工程造价基础知识点汇总(极品——造价员考试)VIP

.教材： 建设工程造价管理基础知识中国建设工程成本管理协会编中国计划出版社考试的说明1 .定价员考试科目“工程造价基础知识”和“工程计量与评价实务(XX工程)”，两个科目分别考试，分别得分。2 .试验时间2007年10月28日上午9点11点，2小时(下午14点17点的测量)3 .试题类型目前，“工程造价基础知识”考试题实行100分制，问题类型为单选题和多选题。 2006年答案：1 .个别选择题(共60题，每题1分)。 每个问题的选择中，最符合问题的只有一个)。2 .多选题(共20题，每题2分)。 每个问题的选择有两个以上符合问题含义的选项，至少有一个错误。 错误的选择，不能区分本问题的选择，则选择的各选项为0.5分)选项有a、b、c、d和e五种。20052006年定价人考试题型分布统计年度章06年05年备注第一章建设工程造价管理的法规和制度20第一节新建第二章建设工程项目管理*11新建第三章建设工程合同管理43第四章建设工程造价构成*167第五章建设工程造价评估依据*1810第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制*22新建第七章建设工程招标投标和合同价款的确定*511第八章建设工程施工阶段工程造价控制与调整*117第九章竣工结算的编制和担保费用的处理*82第一章建设工程造价管理的法规和制度1.1增加建设工程造价管理的法律法规一.建筑法 中华人民共和国建筑法1 .建筑许可按照国务院规定的权限和程序批准开工报告书的建筑工程，未收到施工许可证申请施工许可证的条件：a )办理了建设工程用地的批准手续；b )在城市规划区的建筑工程，获得规划许可证c )需要拆除时，其拆除进度符合施工要求d )确定了建设工程的单位e )有满足施工需求的施工图纸和技术资料；f )有确保工程质量和安全的具体措施g )建设资金已经落实h )法律、行政法规规定的其他条件。施工许可证有效期限：建设部门自收到许可证之日起3个月内开工，延期以2次为限，每次不超过3个月。 不动工、延期或延期的，许可证自动废除。因建设工程原因停工的，建设部门应当在停工之日起1个月内向发行机关报告，进行维护管理。因已经批准开工的建筑施工原因，不能按期开工6个月以上的，重新办理开工报告的批准手续。2 .建筑工程承包建设共同承包：共同承包的各当事人对承包合同负有连带责任，在资质等级低的公司的业务许可范围内提交承包工程的共同投标协议和投标文件除总承包合同约定的承包外，应经建设部门批准但是，禁止将承包商承包的所有建筑工程转包给他人，或者将承包的所有建筑工程拆除后以转包的名义转包给他人，禁止承包商重新承包承包的工程建设工程总承包单位按总承包合同约定向建设单位负责，承包单位按承包合同约定向总承包单位负责，总承包单位和承包单位就承包工程向建设单位承担相关责任3 .建筑工程监理实施建设工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限通知书面监理的建设工程企业4 .建筑安全生产管理1 )“安全第一，预防为主”的方针2 )安全生产责任制度和群防群治制度3 )施工现场安全实施建筑施工企业负责工程总承包的，由总承包单位负责，承包单位负责总承包单位的施工企业应当为危险工作人员处理意外伤害保险，支付保险费二.增订合同法1 .合同主体：自然人、法人和其他组织：2 .合同基本原则：平等、自主、公平、诚信、合法原则三. *其他相关法律法规1 .价格法 中华人民共和国价格法1 )政府可以根据需要对以下商品和服务价格实施政府指导价格或政府定价国民经济发展与国民生活关系重大的极少数商品价格资源不足的少数商品价格自然垄断经营的商品价格重要的公用事业价格重要的公益性服务价格。2 )干预措施：限制差额率和利润率，规定价格限制，实行提价申报制度和价格调整备案制度。2 .土地管理法 中华人民共和国土地管理法我国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制国家实行土地用途管理制度，分为农地、建设用地和未利用地土地利用总体规划实施等级审查。