二阶段启动会嘉定江桥【正式版】

JI-03地块,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图）,请对以下信息进行说明：同一交房组团内标段划分、同一标段内施工段、同一施工段内的流水段划分方案。整体施工顺序及施工方向。对已划分的流水段的面积、工作量估算进行描述，并对所需要的不同工种的劳动力、主要的施工机械和设备提出初步管理设想。,4.3.4.1基础及主体阶段施工流水划分,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,基础阶段分区划分方案：J03、04两地块为一组团，划分为两个标段基坑分区施工方案的构思和考虑因素如下：本工程工期相当紧，J03地块计划2016年6月14日完成基础垫层，竣备完成时间为2017年11月29日，总共历时约17.5个月（集团精装修期量工期从基础垫层完成至竣备21个月），影响竣备的关键路线是高层精装修，故高层的结构和装饰工期是本工程进度的关键，因此我们将结构施工总体流水段分为单体+地库（2个流水段），最大程度加快单体进度。另因本工程结构大量采用了PC预制结构吊装，故在每个单体附近均需设置PC专用材料堆场，根据平面布置（左图）17#楼均考虑在单体附近设置地库裙边（与单体结构在第一流水段一同施工）。对于地库裙边边线留设位置，我们考虑结合PC材料堆场、运输车辆行经路线宽度所需以及结构柱外扩1/3跨综合所得左图方案，该方案已与结构设计沟通，满足结构对后浇带留设位置的要求，后续出正式结构图时按此分区留设后浇带。,基础施工,2016.06.04,2016.09.15,围墙,4.3.4.1基础及主体阶段施工流水划分基础阶段,14m,20m,26m,84m,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,基础阶段流水段划分：基础施工分为两个阶段，第一阶段为单体及部分地库裙边，分为2个流水段。单体基础开挖底标高-4.900（相对标高），大面地库基础开挖底标高-5.750（相对标高）。,第一阶段地库结构施工,2016.06.04,2016.07.24,2-2块（1650）底板：6.96.29基础：6.307.24,1-3块（1900）底板：6.46.24基础：6.257.20,1-1块（2400）底板：6.46.24基础：6.257.20,1-2块（2000）底板：6.46.24基础：6.257.20,2-1块（1700）底板：6.96.29基础：6.307.24,2-3块（1750）底板：6.96.29基础：6.307.24,围墙,4.3.4.1基础及主体阶段施工流水划分基础阶段,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,4.3.4.1基础及主体阶段施工流水划分基础阶段,各流水段面积、工作量、劳动力地下室(第一阶段）,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,基础阶段流水段划分：第二阶段为剩余地库区域，待第一阶段至正负零后开始挖土并施工基础。大面地库基础开挖底标高-5.750（相对标高）。本方案结构分块已与结构设计沟通，满足结构对后浇带留设位置的要求，总包进场后对后浇带细部节点做法仍需深化。,第二阶段地库结构施工,2016.08.10,2016.09.15,1-2块（1550）底板：8.18.18基础：8.199.8,2-2块（1650）底板：8.78.25基础：8.269.13,2-1块（1500）底板：8.78.25基础：8.269.13,3-1块（1250）底板：8.158.28基础：8.299.15,围墙,1-1块（1600）底板：8.18.18基础：8.199.8,汽车吊,4.3.4.1基础及主体阶段施工流水划分基础阶段,地库边线,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,4.3.4.1基础及主体阶段施工流水划分基础阶段,各流水段面积、工作量、劳动力地下室(第二阶段）,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,主体阶段流水划分：上部主体结构共7栋单体（13个单元），根据营销预售节奏及交房要求，高层主体阶段划分一个流水段（同基础阶段）。单体10月3日首批完成8层结构，达到预售条件。最高17层，最后一栋封顶时间为2016年12月5日。,主体结构施工,2016.07.28,2016.12.05,4.3.4.1施工流水划分主体阶段,2016.10.03达到可售状态,围墙,地库边线,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,4.3.4.1施工流水划分主体阶段,各流水段面积、工作量、劳动力地下室,单体主体进度,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,4.3.4.1基础及主体阶段施工流水划分主体阶段,注：7月24日单体出正负零，首层到三层10天/层，计划8月10日PC构件到场，8月16日完成二层结构，三层10天，四层9天，五层8天，其余7天。,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图，无法在一页内对左表的内容进行完整表述时，可以分多页表述）,请对以下信息进行说明：基础施工、主体施工等阶段平面交通组织与场地布置，并需明确时间范围。