农村自建房装修合同

1/11农村自建房装修合同农村自建房装修承揽合同发包方承包方身份证号联系电话第一条工程概况工程名称农村自建房屋装饰装修。施工地点玉溪市江川县。房屋概况房型，建筑面积约平方米。第二条装修施工内容甲方将自建房的装修工程承包给乙方，施工内容为水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，包水管，顶面、墙面涂料，材料安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。第三条承包方式包工不包料，由甲方提供装修所需材料，乙方提供施工工具、招聘组织施工人员进行施工作业。装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施，施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方，乙方应无条件采纳。第四条装修价款本合同项下装修项目总价款元，大写，该价款为2/11施工包干价。第五条装修款项支付方式乙方装修施工竣工后十天内，甲方对房屋装修进行竣工验收，验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95,剩余总价款的5作为质量保证金，质保期一年，质保期届满房屋装修质量没有问题的，甲方将质保金退还乙方。第六条装修工期自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期为天。第七条乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害，损害材料价值200元以内的，甲方可不予追究；损害材料价值超过200元的，乙方应全额赔偿甲方。第八条乙方自行招聘施工工人进行装修施工，工人管理和劳务费由乙方自行负责；乙方应制定相应施工安全制度并严格落实，如施工工人在装修施工过程中发生安全事故，涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部承担，且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的，甲方有权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。第九条本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人，如乙方违反本约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。第十条协议的变更和解除3/11乙方违反本合同第九条约定的，甲方有权解除本合同，并不予支付乙方已经施工部分的工程款。乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的，甲方有权解除本合同，解除合同通知自送达乙方时生效。第十一条违约责任乙方违反本合同第六条约定未能在工期内完成装修工程的，每逾期一天应向甲方承担30元的违约金；乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的，应承担恢复原状、赔偿损失的违约责任。第十二条本协议一式二份，自甲乙双方签字或盖章后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。因履行本合同产生争议，由双方协商解决；协商解决未果，由甲方所在地人民法院管辖。甲方乙方住址住址电话电话身份证号身份证号签订日期年月日签订地点玉溪市江川县建房合同书立合同人杨永德与合同人黄辉明,今双方本着自愿的原则拟立一份建房合同书。4/11甲方在自家宅基地筹建面积为平米的两层红瓦封顶楼房，建房工程实行正负零以上工序全部承包给乙方。乙方施工所有大工、小工人员全部由乙方自行招用，甲方不得安排其他人员参与工程施工。工程自XX年4月11日起至XX年6月30日止，总工期80天，在预定工期内乙方需完成全部工程并交付甲方居住，在工程经验收合格后甲方应付给乙方总工程款共计叁万零五百圆整。一、双方权利和义务1甲方有负责提供合格的建材，如石料、砂砖、水泥、钢材、沙子等建材以及水源的义务，但在施工期内乙方对所需建材应提前2到3天通知乙方；2施工期内甲方有向乙方提供茶水的义务，同时在浇注大梁和腰箍以及封顶时各提供一个工作日的午餐；3甲方在购买建材时应主动与乙方协商，做到既不购买劣质建材又不浪费资金，乙方也应本着为甲方节约着想的原则，不介入甲方够料的来源；4乙方应加强施工安全管理，施工期间所有安全责任由乙方自行承担，使用的机械设备必须符合安全要求，同时乙方在雇佣工人方面必须聘用身体健康，安全责任意识强和有从事建筑施工经验的人员，不得雇佣年老体弱和有疾病人员，并对雇工经常加强安全监管和提醒；5在有涉及开门窗、建楼梯、修厕所等工程事项时，5/11乙方应提前与甲方协商，以便合理利用空间，节约资源，不得为节省工时而不采纳甲方意见。