建筑装饰工程概预算

建筑装饰工程概预算,目录,第五章装饰工程材料用量的计算,第一章装饰工程概述,第六章装饰工程预算及实例,第二章建筑装饰工程定额,第三章装饰工程费用的确定,第四章装饰工程工程量的计算,前言,目录,装饰工程预算软件介绍,第七章装饰工程概算,第八章装饰工程施工预算,第九章装饰工程结算与决算,第十章装饰工程招投标与工程量计价,第二章建筑装饰工程定额,教学目的和要求：1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；4、了解概算定额和概算指标的定义。,金属卷帘门计量单位：100m2,3.2人工工日单价,3.2.1人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑装饰安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。基本工资工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费住房公积金、劳动保险费危险作业意外伤害保险费工会经费、职工教育经费,3.2.2生产工人基本工资的计算生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。3.2.3单位估价表中人工费的计算人工费是指直接从事建筑装饰安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：,示例由劳动定额知幕墙分项工程中，幕墙小组需配备七级工1人、六级工2人，五级工6人，四级工3人，三级工3人，二级工2人。已知一级工月基本工资为55元/月，四级工工资系数为1.591，五级工工资为1.876。试计算该分项工程的日基本工资标准。,3.3材料预算价格,3.3.1材料预算价格的概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。,3.3.2材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,材料运杂费,材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用,包装费,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗,包括,供销部门手续费,3.3.3材料预算价格的计算（1）材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,公式一,公式二,（2）运杂费,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,（3）包装费（3.1）原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。（3.2）原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。,（4）采购及保管费（5）材料预算价格,3.3.4单位估价表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：,示例某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。,3.4施工机械台班预算价格,3.4.1施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。3.4.2施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。,（1）不变费用的组成,折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,大修理费,施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,安拆费,施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,场外运费,施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用,（2）可变费用的组成,人工费,机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费,燃料动力费,机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用,其他费用,养路费|车船使用税|保险费|年检费,3.4.3单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：,3.5单位估价表的应用,3.5.1单位估价表的组成单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。3.5.2单位估价表的应用应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。,一、基价表的直接套用当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。【例1】试求100m2石膏板的定额基价和相应人、材、机的消耗量。,【解】（1）套定额应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查预算定额（装饰工程分册）P127，有,(2)人材机消耗量计算工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：如果使用了砂浆（或砼等），应进行第二次工料分析；最后汇总材料。,二、基价表的换算（一）换算方法当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。,基价表的换算类型有：（1）混合砂浆配合比不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。,（一）换算方法基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为,（1）整体面层基价的换算（1.1）砂浆配合比不同的换算【例2】某工程用现浇彩色水磨石楼面，其中白水泥彩色石子浆1：1.5，试确定其基价。【解】查预算定额装饰工程分册P4，可知定额子目为10-10。彩色水磨石，基价4114元100m2；白水泥彩色石子浆1：2，用量：2.040m3100m2（1）确定白水泥彩色石子浆1：1.5的相关参数由预算定额下册附录（一）P289知，白水泥彩色石子浆1：1.5的基价为629.10元/m3，白水泥用量751.00kg，彩色石子1330kg，水0.3m3。,（2）换算基价白水泥彩色石子浆的基价调整为（629.10593.71）35.39元/m3彩色水磨石楼面基价调整为4114+35.39*2.0404186.20元/m3。,（1.2）主要材料用量不同的换算规定：整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括找平层，块料面层的粘结砂浆厚度，设计与定额不同时，允许调整。【例3】某工程大理石楼面水泥砂浆粘结厚30，定额中粘结厚为20，水泥砂浆损耗率为2%，试确定其基价。,【解】查预算定额下册P710-17，水泥砂浆大理石楼面，基价8578元100m2，水泥砂浆1:2.5用量：2.200m3100m2（1）计算水泥砂浆的实际用量V1=2.200+1000.01（1+2%）=3.22m3100m2,（2）基价换算人工费=644.10元100m2材料费调整=7917.61+（3.22-2.200）189.20=8110.59元100m2机械费=16.54元100m2基价调整=人、材、机调整之和=644.10+8110.59+16.54=8771.23元100m2（3）调整结果10-17换，水泥砂浆大理石楼面，基价8771.23元100m2,（2.2）抹灰砂浆中水泥标号不同的换算【例4】有360m2的墙柱面拉条，当砂浆中采用42.5级水泥时，试求其定额直接工程费用。【解】（1）套用相近定额查预算定额下册P54定额编号11-20，墙柱面拉条装饰抹灰，基价1207元/100m2，1:3水泥砂浆用量1.620m3/100m2，1:0.5:1混合砂浆用量1.150m3/100m2。,（2）定额换算查定额下册P283，1:3水泥砂浆基价173.92元/m3，32.5级水泥用量：403kg/m3砂浆中采用42.5级水泥时，水泥用量仍取403kg/m3，但两者单价会发生变化，则：42.5级水泥1:3水泥砂浆基价173.92403（0.3220.271）194.47元/m3同理，1:0.5:1混合砂浆基价209.48577（0.3220.271）238.91元/m3墙柱面拉条基价（11-20换）=1207(194.47173.92)1.620(238.91209.48)1.150=1274.14元100m2,三、基价表的补充当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。,人工工日单价,材料预算价格,机械台班预算价格,基价,人工费,材料费,机械费,人工消耗量,材料消耗量,机械台班消耗量,计算,汇总,习题1、某砖墙斩假石面抹灰工程2780m2，设计要求采用1：2.5水泥砂浆，1:1.5水泥白石屑浆，试计算该分项工程预算价格并进行工料分析。2、某工程需要白石屑1000吨，现供货如下：甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为45元/t；乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为59元/t；另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。,3、某工程有210平方米悬挂式弧形木龙骨三夹板窗帘盒基层，每天有12名工人投入施工，时间定额为133.72工日/100m2，试计算完成该项目的定额施工天数。4、概算指标比概算定额（）A.综合和概括B.详细具体C.精确D.内容少5、以下属于生产