平面图应包括出入口、交通流线、场地转换、混凝土泵送点、生产临设（含周转材料、施工材料及设备堆场、各种加工房等）的布置方案，临时施工道路的长度及宽度。说明临时施工道路与正式道路的关系（含位置、标高）。,4.3.4.2基础及主体施工阶段平面交通组织,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,基础阶段平面交通组织：本图处于第一阶段基础施工，塔吊安装完成之前。由于总包定标时间较晚，在5月25日开挖第二层土方后，第一阶段基础施工前期（即6月10日前）1#7#楼底板施工将面临没有塔吊可用，该段时间内利用留土区域以及周边施工道路用25t汽车吊调运材料。,第一阶段基础施工（塔吊安装前）,2016.06.04,2016.06.10,4.3.4.2基础及主体施工阶段平面交通组织基础阶段,围墙,交通流线,23m,99m,28m,21m,25m半径,25m半径,-2.150,25m半径,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,基础阶段平面交通组织：本图处于第一阶段基础施工，塔吊安装完毕之后。6月10日塔吊安装完毕后，基础及主体结构施工材料调运均使用塔吊，塔吊的选型详见后续专篇。塔吊安装顺序（由西往东）：第一批：2/3/7#；第二批：1/4/5/6#。本阶段砼泵送考虑设置汽车泵（48米作业半径）于留土区域或外围浇筑基础。,第一阶段基础施工（塔吊安装后）,2016.06.10,2016.07.25,4.3.4.2基础及主体施工阶段平面交通组织基础阶段,围墙,交通流线,23m,99m,28m,21m,-2.150,汽车泵,76m,81m,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,基础阶段平面交通组织：本图处于单体及裙边出正负零，其余部分地库开挖并施工基础。原处于留土区域上的材料堆场进行转换，另专设PC材料堆场（每栋楼对应一个PC材料堆场约100200平方）。根据现PC排版图构件最大重量为楼栋两侧山墙（单构件最重6.03t），所有单体PC堆场均设置在单体建筑边。部分消防车道随各区块正负零完成后形成，1、2、3#材料进出口通车前置工序如下：,其余地库基础施工,2016.07.25,2016.09.15,4.3.4.2基础及主体施工阶段平面交通组织基础阶段,围墙,交通流线,-2.150,2016.8.6首批消防道路形成；1、2、3#口开通,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,基础阶段砼泵送布置方案：本图处于单体及裙边出正负零，其余部分地库开挖并施工基础。本阶段砼泵送考虑大面采用地泵，局部靠近基坑边的分区采用48米汽车泵输送。,其余地库基础施工,2016.07.25,2016.09.15,4.3.4.2基础及主体施工阶段平面交通组织基础阶段,围墙,交通流线,-2.150,2016.8.6首批消防道路形成；1、2、3#口开通,地泵,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,主体阶段平面交通组织：本图处于单体主体施工，地库已出正负零。项目主体阶段采用出入口1、2，整个交通组织临时车道利用自身消防通道（部分宽度外扩与裙边连城整体，顶板采用结构加固方式，具体详见4.3.4.4地库顶板加固）。局部增设加固通道以便道路环通；：,4.3.4.2基础及主体施工阶段平面交通组织基础阶段,围墙,上部主体框架结构施工,2016.07.28,2016.12.05,2016.9.25插入砌体（6层结构）,2016.9.25全部消防道路形成，满足上车条件,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,主体阶段砼泵送布置方案：本图处于单体主体施工，地库已出正负零。单体混凝土泵送主要考虑使用地泵接硬管布料（5层以下使用汽车泵），布置位置选取若干楼栋示意（如左图所示，停放位置考虑混凝土输送，均在顶板加固区域或室外）。,4.3.4.2基础及主体施工阶段平面交通组织主体阶段,围墙,上部主体框架结构施工,2016.7.28,2016.12.05,2016.9.25插入砌体（7层结构）,邻里中心（5F）,28米,地泵,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,4.3.4.2基础及主体施工阶段平面交通组织,PC材料堆场统计,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图，无法在一页内对左表的内容进行完整表述时，可以分多页表述）,请对垂直运输布置进行说明：提升设备（塔吊、施工电梯、龙门架升降机）的布置方案及安拆时间，考虑因素及运力计算。塔吊、施工电梯等的基础顶标高与管网标高、基底标高等的关系。对塔吊安装与拆除的特殊事项进行说明：如塔吊安装应避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝、高压线及市政设施等，塔吊拆除时应无障碍物影响拆除。如不满足上述要求时，需给出解决方案。,4.3.4.3垂直交通布置及分析,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,塔吊布置原则：安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝、高压线等，拆除时应无障碍物影响。