承接查验手册

接受检查手册某房地产有限公司接受检查作业手册总页数：第159页的有效日期：审计员：审计日期：批准者：批准日期：(在这里按控制文件的章节)20年月日发表20年月日实施声明：本书包含的内容属于某房地产有限公司所有，未经许可，不得复印和借出！目录第一章承担检查条件第二章接受检查的依据第三章承接检验流程第四章承担检查责任第五章接受检验规程一、资料交接作业规程二、各系统承担检查工作规程(一)土建部分；1、地下室区域检测工作规程2、外广场区域检测作业规程3、天台区域检测业务规程4、房屋室内检查作业规程5、楼层公共区域(梯级)检查工作规程(二)、装饰部分6、楼幕墙检验工作规程7、楼层公共区域检查工作规程8、样板间检查作业规程-新9 .房地产事务用房屋检验工作规程(三)、给排水系统十、二次供水系统检验工作规程11、室内雨污系统检测作业规程12 .室外雨污水管网检测工作规程(四)、电气系统13 .高低压配电检测作业规程14、强电井检查作业规程15 .公共区域照明检测工作规程16 .全光照明系统检验工作规程17 .防雷系统检测工作规程(5)、弱电系统17 .综合布线系统检查作业规程十八、楼宇自控系统检验工作规程十九、现场系统检验工作规程20、安全系统检验工作规程21 .收费系统检验工作规程(六)、消防系统22 .消防水系统检验工作规程23 .智能报警系统检验工作规程24 .安全指示检查工作规程25 .防火闸门检验工作规程26 .消防联动测试检验工作规程(7)、空调系统27、中央机组检验工作规程28、空调末端检查作业规程29、新风系统检验工作规程30、空调水系统检查作业规程31、防排烟系统检查作业规程(8)、电梯系统32、电梯系统检查作业规程(九)、绿化景观33、空中庭园检验工作规程34 .周边广场绿化检测的工作规程35、屋顶庭园绿化检测工作规程(十)、其他36、大厅检查作业规程37 .人防系统检测工作规程第六章作业指导的交接一、方案制定工作指导二、计划制定工作指导三、过程控制工作指导四、交接确认工作指导第7章不合格品的处理步骤-新第八章备件检验交接工作规程第九章记录表第一章承担检查条件一、房屋建筑和公共设施等单项工程按照已经批准的规划设计方案和有关专业管理要求完成，通过竣工验收二、消防队检查合格三、资料齐全四、房地产共享设施设备、共享部位正常运行，全面具备使用条件五、电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监视、电防雷、夜景照明系统等共用设施设备取得使用合格证书六、建设期间临时建筑、临时架线等全部拆除，按规定处理整理，现场环境清洁，场所平整五、设有房屋标签、标志铭牌等，有关部门确认六、有符合规定的房地产服务用房七、法律、法规规定应具备的其他条件。第二章接受检查的依据一、已经发表的各专业检验规范和质量标准二、签订的购房合同、交房标准三、前期各类合同(协议)制定的标准、材质、技术等要求。四、所有各专业施工使用的施工图、竣工图纸、设计变更书。五、所有设备、材料等技术说明书、安装说明书和设备、设备产品和主要材料等清单、合格证等。六、隐蔽工程检验记录和中间试验记录。七、工程质量事故处理记录。八、前期施工阶段竣工验收报告，包括政府部门和监理单位出具的。 部分、分部、单位工程质量检验评价记录。九、设备试验压力、试验运行合格报告。十、约定的其他标准等十一、国家、行业和地方现行规范、标准：建筑工程施工质量检验统一标准(GB50300-2001 )建筑地基基础工程施工质量检验规范(GB50202-2002 )建筑工程施工质量检验规范(GB50203-2002 )混凝土结构工程施工质量检验规范(GB50204-2002 )钢结构工程施工质量检验规范(GB50205-2001 )木结构工程施工质量检验规范(GB50206-2002 )屋面工程施工质量检验规范(GB50207-2002 )地下防水工程施工质量检验标准(GB50208-2002 )建筑地板工程施工质量检验规范(GB50209-2002 )建筑装饰工程施工质量检验规范(GB50210-2001 )建筑给水排水与采暖工程施工质量检验规范(GB50242-2002 )通风和空调工程施工质量检验标准(GB50243-2002 )配电系统设计规范_GB50052_2009建筑电气工程施工质量检验规范(GB50303-2002 )建筑物防雷设计标准(GB 50057-94 )电梯工程施工质量检验规范(GB50310-2002 )建设工程项目管理规范(GB/T50326-2001 )智能建筑设计标准 GB/T 50314-2000智能建筑工程质量检验标准(GB503392003 )建筑桩基技术规范(JGJ942008 )建筑桩基技术规范(JCJ942008 )条文说明城镇道路工程施工与质量检验规范(CJJ12008 )建筑灭火器的配置检查和检查规范(GB504442008 )塑料窗框施工技术规程(JGJ1032008 )早期估算混凝土强度的试验方法标准(JGJ/T152008 )地面辐射采暖木质地板铺设技术与检测规范(WB/T10372008 )消防通信指挥系统的施工和检查规范(GB50401一2007 )自动喷水灭火系统设计标准GB 500842001燃气灭火系统的施工和检验标准(GB502632007 )建筑安装工程质量检验评定标准GBJ303-88电气装置的安装工程施工和检查规范GBJ147-90、GBJ148-90、GB 50168-92、GB 50169-92、GB 50170-92、GB 50171-92、GB 50182-93、GB 50254-96、GB 50258-96、GB 50259-96火灾自动报警设计规范Gb50116-98建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范GBT-T-50311-2000商务大楼通信建筑布线标准EIA/TIA568A(电磁兼容客户)标准EN55022/Class