竣工图管理办法 (1)

.输入公司名称建设项目(工程)竣工图管理方法编制技术规范JGT/01-2014技术部2014年至2014年10月30日竣工图是建设工程竣工文件的重要组成部分，真正反映了建设工程项目施工结果，是工程结算、交房、维护和改建的最重要依据。目录1 .前言22 .竣工图分类21 .竣工图分为两类： 22 .竣工图的类型33 .绘制竣工图的分工34 .竣工图的提供45 .竣工图费用46 .竣工图编制规定47 .竣工图的改建方法51 .利用施工蓝图绘制的竣工图5(一)取消的内容5(二)增加的内容6(3)内容变更7(4)加以说明8(五)注意事项92 .二底图修正后的竣工图103 .重绘竣工图104 .用CAD绘制的竣工图108 .竣工图修正依据109 .竣工标记1110 .竣工图组的卷要求和方法1211 .国家建设委员会编制基本建设工程竣工图的若干暂行规定121 .前言竣工图是建设工程竣工文件的重要组成部分，真正反映了建设工程项目施工结果，是工程结算、交房、维护和改建的最重要依据。竣工图是文件工作的一部分，也是工程建设的重要组成部分，各施工单位、监理、项目部分应加强竣工图的管理，确保竣工图的完整、准确、系统。竣工图是工程的实际反映，是工程的重要文件。竣工图是工程结算的依据。竣工图是建筑工程竣工文件的重要组成部分，是工程建设完成后的主要证明资料，是建筑物的真实描写，是工程竣工验收的必要条件，是工程修理、管理、改建、扩建的依据。 各项新建、改建、扩建项目均须绘制竣工图。2 .竣工图分类1 .竣工图分为两个类别(一)建筑安装工程竣工图；(2)市政基础设施工程竣工图其中建筑安装工程竣工图分为综合竣工图和专业竣工图的竣工图的详细分类如表1所示一个建筑安装工程竣工图(1)综合竣工图1综合图脾气(1)总平面布局图，包括建筑、建筑小物件、水景、照明、道路、绿化等永远长期以来脾气(2)纵向配置图永远长期以来脾气(3)室外给水、排水、热、煤气等管网综合图永远长期以来脾气(4)电(包括电力、电信、电视系统等)综合图永远长期以来脾气(5)设计总说明书永远长期以来脾气2室外专业图长期以来(1)室外供水永远长期以来脾气(2)室外雨水永远长期以来脾气(3)室外污水永远长期以来脾气(4)室外热永远长期以来脾气(5)室外煤气永远长期以来脾气(6)户外通信永远长期以来脾气(7)室外电力永远长期以来脾气(8)户外电视永远长期以来脾气(9)室外建筑小品永远长期以来脾气(10 )室外消防永远长期以来脾气(11 )室外照明永远长期以来脾气(12 )室外水景永远长期以来脾气(13 )室外道路永远长期以来脾气(14 )室外绿化永远长期以来脾气(2)专业竣工图1建筑竣工图永远长期以来脾气2结构竣工图永远长期以来脾气3装修工程竣工图永远长期以来脾气4电气工程(智能工程)竣工图永远长期以来脾气5给排水工程(消防工程)竣工图永远长期以来脾气6供暖通风空调工程竣工图永远长期以来脾气7煤气工程竣工图永远长期以来脾气二市政基础设施工程竣工图1公路工程永远长期以来脾气2桥梁工程永远长期以来脾气3广场工程永远长期以来脾气4隧道工程永远长期以来脾气5铁路、公路、航空、航运等交通工程永远长期以来脾气6地铁等轨道交通工程永远长期以来脾气7地下人防工程永远长期以来脾气8水利防灾工程永远长期以来脾气9排水工程永远长期以来脾气10供水、供热、燃气供应、电力、电信等地下管线工程永远长期以来脾气11高压架空输电线路工程永远长期以来脾气12污水处理、垃圾处理工序永远长期以来脾气13工厂、工厂、车站工程永远长期以来脾气表12 .竣工图的类型(一)利用施工蓝图的竣工图；(二)二底图修改的竣工图；(三)重绘的竣工图3 .绘制竣工图的分工(一)建设项目实施总包装制的各承包单位有责任制作承包范围内的竣工图，总包装单位除制作自己施工的竣工图外，有责任对各承包单位制作的竣工图进行总结整理。 总包单位应当在交货时间向建设单位提供总包范围内各项目的完整正确竣工图。