塔吊旋转覆盖周边道路，方便材料直接吊装进入场地内。塔吊重点考虑每栋楼PC材料堆场，满足调运动力（调运距离能负载6.03t-95户型山墙部位）。群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少2米安全距离。安拆时的交通：a)、安装时，利用基坑开挖所用马道运输；b)、拆除时，利用车消防通道进行实施，消防通道承载力为42KN/平米，结构承载力及现场通道能够满足拆除条件;c)、塔吊拆除时分批次由内至外进行，避免影响场内交通（第一批次拆除2/3/5/7#楼4台塔吊，第二批次拆除剩余3台塔吊）。塔吊安装、拆除时间：最早一台塔吊安装时间2016年6月5日，最迟一台拆除时间2017年4月15月；结论：塔吊安拆不会对周边建筑、管线及自身施工产生影响，方案可行。,4.3.4.3垂直交通布置及分析-塔吊方案,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,标高关系说明（表格中标高为吴淞高层）；正负零相当于吴淞高层5.50，考虑在桩基施工过程中搭设钻孔灌注桩内插格构柱作为塔吊桩，塔吊基础设置在地下室顶板以上；结论：塔吊基础位于顶板以上，预计会碰市政管线标高，在塔吊拆除后跟进安排塔吊基础凿除工作于4月20日前完成，市政回填施工起始时间为5月15日，塔吊基础拆除对市政管网施工无影响。,邻里中心（5F）,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,塔吊布置与重要功能用房、后浇带的核对：一、地下室共4处变配电室、1处消房水泵房、1处生活水泵房、2处补风机房、4处排烟机房、3个P站，通过塔吊平面图与地下室叠图，塔吊都避开了这些重要功能用房。二、塔吊的位置都避开的后浇带。三、塔吊布置考虑避开柱子和梁位置（由于设计结构图纸未确定，主次梁位置尚未知，现阶段考虑塔吊中心距离轴线2000以上）。结论：塔吊在地下室位置合理。邻里中心进入二次结构及粗装修阶段，在东侧布置井架用于砌体及粗装修材料运输。井架使用时间：2016年12月至2017年5月。拆除后对市政及景观施工不产生影响。,围墙,4.3.4.3垂直交通布置及分析-塔吊方案及井架方案,KP站,配电间,排烟机房,补风机房,生活水泵房,消防水泵房,2010,2010,2010,2010,井架,地库内塔吊格构柱与建筑关系：如左图，均可避开基础柱、框架梁、后浇带、变形缝、设备机房、地下墙体，不会出现相互制约、冲突的情况。因地库图纸缺少具体的结构图，塔吊的准确定位，后期需再核对，目前的方案是可行的。,4.3.4.3垂直交通布置及分析-塔吊方案,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,1#塔基2#塔基3#塔基,4#塔基5#塔基6#塔基7#塔基,塔吊格构柱（33m）,4.3.4.3垂直交通布置及分析-塔吊方案,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,塔吊坐标,塔吊选型方案：本地块除3#楼单拼，其余均双拼，根据研发现有PC排版图显示综合考虑堆场布置、地下室塔吊落位，各楼栋山墙位置PC重量最大。结论：根据比对，除1#楼外均选择QTZ160塔吊，该塔吊29m吊装重量为6.3t，满足需求。1#楼选用TC7030塔吊，该塔吊半径50米，同时满足PC吊装和邻里中心垂直运输要求。,4.3.4.3垂直交通布置及分析-塔吊方案,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,考虑本工程PC最大构件位于各楼栋两侧山墙位置，故原则上塔吊落位在楼栋中间，我们将塔吊落点、材料堆场、地下室平面图经过叠图后，经比对，根据户型最不利情况如下：115户型：塔吊落位点距山墙最远为4#楼28.02m，单个构件最重4.75t；95户型（2/6/7#楼）：塔吊落位点距山墙最远为23.47m，单个构件最重6.03t；135户型：塔吊落位点距山墙最远为18.7m，单个构件最重5.02t；75户型：塔吊落位点距山墙最远为19.47m，单个构件最重3.54t；95户型（1#楼）：塔吊落位点距山墙最远为37.49m，单个构件最重6.03t；2#楼代表本项目其他各楼栋情况，1#楼情况特殊，离山墙位置较远，且塔吊需同时考虑邻里中心的垂直运输，故1#楼选用TC7030且半径选择50米；,典型塔吊位置与范围示例,200,PC堆场（数字为面积）,邻里中心（5F）,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,上部主体结构共7栋单体（13个单元），根据营销预售节奏及交房要求，高层主体阶段为同一流水段（同基础阶段）。单体10月3日完成8层结构，达到预售条件（其中4#楼10月10日完成9层结构，达到预售条件）。最高17层，封顶时间为2016年12月5日。塔吊拆除时间：2017年3月30日。,主体结构施工,2016.7.28,2016.12.05,2016.9.25插入砌体（7层结构）,4.3.4.3垂直交通布置及分析塔吊方案,20,围墙,邻里中心（5F）,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,人货梯布置说明：根据本项目工期安排及运力分析，7幢高层（13单元），共布置11台人货梯，选用京龙SC200W2t双笼施工电梯。