万科标准化产品手册-景观篇页

,万科（深圳区域）标准化产品手册,深圳区域本部万创,2010年12月,景观篇,深圳区域景观标准化手册（二）景观篇（试行版）,策划：深圳区域本部万创,制作：深圳万创建筑设计顾问有限公司出版：深圳区域本部万创印数：50本,版次：2008年12月第1版书号：SZVK-0804,特别提示：本手册为万科集团深圳区域内部机密文件，请签收并保密，不得外传。本册编号：,前言深圳区域标准化产品手册(二)-景观篇(试行版)（以下称标准手册），是深圳区域首次发布，参考并部分选取了集团和深圳公司的标准规范和案例。,适用范围：1本标准手册适用于万科集团深圳区域新开发的小区；已有项目的改造和更新亦应参考。2本标准手册供深圳区域内各一线公司负责设计管理工作人员使用，对于承接项目设计的设计师可根据具体需要部分提供参考。3如场地内出现特殊情况，可根据本标准手册内提供的图集进行调整。使用说明:1.对于新开发项目，根据操作流程对应的控制要点进行设计审核，详见第1页景观标准化审控流程与要点。2.对于已开发未建项目，需要针对A.3标准审控表进行景观单项比例调整，使之符合区域标准。3.对于改造类项目，可针对风格和成本选取对应标准节点进行深化施工图设计和施工。4.对应不同风格可结合成本需求选取标准型或经济型布局和节点，也可交叉使用。,名词解释：景观配置-指万科开发小区红线范围内满足设计居住户数的使用要求，应提供的户外配套设施。景观标准审控表-为控制景观成本而严格限定景观内各个单项的比例指标表格。标准型、经济型-指结合成本要求针对节点造价高低进行分类，标准型为中等造价，经济型为较低造价。备注说明：不同景观风格对应的景观单方成本要求也有差异，详见下表，各一线公司选用不同风格成本造价应达到相应标准，否则则应调整风格。,现代,东南亚,西班牙,最低造价（元/平方米),标准型经济型,350250,450350,420320,注：本造价不包含车行道路、地面停车位、架空层、社区围墙以及TH院墙的建造费用产品手册编码说明原则：分项.类别.产品.序号例：现代风格标准型人行道铺装序号：标准型产品：人行道P类别：铺装(PAVING)M分项：现代风格(MODERNSTYLE)i,ii,目录,iii,006,标准配置表,002,现代风格,附表,100,平面布局图,ENTRANCE.GUARDKIOSK.PETSPARKSWIMMINGPOOL.CHANGINGROOM.PLAYGROUND.THROAD,入口区岗亭宠物公园泳池区更衣室儿童活动场地TH区道路,008010012013014016018,第一章综合管理,第三章辅助图表,第二章标准图纸,标准审控表,004,STRUCTURE.PAVING.FURNITURE.STRUCTURE.PAVING.FURNITURE.,构筑物地面铺装部品东南亚风格构筑物地面铺装部品,STRUCTURE.PAVING.FURNITURE.,西班牙风格构筑物地面铺装部品,目录,景观标准化手册审控流程与要点,001,020,022034036044046058061,070072090092,宗旨：提升景观品质，控制景观成本目标：景观操作步骤和景观节点标准化,三个措施：景观配套设置控制景观单项比例标准施工流程一套标准：经济型现代风格经济型东南亚风格经济型西班牙风格,满足客户需求控制景观成本保证施工质量标准型现代风格标准型东南亚风格标准型西班牙风格,1,景观设计任务书,方案设计,施工验收,根据项目规模计算景观配套面积,细化景观配套内容和面积,P.1标准配置表P.3面积索引表,P.2范例参照,根据流程控制地面铺装施工根据流程控制绿化施工,APP.1地面施工方法和工艺APP.2绿化流程审控表,审控各阶段单项面积比例根据项目成本选择对应平面布局,A.3标准审控表关键指标软硬景比7:3草坪比39%贵材比15%L.平面布局图(适用各种风格),根据风格和成本选择对应节点,M/T/S各种风格标准节点,景观标准化手册审控流程与要点建筑规划扩初完成提交项目设计条件,提交设计清单,审核,提设计要求,审核,复核复核,监督管理,景观设计阶段,景观施工阶段,满足客户使用需求,控制景观成本规范设计节点,保证实施效果,概念设计,扩初设计施工图设计,审核通过审核通过,操作流程,审控要点,控制措施,标准配置表,2,客户,产品,首次置业,首次改善,再次改善,高端产品,P景观产品定位,简约，童雅致舒适，注重老人及青年活动空间及儿童活动空间,根据居住区规模及住户数，参照表P.1，计算相应场地面积。从表P.3中选取适用项组合，并确定最终面积和细项内,PROGRAMS,3,4,标准审控表,为了更有效控制景观成本，区域对项目的各景观单项指标（红框）比例进行控制。因为交通面积，架空层面积和别墅区院墙内面积受规划设计和建筑设计制约较多，所以不算入景观控制面积。