2016年西安熙地港购物中心市场调研报告46页

,一、商圈概况分析二、项目概况三、内部规划四、营销活动五、总结,目录,商圈概况分析,地段：东临未央路、直接地铁口；西对文景路、汇聚西北国金中心、万科、保亿等大型开发商等；南对凤城七路、衔接多条公交线路；北接西安人民政府、城市运动公园教育配套：文景小学、中学，西安高级中学及多家幼儿机构等医院配套：西安中医医院，华山职工医院等生活配套：民生百货、汉神广场，建材家居超市等交通配套：超过30条公交线路、2号线和4号线（2017年建成），项目距离西安国际机场28km，20分钟车程,商圈分析,城北作为西安的政治、经济新中心，商业氛围逐步成熟，也逐渐改变着西安原有的商业格局，但相较其他成熟商圈，仍不能与小寨和钟楼商圈相抗衡，西安市民往往更热衷于去市中心或者更南的商圈消费，即使城北的居民也是如此。,项目概况,熙地港（西安）购物中心是由美国知名零售地产开发商及运营商塔博曼公司、北京王府井百货、陕西赛高企业集团共同打造的全新购物中心，为西安及西北地区的广大消费者打造的区域型一站式购物中心。建筑面积：约90562平方米项目定位：引领消费生活新风尚，国际一流品质的区域型一站式购物中心停车位：约2200个,熙地港购物中心,美国商业巨头+中国第一百货+本土知名企业,作品简介：BeverlyCenter.LosAnglesTwelveOaksMallDolphinMall韩国首尔IFC澳门新濠影汇Cityon,65余年的行业经验,世界购物中心行业的领军,Over65yearsofretailexpernenceintheU.S.,Anestabshengloballeaderintheshoppingcenterindustry,TaubmanAsia,塔博曼亚洲,中国专注百货业态发展的最大零售集团之一,OneofthelargestretailgroupsinmainlandChina,陕西赛高企业集团是以商业地产开发为核心业务的综合性控股公司,经过十多年的开发经验积累，已形成集办公、商业、居住、休闲、购物为一体的都市地标性综合体的品牌，在西安市具有一定知名度和影响力,交通动线,项目北门引入地铁人流链接地铁2号线，南门多条的公交线路也可顺畅导入，落客区、停车场出入口规划合理，出入的联外道路都为城市主干道（双向六车道）；项目外部交通设计与外部环境完美对接，聚集人流车流。,建筑外观,内部规划,结构设计,塔博曼招牌无柱式设计，无论身处购物中心何处,顾客的视线都不会受阻碍；层高6米，开阔通透，保证了顾客视野通畅，并设置多处调控，通道宽度4-12米，超大的步行空间，商户面宽与进深较大都是较为舒适的购物环境，体现商场设计团队的超高实力。,内部规划,圆弧回型动线，动线简单清晰，中庭利用率好，形成人流回路；商家展示面佳，不存在理论上的商业死角，不会产生视觉疲劳，商业价值高；,水平动线,内部规划,垂直动线的设计，在动线挑空处均匀设置扶梯，视野开阔，增强品牌记忆；在扶梯与扶梯间设置垂直电梯，有效分流，并增强顾客可达性，不管是扶梯、垂直电梯（货梯）、楼梯还是跨层电梯，熙地港的设计均匀合理，不管是人流疏导、品牌的可达与记忆都非常实用。,垂直动线,内部规划,主力店,超市：位于熙地港BI层的宜品生活，经过这么多年的发展，对大家来说已经不陌生了。宜品生活超市归属世纪金花旗下，是由世纪金花股份有限公司打造的连锁型商业形态。,西安首家星球概念主题百货商场-王府井百货,概念呈现ConceptPresent,概念呈现ConceptPresent,概念呈现ConceptPresent,概念呈现ConceptPresent,概念呈现ConceptPresent,特色铺位SpecialMerchants,特色铺位SpecialMerchants,装饰及配套DecorationMatching,西北第一巨幕,+,西北第一激光放映,Cinema（6F）,Supermarket(B1),Megamalls（1F-5F）,楼层规划-B1,零售：,餐饮：,超市：,楼层规划-1F,零售：,餐饮：,楼层规划-2F,餐饮：,零售：,楼层规划-3F,零售,儿童,楼层规划-4F,零售：,配套：,餐饮：,美食城,楼层规划-5F,餐饮：,餐饮：,楼层规划-6F,影院：,餐饮：,熙地港从商业应用环境出发，采取多样式的清晰设计，在颜色、材质、内容上呈现的设计理念，让顾客快速找到所需要服务的同时又营造了简洁舒适的购物环境,“风尚熙地港、点亮城市之美”以熙地港商业定位为基础，将无形艺术与有形建筑完美融合，创意来营造美轮美奂的商业氛围，提升商场与品牌的形象，营造艺术氛围，给消费者带来独特的购物环境。,品牌装修Brandtodecorate,美食城FoodPlaza,其他考察Brandtodecorate,营销活动,开业,开业后,开业前,重线下,A.西安30家主流媒体抢鲜入场,活动一：“熙地春游趴，意外之旅”-写字楼惊喜活动,活动二：“熙地亲子趴，欢乐无限”-社区亲子活动,B.会员招募,活动三：巡游花车、花