行政执法程序及相关规定

行政执法程序及相关规定为了更好的规范和引导房地产市场、物业企业、廉租房及公房管理、房屋权属登记、房屋装饰装修等行为，促进依法行政，严格执法，使我局各项工作能够正常有序的开展，切实做到执法程序公正、合法，结合我局实际情况，制定行政执法程序如下：一、 需掌握相关法律、法规实施行政处罚应当按照中华人民共和国行政处罚法、四川省行政执法规定、四川省行政处罚听证程序暂行规定以及行政复议法、行政诉讼法等法律、法规的规定执行，并且熟练掌握房产管理的各项相关法律、法规及政策。在我局行政执法的过程中，能切实做到执法程序合法、并且能够准确的说出违法的事实、理由及依据。二、 基本原则及要求行政执法坚持“法无明文规定不处罚”的原则。行政处罚的主体、处罚依据、处罚程序等均应符合法律规定，不能作法外处罚。进行行政处罚，必须做到事实清楚，证据确凿，适用法律法规正确，并符合规定的程序。三、 执法范围根据各项法律法规的授权，我局依法对邛崃市房地产市场、物业企业、房屋装饰装修、公房与廉租房管理、房屋权属登记等管理过程中出现的违法行为负有行政处罚权。任何其他组织或个人不得擅自行使这一职权，我局也不得随意将这一行政处罚权授予其他组织或个人行使。确实需要委托执法的，受委托机关必须符合行政处罚法的有关规定。四、行政处罚的种类和设定根据行政处罚法和现行法律、法规的规定，目前行政处罚分警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等几类。行政拘留只能由公安机关执行。除法律、法规和规章可设定行政处罚外，其他规范性文件一律不得设定行政处罚。五、执法程序规定（一）简易程序：（对违法事实确凿，有法定依据，对个人处50元以下，对组织处1000元以下罚款或警告的适用简易程序），具体执法程序及要求：1、出示执法证件。（应当向当事人出示自己执行公务的执法证件，以证明自己拥有实施处罚的职权）2、说明理由和告知权利。（当场指出违法行为的违法事实，说明给予行政处罚的理由及有关依据，并告知当事人有进行陈述和申辩的权利，同时还要听取当事人的陈述与申辩。）3、制作处罚决定书。填写当场处罚决定书及存根4、当场交付当事人并签字。5、备案。执法工作人员应及时备案，并在五个工作日内将当场处罚决定书送分管领导审核。（二）一般程序1、立案。填写立（销）案登记表，报分管领导批准立案。案件来源：执法人员在执法工作中发现违法行为、业务科室在检查中发现违法行为、群众投诉举报或新闻媒体曝光的违法行为、上级机关交办或领导批示查处的违法行为。2、调查取证现场检查。调查、收集证据时，调查人员不得少于两人，并出示执法证件，对不出示行政执法证件的，有关单位和个人有权拒绝接受检查、调查、询问和处罚。填写现场检查（勘验）笔录（重点注明检查情况及证据的收集）。有违法情况的，填写并送达责令限期改正决定书。如需收集证据，填写先行登记保存证据通知书。指定地点调查。填写并送达调查通知书，做好调查询问笔录，并由被询问人和询问人在笔录的每页上签字或盖章。3、审核调查终结报告。填写调查终结报告报分管领导审核签批。（一）认为事实清楚、证据确凿，且适用法律准确的，拟定行政处罚决定书报局领导审定； （二）认为违法行为轻微且及时纠正，又没有造成危害后果的，建议不予处罚；（三）认为事实不清、证据不足的，退回重新调查。必要时，相关科室可直接进行调查。4、填写并送达行政处罚事先告知书。