高层建筑核心筒设计经验

高层核心筒设计注意事项高层核心筒设计注意事项 1.1.1.1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱 2.2.2.2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于高层剪力墙的厚度一般都大于等于高层剪力墙的厚度一般都大于等于高层剪力墙的厚度一般都大于等于 250.250.250.250.（8 8 8 8 度及以度及以度及以度及以 上地区上地区上地区上地区），所以画图最好至少画到所以画图最好至少画到所以画图最好至少画到所以画图最好至少画到 300300300300，一般底层厚一般底层厚一般底层厚一般底层厚， ， ， ， 顶层薄顶层薄顶层薄顶层薄，逐渐过渡逐渐过渡逐渐过渡逐渐过渡。画图时画图时画图时画图时，内边线不动内边线不动内边线不动内边线不动，向外扩边向外扩边向外扩边向外扩边。 3.3.3.3.若使用若使用若使用若使用 VAVVAVVAVVAV 小型中央空调系统，需要加空调机房小型中央空调系统，需要加空调机房小型中央空调系统，需要加空调机房小型中央空调系统，需要加空调机房， 室内净高最少室内净高最少室内净高最少室内净高最少 2.72.72.72.7 米米米米；风机盘管系统风机盘管系统风机盘管系统风机盘管系统，不需要加空调不需要加空调不需要加空调不需要加空调 机房，室内净高最少机房，室内净高最少机房，室内净高最少机房，室内净高最少 2.42.42.42.4 米。米。米。米。 4.4.4.4.强电弱电强电弱电强电弱电强电弱电有自己的管井有自己的管井有自己的管井有自己的管井，最好上下楼层对齐最好上下楼层对齐最好上下楼层对齐最好上下楼层对齐，至少至少至少至少 要有一个要有一个要有一个要有一个 900*300900*300900*300900*300 相重叠。相重叠。相重叠。相重叠。 5.5.5.5.水水水水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积 6.6.6.6.消防管井消防管井消防管井消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门高层要单独做，靠近消火栓，用防火门高层要单独做，靠近消火栓，用防火门高层要单独做，靠近消火栓，用防火门， 供给消防栓喷淋供给消防栓喷淋供给消防栓喷淋供给消防栓喷淋 7.7.7.7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的残疾人的卫生间门要双向开，新建的残疾人的卫生间门要双向开，新建的残疾人的卫生间门要双向开，新建的 1400*18001400*18001400*18001400*1800， 老的是老的是老的是老的是 1000*20001000*20001000*20001000*2000 的规格的规格的规格的规格 8.8.8.8.如果往室外排风的话如果往室外排风的话如果往室外排风的话如果往室外排风的话，排风和新风最好不靠在一起排风和新风最好不靠在一起排风和新风最好不靠在一起排风和新风最好不靠在一起 9.9.9.9.卫生间管道井里的水管数有卫生间管道井里的水管数有卫生间管道井里的水管数有卫生间管道井里的水管数有 8 8 8 8 根根根根 10.10.10.10.消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：1500150015001500 平方米以下，设置平方米以下，设置平方米以下，设置平方米以下，设置 1 1 1 1 个；个；个；个；1500-20001500-20001500-20001500-2000 平方米，设置两个平方米，设置两个平方米，设置两个平方米，设置两个（面积各地算法不（面积各地算法不（面积各地算法不（面积各地算法不 同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计 算）算）算）算） 11.11.11.11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于 等于等于等于等于 10101010 平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风， 楼梯间的压强要大于前室的楼梯间的压强要大于前室的楼梯间的压强要大于前室的楼梯间的压强要大于前室的， 用乙级防火门用乙级防火门用乙级防火门用乙级防火门； 不合用不合用不合用不合用， ， ， ， 即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于 6 6 6 6 平米平米平米平米，楼楼楼楼 梯间加送风，前室不加送风。梯间加送风，前室不加送风。梯间加送风，前室不加送风。梯间加送风，前室不加送风。 12.12.12.12.卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器+ + + +小便器）小便器）小便器）小便器）/ / / /洗手盆洗手盆洗手盆洗手盆=2=2=2=2：1 1 1 1 13.13.13.13.