水工程概预算费用与计价程序

,我国目前执行双轨计价制度，即综合计价法（工程量清单计价模式）和工料分析法（定额模式）定额模式下的建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成，其费用如图4-1所示。工程量清单模式下的建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，其费用如图4-2所示。,4.1水工程费用与组成,定额模式下的安装工程费用组成,记忆：3.8妇女节；5.12地震；.5，打虎要收费！,注：执行建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008。,工程量清单模式下安装工程费用组成,5-对512-对125-对5还有3项打虎费,GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范完整版11本规范,自2013年7月1日起实施。尚且还须宣贯培训。中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1567号住房城乡建设部关于发布国家标准建设工程工程量清单计价规范的公告现批准建设工程工程量清单计价规范为国家标准，编号为GB50500-2013，自2013年7月1日起实施。其中，第3.1.1、3.1.4、3.1.5、3.1.6、3.4.1、4.1.2、4.2.1、4.2.2、4.3.1、5.1.1、6.1.3、6.1.4、8.1.1、8.2.1、11.1.1条（款）为强制性条文，必须严格执行。原国家标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。住房城乡建设部2012年12月25日,2013清单计价规范+配套辅导（全套共11册）序号书号图书名称定价11580242000GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范70.0021580242001GB50854-2013房屋建筑与装饰工程工程量计算规范70.0031580242002GB50855-2013仿古建筑工程工程量清单计算规范58.0041580242003GB50856-2013通用安装工程工程量计算规范88.0051580242004GB50857-2013市政工程工程量计算规范56.0061580242005GB50858-2013园林绿化工程工程量计算规范28.0071580242006GB50859-2013矿山工程工程量计算规范28.0081580242007GB50860-2013构筑物工程工程量计算规范28.0091580242008GB50861-2013城市轨道交通工程工程量计算规范70.00101580242009GB50862-2013爆破工程工程量计算规范22.00119787802428454GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材128.00,根据建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，现阶段给水排水工程费的计价方法有工料单价法和综合单价法两种。1工料单价法计价程序工料单价法是以分项工程量乘以相应分项工程预算定额单价后的合计为直接工程费。其中，分项工程工料单价为人工、材料、机械的消耗量乘以相应价格合计而成的直接工程费单价。其计算公式为：直接工程费（分项工程量相应分项工程预算定额单价）单位工程直接费单位工程直接工程费措施项目费主材费单位工程概预算造价单位工程直接费间接费十利润税金单项工程概预算造价单位工程概预算造价设备、工器具购置费工程建设其他费用预备费,4.2工程费用计取与计算,重点！,表2工料单价法计价程序表,4.2费用计价程序,2综合单价法计价程序综合单价法是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用的方法。其计算公式为：分部分项工程费=分部分项工程量相应分部分项工程综合单价单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=单位工程报价,4.2费用计价程序,表3包工包料工程综合单价法计价程序,表4包工不包料工程综合单价法计价程序,4.2费用计价程序,定额模式下的费用计算定额模式下的费用计算基本思路是先确定工程直接费，再根据程序和费率计算出其他费，从而确定工程造价。给水排水工程预算费用有：分部分项工程直接费、间接费、利润和税金组成。各项费用计算参见教材P81,4.3工程费用计算,4.3水工程费用计算,例题：某工程直接费10000元，间接费率20%，措施费1000元，利润率20%，企业纳税地点在市区，以直接费为计价基础取费。请按工料单价法生成过程发包价（取整）。列表计算如右：,清单模式下的费用计算建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008，以下简称计价规范），规定了建设工程的计价行为，统一了建设工程计价方法。给水排水工程预算费用有：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。各项费用计算参见教材P89,4.3水工程费用计算,管理费费率、利润率表,企业纳税税率表,注：2001年江苏造价文件规定。其他省市规定不同！,安装工程（以人工费和机械费为取费基础）,注:1.该表为内蒙古自治区建设工程费用定额（2009）规定。安装工程是指设备安装工程和附属于建筑工程的安装工程。,综合练习：某市区某单位19层办公楼给排水工程，由某施工企业包工包料承担施工。按现行安装工程预算定额计算得定额直接工程费为85000元，其中人工费为32000元，机械费为11000元，主材费为600000元。试按现行规定计算该办公楼给排水工程造价?,【解】方法1：造价计算见下表（以人工费为计算基础的工料单价法）。,综合例题：,方法2：造价计算见下表（按某省包工包料工程综合单价法计价程序计算总价）,用系数法计算的费用安装工程定额采用系数法将一些不便单列定额子目进行计算的工程费用，通过规定调整系数的计算方法来进行计算。