各楼栋人货梯均预计于9月24日安装完成，6层开始投入使用。人货梯基础位于地下室顶板上，预计与红线内部分雨水、污水管有冲突，电梯拆除立即跟进基础拆除工作，人货梯部位市政管网待基础拆除后施工。人货梯基础位于顶板上，加固考虑采用结构加固。外梯计划拆除时间2017年5月12日，正式电梯计划启用时间2017年5月2日，对精装工期进度、验收交房均无影响。,4.3.4.3垂直交通布置及分析-人货梯方案,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,4.3.4.3垂直交通布置及分析-人货梯方案,施工动线,75户型楼层内平面交通动线,人货梯,1500,3400,留洞后补,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,4.3.4.3垂直交通布置及分析-人货梯方案,施工动线,95户型楼层内平面交通动线,人货梯,1500,3400,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,4.3.4.3垂直交通布置及分析-人货梯方案,施工动线,115户型楼层内平面交通动线,人货梯,1500,6600,留洞后补,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,4.3.4.3垂直交通布置及分析-人货梯方案,施工动线,135户型楼层内平面交通动线,人货梯,1500,3700,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图，无法在一页内对左表的内容进行完整表述时，可以分多页表述）,请对以下信息进行说明：请说明车库顶板分区划分情况，并注明施工及完成时间。请描述车库顶板施工与交通组织的影响关系，可采用动画方式描述先后顺序。对车库顶板需要走重车区域及材料加工堆放区域（如钢筋加工房、材料堆场等）进行标注，计算最大施工荷载，与结构设计荷载进行复核。说明车库顶板结构安全保障具体措施。说明肥槽回填范围和时间。地库内施工通道影响分析。,4.3.4.4地库顶板施工与交通组织,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,车库施工时道路转换的方式：车库顶板为两阶段施工，左图为第一阶段（单体及裙边出正负零，相应部分消防车道形成）；在每段车库顶板完成后10天内完成防水与防水保护层施工；在顶板后浇带完成浇筑前将采取铺设钢板保证消防车道的通行。上地库顶板的交通道口处的肥槽在8月10日前回填以满足施工通道需求；交通组织：车库顶板交通组织主要采用消防通道实施；车库顶板施工与交通组织的影响关系详基础施工阶段推演，地下室顶板实施进度满足人货梯、砌体插入条件。,4.3.4.4地库顶板施工与交通组织基础阶段,开工:2016.6.4完成:2016.7.20,开工:2016.6.9完成:2016.7.24,开工:2016.6.4完成:2016.7.20,开工:2016.6.9完成:2016.7.24,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,主体阶段平面交通组织：本图处于单体主体施工，地库已出正负零。项目主体阶段采用出入口1、2，整个交通组织临时车道利用自身消防通道（部分宽度外扩与裙边连城整体，顶板采用结构加固方式，具体详见4.3.4.4地库顶板加固）。局部增设加固通道以便道路环通；：,围墙,上部主体框架结构施工,2016.07.28,2016.12.05,2016.9.25插入砌体（6层结构）,2016.9.25全部消防道路形成，满足上车条件,8.6,4.3.4.4地库顶板施工与交通组织基础阶段,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,车库施工时道路转换的方式：车库顶板为两阶段施工，左图为第二阶段（单体施工上部结构，地库出正负零，相应部分消防车道形成）；在每段车库顶板完成后10天内完成防水与防水保护层施工；在顶板后浇带完成浇筑前将采取铺设钢板保证消防车道的通行。交通组织：车库顶板交通组织主要采用消防通道实施；车库顶板施工与交通组织的影响关系详基础施工阶段推演，地下室顶板实施进度满足人货梯、砌体插入条件。,围墙,4.3.4.4地库顶板施工与交通组织基础阶段,开工:2016.8.1完成:2016.9.8,开工:2016.8.1完成:2016.9.8,开工:2016.8.10完成:2016.9.15,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,地库顶板加固方案：本工程考虑以下部位需要地库顶板加固：材料运输行车路线；PC、钢筋等重型材料堆场；施工电梯落位处；加固采用结构设计加固（拟加固区域如下页所示）。车库顶板上施工道路两侧应采用可靠的限行措施，以避免造成非行车区顶板荷载超标问题。,4.3.4.4地库顶板施工与交通组织顶板加固,邻里中心（5F）,围墙,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,主体阶段肥槽回填后交通组织：肥槽回填利用顶板消防车道及周边道路施工。单体及裙边出正负零后优先回填南侧、北侧和东侧出入裙边的第一批次区域。所有肥槽回填完成时间为16年10月10日。