管弄井可以放马桶水箱，宽管弄井可以放马桶水箱，宽管弄井可以放马桶水箱，宽管弄井可以放马桶水箱，宽 400400400400 14.14.14.14.消防电梯下要有消防水池消防电梯下要有消防水池消防电梯下要有消防水池消防电梯下要有消防水池 15.15.15.15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约约约约 1000m21500m21000m21500m21000m21500m21000m21500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。以以以以 1500m21500m21500m21500m2 一个标准层来计算，办公楼一般差不多一个标准层来计算，办公楼一般差不多一个标准层来计算，办公楼一般差不多一个标准层来计算，办公楼一般差不多 20m20m20m20m2 2 2 2 一个人一个人一个人一个人（按北京公布的办公楼使用面积是按北京公布的办公楼使用面积是按北京公布的办公楼使用面积是按北京公布的办公楼使用面积是：办公人办公人办公人办公人均均均均 6m26m26m26m2；会议会议会议会议 2.3m22.3m22.3m22.3m2；辅助用房辅助用房辅助用房辅助用房 1.8m21.8m21.8m21.8m2；服务用房服务用房服务用房服务用房 1.4m21.4m21.4m21.4m2； ； ； ； 人均使用面积人均使用面积人均使用面积人均使用面积是是是是 11.5m211.5m211.5m211.5m2， 合建筑面积大约合建筑面积大约合建筑面积大约合建筑面积大约是是是是 16.5m216.5m216.5m216.5m2）， ， ， ， 即使以即使以即使以即使以 10m210m210m210m2人计算的话人计算的话人计算的话人计算的话，每层最多每层最多每层最多每层最多 150150150150 人人人人，只需只需只需只需要要要要 1.5m1.5m1.5m1.5m 宽的楼梯，根据高层民用建筑设计防火规范宽的楼梯，根据高层民用建筑设计防火规范宽的楼梯，根据高层民用建筑设计防火规范宽的楼梯，根据高层民用建筑设计防火规范 规定楼梯净宽应不小规定楼梯净宽应不小规定楼梯净宽应不小规定楼梯净宽应不小于于于于 1.2m1.2m1.2m1.2m， 所以设计两个净所以设计两个净所以设计两个净所以设计两个净宽宽宽宽 1.21.21.21.2m m m m 的楼梯即可的楼梯即可的楼梯即可的楼梯即可。防烟楼梯间也要约防烟楼梯间也要约防烟楼梯间也要约防烟楼梯间也要约 0.8m20.8m20.8m20.8m2 的正压送风风的正压送风风的正压送风风的正压送风风 道及道及道及道及 6m26m26m26m2 的前室的前室的前室的前室，其中一个楼梯可与消防电梯合用一其中一个楼梯可与消防电梯合用一其中一个楼梯可与消防电梯合用一其中一个楼梯可与消防电梯合用一 个个个个 10m210m210m210m2 的前室。的前室。的前室。的前室。 16.16.16.16.办公建筑设计规范也规定建筑高度超过办公建筑设计规范也规定建筑高度超过办公建筑设计规范也规定建筑高度超过办公建筑设计规范也规定建筑高度超过 75757575m m m m 的办公建筑电梯应分区或分层使用的办公建筑电梯应分区或分层使用的办公建筑电梯应分区或分层使用的办公建筑电梯应分区或分层使用。根据多年的设计根据多年的设计根据多年的设计根据多年的设计 经验经验经验经验，为了有效使用电梯为了有效使用电梯为了有效使用电梯为了有效使用电梯，一组电梯的提升高度不宜一组电梯的提升高度不宜一组电梯的提升高度不宜一组电梯的提升高度不宜 超过超过超过超过 50m50m50m50m。 按按按按 高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范 规定规定规定规定 100100100100m m m m 以上的建筑应设置避难层的要求，以上的建筑应设置避难层的要求，以上的建筑应设置避难层的要求，以上的建筑应设置避难层的要求，50m50m50m50m 左右开始设一左右开始设一左右开始设一左右开始设一 个避难层是一个合理的分段。个避难层是一个合理的分段。个避难层是一个合理的分段。个避难层是一个合理的分段。50m50m50m50m 高度大约是高度大约是高度大约是高度大约是 15151515 层层层层， 这一高度还相当于两个这一高度还相当于两个这一高度还相当于两个这一高度还相当于两个 24m24m24m24m 低层防火规范的高度低层防火规范的高度低层防火规范的高度低层防火规范的高度。人人人人 们遇到火灾时，向上或向下走们遇到火灾时，向上或向下走们遇到火灾时，向上或向下走们遇到火灾时，向上或向下走 24m24m24m24m 也是合理的。也是合理的。也是合理的。也是合理的。 17.17.17.17.没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消 防梯有功能和消防等方面的需要防梯有功能和消防等方面的需要防梯有功能和消防等方面的需要防梯有功能和消防等方面的需要，每组电梯有每组电梯有每组电梯有每组电梯有 1 1 1 1 个通个通个通个通 到地下室就满足地下停车者的需要了。到地下室就满足地下停车者的需要了。到地下室就满足地下停车者的需要了。到地下室就满足地下停车者的需要了。 