北京某工程施工组织设计

都城大厦施工组织设计北京第六建筑工程公司第十一项目经理部二零零六年四月都城大厦目录第一章编制依据111合同（或协议）112都城大厦施工图纸113国家及北京市主要法律、法规、文件114主要规程、规范215主要图集416主要标准517其它5第二章工程概况621总体简介622建筑设计简介623结构设计简介824机电专业设计简介1025工程典型的平面、剖面图1126工程特点、施工难点及对策1627工程目标1828施工范围18第三章施工部署2031施工组织2032施工部署原则及总体施工顺序2533施工进度计划2634组织协调2635主要工程量2836主要劳动力计划及劳动力动态图28第四章施工准备3141技术准备3142施工现场准备3543物资准备38第五章主要施工方法3951主要分部、分项工程施工顺序及流水段划分3952大型机械选择4153主要施工方法42531测量放线42532土方工程45533地基钎探和验槽、垫层工程46534防水工程46535钢筋工程51536模板工程59537混凝土工程68538脚手架工程78539砌体及隔墙板825310屋面工程845311装饰工程855312幕墙工程91第六章机电专业主要分项工程施工方案和技术措施9361机电工程概况9362专业施工重点、难点的认识及措施9363专业施工方案93第七章主要施工管理措施11671保证工期措施11672质量保证措施12373技术管理措施15874安全保证措施15975现场文明施工、消防、环保及保卫措施18176降低成本措施191附都城大厦工程施工总控网络进度计划都城大厦基础施工平面布置图都城大厦主体施工平面布置图都城大厦装修施工平面布置图【都城大厦施工组织设计】第1页共192页第一章编制依据11合同（或协议）表11序号合同（协议）名称合同备案号签订日期1都城大厦建设工程施工合同京宣第2006XW002号2006年02月17日12都城大厦施工图纸表12图纸类别图纸编号出图日期建筑专业建施1建施332005年12月结构专业结施01结施532005年12月暖通专业设施1结施222005年12月给排水专业水施1水施202005年12月电气专业电施1电施612005年12月13国家及北京市主要法律、法规、文件【都城大厦施工组织设计】第2页共192页表1314主要规程、规范表14类别名称编号中华人民共和国计量法主席令28号1995中华人民共和国建筑法主席令91号1997中华人民共和国安全生产法主席令70号2000中华人民共和国合同法主席令15号1999中华人民共和国消防法主席令04号1998中华人民共和国劳动法主席令28号1994中华人民共和国环境保护法主席令22号1989中华人民共和国水污染防治法主席令15号（1996修中华人民共和国大气污染防治法主席令32号2000中华人民共和国固体废物污染环境防治法主席令31号（2004中华人民共和国环境噪声污染防治法主席令77号（2004）中华人民共和国节约能源法主席令90号1997中华人民共和国标准化法主席令11号1988建设项目环境保护条例国务院令253号1998建设工程质量管理条例国务院令279号2002建设工程安全生产管理条例国务院令393号2003房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建建【2000】142房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令78号2000房屋建筑工程质量保修办法建设部令80号2000国家中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建标【2002】219北京市消防条例1998修订关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行”的通知京建科【1999】230关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知建建字2000211号地方北京市建设工程施工现场生活区设置和管理京建施2003382【都城大厦施工组织设计】第3页共192页类别名称编号砌体结构设计规范GB500032001建筑地基基础设计规范GB500072002混凝土结构设计规范GB500102002建筑抗震设计规范GB500112001建筑给水排水设计规范GB500152003岩土工程勘察规范GB500212001城镇燃气设计规范2002年版GB500281993人民防空地下室设计规范GB500381994高层民用建筑设计防火规范2001年修订版GB500451995供配电系统设计规范GB500521995建筑物防雷设计规范GB500571994自动喷水灭火系统设计规范GB500842001锚杆喷射混凝土支护技术规范GB500862001地下工程防水技术规范GB501082001电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501681992民用建筑热工设计规范GB501761993建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB502022002砌体工程施工质量验收规范GB502032002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002钢结构工程施工质量验收规范GB502052001屋面工程质量验收规范GB502072002地下防水工程质量验收规范GB502082002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑内部装修设计防火规范GB502221995（2001年修订建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002气体灭火系统施工及验收规范GB502631997压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB502751998建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002电梯工程施工质量验收规范GB503102002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001建设工程项目管理规范GB503262001建筑边坡工程技术规范GB503302002国家屋面工程技术规范GB503452004【都城大厦施工组织设计】第4页共192页15主要图集表15类别名称编号建筑设计防火规范2001年版GBJ161987高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002钢筋焊接及验收规程JGJ182003钢筋焊接接头试验方法JGJ/T272001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ302001建筑机械使用安全技术规程JGJ332001民用建筑设计通则JGJ371987施工现场临时用电安全技术规程JGJ462005普通混凝土配合比设计规程JGJ552000建筑工程大模板技术规程JGJ742003建筑地基处理技术规范JGJ792002建筑施工高处作业安全技术规程JGJ801991建筑钢结构焊接技术规程JGJ812002砌筑砂浆配合比设计规程JGJ982000高层民用建筑钢结构技术规程JGJ991998玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003建筑玻璃应用技术规程JGJ1132003工程网络计划技术规程JGJ/T1211999金属与石材幕墙工程技术规范JGJ1332001多孔砖砌体结构技术规范JGJ1372001行业滚轧直螺纹钢筋连接接头JG1632004建筑工程施工测量规程DBJ01211995外墙内保温施工技术规程DBJ/T01352003建设工程监理规程DBJ01412002建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01422002外墙外保温施工技术工程DBJ/T01502002外墙内保温施工技术工程DBJ/T01602002建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01262003北京电气防火检测技术规范DB11/0652000建筑给水铜管管道工程技术规程DBJ/T01672002北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01622002建筑工程资料管理规程DBJ01512003地方民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01912004【都城大厦施工组织设计】第5页共192页16主要标准表1617其它171公司综合管理类文件；表17172岩土工程勘察报告；表18类别名称编号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1011混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图筏形基础04G1013给水排水标准图集S13变形缝建筑构造（一）04CJ011变形缝建筑构造（二）04CJ012国家变形缝建筑构造（三）04CJ013建筑电气通用图集92DQ113建筑设备施工安装通用图集91SB19行业建筑设备施工安装通用图集2000版91SB1X1地方88J系列图集88J188JZ13类别名称编号建筑安装工程质量检验评定统一标准GB503002001混凝土质量控制标准GB501641992国家混凝土强度检验评定标准GBJ1071987普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ521992行业普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ531992地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01692003北京建工集团建筑工程施工质量评定标准Q/BCEG3003122004北京建工集团建筑工程施工技术质量管理规程Q/BCEG1012004企业北京建工集团混凝土结构精品实施指南Q/BCEG1022005类别名称备注1综合管理手册QEOHSMS6JAX2程序文件QEOHSMS6JAX类别名称编号1都城大厦岩土工程勘察报告2003（K）85【都城大厦施工组织设计】第6页共192页第二章工程概况21总体简介表21序号项目内容1工程名称都城大厦2工程地址北京市宣武区南横街东口3建设单位北京鲁能陶然房地产开发有限公司4设计单位华通设计顾问工程有限公司5监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