记C：变更登记D：土地总登记E：初始登记 22、土地利用规划实施与管理的途径包括等方面。A：建立实施规划的领导责任制B：严格土地利用规划的修改C：土地开发整理项目规划审查D