货梯兼作消防梯时，货梯兼作消防梯时，货梯兼作消防梯时，货梯兼作消防梯时，消防梯要有消防梯要有消防梯要有消防梯要有 6m26m26m26m2 的防烟前室的防烟前室的防烟前室的防烟前室， 前前前前 室要有约室要有约室要有约室要有约 0.8m20.8m20.8m20.8m2 的正压送风建筑风道。的正压送风建筑风道。的正压送风建筑风道。的正压送风建筑风道。 18.18.18.18.办公建筑设计规范办公建筑设计规范办公建筑设计规范办公建筑设计规范规定男厕所每规定男厕所每规定男厕所每规定男厕所每 40404040 人设大便人设大便人设大便人设大便 器一具器一具器一具器一具，每每每每 30303030 人设小便器一具人设小便器一具人设小便器一具人设小便器一具；女厕所每女厕所每女厕所每女厕所每 20202020 人设大人设大人设大人设大 便器一具；洗手盆不分男女每便器一具；洗手盆不分男女每便器一具；洗手盆不分男女每便器一具；洗手盆不分男女每 40404040 人设一具。根据上人设一具。根据上人设一具。根据上人设一具。根据上 例，每层人数一般不到例，每层人数一般不到例，每层人数一般不到例，每层人数一般不到 150150150150 人。按男女各半计算人。按男女各半计算人。按男女各半计算人。按男女各半计算，男男男男 厕内两个厕位就够厕内两个厕位就够厕内两个厕位就够厕内两个厕位就够，加上加上加上加上 3 3 3 3 个小便斗个小便斗个小便斗个小便斗。而女厕内需而女厕内需而女厕内需而女厕内需要要要要 4 4 4 4 个厕位，洗手盆男女也各需要两个即可。个厕位，洗手盆男女也各需要两个即可。个厕位，洗手盆男女也各需要两个即可。个厕位，洗手盆男女也各需要两个即可。 19.19.19.19.强电井的大小一般须根据建设方的使用要求和电强电井的大小一般须根据建设方的使用要求和电强电井的大小一般须根据建设方的使用要求和电强电井的大小一般须根据建设方的使用要求和电 气专业的设计计算结果确定气专业的设计计算结果确定气专业的设计计算结果确定气专业的设计计算结果确定。一般与各类用水房间需一般与各类用水房间需一般与各类用水房间需一般与各类用水房间需 做可靠措施的隔离，否则容易导致不必要的事故发做可靠措施的隔离，否则容易导致不必要的事故发做可靠措施的隔离，否则容易导致不必要的事故发做可靠措施的隔离，否则容易导致不必要的事故发 生。最常见也是最实用的设计方法就是紧邻电梯井生。最常见也是最实用的设计方法就是紧邻电梯井生。最常见也是最实用的设计方法就是紧邻电梯井生。最常见也是最实用的设计方法就是紧邻电梯井 道，利用筒体宽度的富余空间设置。道，利用筒体宽度的富余空间设置。道，利用筒体宽度的富余空间设置。道，利用筒体宽度的富余空间设置。 20.20.20.20.弱电间建筑设计上应考虑适当预留空间以适应建弱电间建筑设计上应考虑适当预留空间以适应建弱电间建筑设计上应考虑适当预留空间以适应建弱电间建筑设计上应考虑适当预留空间以适应建 筑可持续发展的需要筑可持续发展的需要筑可持续发展的需要筑可持续发展的需要，并应考虑检修方便并应考虑检修方便并应考虑检修方便并应考虑检修方便。设计中应设计中应设计中应设计中应 注意不宜与强电井道紧邻或共用注意不宜与强电井道紧邻或共用注意不宜与强电井道紧邻或共用注意不宜与强电井道紧邻或共用，否则会受到电流强否则会受到电流强否则会受到电流强否则会受到电流强 磁场的干扰而导致线路信号较差，影响使用。磁场的干扰而导致线路信号较差，影响使用。磁场的干扰而导致线路信号较差，影响使用。磁场的干扰而导致线路信号较差，影响使用。 21.21.21.21.水管井里各种水管分别是消防水管、雨水管、高水管井里各种水管分别是消防水管、雨水管、高水管井里各种水管分别是消防水管、雨水管、高水管井里各种水管分别是消防水管、雨水管、高 位水箱上水位水箱上水位水箱上水位水箱上水、给水管给水管给水管给水管、排污管排污管排污管排污管、冷冻供水冷冻供水冷冻供水冷冻供水、冷冻回水冷冻回水冷冻回水冷冻回水、 、 、 、 凝结水凝结水凝结水凝结水、冷却回水冷却回水冷却回水冷却回水、冷却供水冷却供水冷却供水冷却供水、热水管道热水管道热水管道热水管道、热循环管热循环管热循环管热循环管 道等道等道等道等。当然这些管道也不尽全有当然这些管道也不尽全有当然这些管道也不尽全有当然这些管道也不尽全有，其中热水管道和热其中热水管道和热其中热水管道和热其中热水管道和热 循环管道是生活用的循环管道是生活用的循环管道是生活用的循环管道是生活用的，一般只有根据办公楼的实际要一般只有根据办公楼的实际要一般只有根据办公楼的实际要一般只有根据办公楼的实际要 求才会设计求才会设计求才会设计求才会设计（例如公寓式写字楼例如公寓式写字楼例如公寓式写字楼例如公寓式写字楼）。这些管道相对来这些管道相对来这些管道相对来这些管道相对来 说都不小，有的更是达到说都不小，有的更是达到说都不小，有的更是达到说都不小，有的更是达到 500mm600mm500mm600mm500mm600mm500mm600mm，大约要，大约要，大约要，大约要占占占占 8m210m28m210m28m210m28m210m2。但管井可以根据工程实际情况考虑合并或但管井可以根据工程实际情况考虑合并或但管井可以根据工程实际情况考虑合并或但管井可以根据工程实际情况考虑合并或 优化组合设计优化