司6质量监督北京市宣武区质量监督站7施工总承包单位北京市第六建筑工程公司8主要劳务分包金坛市鸿瑞建筑安装劳务有限公司9资金来源自筹资金11立项批准文号2006规（宣）建字008号12合同承包范围建筑安装工程施工总承包13合同工期2006年2月25日2007年7月10日，共450天14质量标准符合中华人民共和国国家标准合格标准15质量奖项北京市结构长城杯22建筑设计简介表22序号项目内容1建筑功能商业、写字楼2建筑特点集商业、办公等一体的智能化建筑总建筑面积601592首层建筑面积313267M23建筑面积M2地下建筑面积919876M2地上建筑面积5079284M24建筑层数地上17层地下2层5建筑层高地下部分层高地下二层63M地下一层43M【都城大厦施工组织设计】第7页共192页序号项目内容首层48M地上24层41M514层32M151633M地上部分层高17层325M000绝对标高42900M室内外高差0150M基底标高1200M最大基坑标高1396M6建筑高度檐口高度59800M建筑最高处6375M横轴编号1/113轴纵轴编号B轴G轴7建筑平面横轴距离109250M纵轴距离42900M8建筑防火耐火等级为一级9防水等级地下室为一级，屋面为二级10人防工程6级11建筑年限50年9建筑类别一类高层建筑10外保温55MM厚挤塑聚苯板外墙装饰复合铝板加中空LOWE玻璃幕墙体系，幕墙施工完成后在铝板后加设100厚轻钢龙骨石膏板墙，内填55厚挤塑板保温门窗工程中空保温玻璃幕墙不上人屋面铺地砖屋面13外装修屋面上人屋面卵石保护层屋面顶棚工程保温顶棚、水泥砂浆、合成树脂涂料、刮腻子喷涂、矿棉吸声板暗龙骨吊顶等楼地面工程细石混凝土、水泥、防滑地砖、抗静电活动地板、耐磨水泥、花岗岩、陶瓷锦砖以及预留精装修等内墙装修水泥砂浆、刮腻子喷涂、乳胶漆、陶瓷砖、釉面砖以及精装修设计踢脚油漆、水泥、地砖、PVC以及精装修设计的踢脚等墙裙陶瓷砖、油漆12室内装修门窗工程特种门钢质甲、乙、丙级防火门；钢质甲级防火隔音门、防火卷帘门【都城大厦施工组织设计】第8页共192页序号项目内容窗铝合金推拉窗、铝合金上悬窗地下室底板、外墙及顶板设计等级为一级钢筋混凝土刚性自防水（S8），33厚SBS高聚物改性沥青防水卷材消防水池渗透型防水涂料屋面防水设计防水等级为2级钢筋混凝土自防水，33厚SBS改性沥青防水卷材13防水工程室内有水房间卫生间、空调机房、消防水泵房、中水机房等楼面采用15厚单组分聚氨酯涂膜防水层不透明幕墙55厚挤塑保温板玻璃幕墙框料辐射率025LOWE中空玻璃12厚空气间层幕墙屋面60厚FM250挤塑聚苯板节能保温采暖区与非采暖区之间顶棚及外墙采用50厚FM250挤塑聚苯板保温23结构设计简介表23序号项目内容基础筏形基础主体框架剪力墙结构体系屋盖形式现浇钢筋混凝土1结构形式使用年限50年基底以上土质分层情况杂填土层（1房渣土层）；粉质粘土（1砂质粉土，2重粉质粘土）；细砂层（此层为持力层）地下水位地下水情况钻探深度范围内实测到两层地下水位，第一层为潜水（包括上层滞水），静止水位标高28483040M，埋深12001500M；第二层潜水静止水位标高22932315M，埋深19202050M。2土质、水位地下水质对混凝土和钢筋无腐蚀性【都城大厦施工组织设计】第9页共192页持力层以下土质类别建筑场地类别类；基底持力层细砂层基底持力层以下粘质粉土卵石层地基承载力200KPA3地基地基方案天然地基抗渗等级S12、S8混凝土自防水底板、地下室外墙、地下室外露顶板、消防水池,在混凝土中掺加防水剂形成自防水混凝土4地下防水系统三道设防材料防水33厚SBS改性沥青卷材C15基础垫层C40S12基础底板、地下室外墙C40S8人防顶板、水池底板、池壁C60地下二层地上四层柱、核心筒、图纸中注明的JLQ1C50五层十一层柱、核心筒、图纸中注明的JLQ1地下二层与混凝土墙相连的柱C40十二层顶层柱、核心筒、图纸中注明的JLQ1C40地下二层地上十一层墙、板、梁、楼梯C30十二层顶层墙、板、梁、楼梯C40汽车坡道、水池C20构造柱、抱框、圈梁、腰带、过梁5混凝土强度等级主体5MPA后浇带、沉降后浇带工程设防烈度8度建筑抗震设防分类丙类建筑结构安全等级二级6抗震等级抗震等级框架一级剪力墙一级地下二层地面梁、剪力墙、柱三级一级钢610非预应力筋及等级三级钢直径127钢筋类别预应力筋及张拉方式或类别无8钢筋接头形式直螺纹直径16的钢筋【都城大厦施工组织设计】第10页共192页搭接绑扎直径16的钢筋焊接用于钢筋取样试验后接头处理基础底板厚度（MM）主要为1500MM，局部为1800MM、2000MM。内外墙厚地下室外墙厚地下2层400，地下一层350内墙400、300、200柱子截面尺寸9001000,8001000,800900,800800，700700,800600,600600框架梁400900,400700,300600,250600,350500，500550,200400,2003009结构断面尺寸MM楼板厚度地下300、200，地上120、100楼梯结构形式现浇钢筋混凝土板式楼梯10楼梯、坡道结构形式坡道结构形式现浇钢筋混凝土板式坡道地下外墙自防水钢筋混凝土墙，内隔墙除钢筋混凝土墙外一般采用200厚的陶粒混凝土空心砌块，12围护结构及内隔墙地上外墙除各类幕墙外有钢筋混凝土墙和陶粒混凝土空心砌块，内隔墙同地下，局部采用轻质隔墙13保护层厚度基础底板、地下室外墙或板与土壤接触一侧40MM室内的板、墙、梁、柱地下室外墙内侧、内墙、板15MM；梁25；柱30。（以上保护层厚度且需大于同处钢筋直径。）