2016深圳道里-涵江保利城整合推广方案提报（PPT153页).ppt

涵江保利城综合推进2016、道里广告(深圳) 2015.12.18、全年综合推进战略方案、涵江保利城2016年、全国第6位保利城、亿美元投资1608亩6大城市(巨大城市、中心城市、平稳城市水上城市、立体城市、教育城市)亿级市场营销中心(会)，来改变这个城市在线：国家保利伟大，保利城是城市中心，保利城改变城市，中国保利领事兴水，兴梦保利造，在线：亿级营销中心开放，胡扬东开始魔法之夜，第一届迪斯尼冰雪节，保利家宴等一系列暖场活动， 保利品牌的影响力只记得保利品牌这座城市的波利品牌认识到整个项目的价值，没有对地域的认识，感到孤立的是信赖度不足，2015 :蓝图描绘线，2016-处于作品创作中的阶段，2016 2016面临的市场阶段品牌认知到项目认知，2016市场营销问题我们的项目是什么，我们的项目是什么，2地位这里客户最好不要买房。 1、现实这里并没有解决偏僻地区的抵抗性问题。 兼顾客户水平与态度，我们的项目是什么，传统做法，中央企业旗舰级城市综合区，你从未经历过的奢侈城市，百亿封面大城，没有摩擦力，我们的洞察，我们的大，我们的品质高，为什么不买呢？ 感觉不到，体验低下，没有那种观念同样有社区，同样有单管，同样有电梯教育是必要的，但是时间长，长线征服的姿势，所以我们的形象和定位必须具备摩擦作用和碾压作用， 因为要揭示强烈的碾压事实，所以我们要建造第三座城堡，“通过世界，新朋友，新美食，新葡萄酒和新游戏，我们要建造第三座城堡，我们要建造第三座城堡，就是“第三座城堡，莆田江之间的第三座城堡”，“第三座城堡，1 .本质上第三座城堡不是为概念而概念化的，不仅仅是从十年后的地位摘要，从事实的本质来看，当数万人住在这里时，保利城绝不是涵洞的项目，而是地名。 2 .跳维思维强烈的按市场区分的项目，除了以项目思维扩大城市、地区、保利城跳脱外，还以新的维思维理解项目。3、摩擦力、话题感、传播度与莆田和涵江并肩，易记忆，有利于口头传播，什么都行，ALLINONEALLISBEST，融合世界优质生活资源，“融合世界优质生活资源，保利城，莆田和涵江之间的第三城”，双重定位表达，概念和LOGO/炒作，概念紧凑从更高的推进维度，将第三城市的长期项目品牌目标和短期销售目标结合起来，【总体上】推进一个城市，【产品性】解决阶段性不同的产品销售，222222222222652，现在-春节9， 7区的馀货靠3月，3-6月3期2-3栋6月靠近，10-12月3期1栋12月靠近，节点，全线，7-9月3期2-3栋9月靠近，产品线是？ 什么，什么，第一阶段，如何突破回乡的潮声？歧视的共鸣、方法、洞察，你离开了涵江莆田，向往着更美好的世界，事实上，你所见到的大城市的生活质量在这里并不差，回乡的保利城向往着世界，然后在家乡向往着村长每万名村长购买一万户宝利的住房券，一千元的住房券，老板总是新的，三人组成四个团体的团购会、回家加油2016-一吨汽油、现场、含首个春节庆典，目的：作为所有人都想去参观市场营销中心包装在全国主题庙会(北-北京、西-山西、东-浙江、南-佛山)的现场体验的目的地，保利城传达不同的形象认知，美食汇-驴、豌豆黄、各地小吃、庙会开幕， 表演-非物质文化展-国宝汉绣、糖画、砂糖、砂糖葫芦等DIY-棉花糖、中国结、剪纸、购买-招财猫进宝，第二阶段(3-6月三期新产品)第三城形象输出三期分区包装，第三城形象输出，第一步， 悬念以“第三城”形象撬开市场，配置悬念，成为话题，包括人不断成为话题，口头传播室外广告等待室新闻停止广告网告示板投稿，移动，连通，电信合作，向通信商的4G顾客截取邮件，进入项目板块模拟：欢迎来到位于莆田与涵江之间的新城市保利城，信短包围，第二步，形象传达要点：揭开“第三城”面纱，向市场解释。动作： 1、区域发展论坛(4-5月) 2、城市等来命名事件，分析中国人兴趣在场的心理分析项目和兴含水公园、自来水、道路、商业街、建筑等未经命名而选择命名的人奖励1万元，希望城市命名，第三步城市级事件活动目的： 1、 一座城市的气势2，众多来场人气预测：最终实现影响力和首次筹资目标，全球美食展览-教室-品尝独特体验形成了每周不定期主题，如巴西菜主题、意大利菜主题、东南亚菜主题、韩日菜主题，形成了一个接一个的“美食联合国”， 第四步你所不知道的家乡2015十大新闻目的：每两个月一期教育客户“罗马城不是一天建成的”，商业-医疗-教育-地域角度：更好，三期地块如何包装，三期VS一期-最佳升级，洞察质量最高级，生活中心喜悦扩大三期概念优越系、微信推文、现场展示板、三期产品折叠、优悦系、三期模型房、第三阶段、(7-9月3期2-3栋)，购入保利城(第三城)，现在人们购入房间，注视价格、地区、辅助等，横向重复进行比较，我们的战略：我们飞过横向比较站在另一个维度，我们知道不仅仅是敌人，而是一座城堡：为什么城市可以选择大楼、野外广告、保利报、城市级活动、洞察：“和家人一起”也是最重要的活动2016巴西奥运会的热点大型家庭运动活动设置家用电器、电视等奖品的最高奖品和巴西奥运闭幕式门票，第一万人家庭奥运会，第四阶段(10-12月3期1栋)，制造业的新兴兴点是，年末第三城各集逐渐出现，2017-以后，集体实现了年份， 强调“最佳优质生活资源在第三城”主题：整合世界优质生活资源，产品概念：优悦系轴品、野外广告、一座城市才有的生活指南品目、建城史2016篇、城市级活动、环球童话表演、阅读、电影、绘画、情景展示等人气活动童话主题模型房间体验， 保利城世界童话节，世界古典童话展，世界童话故事展，童话主题模特房，向往世界，现在春节9，7区，靠近馀产3月，靠近莆田和涵江之间的第三城，3-6月3期2-3栋6月整合世界优质生活资源， 10-12月3日靠近1栋12月，可选择节点、全线，无需选择1个城市楼盘，7-9月3日靠近2-3栋9月，产品线，3期优悦系，优悦系轴品，建城史2016篇，城市命名，美食联合国，折叠，微信推文，展示