二、质量要求1所浇注的大梁、挑、腰箍、挂梁，房顶铺盖，砌水沟，做捆山等工程乙方必须聘请专业人员施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程经甲方验收合格后方能进行下一步施工；2装修的墙面必须做到外墙不渗水，内墙平整，一楼地面以及二楼楼板正反两面需刮平整；3卫生间贴墙面砖、地面砖、做防水层，外墙贴瓷砖等工程包括在全部工程内，乙方不再向甲方追加工程款；三、付款方式根据乙方施工进度，甲方对乙方进行分期付款，具体如下1一楼盖板后付款20，共计六千五百元整；2二楼封顶及做完水沟等付款35，共计壹万圆整；3室内外装修完工、厕所竣工、门面墙砖贴完后付款35，共计壹万壹仟圆整；4房屋全部竣工后，一年内付清剩余欠款叁仟圆整，此款也作为工程质量保证金。6/11四、补充说明1因农事乙方需暂停施工时，应事先与甲方磋商，并妥善安排好甲方购进水泥等事宜；2上述各项条款甲乙双方应严格遵守，并履行各自责任和义务，否则视为违约，违约方应赔偿对方经济损失。此合同书一式两份，甲乙双方各执一份立合同人签名甲方签名乙方签名XX年4月9日房屋建造项目承包合同甲方身份证号联系电话乙方身份证号联系电话甲方位于柿木村小湾村民组的自住房进行重建，该建造工程经甲乙双方协商，甲方同意该建造工程交给乙方施工，各事项达成如下协议一、二、此次建造的工程，以包工包料形式由乙方承接，此项施工所需各项设备、工程全部材料、所需水电费7/11等均由乙方筹备自理。承包价格甲乙双方协商，此建造工程的具体工程量是正房长米，宽米，面积为平米，现浇平顶后在现浇面上建造砖瓦屋顶。前屋檐出水现浇长米，宽1米，面积为平米，以670元每平米计价。以上两项合计金额为53265元人民币。平顶现浇厨房洗手间部分长米，宽米，面积为平米。平顶现浇西边卧室部分长11米，宽米，面积平米。以上两处以670元每平米计价，合计金额为43851元人民币。房屋拆除甲方原正房、厨房、西侧的披屋全部拆除，拆除后的原材料乙方按甲方代表指定的地点堆放，拆除工时费为1000元人民币包干。乙方免费赠送且同期完工后庭院地面现浇、厨房澡锅搭建。以上总计工程款为98116元人民币。三、项目工期该建造工程包括后续附属工程厨房灶台搭建、洗衣洗菜池搭建、铺设地砖、房后围墙、前道场地面现浇。后续附属工程的价格双方另行协商，如双方未达成一致，甲方可自行选择其他第三方承包，与乙方无关。该建造工程包括后续附属工程的工期共计为90天，8/11即XX年8月11日起，XX年11月10日止。四、建造工程规格1房屋层高米。房屋地基宽度大于80CM，深度大于50CM。为增强房屋的整体刚度与稳定性，正屋与厨房、西边卧室统一设置无缝的一体的地圈梁和顶部圈梁，圈梁高度不小于120MM。2现浇屋面厚度为10CM，主筋直径为12MM，辅筋直径为8MM，钢筋网的主筋密度为12CMX12CM，辅筋密度为10CMX10CM。因正屋现浇面跨度大于4米，乙方须进行妥善处理，以提高安全性。3现浇屋檐出水部分，挑梁须扎加强筋。挑梁墙外出水1米，墙内须米，挑梁墙外出水米，墙内须米。4杉木行条小头直径去皮至少为12CM。橼子也使用杉木。5售价为2500元防盗大门，如甲方选用高价防盗门，差价部分甲方承担。6塑钢窗共9个，其中5个规格为米X米，3个规格为米X1米，1个规格为米X1米。7现浇部分用海螺牌425标号水泥，砌墙用普通水泥。9/118屋面盖瓦琉璃瓦。施工用砖普通红烧砖或多孔红烧节能砖。9施工用沙砌墙、粉刷为含泥量较少的普通河沙，现浇用沙为清水河沙。10防水处理所有现浇屋面、室内地面全部做防水处理。五、质量要求1乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。2重要施工过程如地基、浇铸须经甲方验收通过后方能进行下一工序。3甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改，整改费用全部由乙方承担，乙方如拒不停工或整改，甲方有权终止合同，乙方须赔偿甲方已支付的全部款项，以及由此造成的甲方其他的全部损失，包括但不限于人工、设计、建材等费用。4房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。5房屋建成五年内，如出现裂缝且宽度达2MM，或出现大面积裂纹、甚至倒塌，乙方须赔偿甲方全部工程款，并承担甲方的其他一切损失。10/11六、付款方式乙方拆房当天甲方付清1000元工时费，动工前期甲方付2万元人民币。工程竣工甲方验收通过并出具书面报告视为项目结束，甲方一次性付清余款。七、违约责任1由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重建；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致合同无法履行的，乙方须赔偿甲方全部工程款，并承担甲方的其他一切损失。2乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方须赔偿甲方全部工程款，并承担甲方的其他一切损失。3如因乙方原因造成项目工期拖延，应赔偿甲方违约金，每天的违约金按总工程款的千分之五计算，拖延天数自XX年11月11日开始计算。4在乙方无违