14人防设置等级抗力等级6级防化等级丁级15建筑沉降观测一等围护结构及内隔墙外墙复合铝板加中空LOWE玻璃幕墙体系，幕墙施工完成后在铝板后加设100厚轻钢龙骨石膏板墙。内墙地下机房、防火分区、消防中心为300厚混凝土空心砌块墙。楼梯间及库房采用200厚混凝土空心砌块墙。工具间、卫生间墙体采用100厚混凝土空心砌块墙。管道竖井隔墙采用150厚混凝土空心砌块墙。地上防火墙、机房、库房采用300厚混凝土空心砌块墙。楼梯间采用200厚混凝土空心砌块墙。管道竖井隔墙采用150厚混凝土空心砌块墙。走道及办公室隔墙采用150厚混凝土空心砌块墙。卫生间墙体采用100厚混凝土空心砌块墙。【都城大厦施工组织设计】第11页共192页后浇带情况地下共三道后浇带2轴以东2600MM，800MM宽；7轴以东2800MM，800MM宽；G轴以南1500MM，800MM宽，沉降后浇带。地上设有一道后浇带7轴以东3000MM，800MM宽。24机电专业设计简介详见机电专业施工组织设计25工程典型的平面、剖面图本工程首层平面图、标准层平面图、地下二层平面图和剖面图【都城大厦施工组织设计】第12页共176页251地下二层建筑平面图【都城大厦施工组织设计】第13页共176页252首层平面图【都城大厦施工组织设计】第14页共176页253标准层平面图、【都城大厦施工组织设计】第15页共176页254剖面图【都城大厦施工组织设计】第16页共192页26工程特点、施工难点及对策261特殊的场地位置本工程位于宣武区南横街东口繁华地带，工地北面临街，东临中组部办公楼施工现场，南侧和西侧临近现状住宅楼。本工程施工场地较小，特别是在基础施工阶段现场基本无施工用地，施工场地非常紧张，因此文明施工、环境保护、减少扰民的标准需控制严格，现场周边安全，组织交通运输及材料设备进出场要求非常周密，这将是本工程重点管理及控制的对象。采取对策首先，我们将建立针对施工现场的环境和职业健康安全管理体系根据GB/T24000环境管理体系标准、GB/T28000职业健康安全管理体系、本公司环境与职业建康安全管理手册，建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系。我们与交通部门沟通联系，以便取得支持。派专人协调周边道路交通及安全监督，确保施工期间交通畅通，确保安全。尤其是大型车辆进出时，必要时在出入口设置警示牌。提前根据施工进度计划编制详细的材料进场计划，在运输方便时及时组织材料进场，做到需要的材料及时进场，进场的材料不积压。在混凝土浇筑前，提前选择好行车路线，考虑好由于交通管制及堵车的原因而可能造成的混凝土供应不及时的因素，作好混凝土供应的安排，以避免在混凝土浇筑过程中形成冷缝。合理安排施工工序，晚2200至次日凌晨600不从事产生噪音扰民的施工生产活动。加强与周边有关部门的沟通，有特殊情况时调整施工时间，将因施工给周边带来的不便降到最低限度。降噪措施木工车间全部封闭，减少现场施工噪音，混凝土浇筑时采用低噪音环保振动棒，在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时，既轻吊轻放，又要在被吊材料与已吊材料之间垫木方，防止碰撞产生噪音。262结构的复杂性2621本工程占地面积大，结构复杂，地下室面积大，建筑物东西方向长约110M，南北宽约45M，基础底板混凝土大面积为1500MM厚、局部为1800MM厚，属大体积混凝土，因此底板混凝土的浇筑方法和控制措施是施工重点和难点之一。2622本工程建筑单层建筑面积大，由于场地限制，控制桩点设置难度大，所以放线控制难度大。管理重点是桩点设置，测量定位，控制楼层标高，平面弧线及楼的垂直度是施工重点关键部位。针对本工程的特点，拟采用经纬仪平面测量定位与控制，轴线竖向控制采用经纬仪外控法和吊线坠相结合，以弥补场地狭小不足问题；标高向上传递采用钢尺竖直传递，水准仪观测的方法；在施工过程中始终贯彻处处有校核的验线机制，从而确保建筑物的结构尺寸定位精确、有序的进行。2623本工程由于建筑物设有高低跨，地下面积大，在基础底板处设有后浇带，施工中如何保证砼后浇带的质量也是控制的重点，此部位的施工质量也是本工程的重点。2624本工程梁板、柱的混凝土强度等级差别较大，节点砼浇注施工工艺和钢筋【都城大厦施工组织设计】第17页共192页绑扎工艺、质量是工程控制重点。263工期的紧迫性本工程2006年5月20日开工，2007年8月12日交付使用，包括本工程全部业主分包的项目在内总工期为450天，其中地下结构共二层，要求在两个半月完成，整个结构施工工期计划为184天，工期比较紧，任务重。我公司将通过人、财、物、力和机械的按时投入和有力的保证，采取科学的方法，进行有效的策划、组织、协调、管理使工程完美交工满足业主要求，是本工程重点之一。264场地狭小本工程施工场地较小，尤其在基础施工阶段，南侧主要考虑设置工人宿舍，西侧设置办公用房，东侧紧邻用地红线，并且与中组部办公楼施工现场相邻，仅有北侧有部分施工用地，无法形成施工环路。采取对策在地下室结构施工阶段，尽快将塔吊安装到位，进行材料的及时运输。地下室结构完成后，我们将及时进行外墙及地下室外露顶板防水及回填土的施工，使空出的场地及时得到充分利用，并对现场布置进行重新规划，彻底缓解现场场地的不足的压力。另外，我们还将根据每天的工作量制定钢筋、模板、管材等进场计划，使进场材料能及时转移到施工层，减少场内积压。265高标准的质量要求本工程我公司将要求每个分项都达到过程精品，以过程精品确保精品工程，确保取得“北京市结构长城杯”。为此，采取对策如下2651公司重视我公司已将本工程列为长城杯和鲁班奖的重点工程。