(二)建设项目由建设单位分别承包给若干施工单位的，各施工单位负责制作承包工程竣工图，建设单位负责整理。(三)建设项目在签订建设合同时，应当明确规定竣工图的编制、验收和移交等问题。(四)建设单位应当组织、监督和协助各设计、施工单位负责竣工图的编制工作。 发现不正确或不足的，应当立即采取措施修正和补充。4 .竣工图的提供中大型项目、重要公共工程和其他特殊项目竣工图至少要制作3套，1套归档城市建设文件部门，2套由生产部门或使用部门保存。 一般小型项目至少建成两组，一组存档在城市建设文件部门，一组保存在生产部门或使用部门，作为维护、改造、扩展的依据。 项目竣工图套数在签订施工合同时应明确规定。5 .竣工图费用竣工图制作费用竣工图制作费用以第三条分工和第四条规定的套数为准，增加的费用由预建单位负责。 竣工验收后需要复印的，复印费用由使用单位负责6 .竣工图编制规定1 .竣工图无变动时，在原施工图上按“竣工标记”作为竣工图。2 .施工图部分变更时，对原施工图加以修改，按下“竣工标记”后作为竣工图。3 .设计图的结构、平面等有很大变化，原设计图难以修改(一般是布局的1/3 )，根据设计变更重新制作设计图，按“竣工标记”。 新作设计图时，图纸图纸栏需要变更记录栏，内容应包括编号、名称、内容和变更日期，需要原设计单位名称和设计者签证，图纸必须符合设计单位设计图纸印刷用章的规定。4 .在一个建设项目内，同一施工单位施工的同一类型的多项单位工程只能绘制其中一项单位工程的竣工图。5 .无效图纸不归档，但必须填写原设计图目录。6 .设计院的变更书为蓝图，以后的新图面记录中明确的话，原图纸需要用圆圈修改说明书，不需要修改第3条。 重新印刷设计通常很困难，一般在与档案馆、业主协商后，用图纸包起来，说明在此提交修正书。 另外，某工程装饰材料的修正说明达到6-7页的文本，修正时在蓝图材料表下面说明“材料的修正请参照业主的联络书-号码”。7 .竣工图的改建方法1 .利用施工蓝图绘制的竣工图工程蓝图一般采用铁棒(刻划)法、叉法，部分修正可以包围变更部分，可以在原图空白处描绘变更内容，所有变更部分应当画出索引线，注明变更的依据。 在施工图上画画时，不得用涂布液的涂布、刮刀的削减、补助金等方法修改图纸。 具体的绘制方式取决于视图平面、修改范围和位置以及复杂性。 下面是一个典型的绘制方法示例。(一)取消的内容；1 )尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注释说明等数字、文字、符号的取消，可采用铁棒法。 也可以将要取消的数字、文字、记号等用横棒掉落，从修正后的位置引出带箭头的索引线，在索引线上记载修正的根据，即“看号咨询条件”，记载“看月日咨询条件”。 例如，在最初地板结构俯视图(接合2 )中Z16(Z17 )柱截面、(Z17 )消除.描绘方法：在条上删除z17(z17 )和相关尺寸，明确记载修正的依据(参照图1 )图12 )分隔壁、门窗、钢筋、照明器具、设备等被取消，可以用叉子改变方法。 也就是说，在图中取消的部分为“”，在图中长时间描绘取消的部分的情况下，根据情况明确显示了多少次“”。 从图中的修改处画出箭头的索引线，来标明修改的根据。例如，在平面图中，仓库将被取消。 即，(B)(C )轴间轴上砖墙被取消。改变绘画方法：改变“仓库”二字和与隔墙相关的尺寸条，用叉子改变隔墙及其门，注明修改的依据(参照图2 )。(二)增加的内容；1 )在建筑物所在的地方追加分隔壁、门窗、照明器具、设备、钢筋等。 用规范的制图方法在图纸上的实际位置绘制，要注明修正的依据。例如，在接合5中，1-1截面钢筋原本为418，现在变更为618，在400长边的中央追加了钢筋。修改草图方法：将添加的钢筋国放置在1-1截面的实际位置，并注明修改的依据(参见图3 )。2 )如果增加的内容不能在原始位置清楚描绘，则根据本图的适当位置(空白)描绘样本图，以确保准确。 本图无位置时，用硫酸纸画补充图作蓝图，或用绘图机画白图后附在本专业图后。 