一)建设用地；农用地变成建设用地的，必须办理转用农用地的审查手续征收耕地补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费、土地附着物和青苗补偿费以下建设用地经县级以上人民政府依法批准，可以按计划方式取得： a .国家机关用地和军事用地b .城市基础设施用地和公益事业用地c .国家重点支持的能源、交通、水利等基础设施用地d .法律、行政法规规定的其他用地。暂时使用土地的期限通常不超过2年，不得建造永久性建筑物有下列情形之一的，政府土地行政主管部门可经原许可地人民政府或有许可权人民政府许可，回收国有土地使用权a )为公共利益需要使用土地的，应给予土地使用权人适当的补偿b )为实施城市规划而进行旧城区改建，需要调整土地使用的；c )土地转让等有偿使用合同约定的使用期限过期，土地使用者未申请续期或未申请续期的；d )因公司废除、搬迁等原因，中止原计划使用国有土地的；e )公路、铁路、机场、扩建厂等获批销毁。3 .保险法 中华人民共和国保险法一)保险合同可分为财产保险合同和人身保险合同；2 )投保人故意不履行原封不动的告知义务的，投保人有权解除保险合同，对于解除保险合同前发生的保险事故，不负责支付赔偿和保险金，不退还保险费3 )投保人过失不忠实履行告知义务的，保险人有权解除保险合同，严重影响保险事故发生的，投保人对解除保险合同前发生的保险事故不负责赔偿或支付保险金，但可以退还保险费4 )财产保险合同建筑工程的一切危险和安装工程的一切危险属于财产保险投保人在保险责任开始前要求解除合同的，应向保险人支付手续费，保险人必须退还保险费。 保险责任开始后，如保险人要求解除合同，保险人可以从保险责任开始之日到解除合同之日期间领取保险费，其馀部分可以退还给保险人保险事故发生后，被保险人为了防止或减少保险目标的损失需要支付，合理的费用由保险人承担。 保险人承担的金额与保险目标的损失赔偿金额分开计算，是最高不超过保险金额的金额保险人、被保险人为了明确确定保险事故的性质、原因和保险目标的损失程度需要支付，合理的费用由保险人承担5 )人身保险合同投保人申报的投保人年龄不真实，且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制时，投保人可以解除合同，扣除手续费后向投保人返还投保人的保险费。 但合同成立之日起经过两年以上的除外投保人在超过规定期限的60日未支付本期保险费的，合同的效力中止保险人对人身保险的保险费不得以诉讼方式支付给保险人合同效力中止时，保险人与投保人协商一致，投保人补充保险费后合同效力恢复。 但合同效力中止之日起两年内未达成协议的，保险人有权解除合同。投保人解除合同的，投保人必须在收到解除合同通知之日起30天内返还保险费。无论双方解除合同，如果投保人已经支付了两年以上的保险费，投保人必须承诺按合同返还保险单的现金价值。 投保人两年没有支付保险费的，投保人必须在扣除手续费后返还保险费人身保险的受益人由被保险人或者被保险人指定，被保险人指定的受益人必须得到被保险人的同意4 .税收相关法律法规 中华人民共和国税收征收管理办法一、自领取营业执照之日起30天内，持有相关证明书向税务机关申报办理税务登记2 )自工商行政管理机构办理变更登记之日起30天内，或者向工商行政管理机构申请注销登记之前，应当持有有关证明向税务机关申报变更或注销3 )纳税人有特殊困难，可以延期缴纳税款，但最长不得超过3个月。 否则，从滞纳日起，每天加上滞纳金万分之五的滞纳金4 )税率分为比例税率、渐进税率(全渐进税率、超过渐进税率)和定额税率五)按税收征管对象，税收可分为流转税、所得税、财产税、资源税和行为税、城市土地税费五大类。1.2建设工程造价管理制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业资质一.建设工程造价的专家资格管理1 .