高层和中高层住宅

第五章高层和中层住宅国家住宅设计规范规定：7-9层的房子称为中高层。10层及以上的住宅楼为高层住宅楼。高度超过100米的房子是超高层建筑。随着城市的发展，城市建设用地越来越紧张，建设高层住宅成为解决城市用地短缺的一种手段。随着科学技术的进步，先进的工程技术、新型建筑材料和完善的管理方法也为建筑向高层发展提供了有利条件。自20世纪80年代以来，高层住宅建筑的建设已经变得非常普遍。许多高层住宅已经成为城市的标志性建筑。然而，高层建筑并不代表城市的现代化程度。虽然高层住宅在节约土地方面取得了显著的成效，但也带来了一系列问题。首先，电梯已经成为主要的垂直交通工具。为了提高电梯的使用效率，有必要组织一个方便、安全、经济的公共交通系统。因此，它对高层住宅建筑的平面布局和空间组合有一定的影响。其次，由于高度的增加，建筑物的竖向荷载和侧向荷载大大增加。为了确保结构的安全性，需要采用不同的建筑材料和结构体系，这将对建筑的布局有特殊要求，而不是像多层房屋中常用的砖混结构那样灵活和随意。第三，对给排水、供电、疏散、防火、防烟和安全有了新的要求。第四，由于高层建筑的巨大体积、居住人数的增加和居住密度的增加，将给居民的心理状态、居住环境和居住区的空间组织等一系列问题带来新的矛盾。第五，由于一次性建设投资巨大，维护频繁，管理成本高，总投资远高于多层住宅。因此，在施工中应考虑更多的经济因素。第六，结构形式的变化带来了新的建筑方法，这也影响了设计方法和建筑处理。第七，它涉及其他综合因素。由于以上原因，我们说：高层住宅不是多层住宅的简单叠加，而是有自己的特点。了解和掌握这些特点对于高层和中高层住宅的设计和研究是非常必要的。第一节，高层住宅垂直交通在高层住宅建筑中，电梯是主要的垂直交通工具，而楼梯是辅助交通工具。居民的交通应该围绕电梯来组织。如何经济地使用电梯，以最少的投资和最低的日常维护费用争取更多的服务用户，是高层住宅设计中需要解决的主要矛盾之一。一、电梯设置安装电梯时首先要做的是安全，其次是方便，第三是经济，安全第一。安全可靠是保证居民正常的日常使用。即使一部电梯出现故障或被修理，也应该有另一部电梯供居民使用。因此，住宅设计规范规定，对于12层或12层以上的高层住宅建筑，每栋建筑应至少有两台电梯，其中一台可容纳担架。易用性还与电梯的数量有关，这往往与经济性相冲突。我们不能简单地通过减少电梯的数量和容量来减少经济投资，影响居民的正常使用，而是要在保证一定服务水平的基础上，平衡电梯的载客量和客流量，充分发挥电梯的效率，达到方便和经济的目的。第二，电梯和楼梯的关系虽然电梯安装在高层住宅建筑中，但由于这个原因，楼梯无法保留。它仍然可以作为低层居民的主要交通工具，作为近距离(相邻楼层)居民的交通工具，以及作为特殊情况下居民的疏散通道。因此，楼梯是必不可少的，它们的位置和数量应该既安全又方便。首先，我们必须满足国家高层民用建筑设计防火规范的要求。我们必须注意每个楼梯的服务区域和两个楼梯之间的距离。在塔式住宅中，由于楼梯和电梯核心的布局相对紧凑，我们可以使用剪式楼梯在两个方向获得疏散口。其次，楼梯位置的选择和电梯之间的关系应该是适当的。作为电梯的辅助运输工具，它应该与电梯有机地结合成一个群体。以便相互补充。对于板式或其他类型的住宅建筑，在布置楼梯位置时，应考虑主要建筑和电梯的位置对住宅建筑平面和形状的影响。当有多向走廊(如十字形、丁字形、H形等走廊)时，应尽可能放置在走廊的交叉处，以方便人们向多个方向聚集。当为之字形走廊时，应根据建筑长度和防火规范对安全疏散间距的规定选择合适的位置，以尽量减少楼梯数量。三、电梯对居民的干扰由于电梯高峰使用时客流相对集中且噪声较大，电梯运行时产生较大的机械噪声，对居民造成很大干扰，因此必须考虑电梯井的隔声处理。一般情况下，电梯厅和电梯井应远离住户的主房间，卫生间、壁橱和厨房等辅助房间可作为隔离空间，以减少对住户的干扰。