请注意，原始修改和补充图形必须具有修改依据，补充图形必须具有图形名称和图形编号。例如，将基础平面、一、二、三层(E1)轴与轴相交的棱柱变更为圆柱(直径500 )，将基础柱Z5变更为Z6。 改变使用图纸空白描绘的大方法(参照图4 )。 请注意，本修改涉及的建筑图和结构图均须改作。(3)内容变更1 )数字、符号、文字的变更可以在图上用棒改变取消的内容，在其附近的空白处追加修正的内容，记载修正的根据。例如，在图2中，将原来的66GC窗变更为68GC窗，用条形法描绘。2 )机器配置位置、灯具、开关形式等的变更引起的变更壁、板、内装等的变化必须画在原图上。3 )图纸的某个部分发生很大变化，或者在原来的位置画画变得困难，或者画画变得杂乱的情况下，可以用以下的方法画画。大幅度改变画面：在原图中显示应该修正的部位的范围，在应该修正的图纸上描绘修正部位的样本图，在原图的修正范围和修正后的样本图中记载修正依据。例如，地下室厨房窗边板的制作方法得到了修改。修正方法：用a表示修正的地方，在图纸的空白处画出a的样品图(参照图5 )。图5其他修补程序修改：原始图纸没有空白时，应修改的部分将硫酸纸补充图印在蓝图上后，作为竣工图纸，可在本专业图纸后补充。 具体的做法是在原图纸上描绘修正范围，在作为修正依据的图(图号)和看样本图名的补充图中记载图号和图名，记载某图(图号)的某部分的补充图和修正依据。例如，在修正平面(C)(D )轴间的槽(参照图6 )中，需要在原来的图(C)(D )轴间记载修正的依据，并显示辅助槽的详细情况。 接下来，我们将单独绘制地沟细节。 补充图标记了图形编号(补充)和图形名称(此补充图标可以包含一些修改示例图)，并且图形说明需要注意地槽细节是平面图(c )到(d )轴之间的修改图标。个别蓝图需要重新绘制竣工图如果某个图纸的修改不能用原来的蓝图清晰地修改的话，必须作为完成图重画整个图纸。 重绘的图纸必须按照国家制图标准和竣工图的规定制图。(4)加以说明设计变更、谈判的内容必须在竣工图中修改的，用制图方法变更为蓝图，不加以说明。 如果修改后的图面仍未清晰显示内容，您可以使用复杂的语言进行适当的描述。1 )图纸上的某个设备、门和窗等模式的变更，在多个修正有关的情况下，对所有相关的处理都加以变更，其修正根据可以附加一个修正处理，在此需要简单说明。例如，将平面4叉C2-3009窗变更为C1-3006窗。 修改时必须按照窗的型号进行修改，但是在填写修改的数据时，只填写一处，可以添加树枝数的说明(参照图6 )。2 )钢筋的置换、混凝土的强度等级的变更、墙壁、板、内外装饰材料的变化、建设部门自立的部分等，在图纸上的修改作为图纸的方法表现不明确的情况下，可以用索引的形式进行说明。3 )说明类型相关的谈判者必须在相应的附图中使用设计规范用语来反映谈判内容。(五)注意事项1 )施工图面录必须盖竣工章，作为竣工图存档。 废止、补充、追加、修改的图纸应当注明在设计图目录中。 换句话说，过期的工程图会在目录中绘制条形图，而补充的工程图会在目录中列出工程图名称和工程图编号。2 )某设计图的变更量大时，设计单位重新作成修正图时，修正图应存档而非原图。3 )作为完成图制作谈判图，必须进行必要的制作。对话图按照正规设计图纸的要求制作的可以直接作为竣工图，但汇总图纸名图编号制作，按竣工标记，作为补充图。 说明中记载了哪个图的哪个部分的修正图，对原来的图的修正部分赋予修正范围，记载了参照补充图的图号。谈判图未按正规设计要求绘制时，根据制图规定另绘竣工图，其他要求相同。4 )某协商会可能处理两张以上图纸，某些部分变化可能会引起系统变化有关图纸和部位必须按规定修改。 不能只改变那一张，只改变那两张。例如，在图6中，将轴与轴之间的2760变更为3360，变更了4个部位的尺寸，必须进行修正。另外，一个高目标的变动可能与平、立、剖、局部的大样图有关，必须加以修正。5 )不允许将谈判过的设计图原样粘贴或附加到竣工图中进行修改，也不允许将谈判过的内容照抄在蓝图上进行修改。 修改后