景观控制面积比例,A景观比例控制内容,注：硬景中贵重材料应不小于50%，即15%硬景贵重材料面积18%,AUDITIONS,5,景观标准审控表,，P.3,参考P.1表参考P.1表,，P.3,L.,平面布局图,L.E.入口平面图L.G.岗亭平面图,L.P.宠物公园平面图L.S游泳池平面图L.C.更衣室平面图,L.K.儿童活动场地平面图L.TTH区道路尺度要求,平面布局说明,景观设计中各功能单项布局组合有以下布置原则，并配有标准规范，,设计据此选择并深化：岗亭结合入口区一体设置,泳池区尽端路布置，只设单一出入口,儿童活动场地与老人活动场地就近布置，以便照看,宠物公园与运动场地有一定的干扰，宜适度远离其它场地单独布局,*虚线框表示场地无标准布置方式，可根据实际场地另行组合设计,KIDSPLAYGROUND,平面布局图,L.E.,入口,标准型入口平面图适用尺寸：20mx25m红色虚线框为大门位置人行道减速装置8标准型入口设计标准,L.G.,L.G.,参见M.S.1/S.S.1,0.8,小0.5,米，室内净高不,长度3.5-5.5大于2.7米,LAYOUTS,经济型入口平面图适用尺寸：10mx20m红色虚线框为大门位置9经济型入口设计标准,L.G.,L.G.,参见M.S.1/S.S.1,0.8,小0.5,长度3.5-5.5大于2.7米,米，室内净高不,平面布局图,岗亭,L.G.,标准型岗亭平面图适用尺寸：2.0m-3.0mx5.0-5.5m注：雨蓬500mm,如有屋顶则无须设10标准型岗亭设计标准,LAYOUTS,经济型岗亭设计标准,经济型岗亭平面图适用尺寸：2mx3.5m注：雨蓬500mm,如有屋顶则无须设11,平面布局图,宠物公园,L.P.,宠物公园平面图12,宠物公园设计标准,LAYOUTS,平面布局图,游泳池,L.S.,泳池平面流线图13泳池区设计标准,水面光照度不小于80lx,平面布局图,更衣室,L.C.,标准型更衣室平面图适用尺寸：12mx10m14,LAYOUTS,经济型更衣室平面图适用尺寸：9mx7m15,平面布局图,L.K.,儿童活动,适用年龄2-5岁,A.大型滑梯组合,B.滑梯组合C.滑梯组合D.滑梯组合E.滑梯组合,F.摇摇椅,100m2,50m235m2,25m215m212m2,标准型儿童活动场地平面图适用年龄：5-12岁适用尺寸：10mx14m橡胶地垫16标准型儿童活动场地平面图适用年龄：2-12岁适用尺寸：10mx14m不建议单设2-5岁儿童活动场地橡胶地垫,LAYOUTS,G.小型球场H.伙伴秋千,J.秋千x2,K.平衡木,L.筋斗杠,M.平衡桩,N.跷跷板,适用年龄5-12岁,35m232m2,28m225m220m216m212m2,经济型儿童活动场地平面图适用年龄：5-12岁适用尺寸：9mx11m跷跷板橡胶地垫17经济型儿童活动场地平面图适用年龄：2-12岁适用尺寸：9mx11m不建议单设2-5岁儿童活动场地橡胶地垫儿童活动设施列表,市政给水,生活给水,雨水管线,污水管线,燃气,燃气,平面布局图,道路,L.T.,道路管线敷设标准断面图4.5m+1.0m18上图为社区内道路管敷设标准断面图，燃气、市政给水、生活给水、雨水管线、污水管线、燃气等主要管线布置在道路下，4.5m车行道+1.0m人行道能满足管线布置的宽度要求。而强弱管线埋深可以较深，在不影响树木种植的时候强弱管线可以布置在绿化带以下。停车前院布置图停车前院的布置如上图。汽车的基本尺寸为：1800*4800，汽车与墙、护栏及其他构筑物净距为-横向：600，纵向：500，所以停车前院的最小尺寸为净深A4为5800，净宽为3000。而前院汽车的入口净尺寸3m为宜，人行入口的净尺寸1m为宜，另一半院落净深X根据不同的项目进行调整。,LAYOUTS,区道路平面图19区道路最小宽度要求,4.5m,1.5m,1.5m1m,5.8m,5.8m,院墙间最小距离8.5m主墙间最小距离20.1m,M.,现代风格,M.P.,M.F.,M.S.,名录,构筑物,大门小区围墙庭院围墙（待补）景墙廊架亭子（待补）花池桥（待补）庭院案例,铺装,人行道广场,部品,灯具桌椅花钵垃圾桶雕塑（待补）,现代风格,22,M.S.1,大门,构筑物,读卡器,道闸,道闸,读卡器,人行入口,人行出口,入口平面详见L.E，岗亭平面详见L.G,大门照片来源：福州金域榕郡平面布置图,立面图,MODERN,23,照片来源：深圳金域华府,大门案例参考,照片来源：武汉润园,现代风格,M.S.2,构筑物,小区围墙,围墙设计标准注：虚实比例2:1，其中H5003500注：虚实比例1:3，其中H50024注：当S110时，则可露空当500S110时，则必须设置围栏或窗花h11100h2600h3250,MODERN,压顶,可根据选型或设计要求而定，不做另行规定(如石材厚度5cm)。