制造工程师任职资格制度初始注册：自执行资格证书颁发之日起1年内提交注册申请，初始注册有效期为4年继续注册：注册有效期至30日申请继续注册，有效期为4年注册的变更：变更注册后，延长原注册期限增加以下情况之一的不注册：a )没有完全民事行为能力的；b )以两个以上单位申请注册的；c )未达到制造工程师继续教育合格标准的；d )上次注册期内工作业绩未达到规定标准或未办理业务中断手续的，离开工程成本业务的；e )受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行的；f )因工程成本业务活动受刑事处罚，从执行刑事处罚之日起至注册申请日不足5年的；g )因前项规定以外的原因受到刑事处罚，从处罚决定日到登记申请日不满3年的h )注册证书被撤销，从受处罚之日起至注册申请日不足3年的；I )以欺诈、贿赂等不正当手段取消登记，从取消登记之日起至申请登记之日止不足3年的；j )法律、法规未注册的其他情形。注册成本工程师有权成立工程成本咨询企业继续教育，分为必修课和选修课，报名时间分别为60学时。2 .制定价格的员工资格制度1) 全国建设工程造价员资格证书原则每三年检查一次2 )如有下列情形之一，验证不合格或注销证书和专用印鉴没有工作业绩离开工程造价业务的；未按规定参加继续教育的；用非法手段获取全国建设工程造价员资格证书时建设工程制造活动有不良记录的；全国建设工程造价员资格证书和更换了专用印鉴的情况下以两个以上的单位以定价员的名义工作的；3 )继续教育：参加继续教育的时间原则上必须在30小时/3年以下二.增订合同法1. 1 .合同主体：自然人、法人和其他组织2 .合同基本原则：平等、自主、公平、诚信、合法原则三.增加建设工程造价咨询企业管理1 .工程成本咨询企业资质等级标准一) b级资质标准企业出资人中，注册成本的工程师人数在出资人总数的60%以上，其出资额在企业注册资本总额的60%以上技术负责人已取得制造技术人员注册证书，具有工程和工程经济类高级专业技术作用，从事工程制造专业工作10年以上从事工程造价专业的专业人员12人以上，其中工程、工程经济类中级人员和具有以上专业技术作用的人员8人以上，取得制造成本工程师注册证书的人员6人以上，其他人员有从事工程造价专业的经验企业注册资本不低于人民币50万元；暂时定期工程造价累计营业收入达人民币50万元以上2)a级资质标准取得乙级工程成本咨询企业资格证书已经三年了企业出资人中，注册成本的工程师人数在出资人总数的60%以上，其出资额在企业注册资本总额的60%以上技术负责人已取得制造技术人员注册证书，拥有工程、工程经济类高级专业技术职位，从事工程制造专业工作15年以上专业从事工程造价专业的人员20馀人，其中工程、工程经济类中级人员和具有以上专业技术职能的人员16馀人，取得制造成本工程师注册证书的人员10馀人，其他人员有从事工程造价专业的经验企业与专业人员签订劳动合同，专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外)。由国家认可的人事代理机构代为专业专家人事资料相关管理企业注册资本不低于人民币一百万元；有一定岗位，人均办公建筑面积10平方米以上技术资料管理制度、质量管理制度、财务管理制度完善企业由本公司专家办理的社会基本养老保险手续完善暂时定期协商工程成本营业收入累计人民币五百万元以上在申请认证资格水平之前的3年内没有违反行为。2 .工程造价咨询企业的业务承担一)甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价在5000万元以下的各类建设项目的工程造价咨询业务2 )工程造价咨询企业应当设立分公司，自收到分公司营业执照之日起30天内备案三、省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当在收到备案之日起20天内，向国务院建设主管部门提交备案4 )设立分行机构的工程造价咨询企业应当承担业务，签订合同，发行工程造价成果文件五、工程造价咨询企业应当跨省、自治区、直辖市承办业务，自承办之日起30天内报建设工程所在地省、自治区、直辖市人民