,4.3.4.4地库顶板施工与交通组织肥槽回填,邻里中心（5F）,PC计划8月10日进场，该处回填进度对通道不产生影响,PC计划8月10日进场，该处回填进度对通道不产生影响,第一批次,第二批次,材料进出口,1,8.13,肥槽回填完成时间,8.6,8.6,8.6,PC计划8月10日进场，该处回填进度对通道不产生影响,插入项目施工管理总平面图（可部分参照第阶段标段及流水段划分的内容）1.施工排水管暗埋表达未按启动会前沟通要求绘制出完整剖面2.提醒：地库顶板排水方向需仔细研究,请对以下信息进行说明：1.施工用电布置方案：施工用电布置方案，明确一级箱、二级箱布置位置，电缆敷设形式及保护措施。2.施工给排水布置方案：1)施工给水布置方案，明确供水接驳口压力及管径；2)施工排水布置方案，明确排水接驳口的高程及管径；3)施工期间消防用水布置方案；4)施工期间供热布置方案（存在冬施的项目存在此方案）。,4.3.4.5临水临电布置方案,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,本项目从市政电网引入一630KVA一级箱变，位于项目东侧，并分出三条线路，2条为现场施工提供用电，一条为项目东侧生活、办公区提供用电；变压器至一级配电箱的供电电缆采用埋地方式，过路时使用钢套管保护方式，一级配电箱至二级配电箱的电缆使用钢套管保护方式进行保护。,4.3.4.5临电布置方案,630KVA,X=4223.1Y=-13907.18,邻里中心（5F）,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,施工用水和消防用水布置方案：临水由陇南路市政给水管道接入，供水干管管径为80mm，接口为DN150，供水压力为0.25MP，接驳口标高为管中标高吴淞高程3.55米。办公生活区用水及消防用水为通过市政压力直供，出水口为DN150，压力0.25MPa。大区设置1个供水蓄水池30立方，供水蓄水池的水加压后供给每个单体，蓄水池兼做消防水池用。区内采用DN80钢管作为给水干管，竖向采用DN50钢管，施工用水及消防水均随人货梯布置。,4.3.4.5临水布置方案,临水接口,X=4256.6Y=-13916.8,15立方蓄水池,给水干管,给水支管,邻里中心（5F）,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,施工排水水布置方案：施工废水通过红线周边设置的排水明沟，经过沉淀池后排放至项目西侧市政雨水接驳井，井底标高2.03米，管径800。,4.3.4.5排水布置方案,沉淀池,排水沟,化粪池,污,雨,2.4,1.75,施工便道,围墙,邻里中心（5F）,插入项目施工管理总平面图（可部分参照第阶段标段及流水段划分的内容）,请对以下信息进行说明：施工单位生活临设：按标区在总图的布置方案及面积、出入口、交通组织等；随工程进度的搬迁方案、措施。如施工单位生活临设布置在红线外，需在总图上明确具体位置、生活区与工地间的交通方式。提醒：总包生活临设需考虑后期分包的预留。,4.3.4.6生活临设布置方案,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,生活临设布置方案：一组团J1-03地块施工单位办公室以及生活区临设布置在03地块东侧向政府借用的市政用地，占地面积约4700平方，人员从工地出入口1进出。此处可供约400个工人住宿，满足主体和粗装阶段需要，精装修工人宿舍考虑场外另行租赁。此处临设位于市政拟建停车场与公交站，办公生活区临设预计在2017年4月份拆除，该阶段已处于落架时间段，总包大部分工人已撤离，生活区拆除对现场进度影响较小。施工单位办公区拆除后拟安排在地下室搭设简易彩钢板办公室。甲方监理办公室则考虑搬入邻里中心。,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.4基础及主体施工阶段,4.3.4.6生活临设布置方案,插入项目施工管理总平面图,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.1装饰装修阶段施工流水划分,请对以下信息进行说明：同一交房组团内标段划分、同一标段内施工段、同一施工段内的流水段划分方案。整体施工顺序及施工方向。,项目装饰装修阶段施工流水划分说明：因工程进度紧张，本工程主体结构验收以9层为分界分为两段。9层以下第一次主体结构验收完成后立即插入9层以下粗装饰施工（内外粉刷）。考虑到外粉挂角的垂直度和接茬问题，9层以下外粉必须在楼栋主体封顶且9层以下主体验收后，挂线后方可施工。7层以下地坪跟随外架拆除进度跟进施工。,围墙,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.1装饰装修阶段施工流水划分,邻里中心（5F）,注：南侧海波路5月份退还市政，南侧围墙内移至红线，工地入口2向北移位至拐角处。,主体验收（9F以下）,主体验收（9F以上）,2017.01.04,主体封顶,2016.11.24,2017.02.23,7F以下地坪完成,2017.02.19,内粉全部完成,2017.03.10,7F以上外架拆除,2016.12.23,外粉全部完成,2017.04.01,7F以上地坪完成,2016.11.25,9F以下内外粉开始施工,2017.01.07,7F以下外架拆除,2016.12.5,项目精装修阶段施工流水划分：高层精装修施工各单体楼栋之间不分流水。