乡镇“十二五”城建发展规划

乡镇“十二五”城建发展规划 一、城镇发展目标在规划区期内形成高效效益的城镇运行系统和高质量的城镇生活生活环境。主要是： 1、完善的城镇基础设施（其中包括畅通便捷的内外交通网络，先进的通信设施，良好的供电、供水、供气条件等）。 2、合理产业结构，第三产业在国民生产总值中的比重达到一定的比例。 3、区域政治经济文化中心功能高效、务实。 4、城镇空间布局合理。 5、保持独特的城镇生活环境。 6、良好的生态环境，人均公共绿地面积达到8平方米以上。 二、城镇用地规划镇区近期人均建设用地指标取134.85/人，规模为148.76ha其中建设用地规模为119.76ha；远期建设用地指标取119.94/人，规模为200.00ha其中建设用地规模为245.88ha。 三、镇区用地布局 1、城镇发展方向 主要向东发展，次要向北，谨慎向南发展，控制向西发展。 2、规划区范围 镇区规划用地东至红枫路，西至合欢路，南至临河路，北至青枫路，面积552公顷。 3、规划结构和形态 3.1、结构 规划结合现状道路情况，考虑操作的方便性，及建筑物的朝向问题，基本采用方格网状的道路系统，最终整个镇区形成以“一心、两区、多组团”的规划格局结构。一心镇区新的商业教育服务核心；两区镇区工业生产区、镇区生活服务区。多组团镇区生活区形成的多个居住组团。 3.2、形态 由于镇区主要向东发展，次要向北，谨慎向南发展，控制向西发展，为此镇区最终形成以原建成区为基础的逐渐形成集中团块状用地格局。 4、各类用地布局 4.1、工业用地 镇区工业为民营产业区。本区对镇域范围内部的传统工作业的整合重组，原则上要求无污染的绿色企业进驻。规划在镇区东北侧集中布置，建设用地面积49.70ha占镇区建设用地的16.55%。 4.2、仓储用地 规划集中布置了两处处仓储用地，位于镇区繁荣路和河滨路交叉口东南侧。另一处布置在产业区内，服务于工业。仓储用地总占地面积为6.30ha，占镇区建设用地的107%。主要用于粮食收储及物流存储。 4.3、居住用地 居住用地面积为92.92ha，占镇区建设用地的37.79%。 镇区居住建设用地集中布置，由繁荣路及历大路的划分为四个组团。 现状居住地主要进行调整，改造居住条件，调整人口密度，增加市政公用设施和公共配套服务设施。 规划居住用地按规范要求，合理安排住宅，公建道路及绿化用地，加强居住环境建设，提高居民居住水平和生活质量，并形成居住中心。 4.4、公共设施用地 公共设施建设用地依需设置，规划总用地总面积为32.13ha，占城镇建设用地的13.06%。 （1）行政办公用地：将原镇政府扩大至龙槐路和繁荣路交叉口处。这样一方面可以充分发挥政府的带动作用，另一方面有利于政府形象的完善，其它行政办公机构用地尽可能在其周围集中设施。 （2）商业金融用地：完善原有的镇区商业金融区，规划腾飞路和盐化大道作为商业发展轴线。 （3）教育机构用地：现状城西中学和城西小学原址扩建，同时按照国家规范要求远期在北部一所小学、两所幼儿园，更好地服务于居住区居民。 （4）文体科研用地：规划在新镇政府北侧结合水体绿化景观布置科研、文化、体育用地。 （5）医疗卫生用地：现状的老医院原址扩建，并且为远期预留发展用地。 （6）集贸市场用地：为强化本镇的商业服务功能以及良好的区域位置条件，规划在东北部居住区处建设综合交易市场。 四城镇综合交通规划 1、对外交通规划 过境公路：青班路，历路，均为二级公路。 汽车站：在镇区西部设置汽车站。 加油站：镇区共设置一个加油站。 2、城镇道路交通规划 结合现状路网情况，规划采用方格网式的道路系统，路网间距基本上为200300m。道路等级主要采用主干道次干道支路三级道路体系。 主干道：红线宽度24-36米。规划将青枫路、红枫路作为主要干道。 次干道：道路红线宽度为18-24米。 支路：其他道路为支路，红线宽度14、16米。 停车场和其它交通服务设施：停车场设置两个，一个在历大路西侧、公园路南侧，另一个考虑在民营产业园区设置停车场，镇区新建项目应按有关规范的留足停车泊位，居住区规划时应充分考虑家用小汽车的停车