,涂料面砖涂料和面砖应与建筑面材协调。25围栏窗孔,现代风格,26,M.S.2,构筑物,小区围墙,小区围墙,小区围墙照片来源：深圳第五园,照片来源：深圳棠樾,MODERN,5cm厚芝麻黑压顶，,现代风格,27,M.S.4,构筑物,景墙,景墙,景墙照片来源：深圳第五园,照片来源：深圳金域华府,，2cm厚芝麻,墙面白色涂料黑踢脚线,白色、深灰色,现代风格,28,M.S.5,构筑物,廊架,廊架,廊架照片来源：深圳金域华府,照片来源：深圳第五园,MODERN,现代风格,29,廊架照片来源：深圳金域华府,M.S.5,构筑物,廊架,现代风格,30,M.S.7,构筑物,花池,花池,花池照片来源：深圳第五园,照片来源：深圳第五园,MODERN,现代风格,31,构筑物,花池照片来源：深圳第五园,M.S.7,花池,现代风格,32,M.S.9,构筑物,庭院,4增加提示和说明标牌，向客户说明功能的同时注明交楼标准，避免法律纠纷。现代风格庭院设计要则：1构图简洁，以硬质铺装和木平台为主，尽可能提供客户更多的户外活动空间，主要活动空间不允许出现类似汀步的非规则地面2流线贯通，不允许出现不能到达或难以打理的“死”空间3室内外结合处宜布置休憩或活动功能，强调室内外的交流互动4绿化结合院墙边和建筑边缘布置，软化界面5泳池深度1000，宽度3-4米，突出纵向距离，侧壁安装水下灯，注意夜景设计效果6构筑物、景墙等注重现代设计手法，强调材料颜色和质感的变化,案例福州金域榕郡庭院,销售需求1拓展室外生活功能，如室外餐厅、烧烤区、小型泳池、儿童活动以及宠物活动等，提供业主在室内无法满足的生活需求；2在空间流线上注重轴线感，强调室内外视觉的通透性和室内外功能的互动；3营造生活氛围，增加塑造风情感的户外部品、花钵、餐具、烛台以及艺术品等软包装素材；,MODERN,33,案例深圳棠樾庭院,现代风格,34,铺装,M.P.1,人行道,席纹A,席纹B,方格,工字纹,人字纹,洗石米人行路面,标准型人行道铺装青砖立砌人行路面主材区铺装图案选型,经济型人行道铺装元面层综合单价(含人工):,面层综合单价(含人工):,元,MODERN,现代风格,35,M.P.2,广场,铺装,60 x240 x120皇道砖立砌300 x600 x20芝麻灰,每2-3米设置分隔带,标准型广场铺装石材人行广场主材区铺装图案选型,席纹A,方格,工字纹,人字纹,面层综合单价(含人工):,元,600 x600 x30黄锈石,240 x120 x60水泥砖立砌,每4-6米设置分隔带,经济型广场铺装主材区铺装图案选型,席纹A,席纹B,工字纹,人字纹,面层综合单价(含人工):,元,现代风格,36,M.F.1,路灯,压铸铝灯头，灯罩为亚克力/PC，厚3.0直径100*100的矩型灯杆,热锓镀锌,表面喷专用户外粉。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.1规格（mm）：H=4000价格：1050/套压铸铝灯头，灯罩为亚克力/PC，厚3.0直径120*120的矩型灯杆,热锓镀锌,表面喷专用户外粉。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.2规格（mm）：H=5500价格：2100/套灯罩为亚克力/PC，厚3.0直径350*350的矩型灯杆,热锓镀锌,表面喷专用户外粉。,厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.3规格（mm）：H=4000价格：2300/套灯罩为亚克力/PC，厚3.0直径320*320的矩型灯杆,热锓镀锌,表面喷专用户外粉。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.4规格（mm）：H=4000价格：2800/套灯罩为亚克力/PC，厚3.0直径150*150的矩型灯杆,热锓镀锌,表面喷专用户外粉。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳市金东方照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.5规格（mm）：H=4000价格：1478/套,部品,MODERN,现代风格,37,M.F.1,草坪灯吸顶灯,厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.8规格（mm）90*180*H300价格：280/套厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳市金东方照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.9规格（mm）150*110价格：100/套高压铸铝灯体灯体，灯罩为钢化玻璃。