第二节，高层住宅火灾与疏散消防和疏散在高层建筑中是常见且特别重要的问题，因为高层住宅建筑中的厨房是经常使用明火且容易着火的地方，并且有许多竖井(例如设备井、垃圾井、通风井、管道井等)。)在住宅建筑内，其对火焰和热烟气具有很大的抽吸作用，并且是火灾蔓延和扩大的捷径。与此同时，一旦发生火灾，许多居民，无论老幼、残疾还是残疾，都难以疏散。因此，在设计方案中必须充分考虑消防和疏散问题。一、消防能力与建筑层数和高度的关系消防梯的高度小于50m，相当于18层住宅楼的高度。防火等级列为一级。超过50米，即超过18层，也属于一个等级。如果高度超过100米，相当于36层以上的住宅楼，防火要求更高。消防设施按高层民用建筑设计防火规范处理。二。防火区在高层住宅发生火灾时，为了防止火势蔓延和扩大，必须将住宅建筑分成几个防火区，并且在火灾开始时将火势限制在小范围内，以便尽快疏散居民。在我国，19层及以上的高档住宅和普通住宅为一类建筑，10-18层的普通住宅为二类建筑。高层民用建筑设计防火规范规定防火区的最大允许建筑面积为：一类建筑面积1000二类建筑面积1500 每个防火分区应有两个安全疏散口，以确保双向疏散。因此，在高层住宅建筑中设置电梯时，虽然电梯应该为更多的住户服务，但也必须考虑防火区的面积限制以及安全疏散楼梯的数量和位置。三、安全疏散楼梯和消防电梯位置根据我国现行的消防法规，长廊式高层住宅建筑一般应该有两个以上的楼梯来解决疏散问题。组合单元只能设置一个楼梯，但为了保证双向疏散，相邻单元的楼梯应作为疏散通道。因此，楼梯必须通向屋顶，人们可以通过屋顶进入另一个楼梯疏散。此外，从第十层开始，每一层的相邻单元应提供一个连接阳台或凹走廊，这是除了模块式和走廊式房屋、高度超过32米的二级建筑和塔式房屋外，所有一级建筑都应提供防烟楼梯间。防烟楼梯的入口应设置前室、阳台或凹廊。前室面积不应小于4.5平方米。前室和楼梯的门应为乙级防火门，并应朝向疏散方向打开。单元住宅中每个单元的疏散楼梯应通向屋顶。11楼及以下的单元住宅可不设封闭楼梯间，但楼梯间的入口门应为乙级防火门，楼梯间应在外墙上，并应直接自然采光和通风。12层至18层的单元房应提供封闭楼梯间。19层至19层的单元房设置防烟楼梯，11层及以下的走廊房设置封闭楼梯，11层以上的走廊房设置防烟楼梯。消防电梯是消防人员将消防设备从地面快速运送到高层火灾区域的专用楼梯。消防电梯应设置单独的入口和出口，以避免火灾时疏散流和消防员之间的干扰。高层民用建筑设计防火规范规定，塔楼、12层及以上单元房和走廊房应配备消防电梯。消防电梯可与乘客电梯或工作电梯一起使用，但应满足消防电梯的要求。消防电梯应配备面积不小于4.5平方米的前室。前室与防烟楼梯共用时，其面积不得小于6。在高层住宅建筑中，电梯和楼梯间作为独立的单元布置，在消除明火的情况下，可以作为安全疏散通道，非常有利于火灾疏散。塔式住宅应满足使用、经济和消防疏散的要求。10-11层的塔楼房屋只能配备一台消防电梯和一个防烟楼梯。12-18层的塔楼房屋应配备两部电梯(其中一部是消防电梯)和一个防烟楼梯。18层的塔楼房屋除了两部以上的电梯外，还应设置两个防烟楼梯，或用实心墙隔开的防烟剪式楼梯，剪式楼梯应分别设置前室。四、安全疏散间距安全疏散距离是指从门到安全入口的最大距离。位于两个出入口之间的房间距离最近的安全出入口不得超过40米。位于袋状走廊的房间与安全入口之间的最大距离必须限制在20m以内。疏散通道应适当加宽，并采用直接照明或通风。否则，应设置机械通风和排烟设施。建筑底部的出入口不能与底层的商店、地下室和锅炉房的出入口混在一起。五、消防器材消防用水应有独立的电源、水泵和远程开关。室内消防给水管道应呈环状布置，不少于两根进水管，以保证水源有足够的水量和压力。