B商务大楼通信信道和空间标准EIA/TIA569住宅和小型商业区综合布线标准EIA/TIA570无屏蔽双绞线系统现场测试传输性能规定EIA/TIATSB67信息技术互联国际标准ISO/IEC11801-95客户建筑物电缆通用铺设要求ISO/IEC 11801 1995顾客建筑共通配线系统信息技术国际标准ISO/IECll801民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92电子计算机房设计规范GB50174-93工业和民用电力装置接地设计标准GBJ 65-83电气装置安装工程施工和检查规范GB50254-50259-96电网供电的家庭和一般用途相似的电子和相关设备的安全要求gb888888-97电子设备雷击保护指南GB7450-87信息技术设备包括电器安全的GB4943-95建筑电气工程施工质量检验规范GB503032002建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建设工程档案档案管理规范GB/T50328-2001爆炸和火灾危险环境电力装置的设计和检查规范GB50058-92剧场建筑设计规范JGJ 572000建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范GBT-T-50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收标准GBT-T-50312-2000信息技术互联国际标准ISO/IEC11801-95客户建筑物电缆通用铺设要求ISO/IEC 11801 1995顾客建筑共通配线系统信息技术国际标准ISO/IECll801通用配线系统信息技术欧洲标准EN50173商务大楼通信建筑布线标准EIA/TIA568A商务大楼通信信道和空间标准EIA/TIA569无屏蔽双绞线系统现场测试传输性能规定EIA/TIATSB67北美综合配线规格TIA/EIA 568-B1北美建筑通信线间隔标准TIA/EIA 569北美商用建筑通信基础设施管理标准TIA/EIA606非屏蔽双绞线电缆接线测试标准TIA/EIATSB67北美商用建筑通信要求TIA/EIA607国际综合配线6种通道规格ISO/IECll801欧洲大厦综合布线系统标准EN50173欧洲电磁兼容性标准EMC安全防范工程技术规范GB50348-2004保安电视监控工程技术规范GT/76-94民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-94安全技术产品管理方法入侵预警工程设计规范GA/77-94入侵检测器通用技术条件GB 10408.1-89超声波侵入检测器GB 10408.2-89微波入侵检测器GB 10408.3-89主动红外入侵检测器GB 10408.4-89无源红外入侵检测器GB 10408.5-89微波和无源红外复合入侵检测器GB 10408.6-89安全防范系统检查规则GA 308-2001应用电视摄像机云台通用技术条件GB/T 15412-1994微型光电摄像机总技术条件GB/T 15465-1995黑白监视器通用技术条件警报图像信号有线传输装置GB/T 14858-1993有线电视和系统工程技术规范GB50200-9430MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统GB 6510-86有线电视广播系统技术规格GY/T106-92工业企业共享无线系统设计标准GBJ120-88卫星电视地球接收站通用技术条件GB11442-89彩色电视画质主观评价方法GB7401-87彩色电视广播接收机通用规格GB/T 10239-2003音频和电视广播接收机和相关设备的抗噪限GB/T 9383-1999广播节目语音质量主观评价方法与技术指标要求GB/T 16463-1996会议系统电话和语音性能要求GB/T 15381-1994有线电视系统物理发泡聚乙烯绝缘同轴电缆加入技术条件和测量方法GY/T135-1998电视和音频信号电缆分配系统GB/T 6510-1996大厅扩音系统的音响特性指标要求JG GYJ125大厅扩声特性的测定方法GB/T 4959-95剧场建筑设计规范JGJ/57-2000大厅扩音系统设备互连的优选电连接值SJ2112-XX会议系统电气及其音频性能要求GB/T15381-94客观评价霍尔语言理解度的RASTI法GB/T14476-93霍尔混响时间测量标准GBJ76-84声振分析用1/1和1/3倍频程滤波器GB3241测试电容传声器技术条件GB3661声级计电声性能及测量方法GB3785大厅扩声系统声学特性指标CYJ歌舞场扩音系统音响特性的测定方法WH0301调音台基本特性测定方法GB9003大厅扩声系统设备互连的优选电气连接法SS 2112-82会议系统电气和音频性能要求GB/T15381-94 (国标申报单)视听系统设备联合连接器的应用GB/T15644-95视听、视频和电视系统中设备互连的优选连接值GB/T15859-1995同声传译室的一般特性和设备国际标准： ISO 2603同声传译室-移动翻译室的一般特性和设备ISO 4043建筑装饰工程施工与检验规范JGJ 73-91玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T 1392001建筑电气安装工程施工质量检验规范CB503032002城市燃气设计标准GB50028-2006城市燃气室内工程施工与质量检验规范CJJ94-2009建筑安装工程质量检验评定标准GBJ306-88建筑安装工程质量检验评价统一标准GBJ301冷冻设备、空气分离设备的安装工程施工和检查规范GB 50274通风和空调工程施工质量检验标准G B50243-2