黑龙江现代文化艺术产业园区住宅认购方案

黑龙江现代文化艺术产业园区住宅认购方案黑龙江现代文化艺术产业园区项目是2010年省市重点建设项目。园区位于哈师大江南校区原田径场地块。园区采用政府、学校、企业三方联动建设的商业化运作模式，住宅为全产权商品房（住宅产权为70年、公寓产权为40年），在同等价格和限定时间内优先哈师大职工购买。第一条 认购资格符合哈住房20116号关于落实住房限购政策有关事项的通知规定的哈师大正式职工(含离退休正式职工)具备认购资格，职工以住家户为单位参与认购，每个住家户只允许在园区认购一套住房。且园区一期住宅、二期住宅和哈西煤气站住宅不得重复认购。第二条 认购标准园区住房认购标准执行黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定(黑房改字1993第2号)和黑龙江省城镇专业技术人员住房面积标准的暂行规定(黑房改字1999第12号)。认购者须在学校控制标准和指定标准户型内认购，不得高报认购或降低标准认购。具体控制标准内可选户型见附表。第三条 认购价格（一）园区住宅认购价格为第三层基准价建筑面积7200元/平方米。楼层差价每增加一层加价建筑面积30元/层平方米，增至20层（含20层）止。21层（含21层）以上每增加一层，以20层为基础，减一层差价30元/层平方米。顶层按第三层基准价减一层差价计算。 （二）园区公寓为精装修出售，认购价格为8200元/平方米，三层西向为基础价格，东、南向加价10%，北向减10%。每增加一层，加价建筑面积30元/层平方米。顶层差价按三层基础价减一层差价计算。第四条 认购顺序认购顺序采取微机抽号和交款先后顺序并用的原则。在园区通知限定的时间内交款的购房职工，将按交款的先后顺序参加微机抽号，取得选房号的先后顺序。超过通知限定时间以后交房款的职工，按交房款的先后顺序选房号。第五条 缴纳房款1.首先交购房定金5万元。在学校规定的时间内缴纳购房定金的职工，获得参加微机抽号权。选到房号者，5万元冲抵房款。如没有选到房号，5万元定金将返还本人。 2.选到的房号，不得更名或转让。3.选到房号的职工，在确认后的一周时间内缴纳全部房款30%，如一周内不能交齐者，将按选号顺序顺延至下一购房者。4.选到房号的职工，在缴纳全部房款30%后的一个月内，再缴纳全部房款的30%；两个月之内交足全部房款。如在此时间内不能缴纳足额规定房款者，将视为自动放弃房屋购买资格，学校将收回房屋作为吸引人才房。5.本次缴纳房款无优惠条件。贷款由职工和银行自行联系解决。6.本次缴纳房款为预交款，实际建成后房屋面积以具有资质的房屋测量公司测量报告为准，多退少补。第六条 产权管理1.凡购得住宅的住家户，产权证由学校统一办理，统一保管，5年内不得私自转让产权，私自转让产权者视为违约，学校将收回住宅。5年后产权证交由产权人自行保管。2.抽到房号的职工在办理正式产权之前，如因调离哈师大或因意外情况而本人不具备办理产权证资格者，取消其购房资格。第七条 认购程序1.职工向园区招标办领取哈师大职工园区住房认购表。2.携带如下证明材料到园区招标办进行验证：哈师大职工园区住房认购表；由房产住宅局出具的无二套住房证明；职称证原件及复印件；本人身份证原件及复印件；户口原件；以上证明材料验证后，由园区领导审批。以上证明材料购房者如有弄虚作假，后果自负。3.到园区财务办缴纳房款定金。4.携带经确认的哈师大职工园区住房认购表、本人身份证原件、缴款收据等，微机抽取选房顺序号。5.选取房号。6.补交全额购房款。7.签订商品房买卖合同。第八条 附则1.本方案经校长办公会通过后实施。2.本方案解释权归园区建设指挥部。第九条 监督本方案实施过程中由学校工会、学校纪委监察处全程监督进行。 园区指挥部 2011年3月25日附：1.哈师大职工园区购房面积控制标准2.哈师大职工园区购房认购表附表1：哈师大教职工园区购房面积控制标准根据黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定(黑房改字1993第2号)和黑龙江省城镇专业技术人员住房面积标准的暂行规定(黑房改字1999第12号)。结合产业园区住宅户型设计实际情况，对我校职工购买住房可选户型限定如下表。职 级户 型使用面积（平方米）正厅级 (教授)A 136.74副厅级 (教授)B123.8正处级（教授)F 83.16K 82.63公寓 37.68 28.44副处级（副教授）C 77.59G 77.59L 64.12公寓 28.44正科级（讲师）、一般职员、工人工龄20年以上H56.7D56.7M 41.76公寓28.44副科级（助教）、一般职员、工人工龄在20年以下E 38.69J 38.69公寓 28.4422.2821.78注：1.其他专业系列人员的标准按教学系列相应职称标准计。2.正规院校毕业取得学士学位的本科毕业生按助教标准执行，取得硕士学位的研究生按讲师标准执行，取得博士学位的按副教授标准执行。3.教授为一般正教授(研究员)；教授为正教授中的省级重点学科带头人、省级中青年专家、博士生导师：教授为国家级专家、龙江学者、国家重大项目主持人、国家级教学名师。附表2： 哈师大职工园区住房认购表单位：姓名性别职务职称一般职工、工人工龄认购户型参考使用面积（） 人事处盖章 年 月 日需提交证明材料：1.哈师