消防栓应设置在楼梯间或走道内明显且易于使用的位置，其间距应保证两个水枪在同一楼层的任何部位同时使用，不超过30m。第三节，高层住宅的平面类型与多层住宅不同，高层住宅的平面布局受垂直交通(电梯)和消防疏散要求的影响很大，其平面类型大致可概括如下：一、单元式组合高层住宅一种由单元组合而成的建筑，其中以电梯和楼梯为核心，楼梯和电梯相距不远。楼梯作为电梯的辅助运输工具，构成了垂直运输枢纽。单元组合高层住宅有多种平面形式。为了提高电梯的使用效率，增加外墙的采光面，照顾建筑的朝向和美观，平面形式可以变化，在创作过程中可以自由发展。常见的平面形状有矩形(条形)、丁字形、十字形、Y形、Z形和其他各种形状。电梯(3) U形内廊 Y形内走廊长内走廊的走廊通风条件很差。发生火灾时不容易放出热烟。通常需要机械通风设备来清除热烟气。2.长廊式将长走廊作为水平交通走廊，可以增加电梯的服务用户数量，电梯和楼梯间可以成组布置成几个独立的单元。阳台可以用作安全疏散通道。然而，高层住宅建筑的风很大，阳台没有防风防雨，其使用受到很大影响。因此，阳台通常是封闭的。阳台可设置在楼梯转角平台的标高上(半层以下)，以减少对住户房间的视觉干扰，并方便住户的照明和通风。也有可能将阳台连接成天井式房屋的环形，以遮挡风雨，但这通常会影响一些家庭的朝向和采光。三、塔式住宅塔式住宅是指平面上两个方向尺寸相近、高度远远超过平面尺寸的高层住宅，相当于加高的点式住宅。这种住宅以一组垂直交通为中心，每户围绕交通枢纽布置，并独立于其他单元。其特点是能适应小断面、复杂地形的基地。它对居民的日照、采光、通风和视线影响很小。其挺拔的造型，与其他类型的住宅群相结合，可以使街景更加生动。它能有效改善城市的天际线，美化城市环境。这种形式在任何地方都被广泛使用。平面布局类似于点布局，可以覆盖几乎所有的几何形状，每层有4-8户。四、跳廊式高层住宅建筑跳跃走廊类型的每一到两层都提供公共走道。由于电梯可以在每一层或两层停止，大大提高了电梯的利用率，节省了交通面积，减少了干扰。走廊有许多组合，公共走廊可以是内走廊，也可以是外走廊。阳台可以跳一层或半层，或者一些家庭可以跳，或者一些家庭不能跳。各种方案如单元式、长廊道式和跳跃廊道式可以混合使用，相互借鉴。在我们的设计实践中，我们可以充分利用我们的大脑，灵活掌握各种设计方法，将它们整合起来，创造出更加丰富多彩、令人愉悦的建筑。第四节，高层住宅结构体系和设备体系一.结构体系高层住宅结构体系不仅承受一系列竖向荷载，还承受地震引起的较大风荷载和水平荷载。建筑层数越高，这种水平荷载的影响就越大。因此，除了尽可能减少建筑的自重，尽可能选择质地轻、强度高的建筑材料外，其结构体系还必须具有足够的抗侧向位移和摇摆能力。在早期，高层建筑的承重结构完全由钢制成，因为钢结构的重量相对较轻，并且材料性能均匀。也可根据需要制成不同的型材，适应性强，也可制成复杂的大型构件。然而，钢的价格太高，不经济。只有在建造超高层建筑时，它才具有经济意义。采用钢筋混凝土作为高层建筑的框架材料，可以作为剪力墙结构体系或框架剪力墙体系，哪一种更合适。目前，这种形式在我国被广泛使用。(a)剪力墙承重系统一系列剪力墙纵横交错，作为承重结构，水平荷载作为隔墙。由于剪力墙承重体系的承重墙和隔墙合二为一，采用小开间大大限制了住宅布局的灵活性。因此，该海湾应扩大至6-9m，以满足灵活分区和增强适应性的要求。(2)框架轻质板结构体系框架轻质板结构体系可以大大减轻自重，使内部空间分隔更加灵活。由于框架结构体系的刚度不大，必要的剪力墙往往安排在一起工作。在那里从结构的角度来看，高层建筑的地下室有利于地面建筑的稳定和抵抗地震力的影响。因此，高层建筑有一层、两层甚至更多层的永久性地下室。总之，高层住宅的结构体系更为重要。建筑物的平面布局需要更适合结构要求。同时，结构的选择也应该为建筑的灵活性提供