在施工的每一个阶段中如何通过严格的程序控制和过程控制，保证质量标准、实现分阶段的质量目标，确保以下质量奖项结构长城杯奖，是本工程的核心任务。项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量计划、创优计划。按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到合格，以“过程精品”确保“精品工程”。2652实施质量目标管理分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中将总体质量目标分解为基础阶段质量目标、主体结构阶段质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。2653强化质量节点预控和过程控制、消除质量通病针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，编制好详细的施工方案，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。2654强化项目质量管理制度建设根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制、样板引路【都城大厦施工组织设计】第18页共192页制。27工程目标271质量目标质量标准符合中华人民共和国国家标准质量等级企业优良质量奖项北京市结构长城杯272工期目标拟定总施工日期为2006年5月20日至2007年8月12日，总计450日历天。273安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在1以内。274文明施工目标达到北京市建筑工程安全文明施工工地标准，CI管理达到公司标准，让业主满意。275环保目标提高环境意识，遵守环境法规，保护环境，爱护环境，使施工工地周围环境达到持续净化目标。276服务目标积极、主动、高效为业主服务，认真协调与各有关方面的关系，接受甲方、监理、设计、质检站对工程质量、工程进度、现场管理的监督。28施工范围本工程招标内容为建筑安装工程施工总承包，范围为以下内容281施工范围2811承包内容土建、给排水系统、其他安装工程只做预埋管并穿带线。2812直接分包项目基础土方护坡工程、综合布线、弱电系统、消防系统、动力照明系统、采暖工程、燃气工程、幕墙工程、通风空调工程、电梯安装工程、机械停车设备工程、室外工程、精装修等。282总包单位范围项目界定表界定范围工程项目乙方施工范围甲方直接分包施工范围备注土方开挖及支护放线、验槽、资料挖运土方、护坡、回填土【都城大厦施工组织设计】第19页共192页门窗工程预埋件门窗安装人防工程预留孔洞人防设备安装消防报警系统预留孔洞水电管线及设备安装变配电工程预留孔洞电缆保护管管线及设备安装电梯安装工程电梯井及预埋件电梯安装调试天然气工程预留孔洞管道敷设、灶具安装综合布线系统预留孔洞及埋管穿带线穿线及设备安装电视系统预留孔洞及埋管穿带线穿线及设备安装电信工程预留孔洞及埋管穿带线穿线及设备安装防盗监控系统安装预留孔洞及埋管穿带线穿线及设备安装幕墙工程幕墙预埋件预埋幕墙安装通风空调预留孔洞及埋管穿带线设备安装室内外精装修工程找平层专业施工机械停车预留孔洞机械停车设备安装室外工程另行区分界线市政配套市政专业公司负责另行区分界线其他特殊要求工程待定283招标单位采购供应材料、设备序号材料、设备名称备注1水处理、水输送设备2配电箱、柜3室内装修装饰主要材料墙砖、石材、地砖等4室外装修装饰主要材料墙砖、石材、地砖等5水暖管材、阀门、散热器具、卫生洁具等6电气管线、电缆、电缆桥架等【都城大厦施工组织设计】第20页共192页7其他设备材料待定【都城大厦施工组织设计】第21页共192页第三章施工部署31施工组织311项目部施工组织系统图在集团公司的统一领导下，针对本工程成立北京市第六建筑工程公司都城大厦项目经理部，精选项目管理人员。目前项目领导层，包括项目经理，项目书记兼副经理、总工程师、生产经理及两名管理副经理，各部门管理人员等均已全部到位。本工程项目部组织机构构成图如下【都城大厦施工组织设计】第22页共192页项目经理高继平生产副经理张静轩项目副经理孙学军管理副经理徐保毅项目工程师单玉强书记兼行政副经理刘春海生产安全部施工管理部水电管理部经营预算部财务核算部物资管理部技术质量部行政保卫部办公室生产组安全组施工组水电组经营组预算组财务组劳人组材料组技术组质量组试验组放线组消防保卫医务室行政卫生工会【都城大厦施工组织设计】第23页共192页都城大厦项目经理部管理组织人员明细表表31序号职务姓名性别年龄职称或岗位证书所在部门1项目经理高继平男52高级工程师十一项目部2项目书记刘春海男52工程师十一项目部3项目总工单玉强男28工程师十一项目部4生产经理张静轩男46工程师十一项目部5项目副经理孙学军男42高级统计师十一项目部6管理副经理徐保毅男49助理经济师十一项目部7主管工长张成起男48施工员十一项目部8土建工长张伊平男50技术员十一项目部9土建工长冯志如男42施工员十一项目部10技术员齐一鸣男25环保员十一项目部11技术员沈晓杰男28施工员十一项目部12质量主管汤树贵男49技术十一项目部13质量员张涛男24质量员十一项目部14测量员彭存良男49高级技师十一项目部15测量员贺宝山男32高级放线十一项目部16试验员刘丽英女45高级试验十一项目部17水电主管赵增林男46助理工程师十一项目部18水暖质量员沈洋男28助理工程师十一项目部