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1/3关于规范企事业单位（个人）危房改建报建审批工作的意见关于规范企事业单位危房改建报建审批工作的意见近年来，我县部分企事业单位以消除房屋安全隐患、改善职工住房条件为由，未经批准擅自拆旧建新，没有任何报建审批手续违规建设。有部分建设单位和施工单位在报建和施工过程中，手续不齐全，有的还参与房地产开发，严重干扰和破坏了我县房地产市场秩序和城区建设规划秩序，不利于规划实施和建筑安全质量管理。为了切实维护城区建设秩序，结合我县实际，现就规范危房改建报建审批工作提出如下意见一、用房单位凭土地使用证、房屋产权证到县房管局申请危房鉴定，原则上鉴定为D级危房的方可进入改造申报程序。危房鉴定报告必须同时将危房占地面积和建筑面积、办公用房面积和单位职工住户数及面积分门别类予以登记清楚。二、建设单位在取得危房鉴定报告后，向县人民政府上报拆旧还建初步方案，由县人民政府组织相关职能部门初审，原则同意后方可转县规划局着手规划设计。三、县规划局根据初审意见，组织有关技术人员实地测绘、编制详细规划，由县规划委员会按照法定程序审批详细规划，还建单位凭批准的详细规划向县规划局申请2/3规划许可，还建单位必须按许可的还建面积、层高、性质、用途等缴纳相应的税费，其税费缴纳的标准及数额必须上报县人民政府审查备案。以上程序全部完成后，县规划局方可核发规划许可证。四、还建单位与施工单位凭规划许可证向县建工局申请施工许可，并依法接受质量监督、安全监督和材料检测。还建单位必须委托有资质的监理单位对还建工程进行监理。LOCALHOST五、县规划局、建工局要依法加强对还建项目的全程监督管理。对于违法建设行为，要依法严厉打击。对违法建设，该拆除的坚决拆除，该整改的必须整改，先整改，后处罚。县公安、国土、城管等相关职能部门要积极履行职责，司法机关依法配合。六、对拆旧还建项目在行政许可和监管过程中存在渎职、失职行为的，一经查实，要依法依规严格追究相关人员的责任；还建单位不服从职能部门管理，有少批多建、未批先建，或擅自改变用地性质、规划或从事房地产开发行为的，要追究还建单位法人的行政责任，情节严重的依法追究其法律责任。七、房屋竣工后，由县建设局牵头，组织县规划局、建工局对还建项目进行竣工验收。对不符合规划许可与施工许可的予以行政处罚，并责令限期整改，直至验收合格。3/3八、还建单位凭竣工验收合格证明向县国土资源局、房管局申请登记发证。九、对借危房改造名义从事房地产开发的单位和个人，城建、国土等职能部门必须严格执法，对违规行为要及时查处，决不允许违法违规施工的房屋建成。如因职能
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