单个楼栋存在自上而下或自下而上的穿插工序流水（如卫生间防水先行施工，同步穿插水电工穿线工作、木工门套及轻钢龙骨吊顶安装）。,围墙,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.1装饰装修阶段施工流水划分,邻里中心（5F）,注：南侧海波路5月份退还市政，南侧围墙内移至红线，工地入口2向北移位至拐角处。,精装修施工（含30天集中整改）,2017.05.23,2017.11.30,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图，无法在一页内对左表的内容进行完整表述时，可以分多页表述）,请对以下信息进行说明：装饰装修阶段的平面交通组织与场地布置，并需明确时间范围。平面图应包括出入口、交通流线、场地转换、生产临设（含周转材料、施工材料及设备堆场、各种加工房等）的布置方案，临时施工道路的长度及宽度。,4.3.5.2装饰装修阶段平面交通组织,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,装饰装修阶段交通组织：本阶段处于装饰装修第一阶段，单体处于内外粉刷和外装施工，室外还未开始作业。材料进出通过工地出入口1和2；整个交通组织水平运输利用自身消防通道运输至单体附近再用手推车拉至人货梯处，垂直运输采用人货梯上楼。室外作业还未开始，在室外布置材料堆场。,砂浆罐,围墙,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.2装饰装修阶段平面交通组织,邻里中心（5F）,115米,14米,37米,砌体堆场,分包材料堆场,2016.12.5,注：南侧海波路5月份退还市政，南侧围墙内移至红线，工地入口2向北移位至拐角处。,装饰装修阶段交通组织：本阶段处于装饰装修阶段第二阶段，单体处于精装施工和外装施工，室外开始回填土和管网施工。项目装饰装修阶段采用出入口1和2；整个交通组织水平运输利用汽车坡道将材料运输至地库，通过地库至各单体处，垂直运输采用正式电梯上楼。地库砌体在2016年10月16日插入施工，并于2016年11月24日与地上9层主体结构一同验收完毕，计划于2017年2月18日完成地库墙体粉刷和地坪施工后将地库移交精装单位作为材料堆放仓库。室外作业已开始，室外堆场拆除,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.2装饰装修阶段平面交通组织,精装材料堆场,精装仓库,分包材料堆场,施工道路,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图）,请对以下信息进行说明：明确外装施工措施（落地架、悬挑架、吊篮等的选择）。描述悬挑架起挑层数，在悬挑层对室内电梯安装和内、外装等工序的影响及应对措施。落地架对室外工程的影响及应对措施。,4.3.5.3外装施工措施,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,外脚手架方案：本工程外墙采用PC夹心保温板，局部现浇结构需粉刷以及线条施工，对外架方案的考虑如下：结合主体结构分段验收，分段插入内粉和地坪施工，在地坪施工前分段落架，故外架采用悬挑脚手架；PC起始层在3层（2层顶板），尽可能避免悬挑架型钢与PC起始层的交叉作业，影响3层结构工期；本工程层高3.1m，考虑悬挑架每一挑控制在20m高度范围内（即6层结构高度）；外架采用悬挑架，悬挑架起跳位置选择在2层。外墙涂料采用吊篮作业。邻里中心采用落地脚手架。,围墙,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.3外装施工措施,邻里中心（5F）,井架,外架对内外装及总平的影响：悬挑架影响外装、阳台防水、地坪等收口工作，待外架拆除后，采用吊篮或蜘蛛人进行修补，重点控制外墙洞口封堵，结构封堵完成后在洞口外扩300施工JS防水。关于悬挑架的搁置形式，出于以下三点因素，考虑采用工字钢悬臂结构：避免型钢搁置对115、135户型电梯井道移交产生影响，从而影响正式电梯的安装和使用时间；型钢悬挑层PC需预留搁置洞口，预留和补洞实施较为困难；悬臂钢结构拆除方便，对内外装施工进度有利。外粉完成后悬挑架跟进拆除，全部外架落架完成时间为2017年3月底，对内外装及总平施工均无影响。,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.3外装施工措施-外脚手架,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图，无法在一页内对左表的内容进行完整表述时，可以分多页表述）,请对以下信息进行说明：施工拆除时间，室内电梯安装调试及验收时间，施工电梯与室内电梯切换组织安排。正式电梯进行施工垂直交通运输工具的管理维护及费用界面等事宜。,4.3.5.4垂直交通转换,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,垂直运输转换说明：确保在施工电梯拆除前完成内外粉刷和地暖埋管地坪施工，避免正式电梯损坏；正式电梯计划于2017年4月20日完成调试工作，5月4日通过验收，重点关注，确保在施工电梯拆除前达到使用条件；正式电梯统一由精装单位管理，由精装单位对电梯轿厢做保护，并在每栋电梯内安排一专人负责开电梯以及过程监管，电梯使用时间为每日7：0018:00（上述内容纳入精装合同中），总分包如晚上需加班使用电梯，提前与精装单位沟通协商。