19电气质量员陆清男25助理工程师十一项目部20电气施工员庞玉森男24施工员十一项目部21财务会计何雅静女46助理会计师十一项目部22财务会计张和君女41会计师十一项目部23安全员郑立刚男46技术员十一项目部24安全员张福柱男43安全员十一项目部25物资部主管刘云凤女51助理经济师十一项目部26材料员赵汝建男52材料员十一项目部27材料员李宝丰男53材料员十一项目部28预算员王东换女31经济师十一项目部29预算员史鹏威男23预算员十一项目部30办公室吕建才女39助理工程师十一项目部31办公室张香珍女41技术员十一项目部32行政保卫薄书刚男45助理政工师十一项目部33暂电李刚男35高压运行维修十一项目部【都城大厦施工组织设计】第24页共192页312项目部主要管理人员岗位职责3121项目经理职责1对工程项目从开工到竣工交钥匙全面负责，并确保项目承包指标的实现。2选配项目经理部成员，明确各成员的职责分工，定期考核。3落实项目部人员的质量责任，对完成项目的质量目标负责。4确认本工程特殊工序，确定质量管理点。5保证本项目管理体系有效运转，随时监督和检查。6主持编制项目经理部施工组织设计实施细则、成品保护等措施。3122项目副经理职责1认真执行公司质量方针及目标。2负责制定项目管理目标，分解落实到岗位，安排实施。3负责项目的均衡生产和工序管理。4负责施工全过程的施工管理控制。5负责依据施组及方案处理好质量与进度的关系。3123项目工程师职责1负责本工程施工组织设计及主要方案的编制。2组织图纸的自审和会审，组织设计交底，对施工中的工程洽商、单项工程技术交底进行审批。3负责编制项目特殊、关键工序、施工方案及过程控制。4负责检验和试验状态标识的检查、监督工作。5对施工过程中出现的不合格，组织评审并确定处置办法。6施工过程中负责主持计量管理、环保管理工作。7负责项目部日常技术、质量、试验、测量放线管理工作。8负责组织工程技术档案的收集整理编制工作。3124工长的职责1审核施工图纸，研究施工工艺，参加设计交底，提出施工组织的意见与建议。2严格按图纸和工艺标准，科学合理地组织施工，保证工期的落实。3负责对施工操作人员进行技术、安全的文字交底，并在施工中进行监督。组织操作人员对产品进行自检和互检。4承担项目工程质量指标责任，组织分部分项的交接检查工作，并做好记录，及时发现问题与隐患，提出解决措施，监督落实。5填写施工日志，执行技术规范。积累施工技术资料。6严格执行关键工序和特殊工序的施工方案。7负责对专检人员提出的不合格品按照整改方案进行返修或返工。3125质量员职责1实施项目质量检验计划，对工序过程进行预检，中间检查，对特殊工序、关键工序和工序控制点进行重点或连续监控、检验，对分项工程质量等级进行核验。2执行质量管理的各项制度和规定，落实项目质量保证和预防质量通病的各项措施和办法，及时对工序过程中的不合格情况进行有效的控制和纠正。3负责工序过程中不合格处（点）的标记和分项工程检验试验状态的标识和维护管理。4对不合格项目进行控制，签发通知单，参与不合格评审，在处置过程中进行监督，处置后复验。5参加对工程分包和劳务分包的考核工作。并对其进行监控。【都城大厦施工组织设计】第25页共192页6要正确使用质量否决权，防止不合格项目及工程质量事故发生。7完成项目工程师安排的与质量体系运行有关的工作，作好各项质量记录，并及时交项目技术员保存。8参与纠正及预防措施的制定。3126材料员职责1依据预算员提供的工程量和工程项目施工方案，做好项目工程主要材料、周转材料及大型工具的分析。2编制材料及大型工具的进场使用计划，并严格按计划组织实施。负责依据公司发布的物资采购合格分供方对进场物资厂家、产品质量、数量进行验证。3材料进场按平面图堆放，做好标识，并随时检查，严格验收手续，做到保质、保量。4加强料具保管，坚持入库制度，在材料保管上做到防火、防雨、防晒、防腐、防污染、防盗。5采用抽样检验的方法对进场物资的质量进行统计分析，并做好相应记录。6严格执行主要材料的限额领料，分项考核不超耗，帐物相符。搞好包装容器和工程余料的回收利用，厉行节约。负责填写规定的记录表格，及时传递，妥善保存。7负责建立物资管理台账。3127技术员的职责1负责项目部文件和技术资料的收发、管理工作，建立项目部文件和技术资料清单，确保使用有效文件和资料。2负责保管工程施工图纸及变更洽商记录，工程竣工后在规定的时间内将竣工图修改整理完毕、装订成册，按规定移交有关单位和部门。3收集整理工程的全部资料，按照市建委、城建档案馆的规定标准装订成册，竣工后按期移交有关单位和部门。4负责项目部测量、计量器具的检测、标识管理工作。5参与编制施工方案，办理工程洽商。3128劳资员职责1负责实施劳务分承包队伍全员的进场培训、考核、试工验证工作。2了解劳动力使用情况，根据工程需要，组织办理劳务人员进出场工作。3依据预算员提供的工程量，按劳动定额计算用工量，审核实物量和用工量。4依据预算、劳动定额及有关规定，搞好劳务的测算及劳务分包合同的管理、结算验收等工作。5确保人工费控制指标的完成，严格控制工日的使用，搞好用工分析，检验用工的合理性。6负责落实项目部操作人员包括自有职工和包工队持证上岗工作。3129成本核算员职责1依据施工方案，制定单项工程及分部工程的计划成本，提出降低成本的指标。2负责做好项目工程分部位分阶段的成本活动分析，组织开好成本分析例会，提出实现成本控制的重点与建议。3负责工程进度款的收取工作，督促有关人员及时做好工程签证工作。4负责每月成本核算，完成公司财务部交办的专业核算工作。