农村自建房买卖合同

农村自营住房买卖合同卖方(甲):买方(乙):房地产地点：合同地点：签字日期：年月日- 5 -农村自营住房买卖合同卖方(甲): 身份证号码：身份证号码： (房屋共有所有权人)身份证号码：以上_人为本合同所述房屋的共有产权人。 卖方和共有人以下简称甲方。买家(乙): (以下简称乙)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项平等自主协商，在达成协议的前提下如下缔结本合同条款，共同遵守。第一条，房屋基本情况：甲方自愿将自营住宅定价为位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条房屋内部的设施设备包括.第三条本合同签订的，甲乙双方不具备过户条件。 过户条件成熟时，甲方应无偿全面协助乙方办理住房所有权确认手续。第四条，甲方保证该房屋无产权纠纷，保证房屋无抵押、担保等权利缺陷。第5条，支付时间和方式乙方应在_年内分期付款，也就是说，首次应在_年_ _ _ _ _月_ _ _ _日之前按甲方_ _ _元整付款，第二次应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日之前按甲方_ _元整付款。第六条甲方的承诺、权利和义务1 .甲方应保证房地产没有质量、技术等危及居住安全的问题。 甲方出售的房屋如质量问题影响乙方行使居住权利，一切责任由甲方承担，应赔偿乙方损失。2 .甲方保证并承诺对上述房屋和土地的使用权(村宅基地)，不予租赁。 甲方各当事人对处置该物件没有异议。 关于房屋和土地的出售，没有人有优先购买权。 没有抵押该房屋和土地等权利。 该房屋也不受法院检查等权利处分的限制。 交易后，因权利问题发生上述事项时，由甲方承担，乙方不承担任何责任。3、本合同签订后，甲方将该房屋的使用、收益、租赁、担保、抵押、买卖、占有等权利转让给乙方。第七条签订本合同后，甲方保证乙方与甲方拥有相同的居住权利。 甲方不得就该房屋与其他任何人签署该房屋的所有权转让合同。第八条房屋和土地过户1、本合同签订时，该房屋为农村自营住宅，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商达成财产和产权交易协议，未违反有关法律法规。2、双方如果今后国家政策许可过户，甲方在收到房地产证明书等房屋权利证明书之日保管给乙方办理预告登记手续，当日由于其他合理的理由无法向乙方提交预告登记，如果预告登记困难，当日通知乙方，乙方协商具体的交付日期。3、甲方取得生育票等相关权利证明书后，在3个工作日内免费向乙方办理房屋和土地户籍手续。 甲方应无偿、无条件地全面协助乙方办理住房所有权手续。第9条特别约定一、关于房地产拆迁：本合同签订后，该房屋遭遇政府拆迁，甲方同意乙方全面处理该房屋和土地拆迁手续，拆迁补偿金、安置房等收益均由乙方所有，甲方不得干涉。 拆迁中需要甲方协助的，甲方免费协助。二、关于不动产的再买卖：1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转卖给其他人，销售金额均由乙方所有，甲方不得干涉。2、本合同中乙方持有的权益，新买家也持有。 甲方应积极合作。三、关于房地产回收：由于该房属于农村自营住宅，甲方双方未办理产权登记手续。 甲方要求交易完成后随时收回房屋时，甲方同意一次向乙方支付收回时该住宅市场评价的3倍。第十条违约责任1、乙方未在约定期限内将房费交给甲方。 期限达到三个月的，甲方有权解除本合同。第十一条合同生效1、本合同经双方签字生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签名):_ _ _