正式电梯使用前召开专项会议，确定相关责任单位及正式电梯使用注意事项，编制现场电梯管理制度。,施工便道,围墙,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.4垂直交通转换,邻里中心（5F）,材料进出口,插入项目施工管理总平面图（内容的表述形式如下页的附例.如由于信息量太大，无法在一页内对左表的内容进行完整表述时，可以分多页表述）,请对以下信息进行说明(包括精装交房项目和精装公区)：1.精装公区土建向精装移交工作面组织，包括土建移交前置条件、移交批次、移交计划、土建整改完成时间等内容。2.精装交房项目土建向精装移交重难点分析并分批次列出以下关键节点时间：土建基层完成、外门窗封闭、防水回填、安装穿线、入户门安装、消防系统、电梯安装验收、缺陷整改、移交完成等节点。,4.3.5.5土建向精装移交工作面组织,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,移交组织说明：清水移交精装样板点位时间为2016年11月27日，土建移交精装修时间为2017年5月2日至2017年5月31日；公区精装修进场时间为2017年7月16日（公区移交精装修条件含墙面抹灰完成，电梯门套安装完成，入户门、防火门安装完成，总分包安装管线安装完成等）；户内移交精装整改内容包括：防水闭水、门窗及五金件整改、墙地面整改、安装功能完善等整改工作。,施工便道,围墙,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.5土建向精装移交工作面组织,邻里中心（5F）,材料进出口,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.5土建向精装移交工作面组织-土建移交精装重难点分析,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.5土建向精装移交工作面组织-土建移交精装重难点分析,4.3.5.5土建向精装移交工作面组织-土建移交精装内容和界面组织,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,具体标准和界面后续视实际情况调整，并纳入各方合同中。,4.3.5.5土建向精装移交工作面组织-土建移交精装内容和界面组织,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,总包自检,精装检查,正式大面移交前的准备工作：由甲方工程师召集监理、总包、精装和相关分包对移交组织顺序、移交标准、移交所需器具、移交时间计划进行交底；由甲方牵头，监理、总包、精装和相关分包确定移交小组成员，明确各单位移交对接责任人，形成移交小组通讯录，甲方工程师作为移交小组组长统一协调。,4.3.5.5土建向精装移交工作面组织-土建移交精装移交计划组织,土建向精装移交交通组织：项目精装修阶段材料进出主要采用出入口1；整个交通组织水平运输利用汽车坡道将材料运输至地库，通过地库至各单体处，垂直运输采用正式电梯上楼。地库砌体在2016年10月16日插入施工，并于2016年11月30日与地上9层主体结构一同验收完毕，计划于2017年3月31日完成地库墙体粉刷和地坪施工后将地库移交精装单位作为材料堆放仓库。,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.5装饰装修施工阶段,4.3.5.5土建向精装移交工作面组织,4.3.5.5土建向精装移交工作面组织-土建移交精装交通组织,地库砌筑,地库地坪,地库顶棚腻子,2017.01.08,地库墙体抹灰,剩余收口收尾,2016.11.09,2017.02.18,2017.03.17,2017.03.25,精装材料堆场,精装仓库,分包材料堆场,施工道路,地库入口1,地库入口2,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图）,请对以下信息进行说明：市政和景观施工阶段标段内施工段、流水段划分方案。市政景观阶段的整体施工顺序及施工方向。,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.6市政景观施工阶段,4.3.6.1市政景观施工阶段施工流水划分,施工段、流水段划分方案：场内外回填、市政、景观流水分为3批次共9区块。整体施工顺序原则为，场地内部为从里往外，场外施工顺序为沿道路从东向西从东往西至工地出入口1。,4.3.6.1市政景观施工阶段施工流水划分,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.6市政景观施工阶段,市政景观施工,2017.05.15,2017.10.13,83m,97m,176m,179m,103m,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图，无法在一页内对左表的内容进行完整表述时，可以分多页表述）,4.3.6.2市政景观阶段平面交通组织,请对以下信息进行说明：市政景观阶段的平面交通组织与场地布置，并需明确时间范围；平面图应包括出入口、交通流线、场地转换、生产临设（含周转材料、施工材料及设备堆场、各种加工房等）的布置方案，施工道路的长度及宽度。