包头二手房交易买卖合同

包头市二手房(交易)销售合同合同号：产权证书编号：合同的核心内容：转让方：证书编号：共有人：证书编号：受让人：证书编号：共有人：证书编号：房屋位置：建筑面积：住房用途：签字日期：自本合同签订之日起五个工作日内，甲乙双方凭本合同到包头二手房交易服务平台办理资金监管手续。否则，合同将自动失效。如本合同需要提前解除，甲乙双方应共同向包头二手房交易服务平台提出书面申请。双方已经阅读并理解了本合同的条款。转让方(以下简称甲方):身份证护照营业执照注册号其他：:联系号码：房屋共有人：身份证护照营业执照注册号其他：:联系号码：受让方(以下简称乙方):身份证护照营业执照注册号其他：:联系号码：受让方(以下简称乙方):身份证护照营业执照注册号其他：:联系号码：如果有两个以上的受让人，受让人信息应按上述格式分别附后。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规及本市有关规定，甲乙双方遵循自愿、平等、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。第一条住房信息(1)甲方出售的房屋位于。(2)房屋建筑面积为平方米，房屋性质为。(3)该房屋的房屋所有权证号为。甲方保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装修及相关关系。乙方充分了解甲方转让房产的具体情况，并实地查看该房产。乙方对该房屋现状无异议，自愿购买该房屋。第二条交易价格经双方协商，同意上述房屋的交易价格为人民币(大写)元整(元整)。第3条买方的常见方式如乙方为两人以上，共同所有方式为共同所有股份共同所有。共有法是股份共有，约定的具体股份为。第四条交易方式甲乙双方经协商，达成该房屋买卖。(一)自行成交。(二)通过经纪机构进行交易。房地产中介机构名称房地产中介机构联系电话的登记证号码房地产经纪人姓名、资格证书编号第五条甲方的产权承诺(1)甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，权利转让不受限制。相关权利人同意出售该房屋。(2)该房屋抵押情况如下：1.该房屋未抵押；2.该房屋已设定抵押，抵押权人已出具同意转让的书面材料。抵押权人是，其他权利登记号为，甲方应在年月日前办理抵押注销手续。第六条结算方式(1)甲乙双方协商一致，房屋交易资金由包头市二手房交易服务平台监管。(2)甲方同意乙方按以下方式付款。甲方收到乙方交付的房价款后，应出具相应的收据证明。如有其他约定，甲乙双方应另行签订补充协议。1.一次性付款。付款时间或条件：2.分期付款。(1)第一阶段：(2)第二阶段：3.按揭付款。(1)首付款。(2)抵押贷款。第七条所有权转移登记甲乙双方同意按以下方式办理房屋所有权转移登记手续。(一)自本合同签订之日起天内，甲、乙双方共同向房屋提交申请房屋所在地的房屋登记机关申请办理房屋所有权转移登记。(2)。第八条房屋交付甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，应执行以下操作程序。(1)甲方保证该房屋的附属设施、设备和装修保持完好；(2)甲方应结清已发生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等费用，并协助乙方办理上述项目的过户登记手续；(3)甲乙双方共同验收附属设施设备、装修、相关物品清单等具体情况。房子的；(4)甲方应向乙方交付相关费用的账单；(5)交出门的钥匙；(6)其他：第九条相关违约责任(1)甲乙双方同意按以下方式处理甲方逾期交房的违约责任。1.每逾期一天，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。2.如甲方逾期未交付房屋，乙方有权单方解除合同并书面通知甲方。如果甲方在收到通知之日起天内未提出任何异议，本合同将立即解除。甲方应按已付房价款的万分之十向乙方支付违约金，并将已付房价款全部返还乙方。如甲方违约给乙方造成经济损失，且乙方的实际经济损失超过甲方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。(2)甲乙双方同意按以下方式解决乙方逾期付款的违约责任。1.每逾期一天，乙方按日向甲方支付房价款未付部分的万分之一的违约金，合同继续履行。2.如乙方逾期未按约定支付部分未付房价款，甲方有权单方解除合同并书面通知乙方。如果乙方在收到通知后天内未提出任何异议，本合同将立即终止。乙方应按累计逾期房价款的万分之一向甲方支付违约金，甲方应将已付房价款全部退还给乙方。若乙方违约给甲方造成经济损失，且甲方的实际经济损失超过乙方应支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。(3)未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任，甲乙双方同意按以下方式处理。1.由于甲方的责任，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应自退房书面通知送达之日起天内将已付房价款全部退还给乙方，并按已付房价款的%向乙方支付违约金；如乙方未退房，自本合同第七条规定的期限届满之次日起至实际申请之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金。2.因乙方责任，甲方有权终止本合同；如甲方解除合同，甲方应在书面解除通知送达之日起天内将已付房价款全部退还给乙方，乙方还应向甲方支付已付房价款违约赔偿金的%。甲方不解除合同的，自本合同第七条规定的期限届满之次日起至实际申请之日止，乙方按日向甲方支付已付房价款万分之的违约金。3、第十条其他协议(1)与该房屋同时转让的设施设备、装修及相关物品的价格由双方另行约定。(二)本合同有效证书中所列的地址是各方的准确联系地址。如果相关文件被交付到此地址，将被视为已交付给他们。任何一方应及时书面通知相关方地址的变更，否则应承担相关责任。(3)本合同受中华人民共和国法律法规管辖。甲乙双方在履行本合同过程中如有争议，应协商解决。协商不能解决的，按照下列条款解决：1、对人民法院有管辖权。2.向包头仲裁委员会申请仲裁。3、(4)本合同未尽事宜，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。(5)本合同及其附件共页。附录是合同不可分割的一部分。本合同一式两份，甲乙双方为包头市二手房交易服务平台产权登记机关，各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：授权代理人：授权代理人：IDNo。IDNo。联系电话：签署日期：月、年签署地点：补充讨论转让方(以下简称甲方):身份证护照营业执照注册号其他：:联系号码：房屋共有人：身份证护照营业执照注册号其他：:联系号码：受让方(以下简称乙方):身份证护照营业执照注册号其他：:联系号码：受让方(以下简称乙方):身份证护照