31210预算员职责1编制施工预算书，将分部分项直接费的人工费、材料费、机械费用的资料，随时提供给劳资员、材料员、计划统计员、财务核算员使用，为项目成本核算提供工程数据。【都城大厦施工组织设计】第26页共192页2负责商谈合同修订内容，并及时上报公司预算部。3在施工中随时与公司预算部联系，反馈信息，以解决预算合同执行中的问题。4搞好内业管理，及时根据工程变更、洽商编制好变更后增减概算及经济变更的计算工作。31211计划统计员职责1负责项目工程施工生产季、月、旬计划的编报及产值进度统计，按期上报有关业务报表。2根据施工进度情况，及时调整生产计划，并通知到有关部门。31212安全员职责1配合项目经理或工长编制工程的安全施工方案，并督促方案的贯彻实施。2负责对进入现场的施工队伍和操作人员进行入场安全教育。3负责对施工人员的安全操作进行监督、检查和技术指导。对违章指挥、违章作业、冒险蛮干现象进行制止、纠正和处罚。4配合项目负责人对现场的安全防护措施进行检查和验收。对不安全的隐患，监督有关人员进行整改。5负责对安全技术交底进行审核、签字。6协助项目经理对现场的各类安全事故进行调查、分析、记录、报告、处理及制定防范措施。32施工部署原则及总体施工顺序321本工程定于2006年5月20日开工，2007年8月12日交付使用，其中要跨过一个冬季、两个雨季，这就给施工带来了一定的困难，再加之工程工期紧张、系统工程多，因此必须进行周密的施工部署，合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，样板引路，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入，以确保本工程顺利进行，并按时交付使用。322整体工程分四个施工阶段施工基础工程；结构工程；水、电、通风安装和装修；外墙装饰、室内装修和弱电工程，要通过平衡协调及调度，将四个阶段紧密地组织在一起。323由于地下层数多，基础较深，装修工作量大，所以此部分施工成为影响工程进度的关键路线，特别是基础结构时间短，必须严格执行制定好的进度计划，并采用倒排工序严格控制各道工序的完成时间，同时应加强施工协调及劳动力、材料和机械的管理，以满足该区域施工要求，确保施工总进度计划中完成地下结构目标的实现。324为保证施工正常进行并满足施工总控计划要求，主体结构施工和结构的围护、初装修要形成立体交叉流水作业，结构分三次进行验收，围护与初装修施工穿插在结构施工中进行，这样可以缩短工期，为室内装修腾出空间和时间。这就要求加强施工现场的协调力度和总控力度，以确保总控进度计划的实现。325由于本工程地处闹市区，周围是城市道路和居住区，为保证路人的安全，对整个建筑物实行封闭式施工，这样可满足现场文明施工需要和施工区内外安全要求，且除特殊情况如浇筑混凝土外，坚决执行北京市的规定早600时至晚2200时进行施工。【都城大厦施工组织设计】第27页共192页326由于施工场地有限，现场不能存放大量的材料，结构施工中混凝土采用商品混凝土，钢筋在场内加工，按照施工进度计划分阶段进场，竖向结构模板核心筒剪力墙采用定型大模板体系，框架柱采用可调式定型钢模板，水平结构模板采用15MM厚多层板；装修、安装施工中严格按照计划组织材料进场，通风管道在场外加工完成后运至现场，并充分利用地下车库存放急需材料，以满足施工的要求。33施工进度计划331总体进度控制计划根据建设方的工期及进度要求，本工程计划开工日期为2006年5月20日。根据以往同类工程的施工经验及都城大厦工程的实际情况，在保证工程质量，安全文明施工的前提下达到快速的目的，制定切实可行的施工进度计划，计划总工期为450日历天，即开工日期2006年5月20日，竣工日期2007年8月12日，计划总工期内容指从基础垫层防水到最后整体工程交付使用全部工作内容。在实际施工中如情况变化较大，我们还将根据实际情况对进度计划进行调整，以尽量满足建设方要求。具体进度计划编排详见都城大厦工程施工总控网络进度计划。34组织协调341与业主关系的协调我们将根据“三个服从”原则，落实“三制”，从多层次、多角度协调好总承包与业主的关系。342与监理关系的协调总承包商应正确理解监理的地位和作用。监理既协助业主对工程实施监督，又协助总承包商搞好工程。有效的监督可以减少总承包商的失误，确保各项工程管理目标的实现，因此，为搞好与监理的关系，在处理有关问题时，本公司将以“三让”为原则，在此基础上采取一系列的配合措施。在施工全过程中，严格按照经业主和监理批准的施工方案、施工组织设计等进行质量管理。各分部分项工程均在我公司自检合格的基础上，接受监理的检查验收，并按照监理的要求予以整改。施工中积极配合监理旁站工作，努力为监理工作创造有利条件。在施工中积极执行监理会议形成的各项要求，保证监理工作顺利进行。343与设计关系的协调项目经理部与设计单位进行友好协作，以获得其大力支持，保证工程符合其构想、要求及国家有关规范、规定的质量要求。344机电与土建、结构及装修专业的配合本工程具有机电设施配套齐全，设计标准高、安装工程量大、多专业、多工种交叉【都城大厦施工组织设计】第28页共192页作业等特点。加强施工过程中的管理与协调。机电等专业施工与结构、装修专业的技术配合是贯穿工程始终的。机电项目部将根据机电各专业施工的特点配合好结构、装修专业施工工作。345机电专业与专业分包及独立承包商的配合协调1弱电系统配合协调弱电系统包括综合布线系统，火灾自动报警系统及消防联动控制系统、消防广播系统、楼宇设备控制管理系统、保安监控系统等。它们与机电安装工作等多系统、多专业交叉施工，技术相对复杂，接口界面较多。为此机电项目部将专门设立弱电协调工程师，负责弱电系统的安装协调。