这些费用包括超高增加费、高层建筑增加费、脚手架搭拆、安装与生产同时进行增加的费用、有害身体健康环境中施工降效增加费等。各费用计算方法见教材P92,4.3水工程费用计算,1、高层建筑增加费用系数发生范围：给排水、采暖、燃煤气、通风、空调、电气照明、保温刷油等。增加内容：人工降效补偿计算基础：6层或20米以上全部的人工费,包括超高增加费,2、超高建筑增加费用系数发生范围：给排水、采暖、燃煤气、通风、空调、电气照明、保温刷油等。增加内容：人工降效补偿计算基础：3.6层或6米以上超过部分的人工费,3、脚手架搭拆费用系数发生范围：所有改建、扩建、新建安装工程项目在实际工程中，不论是否发生，发生多少，均按表系数计算。增加内容：措施项目费用计算基础：全部的人工费,4、安装与生产同时增加费用系数（有害身体健康的环境增加费）发生范围：所有改建、扩建、新建安装工程项目在实际工程中，只要干扰，均按表系数计算。增加内容：人工降效费用计算基础：人工费10%,注：有害身体的环境：查表或手册-规定的条件,5、系统调试费用系数发生范围：所有改建、扩建、新建安装工程项目在实际工程中：采暖、通风空调增加内容：直接费用计算基础：采暖：人工费15%通风空调：人工费13%,例：某高层建筑（21层），底层高6.0m，其余各层高3.0m。室内燃气安装直接工程费为60000元，其中人工费21000元（底层超高部分人工费5000元），机械费8000元。该工程主材费140000元。试按系数计算有关费用。,用系数法计算的例题,【解】该工程底层超高，可以收取超高增加费；为21层的高层建筑，可收取高层建筑增加费。同时，脚手架搭拆费不受操作物高度限制均可收取。故该工程按系数计算的费用如下：超高增加费：查定额费率表得费率为l0，则：超高增加费500010500.00元高层建筑增加费：查定额费率表得费率为31，其中人工工资占26，机械费占74：高层建筑增加费（21000500）元316665.00元人员工资6665元261732.90元机械费6665元744932.lO元脚手架搭拆费：查第8册定额脚手架搭拆费率为5，其中人工工资占25，则脚手架搭拆费（21000500）元51075.00元人员工资l075元25268.15元材料费1075元75806.25元所以调整后的直接工程费（600005006665）元61165.00元工资=（210005001732.90）元23232.90元将上述数据填入预算表，如下所示。,措施项目费增加脚手架搭拆费1075.00元。措施项目费中人工费增加268.75元。,续前,1、工程量清单计价的特征(1)强制性(2)统一性(3)实用性(4)竞争性(5)通用性2、工程量清单的内容工程量清单主要包括工程量清单封面(还有招标控制价封面、投标总价封面和竣工结算总价封面)、填表须知、工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单，以及主要材料价格表等。,4.4工程量清单计价,重点！掌握工程量清单的特征和内容,3、工程量清单的编制分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程清单项目的设置，原则上是以形成工程实体为主。对于计价规范中没有及时体现出来的新材料、新技术、新工艺等项目，由编制人自行补充编码。重点是“五统一”。具体要求见教材P106表4-24,4.5工程量清单计价,措施项目内容一览表（2008）,其他项目清单计价表（2008）,4.5工程量清单计价,1、清单计价步骤1）熟悉工程量清单2）研究招标文件3）熟悉施工图纸4）了解施工组织设计5）了解主材和设备的有关情况6）计算工程量7）确定措施项目清单内容8）计算综合单价(套定额)9）计算措施项目费、其他项目费、规费、税金等10）工程量清单计价。将分部分项工程项目直接费、措施项目费、其他项目费、规费和税金进行汇总，最后计算出工程造价。,4.5工程量清单计价,具体参见第五章实例教材P129,2、清单计价风险管理P1131）工程量风险2）工程价格风险3）风险管理预与措施参见第13章相关内容,4.5工程量清单计价,具体参见第13章教材P332,工程量清单计价与定额计价的对比,1、清单算量模块广联达的GCLV6.0清单算量模块软件使用非常简单，只要按照图纸提供的信息定义好各种构件的材质,尺寸等属性，同时定义好构件立面的楼层信息，然后将构件沿着定义好的轴线画入或布置到软件中相应的位置，最后在汇总过程中软件将会自动按照相应的规则进行扣减计算，并得到相应的报表。如果您是招标方,可以选“套清单”项,选配相应的工程项目名细特征，并直接打印工程量清单报表,帮助甲方形成招标文件中规范的工程量清单，亦可参考套用相应定额,形成标底；如果您是投标方,您也可通过画图,在复核甲方提供的清单工程量的同时,根据甲方提供的工程量清单计算相应的施工方案工程量,并套取相应的定额子目。,补充：工程量清单整体解决方案,2、清单计价软件工程量清单计价软件完全按照建设工程工程量清单计价规范要求设计，首先帮助甲方形成符合清单规范格式要求的所有清单报表。乙方希望能够快速方便的组出价格。软件帮助乙方参考套用各地区的消耗量定额，按照甲方提供的工程量清单进行工作内容对照消耗量定额的自由组合；工程量清单计价规范与地区参考定额完美结合,使得业务流程更加清晰、明确、高效，能够完全清晰反应各清单项目组成。辅助用户短期内迅速适应清单报价，快速成为清单下的报价专家。同时,配合企业定额生成工具，方便用户自行积累数据，逐渐生成企业内部消耗量标准即企业定额,为清单下的长久发展提供强有力的数据资料和技术资料。清单计价软件给每条清单都内置好了特征项，并提供了清单项的特征项目便利输入法，用户只需选择条件或者输入数值，即可轻易的设置好清单项目。,工程量清单整体解决方案,3、数字建筑网站WWW.bitAEC.com随着市场经济的发展，国家推出了量价分离、市场形成价格的“工程量清单”计价方法。但“如何查询市场价”成了各施工企业面临的需要克服的重要问题。广联达数字网站（www.bitAEC.com）提供了建安、装饰、古建筑园林等20万条材料、设备市场价格；可查询全国15个地区建筑工程主要材料的异地比价图和历史走势行情；拥有各地