长泰旅游地产项目营销策略核心概念提案.ppt

2009，发现之旅营销策略核心概念提案ReportoftheStrategicMarketingproposal,定调Setthetone,当前，城市生活普遍存在&缺失的是什么.Theprevalenceofcitylife&whatismissing是，生活指数的急剧下降是，疲于奔命的生活压力是，周而复始的单一生活是，失去兴致的旅游快餐是，财富至上的文化沙漠是，与废气共舞的居住环境,定调Setthetone,发现之旅，为城市提供&倡导怎样的生活方式.Advocateforthecitytoprovidewhatkindoflifestyle城市大氧吧，呼吸新鲜空气温度刚刚好，空气非常清新和谐共享的，休闲度假领地寓教寓乐的，主题山体公园亲近自然的，农家欢乐天地我们，在天成山边造一座旅游度假小镇,梳理Carding,2009，我们重新梳理“发现之旅”.Were-carding“discoveryhill”症结一：如何平衡产品定价与产品投资之间的对等性意识落差（产品层面）症结二：我们如何在现有条件下逐步化解人气不足的尴尬局面（营销层面）,梳理Carding,我们认为，本案在前期开发过程中对“度假产品”的核心外延价值挖掘不够.OfholidayproductsExcavationenoughthevalueofthecoreextension问题一：作为城市第二居所，在强调居住环境的前提下，忽略了度假型功能配套的隐性作用力问题二：可供前期业主休闲娱乐的选择太少，无法有效促进休闲度假居住环境和氛围的形成，当然这正在逐步完善中,定义Thedefinitionof,我们，重新定义“发现之旅”.Redefinitionof“discoveryhill”区位价值再定义产品价值再定义生活方式再定义目标客群再定义,思考Think,2009，我们为发现之旅营造一个更为开放的“度假+旅游+地产”主题社区.Createamoreopenvacation+travel+realestatesubjectcommunity,小镇模式，互为融合，互为和谐，互为共长.Townmodel,eachintegration,eachharmony,eachatotallengthNEWTOWN+城市复合型旅游地产,定位Positioning,主题Topics,发现之旅，魅力小“镇”“DiscoveryHill”,thecharmofresorttowns,功能Function,魅力小镇.，度假产品的外延价值体现Holidayproductsvalueofepitaxial集=度假养生+旅游休闲+活动观光=于一体,策略Strategy,我们，对发现之旅的经营性策略思考.Businessstrategyconsider,我们，对发现之旅后续推广通路、形式和客源挖掘的再思考.Follow-uptopromoteaccess,formatandsourceRethinkingMining,策略Strategy,企划Planning,2009，发现之旅营销推广主线思考.Conside