,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.6市政景观施工阶段,平面交通组织：在总体开始回填消防道路建渣前，先将场内原有结构和装饰装修施工所用材料堆场、砂浆罐等清除或转移。在市政景观施工期间，场内局部设置材料堆场堆置市政管材、景观材料。精装材料堆场、仓库以及分包材料考虑均布置在地下室，材料运输由汽车坡道进出，并将材料通过地库输送至各单体。,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.6市政景观施工阶段,市政景观施工,2017.05.15,2017.10.13,83m,97m,176m,179m,103m,4.3.6.2市政景观阶段平面交通组织,市政景观材料堆场,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图，无法在一页内对左表的内容进行完整表述时，可以分多页表述）,4.3.6.3车库顶回土,请对以下信息进行说明：请对车库顶回土厚度、工程量、回土机械、回土路线等情况进行说明。计算车库顶回土时可能产生的最大施工荷载（堆土、上车、景观造坡等），与车库顶板设计荷载进行复核。说明车库顶板结构安全保障具体措施。,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.6市政景观施工阶段,车库顶回填土说明：车库顶回土平均厚度约1.5米、土石方回填量约3万方、回土机械采用自卸车+装载机ZL50、回土路线如左图，以消防道路基层作为回填道路；先由内至外回填消防车道建渣路基，后通过消防车道路基回填土方区域，回填顺序为由东向西、由内至外；结构安全保障措施：严控运输车仅停在已回填消防车道范围内倒土石方，由装机推至回填区域。严禁运输车行驶至消防车道以外区域，严禁土石方堆放高度过高；,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.6市政景观施工阶段,市政景观施工,2017.05.15,2017.06.30,83m,97m,176m,179m,103m,市政景观材料堆场,4.3.6.3车库顶回土,插入项目施工管理总平面图（建议底图采用施工CAD图，不要采用景观总平面图，无法在一页内对左表的内容进行完整表述时，可以分多页表述）,4.3.6.4市政景观施工推演,请对以下信息进行说明：以正式道路通车为主线，分别对回填土、市政管网、挡墙、景观等的施工及穿插切换逻辑进行推演。市政向景观移交工作面的移交批次、移交顺序、移交时间节点安排。,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.6市政景观施工阶段,施工1区块推演：,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.6市政景观施工阶段,4.3.6.4市政景观施工推演,施工2区块推演：,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.6市政景观施工阶段,4.3.6.4市政景观施工推演,施工1区块推演：,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.6市政景观施工阶段,4.3.6.4市政景观施工推演,4.3.7.1工程进度计划重难点分析,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.7工程计划管理,【计划管控重难点】：本项目从总包开工至竣工备案工期为18个月，经历1个春节，实际有效工期17个月，且为100%精装修项目（确保精装修净工期5个月），工期非常紧张；同时经历2个雨季和4个农忙。要求所有单体均为PC装配式住宅，且装配率30%，故为达到一组团预售节点要求，项目进度管理的重点为基础阶段及PC深化设计与第一批构件到场时间，基础施工阶段采用分批开挖，先抢单体的策略；专人跟踪PC构件深化与加工进度，确保与主体结构施工进度匹配，并提前与总包确认PC安装队伍的选择。施工证计划2016年7月30日拿到，本项目必须在无施工证条件下提前三个月开始施工，是一个重点和难点。【应对措施】无证施工期间，需提前与政府住建部门沟通，做好相关资料的隐蔽验收及报监工作，避免被无证施工查处；及时跟进土方资源的相关情况，确保无证情况下的顺利出土；做好施工推演和筹划，确保标准层的PC吊装时间，梳理砌体、内外粉插入工作的前置条件，为移交精装、外总体和景观施工提供充分的时间，重点关注总包的劳务资源及PC安装经验，以工法样板的形式提前演练PC吊装，,4.3.7.2重要工序穿插及期量分析3号地块5#楼,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.7工程计划管理,附带两个计划附件，即：project工程进度计划项目全景计划2.其中project工程进度计划需保证计划本身的针对性、逻辑性和可实施性。同时，Project软件中的相关参数，如工作时间等需正确设置。3.基础开工15内天按照实际情况对project工程进度计划进行调整，并在工程管理系统上线审批完成。,参考知识：1.龙湖集团项目全景计划管理办法2.龙湖集团项目运营停止点管理办法3.龙湖集团工程计划管理办法,4.3.7.3project工程进度计划,四、工程管理4.3施工组织推演4.3.7工程计划管理,根据project工程进度计划与全景计划，编辑附件项目进度计划偏差控制表，填写工程进度计划时间和全景计划时间。依据项目进度计划偏