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳市金东方照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.10规格（mm）200*200*15价格：180/套,铝制灯体,灯罩为亚克力/PC,紧固件螺钉,螺母为不锈钢,防护等级IP65厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.6规格（mm）：150*150*H800价格：465/套铝制灯体,灯罩为亚克力/PC,紧固件螺钉,螺母为不锈钢,防护等级IP65。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.7规格（mm）：85*280*H420价格：438/套高压铸铝灯体灯体，灯罩为钢化玻璃。,部品,现代风格,38,部品,M.F.1,壁灯射树灯,压铸铝灯体，钢化玻璃灯罩，紧固件螺钉螺母为不锈钢。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.11规格（mm）290*200,26-150w价格：350/套压铸铝灯体，钢化玻璃灯罩，紧固件螺钉螺母为不锈钢。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.12规格（mm）：145*415价格：385/套压铸铝灯体，钢化玻璃灯罩，紧固件螺钉螺母为不锈钢。,厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.13规格（mm）：150*150*450价格：420/套压铸铝灯体，钢化玻璃灯罩。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.14规格（mm）96*89价格：230/套高压铸铝灯体，灯罩为钢化玻璃，厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.15规格（mm）134*226价格：251/套,MODERN,现代风格,M.F.1,水下灯,厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.16规格（mm）218*H210价格：GH98210-6950元GH98210-10950元厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.17规格（mm）155*H140价格：1050元（含电器光源）厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.18规格（mm）270*145价格：GH98215-6990元GH98215-10990元39,部品,现代风格,40,M.F.1,地灯台阶灯,全不锈钢灯体，灯罩为钢化玻璃。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.19规格（mm）150*150*H30价格：695/套不锈钢面盖，压铸铝灯体，灯罩为钢化玻璃。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.20规格（mm）108*H8价格：200/套不锈钢面盖，压铸铝灯体，灯罩为钢化玻璃。,厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.21规格（mm）108*H8价格：200/套灯体为铸铝，灯罩为钢化玻璃，紧固件螺钉，螺母为不锈钢，防护等级IP54。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.22规格（mm）225*125*80价格：85/套,部品,MODERN,现代风格,桌椅,M.F.2,厂家信息：广州灏逸/深圳稳创/深圳大显飞编号：M.F.2.1规格（mm）：L1800*W450*H830价格：1560元/张材料：钢山樟木厂家信息：广州灏逸/深圳稳创/深圳大显飞编号：M.F.2.2规格（mm）桌子：L900*W900*H720，椅：L600*W610*H900价格:3420元/套材料：铝架仿藤柚木厂家信息：深圳诺雅而编号：T.F.2.3规格(mm)：1400X400X400价格:850元/张材料：凳支架用2.5热渡锌钢板折弯制作，木部份用碳化木，木条下方用50*50方通41厂家信息：广州灏逸/深圳稳创/深圳大显飞编号：M.F