同文本二手房买卖合

二手住宅买卖合同合同编号：设立房地产买卖契约人卖方(甲):买方(乙):根据中华人民共和国有关法律、法规和市有关规定，甲、乙双方按照自主、公平、诚信的原则，通过协商签订并共同遵守本房地产买卖合同。第一条甲方将自己的房屋及其占有范围内的土地使用权(以下简称不动产)转让给乙方。 房地产的具体情况如下：(1)甲方依法签订的房地产票号是： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(二)房地产是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(3)房屋的建筑面积是.(四)房屋平面图和房地产四至四间房屋(附件一)(五)该房屋占有范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】； 国有土地使用权以【转让】【拨号盘】【_】方式获得(六)房屋内附属设施情况及室内装饰情况(附件二)(七)甲方转让房地产的关系(包括抵押、邻接、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证如实陈述房地产权利状况、装饰状况及相关关系，乙方充分理解甲方上述转让的房地产具体情况，自愿购买房地产。第二条甲、乙双方经协商一致同意，上述房地产转让款为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 (大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲、乙双方同意自本合同签订之日起在_日内，乙方将上述房地产转让款支付给甲方的具体支付方式、按期支付协议(附件三)。 乙方交付的房价款项应由甲方开具收据。第三条甲方转让房地产的，土地的使用权如下： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(1)甲方取得国有土地使用权的使用年限为：从下一年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日为止，乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。 甲方将上述不动产转让给乙方后，将合同中记载的权利、义务转让给乙方。(二)按照中华人民共和国的法律、法规、规则及有关规定，土地使用权的转让手续按照【甲】【乙】规定【办理土地使用权的转让手续并纳入土地使用权的转让金】【在转让房地产的收益中将土地收益纳入国家】。二手房买卖合同来源：合同模板的创建者：(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第四条甲方、乙方双方同意，甲方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日之前开放该房屋，并通知乙方验收交货。 乙方应在收到通知之日起_日内检查房屋及其装饰、设备情况。 检查后，双方签订房屋交付书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条甲方同意，从本合同的签订日起至该房屋的验收交付期间，本合同附件中包含的各项房屋装饰及附属设施被损坏或拆除时，向被损坏或拆除的房屋装饰及附属设施的“评价_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元”支付违规金。第六条甲乙双方确认，自本合同签订之日起，在_日内，向房地产交易中心申请转让手续。除房地产交易中心依法作出不合格人的决定外，上述房地产权利转移日期以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转移不合格人申请的日期为准。甲方承诺如果委托乙方或他人转让，将积极合作。 甲方故意迟到或不提供有关资料，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产“权利转移”“转移占有”之日起转移至乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应当按照国家和市有关规定缴纳税款、费用。上述房地产【权利转移】【转移占有】以前没有支付的房地产管理费、水、电、煤气、通信费等其他费用，按照本合同附件4的约定支付。 【权利转移】【转移占有】后使用该房地产时产生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定的期限支付的，甲、乙双方同意按以下内容处理。一、每到期日，乙方应向甲方支付未到期的_ _ _ _ _ _ _ _ %违约金，合同将继续履行。二、自甲方书面催促乙方之日起_日内，乙方尚未付款的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。 自收到通知之日起_日内乙方未提出异议。 乙方视为无异议。 甲方可以从乙方的付款中扣除乙方应支付给甲方的逾期违约金，馀额返还给乙方，支付完毕而未满足违约金的部分，应在乙方收到书面通知之日起_日内支付给甲方。 乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额应由乙方实际赔偿。三、.第十条甲方未按本合同约定的期限向乙方交纳上述不动产。 甲、乙双方同意按以下第_项内容处理。一、每到期日甲方应支付向乙方入款的_%违约金，合同将继续履行。二、乙方自书面催促甲方之日起_日内，甲方未交付房地产的，乙方有权解除合同并书面通知甲方。 自收到通知之日起_日内甲方未提出异议，甲方视为无异议。 甲方除了从收到书面通知之日起到_ _ _ _ _ _ _日为止向乙方退还收款和利息(从乙方支付房租之日起到解除合同之日止)外，还应在收款之日起到_日为止向乙方支付违约金。 甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金的，实际经济损失违约金的差额应由甲方实际赔偿。三、.第十一条甲方、乙方双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下签订的补充条款或补充协议，是买卖合同不可分割的一部分。 本合同的补充条款与本文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。 甲、乙双方在履行本合同过程中