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文档简介

刚性需求首次置业，该如何选择这是刚需者最为关心的问题，下面我们举例来说明。案例一白领买房自住型小张是国贸一广告公司的白领，喜欢逛街购物等，工作比较稳定，月收入将近10000元。在北京工作五年之余，也,有了近30万元的存款。小张看中了位于北京东三环的一处二手房源，总房款150万，父母也愿意资助小张20万元。根据现在的北京房价，全款买房显然有些力不从心，由于购房资金不够，小张也是一筹莫展。分析：针对,小张的购房需要以及生活习惯，伟嘉安捷建议小张的住房地点最好位于轨道交通便利的位置，购房面积选择范围在70-80的小户型，户型特点最好是LOFT大开间格局。贷款方案：考虑到小张的存款30万元加上父母,赞助的20万元共50万元，正好可以作为购房的首付款，那么剩下的100万元购房款，伟嘉安捷建议小张采用商业贷款，还款的方式选择等额本息法。案例二置业升级型小赵与其爱人在同一家外企公司上班，两人月收入近,20000元，无房贷。两人结婚至今3年多，即将诞生一个龙宝宝，考虑到生完小孩要接来父母照顾一家的饮食起居，因此要换个大房子。小赵打听到自己原来80的房产能卖到120万左右，但这与他和爱人共同相中的,一处120，房价180万元的房产还相差60万元。分析：伟嘉安捷置业顾问表示像小赵这样有置业升级意向的人群，可以把自己手头上原有的房产卖掉，再选择居住面积大点的房产。针对小赵与其爱人共同相中的房产，,无论从价格和位置上性价比都是比较高的，小赵与其爱人可以考虑购买。贷款方案：小赵可以将自己卖房款120万元作为新房的首付款，剩下的60万元可以采用商业贷款，还款的方式选择等额本金法。虽然前期还款压力大,，但还是可以应付，并且随着贷款期限的延长，还款压力会越来越小，较为适用于这样
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