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文档简介
刚性需求首次置业,该如何选择这是刚需者最为关心的问题,下面我们举例来说明。案例一白领买房自住型小张是国贸一广告公司的白领,喜欢逛街购物等,工作比较稳定,月收入将近10000元。在北京工作五年之余,也,有了近30万元的存款。小张看中了位于北京东三环的一处二手房源,总房款150万,父母也愿意资助小张20万元。根据现在的北京房价,全款买房显然有些力不从心,由于购房资金不够,小张也是一筹莫展。分析:针对,小张的购房需要以及生活习惯,伟嘉安捷建议小张的住房地点最好位于轨道交通便利的位置,购房面积选择范围在70-80的小户型,户型特点最好是LOFT大开间格局。贷款方案:考虑到小张的存款30万元加上父母,赞助的20万元共50万元,正好可以作为购房的首付款,那么剩下的100万元购房款,伟嘉安捷建议小张采用商业贷款,还款的方式选择等额本息法。案例二置业升级型小赵与其爱人在同一家外企公司上班,两人月收入近,20000元,无房贷。两人结婚至今3年多,即将诞生一个龙宝宝,考虑到生完小孩要接来父母照顾一家的饮食起居,因此要换个大房子。小赵打听到自己原来80的房产能卖到120万左右,但这与他和爱人共同相中的,一处120,房价180万元的房产还相差60万元。分析:伟嘉安捷置业顾问表示像小赵这样有置业升级意向的人群,可以把自己手头上原有的房产卖掉,再选择居住面积大点的房产。针对小赵与其爱人共同相中的房产,,无论从价格和位置上性价比都是比较高的,小赵与其爱人可以考虑购买。贷款方案:小赵可以将自己卖房款120万元作为新房的首付款,剩下的60万元可以采用商业贷款,还款的方式选择等额本金法。虽然前期还款压力大,,但还是可以应付,并且随着贷款期限的延长,还款压力会越来越小,较为适用于这样
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