告知将要作出的行政处罚和相对人的陈述和申辩权利。并充分听取当事人的意见。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，应当采纳。作出责令停产停业、吊销资格证书、2万元以上罚款与没收等重大行政处罚决定前，应当告知被处罚单位有要求举行听证的权利。填写并送达行政处罚听证告知书。被处罚单位要求听证的，应当于收到听证告知书次日起3日内提出书面申请。期满未提出听证申请的，视为放弃听证申请权。（听证程序见后）5、作出处罚决定。填写行政处罚决定书并报分管副局长审定、局长签发，并在7日内送达当事人。6、送达。送达行政处罚决定书应填写送达回证，由当事人在送达回证上签字或盖章，并注明签收日期。签收日期为送达日期。送达的相关要求：行政处罚决定书应送达被处罚单位的法定代表人或负责人。法定代表人或负责人不在的，可由该单位负责收件的人负责签收，但应出具法定代表人或负责人授权委托书或单位介绍信。当事人拒绝接受行政处罚决定书的，送达人应当邀请见证人到场，说明情况，在送达回证上填写原因及送达日期，由送达人、见证人签名或盖章，将行政处罚决定书留在受送达人的住所，即为送达。直接送达行政处罚决定书有困难的，可以邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。当事人下落不明，或者用上述方法无法送达行政处罚决定书的，应公告送达。7、执行。被处罚单位拒绝履行行政处罚的，应在一个月内向人民法院提起强制执行申请。若当事人对我局作出的行政处罚决定不服申请行政复议或行政诉讼的，由行政许可办和相关业务科室负责复议和诉讼答辩。8、档案归档。填写结案报告表，并及时将立案登记表、案件处理批件、证据材料、行政处罚决定书和执行情况记录等材料立卷归档。（三）听证程序1、听证告知。在作出行政处罚决定前，应填写行政处罚听证告知书送达当事人，告诉当事人可以要求听证。当事人要求听证的，应当自被告知或者收到听证告知书之日起3日内提出。当事人提出听证申请的，应在收到当事人听证申请之日起3日内决定是否予以听证。2、听证通知。行政处罚机关应在听证举行7日前，将听证通知书送达当事人。3、举行听证并制作听证笔录。听证人员：主持人、听证员、书记员听证主持人由机关负责人制定非本案调查人员担任，一般是专职法制人员担任。听证员为1-2名非本案调查人员担任，协助听证主持人组织听证。书记员负责听证笔录的制作。举行听证时，由案件调查人员提出当事人违法事实、违法证据和适用听证程序的处罚建议；当事人进行陈述、申辩和质证。4、当事人及案件调查人员分别在听证笔录上签字确认。听证笔录作为行政处罚决定的依据。附：行政执法文书目录二九年七月二十三日行政执法文书目录1、立（案）登记表2、立案通知书3、现场检查（勘验）笔录4、责令限期改正决定书5、先行登记保存证据通知书6、先行登记保存证据退还清单7、调查通知书8、调查询问笔录9、调查终结报告10、行政处罚事先告知书11、行政处罚听证告知书12、行政处罚听证通知书13、行政处罚不举行听证通知书14、行政处罚听证笔录15、行政处罚决定书16、当场处罚决定书17、结案报告表18、送达回证19、暂扣物品决定书20、暂扣物品退还通知书母亲的眼神是那么的慈爱，自打儿女呱呱坠地起，那一抹温柔的眼眸，就有如一道无形的细线，系在儿女的身上，儿女走到哪里，母亲的牵挂就延伸到哪里。