2界面接口的确定首先与弱电系统安装就设备材料供应界面、技术接口界面、设计界面、施工界面进行划分，使其规范化和标准化，作为工程施工前期的要求向其它专业、工程提出，并在相应设计和合同中予以明确。346与电梯安装的协调电梯安装进场前，我们将主动与该施工承包商沟通，向设备供应商了解设备的规格及设备到货时间，以便为设备搬运和吊装提供通道和吊卸设备的场地，同时提供便利条件，如提供临时用电电源点、必要的施工设备等。347与变配电系统施工协调与变配电系统施工单位做好施工现场的施工范围划分和工程交接的接口，搞好配合。特别在系统供电过程中，实行操作票制度，坚决杜绝随意断送电，避免人身伤害事故的发生。遇到问题友好协商，必要时请项目管理人予以协调。348总承包与社会关系的协调管理工程施工是一种社会性的活动，与社会有着紧密的联系。工程施工对社会有一定的影响，而社会对施工的影响则更大，这些影响主要表现在与材料供应、各级政府部门、社会团体、公用事业企业、周围居民及居委会等的关系上。359施工总承包与各种材料供应单位的关系协调材料供应的及时与否将直接影响到施主过程能否顺利进行，因此，必须采取有效措施，确保材料供应及时满足施工要求。【都城大厦施工组织设计】第29页共192页35主要工程量表32项目单位数量备注开挖土方M3土方工程回填土方M32230素土、灰土地下M222062SBS改性沥青防水卷材屋面M26661SBS改性沥青防水卷材防水工程卫生间M21100聚氨脂防水涂料防水混凝土M310000地下普通混凝土M35000普通混凝土M314000混凝土工程地上高强混凝土M31200C50以上地下M263000模板工程地上M2150000地下T1400钢筋工程地上T3800地下M3500砌体工程地上M33500陶粒混凝土空心砌块墙面抹灰M227000地面M242000吊顶M21850贴瓷砖M2117水磨石地面2944装修工程油漆浆活M21202836主要劳动力计划及劳动力动态图施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单方平米承包制，对所需分包作业队伍采用招标形式确定。首先考核技术、质量及施工员的实际管理水平，其次在签订分承包合同【都城大厦施工组织设计】第30页共192页前对分包单位提出工期和质量的要求，同时要求劳务配属队伍必须投入足够的劳动力，以确保工期目标的实现。劳动力计划表单位人表33按工程施工阶段投入劳动力情况工种、级别基础阶段结构阶段装修阶段砼工50400钢筋工1601200木工20015040瓦工20060防水工20012吊装工24240电焊工6612水暖工152050电工202580暂电888机械工61212放线工666架子工254040试验工333油工0060壮工202030抹灰工0080合计583474493【都城大厦施工组织设计】第31页共192页劳动力负荷图01002003004005006005月7月9月11月1月3月5月7月其他电工水暖工抹灰工油工架子工瓦工木工钢筋工砼工【都城大厦施工组织设计】第32页共192页第四章施工准备41技术准备411一般性技术工作4111图纸会审施工图是施工的主要依据，施工前组织技术人员和专业工长认真熟悉、理解图纸，对图中不理解问题书面提供给业主，以便业主在组织图纸会审前参考，将图纸中的不明确的问题解决在施工之前，特别是应注意各专业图纸交圈与否。4412学习规范各项工程施工前，组织专业工长和技术工程师、工长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、标准。特别是注意最近更新的一些规范的熟悉和应用，找出新旧规范的不同点，避免在以后的工作当中套用老规范。412计量、测量、检测、试验器具配置计划表41序号仪器名称型号单位数量鉴定日期鉴定结论1电子经纬仪TDJ2E台120060323合格2经纬仪TDJ2E台120060316合格3水准仪NAL132台120060323合格4水准仪DS3台120060316合格5钢卷尺50M把120060323合格6盒尺5M个120060323合格7盒尺5M个120060323合格8盒尺5M个120060323合格9盒尺5M个120060323合格10塔尺5M个220050517合格11架盘天平2000G台120060315合格12砝码M2级砝码套120060315合格13案称AGT10台120060315合格14万用表MF47个120060315合格15钳形电流表T301个120060315合格16接地电阻ZC8个120060315合格17绝缘电阻表ZC253个120060315合格【都城大厦施工组织设计】第33页共192页413技术工作计划项目部组织具有丰富工程管理和施工经验的技术人员，根据进度计划，提前编制详细的各分项工程施工方案和施工管理措施，为施工提供足够技术支持。施工方案由项目技术部门负责编制，内容要做到有针对性、可操作性。施工方案由项目技术负责人审核，经项目经理或项目工程师批准后执行。对危险性较大等涉及安全性的专项方案由公司进行审核和批准。对分项工程的技术交底由总包单位责任工程师编制，交底要有具体的施工细节性要求、具有可操作性。对班组的技术交底由分包单位技术负责，专业工程师负责交底，并做好技术交底记录的收集、归档工作。4131主要方案编制计划详见下表主要施工方案编制内容及计划表表42序号内容项目编制部门项目审核人员批准部门计划完成时间1临电方案项目水电部项目总工公司水电部2006/042临水方案项目水电部项目总工项目经理部2006/043测量放线方案项目技术部