房地产委托开发合同

房地产委托开发合同考虑到：1.甲方-房地产开发公司-公司与乙方合作投资的房地产开发公司甲方已取得-房地产事业开发权。2.项目概述：-无，建设用地面积约-无，替代土地面积约-无，容积率约。3.根据与乙方-日签订的股权转让协议中的约定，乙方应协助甲方最大限度地以合同转让方式取得-房地产项目的土地使用权和开发权。如果该地块必须按照有关规定投标(挂招牌)，乙方承诺以协议转让相应的价格条件，帮助获得甲-房地产项目的土地使用权和开发权。4.甲方经公司董事会决定-将房地产项目的所有政府批准文件及土地收购程序委托乙方处理，包括土地补偿、拆迁、安置等工作。通过甲方和乙方友好协商，达成以下协议，相应执行。第1条委托问题允许乙方以甲方的名义开发-批准房地产项目的所有政府文件，并采取项目征地、农民安置补偿、拆迁等措施。第2条委托费用甲方应向乙方适用乙方完成第一条委托问题的委托费用，常用联合干燥原则，多不归还，就不予以补充。第一条委托事项，即-万元，计划替代土地每英亩-万元为基准，甲方应向乙方支付的委托费用总额-万元。甲方支付的-房地产项目的委托费用包括土地收购的补偿费、拆迁费、青年墓的补偿费，该费用应计入甲方的费用。除上述费用外，发生的其他开发费用包括但不限于土地转让金及相关税金、建设费用、管理费等，由甲方-房地产开发公司的股东按照拥有率单独承担。第3条委托时间开始时间：甲方原股东-股权转让完成的时间是甲方完成经营变更登记，签发新营业执照的委托问题开始的日子。完成时间：-天前完成本协议第1款中约定的委托事项。第4条支付时间-房地产项目的委托费用按照甲方实际取得土地缴纳的时间和金额(不包括土地转让金)按期全额支付。乙方应提前申请使用款，准确列明使用时间、用途，甲方应按照急急工资的规定急用，并按照不影响项目开发进度的原则及时审查和及时支付。第5条委托保险费由于甲方的财务会计，如果超过-万韩元(不包括-万韩元)，甲方应从财务报告发出之日起-日中向乙方支付利益的- %。由于甲方的财务会计，如果-万韩元(包括-万韩元)以下的话，甲方必须向乙方提供实际利益的- %。第6条违反合同的责任本合同生效后，甲方和乙方任何一方无故提出解除合同，应以委托费用总额的1%向对方支付违约金。甲方未按照约定支付委托包装干燥费用的，应当每天按当天应付帐款的2%向乙方支付违约金。如果期限超过30天，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金-万韩元，乙方有权不退还已为此项目支付的全部款项。如果违约金不足以赔偿乙方造成的损失，乙方有权向甲方赔偿赔偿金。 1 ， 2 如果乙方未按照本合同第3条的约定完成委托事项，甲方有权要求乙方按照委托费用总额的1%向甲方支付违约金，但终止本合同的权利除外。但是，由于甲方支付滞纳费用，乙方未能按期完成委托问题，应相应免除乙方违约责任。如果乙方因甲方的原因未能完成委托问题，给甲方造成损失，乙方同意从甲方按投资权益比例分配的利益中直接扣除。如果一方的错误不能履行本合同，不能完全履行，或被政府相关部门判决无效，则犯错误的一方应对违约负责，双方都有错误，双方应根据责任大小承担各自相应的责任。第7条解决争端有关履行或解释本合同的所有争议必须先协商解决。如果协商失败，应请北京仲裁委员会仲裁，仲裁适用该会仲裁规则，仲裁裁决最终国对双方具有约束力。第8条其他本合同一式两份，双