冬天怕儿女冻着了，夏天怕儿女热着了；晴天怕儿女晒着了，雨天怕儿女淋着了担忧似乎就是母亲的专利，操心好像就是母亲的代名词。俗话说得好“儿行千里母担忧”,若想让母亲不为儿女担忧，不为儿女操心，那似乎是毫不可能的事。所以，母亲就习惯性地用她那无言的牵挂，默默地守护着自己的儿女，寸步不离。无论什么时候，母亲都不会嫌弃自己的儿女，不会置自己的儿女于不顾。 母亲像蜡烛，燃烧自己，只为照亮儿女的人生路；母亲像雨伞，挡住狂风暴雨的吹打，只为给儿女一份温暖；母亲像孺子牛，用自己的血汗，哺育儿女茁壮成长。母亲是山，总能包容儿女的过错；母亲是水，总能涤尽儿女心灵的污垢；母亲是树，总想为儿女洒下一片阴凉；母亲是路，总是尽力为儿女铺就一条阳光大道。儿女的生日唯有母亲不会忘记，儿女打个喷嚏唯有母亲会在意，儿女的喜好唯有母亲能铭记在心，儿女的点点滴滴就是母亲的整个世界。母亲的一辈子好像就是为儿女而生，为儿女而活。一天天、一月月、一年年、一辈子，母亲不停歇地为儿女操劳，用她那无声的母爱，缔结母子情缘，生生不息。母亲是世界上最平凡的女人，她却倾尽自己一生的心血来书写那份最伟大、最无私的母爱；母亲是世界上最柔弱的女人，她却用自己瘦弱的双肩诠释出一份最坚强、最刚毅的不屈精神。母亲是平凡的，母爱却是伟大的；母亲是平实的，母爱却是绵长的。天底下的母亲，高矮、胖瘦、容貌不一，但为子女奉献的精神却是一样的可贵，期盼子女成龙成凤的心愿却尽皆相同。母亲如和煦的春风，不仅孕育了我们，还用她的爱滋润着我们成长；母亲如坚实的路，默默无闻地为我们构建人生；母亲如奔腾不息的长江，用她的青春铸成绵绵不绝的爱来哺育我们；母亲如沉稳的高山，用她的血与肉来维护我们的幸福。世界上任何的语言都无法来歌颂母爱的伟大，因为母爱的力量，总是在无形中，“大音希声，大象无形”.母爱，是一首不需歌颂，却静静流淌在每个人内心深处的不老赞歌。母亲的眼神是那么的慈爱，自打儿女呱呱坠地起，那一抹温柔的眼眸，就有如一道无形的细线，系在儿女的身上，儿女走到哪里，母亲的牵挂就延伸到哪里。冬天怕儿女冻着了，夏天怕儿女热着了；晴天怕儿女晒着了，雨天怕儿女淋着了担忧似乎就是母亲的专利，操心好像就是母亲的代名词。俗话说得好“儿行千里母担忧”,若想让母亲不为儿女担忧，不为儿女操心，那似乎是毫不可能的事。所以，母亲就习惯性地用她那无言的牵挂，默默地守护着自己的儿女，寸步不离。无论什么时候，母亲都不会嫌弃自己的儿女，不会置自己的儿女于不顾。 母亲像蜡烛，燃烧自己，只为照亮儿女的人生路；母亲像雨伞，挡住狂风暴雨的吹打，只为给儿女一份温暖；母亲像孺子牛，用自己的血汗，哺育儿女茁壮成长。母亲是山，总能包容儿女的过错；母亲是水，总能涤尽儿女心灵的污垢；母亲是树，总想为儿女洒下一片阴凉；母亲是路，总是尽力为儿女铺就一条阳光大道。儿女的生日唯有母亲不会忘记，儿女打个喷嚏唯有母亲会在意，儿女的喜好唯有母亲能铭记在心，儿女的点点滴滴就是母亲的整个世界。母亲的一辈子好像就是为儿女而生，为儿女而活。一天天、一月月、一年年、一辈子，母亲不停歇地为儿女操劳，用她那无声的母爱，缔结母子情缘，生生不息。母亲是世界上最平凡的女人，她却倾尽自己一生的心血来书写那份最伟大、最无私的母爱；母亲是世界上最柔弱的女人，她却用自己瘦弱的双肩诠释出一份最坚强、最刚毅的不屈精神。母亲是平凡的，母爱却是伟大的；母亲是平实的，母爱却是绵长的。天底下的母亲，高矮、胖瘦